Постоянная регистрация для граждан РФ в Москве

У меня нет своего жилья. Как мне сделать регистрацию?

У меня вопрос на больную для многих наших граждан тему — про прописку. Где регистрироваться людям, у которых нет в собственности жилых помещений и нет никаких родственников, готовых прописать в своем жилье?

У нас с женой нет своей недвижимости. Мы уже больше 12 лет снимаем жилье, но зарегистрироваться по месту жительства не можем, потому что хозяева квартиры не согласны нас прописывать.

Из-за отсутствия регистрации по месту жительства возникает масса проблем. Многие гражданские права и государственные услуги намертво привязаны к месту прописки либо к факту ее наличия. Невозможно взять кредит, открыть ИП или ООО , получить выплаты на ребенка и так далее.

Органы власти в лучшем случае соглашаются провести только регистрацию по месту пребывания — выдать половинку листа A4 с соответствующей записью. Штамп в паспорте в этом случае не ставится и все вышеописанные проблемы так и остаются нерешенными.

Покупка регистрации — это прямое нарушение закона. Подскажите, как же все-таки зарегистрироваться по месту жительства, если заключил долгосрочный договор аренды жилья?

С уважением, Роман.

Здравствуйте, Роман. В нормативных актах упоминается три вида регистрации: по месту жительства, месту пребывания и месту фактического проживания. Разберемся с каждым из них.

Виды регистрации

Регистрация по месту жительства — это то, что мы привыкли называть пропиской, хотя на самом деле этого термина давно нет в законах. Это вид постоянной регистрации там, где человек живет. Ее подтверждают штампом в паспорте.

Регистрация по месту пребывания — отдельный вид, она может быть только временной. Ее оформляют независимо от постоянной, например при переезде в другой регион. При этом не ставят штамп в паспорте, а выдают свидетельство. Временная регистрация не заменяет и не отменяет постоянную. Она как бы подтверждает, что сейчас человек по каким-то причинам живет по этому адресу: приехал на работу или учится здесь. Когда оформляют временную регистрацию, то постоянную не аннулируют, она остается.

Место фактического проживания может совпадать с местом жительства, пребывания или быть вообще другим местом. Так бывает, если молодая семья прописана у родителей, а живет в съемной квартире в том же городе. Они не обязаны оформлять временную регистрацию, но у них место фактического проживания не совпадает с местом жительства. В садик они могут записывать ребенка по месту фактического проживания.

Как наличие регистрации влияет на получение госуслуг

Существуют правила регистрации по месту пребывания и месту жительства. За их нарушение могут оштрафовать. По закону нужно временно регистрироваться в съемной квартире, но при этом иметь и постоянную регистрацию. Из вашего вопроса понятно, что с временной у вас все в порядке, но из-за отсутствия своего жилья нет постоянной. И это создает проблемы с получением госуслуг.

На самом деле проблем быть не должно, и вот почему.

Практически во всех законах и правилах государственные услуги предоставляются разными ведомствами по месту жительства или пребывания. Очень редко услуги или льготы привязаны именно к месту жительства: обычно это касается каких-то региональных доплат и гарантий.

Иногда получить услугу можно и по месту фактического проживания, даже вообще не имея регистрации. В таких случаях заполняют заявление и указывают фактический адрес. Например, так делают при оформлении материнского капитала.

Никто не может ограничить вас в получении услуг только потому, что нет постоянного места жительства. Если арендодатель зарегистрировал вас в съемной квартире, вы без проблем откроете ИП , запишете ребенка в детский сад, оформите пособие, устроитесь на работу и получите медицинский полис. По этому поводу достаточно разъяснений разных ведомств. Если где-то вам отказывают, это нарушение ваших прав и повод для жалобы.

Могут быть проблемы с кредитом, но постоянная регистрация — это не единственный критерий для банка. Если вы платежеспособный заемщик, получить кредит можно и с временной. Но если банк вам отказывает — это его право. Многие не могут получить кредит, даже имея квартиру и постоянную регистрацию.

Зачем государство требует оформлять регистрацию

За каждым человеком закреплен набор услуг, и чаще всего он адресный. Поликлиникам выделяют деньги по территориальному признаку, места в школах и детских садах тоже резервируют по числу жителей. Субсидии, пенсии, льготы — все адресное. Государству нужно знать, где живет человек, чтобы не только контролировать его, но и помогать.

Хотя для контроля это тоже важно. Налоговой нужно знать, куда направлять требование об уплате пени. Приставы обязаны уведомить об ограничении выезда за границу. Судам нужно понимать, куда присылать вызов на заседание. А полиция хочет знать, кто живет в конкретной квартире и где искать человека, если он что-то нарушит.

READ
Как продать ООО с одним учредителем без проблем

Где взять постоянную прописку, если нет жилья

Конституция гарантирует каждому человеку право на жилище. Это значит, что государство должно помогать с жильем тем, кто не имеет крыши над головой и не может на нее заработать. Но это не значит, что государство должно всем предоставить бесплатные квартиры. Такие программы работают, но они касаются расселения аварийных домов, малоимущих, многодетных семей, работников бюджетной сферы, ликвидаторов, переселенцев и тех, кто давно стоит в очереди и ждет квартиру.

Остальным придется самим заботиться о своем жилье или годами ждать помощи от государства. Можно взять ипотеку, использовать материнский капитал, получить субсидию, купить недорогое жилье: небольшой домик, комнату в общежитиии или долю, чтобы оформить постоянную регистрацию.

Одним словом, забота о собственном жилье на плечах самого человека. Владельцы съемных квартир не обязаны предоставлять вам постоянную регистрацию. Для них и временная иногда связана с рисками. И хотя регистрация сама по себе не дает права собственности, по адресу пребывания могут приходить письма из ведомств, требования от приставов и кредиторов.

Если нет родственников и своего жилья, но есть временная регистрация, вы можете пользоваться большинством государственных услуг. Но это повод задуматься о собственном жилье. Мы рассказывали, как девушка купила квартиру с зарплатой 60 тысяч рублей. Желаем, чтобы и у вас все получилось.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве

Место жительства — это жилье, в котором человек проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения или на каких-либо других основаниях постоянно (преимущественно). Место пребывания — это, соответственно, жилье, которое человек занимает на тех же основаниях, но временно.

О смене места жительства нужно сообщать в орган ГУВМ МВД в течение 7-ми дней. Регистрацию по месту пребывания необходимо оформлять только в том случае, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится в срок от 3-х до 8-ми дней в зависимости от способа подачи документов.

2. Нужно ли согласие других жильцов, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?

Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы — его собственник (или собственник доли в нем), вам не нужно получать ничье согласие. Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников. Согласие собственников выражается на личном приеме в регистрирующих органах письменно. Если у собственника нет возможности присутствовать лично, он может оформить нотариально заверенное согласие.

Если вы наниматель жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности, по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования, вам также не нужно получать согласие других нанимателей. Если же вы не указаны в договоре найма, социального найма или безвозмездного пользования, зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства вы можете только в случаях:

  • если вы ребенок (до 14 лет) нанимателя помещения;
  • если вы являетесь другим членом семьи нанимателя и против вашей регистрации не возражают все участники договора найма, социального найма или безвозмездного пользования и наймодатель (в лице Департамента городского имущества Москвы).

Согласие членов семьи нанимателя предоставляемого вам жилья (достигших 14 лет) выражается на личном приеме письменно. Если нет возможности присутствовать лично, согласие можно заверить нотариально. Также необходимо будет заключить дополнительное соглашение к договору найма.

3. Какие нужны документы?

Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, вам понадобятся:

  • документ , удостоверяющий личность;
  • заявление о регистрации по месту жительства (по форме № 6, заполняется на личном приеме или онлайн на портале государственных услуг Российской Федерации);
  • документ , являющийся основанием для проживания по указанному адресу (свидетельство о праве собственности на жилплощадь, в случае если вы являетесь ее владельцем (совладельцем); заявление человека, предоставляющего жилье; договор найма, социального найма; решение суда о признании права пользования жилым помещением).
  • акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства).

Чтобы зарегистрировать по месту жительства несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства законному представителю понадобятся:

  • свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 14 лет;
  • документы, удостоверяющие личности законных представителей;
  • акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства) — в случае необходимости.

Владельцу жилья или нанимателю (если вы не владелец или не указаны в договоре найма) в свою очередь понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий право на владение этим жильем.
READ
Запреты перепланировки квартиры

4. Куда подавать заявление?

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

  • онлайн, через портал государственных услуг Российской Федерации;
  • в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
  • в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Жители Троицкого и Новомосковского административных округов могут записаться на подачу документов в МФЦ, воспользовавшись услугой на mos.ru.

Если вы подаете документы лично, вам придется приходить дважды: сначала подать документы, потом получить. В первый визит, для подачи документов, придется прийти и вам, и тем, кто предоставляет жилье (если вы не собственник). Второй раз, для получения паспорта с проставленным в нем штампом о регистрации по месту жительства можете прийти только вы.

Если вы подадите заявление онлайн, вам в течение 3-х дней придет приглашение на проставление печати о регистрации по месту жительства в паспорте. Прийти придется как вам, так и тем, кто предоставляет вам жилплощадь. При себе нужно будет иметь:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документ, подтверждающий право на владение этим жильем;
  • документ, являющийся основанием для вашего проживания по указанному адресу.

Если жилье находится в государственной или муниципальной собственности, и вы не являетесь нанимателем, для регистрации по месту жительства понадобится сначала заключить дополнительное соглашение к договору найма.

5. Как оформить регистрацию для ребенка?

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей.

Для регистрации детей, не достигших 14 лет, и недееспособных граждан согласие собственников жилья не требуется. Соответственно, их присутствие во время подачи документов не нужно. Регистрация осуществляется по месту проживания родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов по заявлению одного из них. Если второй законный представитель ребенка зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, потребуется его согласие.

Регистрация детей старше 14 лет производится на общих основаниях.

Отметка о регистрации детям до 14 лет в документ, удостоверяющий личность, не ставится. Вместо этого выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.

6. Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему?

  • по месту жительства — на общих основаниях (за исключением солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву);
  • по месту пребывания — при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения (если срок отпуска или командировки превышает 90 суток).

Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а также офицеры, проходящие военную службу по призыву, и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей.

Студенты очной формы обучения, получающие среднее профессиональное и высшее образование и проживающие в общежитиях, для регистрации по месту пребывания должны обращаться к уполномоченному должностному лицу учебного заведения. Сделать это нужно в течение трех дней со дня предоставления места в общежитии.

7. Какие документы можно оформить одним пакетом при смене места жительства в центрах госуслуг?

В центрах госуслуг «Мои документы» можно одним пакетом оформить документы и получить услуги, необходимые при смене места жительства:

    ;
  • внесение изменений в документы воинского учета (для военнообязанных); ;
  • предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников);
  • расчет или перерасчет платежей за ЖКУ;
  • прием заявлений о запросе выплатного (пенсионного) дела (для получателей пенсии);
  • прием заявлений о доставке пенсии (для получателей пенсии);
  • прием заявлений на предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам от физических лиц (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников).

Обратите внимание, перечисленные услуги станут доступны только после получения паспорта с отметкой о регистрации.

Подробнее об оформлении документов одним пакетом можно узнать на официальном сайте центров госуслуг «Мои документы» или по телефону Единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.

8. В каких домах нельзя зарегистрироваться?

Если квартира находится в доме, который определен под снос, зарегистрироваться в ней невозможно. Регистрационный учет прекращается после выхода постановления Правительства Москвы о сносе того или иного дома.

Что дает и как оформить прописку в Москве для граждан

Многие граждане России стремятся переехать в столицу, официально получить столичную прописку. Человек, получивший возможность жить в Москве, в глазах других людей обретает статус успешной и обеспеченной личности. Но мало кому известно, что регистрация в Москве дает гражданину много других бонусов и преимуществ, касающихся пенсионного обеспечения, оплаты коммунальных услуг, различных льгот и компенсаций.

READ
Понятие коллективного трудового спора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

В чем особенности прописки в Москве

В Постановлении Правительства РФ №713 «Правила регистрации граждан Российской Федерации», утвержденном 17 июля 1995 года, гражданин, оказавшийся в пределах столицы с целью постоянного пребывания в купленном или арендуемом жилье, должен в 7-дневный срок обратиться для получения прописки в местное учреждение регистрационного учета.

Гражданин снимается с учета по предыдущему адресу проживания, регистрируется на новом месте. В паспорте ставится штамп, в который вписываются новый адрес и дата постановки на учет.

Поскольку Москва – населенный пункт федерального значения, регистрация в нем имеет следующие особенности:

  • более жесткую проверку контролирующими органами;
  • учетное нормирование муниципальных жилых объектов;
  • регламентацию особыми нормативными актами.

Граждан страны влечет в Москву возможность устроиться на статусную и высокооплачиваемую работу.

Как не выбросить деньги на ветер при оформлении временной регистрации в Москве:

Также физические лица, зарегистрировавшиеся в Москве, получают следующие бонусы и преимущества:

  • субсидирование коммунальных услуг;
  • оформление медицинского полиса, дающего возможность бесплатно обслуживаться в клиниках;
  • быстрое получение загранпаспорта;
  • устройство ребенка в хорошие дошкольные, образовательные и развивающие учреждения;
  • более успешное ведение предпринимательской деятельности;
  • получение пособий на ребенка и льгот столичного уровня;
  • получение выгодных предложений специально для столичных жителей от финансовых и других учреждений;
  • оказание социальной и медицинской поддержки гражданину, имеющему инвалидность;
  • оказание гражданину при чрезвычайной ситуации специализированной медицинской помощи.

Следует отдельно отметить преимущества для пенсионеров:

  • компенсацию за пользование городской телефонной связью, кабельным телевидением;
  • продовольственную или вещевую помощь;
  • ежегодную бесплатную путевку в санаторий;
  • скидки на установку и ремонт зубных имплантатов;
  • получение социальной карты для бесплатных поездок в общественном транспорте (помимо такси);
  • возможность работы по достижению пенсионного возраста в различных государственных и силовых органах;
  • социальное обслуживание одиноких и недееспособных пенсионеров;
  • повышение пенсии при условии проживания в Москве более 10 лет.

Женщина, прописанная в Москве и родившая ребенка, вправе получить дополнительную финансовую помощь от государства. Ей выплачивается единовременная надбавка к пособию, составляющая 5500 рублей за первого ребенка, 14500 за следующих детей.

Пособие для молодых московских семей составляет 34500 рублей. Если у матери родилось сразу трое или больше детей, то начисляют, помимо стандартных пособий, прибавку в 50000 рублей.

Основания для получения прописки в Москве

Прописаться можно в частном доме или другом индивидуальном жилом объекте, получив разрешение властей, а также в служебном или муниципальном жилье, в арендном помещении. Необходимо либо стать арендатором, либо владельцем жилого помещения. Во втором случае нужно либо купить жилье в Москве, либо найти собственника, готового прописать к себе.

Чтобы стать на регистрационный учет, нужно:

  • иметь российское гражданство и удостоверяющий личность документ;
  • в 7-дневный срок обратиться в МФЦ или ГУВМ МВД (если непосредственное обращение невозможно, то можно отправить уведомление через Госуслуги);
  • получить документальное согласие от зарегистрированных в жилище лиц;
  • явиться в регистрационный орган с собственником жилья;
  • прийти за паспортом, в котором будет стоять отметка о регистрации.

Временная регистрация в Москве.

Чтобы прописать ребенка, достигшего 16 лет, у него спрашивают согласие. Подросток может быть зарегистрирован в дедушкином и бабушкином московском жилье. Ребенка до 16 лет прописывают к родственникам, только если он сирота, то есть его мать и отец лишены родительских прав.

Возможное основание для получения прописки – оформление договора бессрочного найма жилья. Но если гражданин не имеет оснований для постоянной регистрации, то он может зарегистрироваться, заключив договор найма на определенный срок.

Различия между временной и постоянной пропиской в Москве

Постоянную прописку правильно называть регистрацией по месту жительства. Это бессрочная регистрация в собственном или арендованном жилище с постоянным проживанием. В паспорте ставится штамп, зарегистрированный человек получает все льготы и преимущества столичного жителя.

Человек, приехавший в столицу, может договориться с собственником жилья об оформлении постоянной регистрации без права на владение занимаемой площадью. То есть зарегистрированный жилец не становится собственником, но выселить его можно только в судебном порядке.

Временной пропиской называют регистрацию по месту пребывания (в арендуемой у физического лица или агентства квартире, у родственников или знакомых). Она имеет определенный срок действия (от 3 месяцев до 5 лет).

Оформляется в виде свидетельства в случае, если гражданин России или иностранец планирует пробыть в Москве дольше 90 дней, но без переезда на ПМЖ. Если срок пребывания короче, то регистрироваться не нужно.

В Москве временную прописку обычно оформляют командированные специалисты, студенты, также лица, приехавшие к родственникам или знакомым из-за границы на длительный срок.

READ
Гражданско правовой договор с физ лицом
Необходимые для регистрации документы

Для оформления постоянной московской прописки на 2019 год требуется пакет следующих документов:

  1. Паспорт.
  2. Документ-подтверждение права собственности на жилище (если оно куплено).
  3. Заявление, подписанное всеми собственниками, где они дают согласие на регистрацию (если жилье арендуется).
  4. Лист убытия с предыдущего места регистрации.
  5. Свидетельство о заключении брака (если необходима постоянная регистрация супруга).
  6. Военный билет (если заявитель мужчина призывного возраста).
  7. Заявление (составляется в регистрационном учреждении по представленному образцу).

Для прописки несовершеннолетнего лица необходимы, помимо перечисленных выше бумаг:

  1. Свидетельство о рождении (с копией) для ребенка до 14 лет.
  2. Согласие в письменном виде родителя на регистрацию ребенка по адресу супруга (если мать и отец имеют разную прописку).

Для временной московской регистрации собирается следующий пакет:

  1. Паспорт.
  2. Документ-подтверждение на право проживания (договор найма или поднайма помещения).
  3. Заявление-согласие собственника на проживание в его жилище.
  4. Заявление, составляемое по представленному образцу в регистрационном учреждении.
  5. Свидетельство о рождении (если регистрируется несовершеннолетнее лицо).

Свидетельство о регистрации.

Стоимость и сроки оформления

На регистрационный учет в Российской Федерации ставят бесплатно. Но если человек, прибывший в Москву, не имеет родственников и друзей, то арендовать квартиру и прописаться в ней можно через агентство. Стоимость агентских услуг немаленькая:

  • на полгода от 5000 рублей;
  • на год от 10000 рублей;
  • на 3 года от 25000 рублей.

Среди подобных агентств немало мошенников, поэтому следует соблюдать осторожность. Не стоит бросаться на предложения с низкой ценой: это явный обман.

Сроки постановки на регистрационный учет неодинаковы при обращении в разные учреждения. Оформление постоянной регистрации через ГУВМ МВД занимает до 5 рабочих дней, через МФЦ – до 8 дней, через портал Госуслуги – 3 дня.

Временную прописку оформляют в срок до 6 рабочих дней.

Наказание за отсутствие регистрации и за поддельный штамп

Если гражданин в 7-дневный срок с момента прибытия на новое место жительства не оформит регистрацию, то его ожидает штраф. Штрафные выплаты в Москве и Санкт-Петербурге выше, чем в других городах. Придется заплатить:

  • незарегистрированному физическому лицу от 3 до 5 тысяч рублей;
  • собственнику или арендодателю от 5 до 6 тысяч;
  • предпринимателю и чиновнику от 30 до 50 тысяч;
  • юридическому лицу от 300 до 800 тысяч.

За просрочку регистрации штрафные выплаты аналогичны. Не налагается штраф за отсутствие временной регистрации, если человек живет у близкого родственника.

В двух словах о регистрации в Москве:

Оплатить штраф нужно за 60 дней. В противном случае сумма увеличится в два раза. Если оплата так и не поступит, то гражданин арестовывается на 15 суток или отправляется на исправительные работы. Выезжать за границу должнику нельзя.

За оформление фальшивой прописки гражданин получает уголовное наказание, как указано в статье 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации. Выписывается штраф от 100 до 500 тысяч рублей, либо назначаются исправительные работы на период до 3 лет.

Регистрация – обязательная, законодательно закрепленная процедура. Гражданин Российской Федерации или другой страны не может длительно находиться в Москве без штампа в паспорте или регистрационного свидетельства. Нарушение законодательства грозит административным или уголовным наказанием.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Постоянная прописка в Москве

Наша компания предлагает приобретение доли в квартире в собственность, как наиболее доступный и абсолютно законный способ оформить прописку в Москве. Приобретая долю в собственность, Вы имеете право прописать себя и своих несовершеннолетних детей.

100% Прописка в Москве

Возможность прописаться на неё собственнику и его несовершеннолетним детям, поскольку доля не измеряется квадратными метрами и собственник не может быть ограничен в праве регистрации на свою собственность.

Законность сделки

Законность – доля фиксируется как вид права на собственность и заносится в базу Росреестра.

Продажа доли

В дальнейшем долю можно реализовать по рыночной цене, либо выкупить квартиру целиком.

Инвестиция

Инвестиция относительно небольших средств в недвижимость на покупку доли.

Как прописаться в Москве

Вы как собственник не ограничены в праве регистрации на свою собственность, поскольку доля не измеряется метрами. Она измеряется дробным числом. В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости указывается общая площадь квартиры и размер вашей доли дробным числом. В зависимости от адреса доля может быть разной, однако размер доли никак не влияет на Ваши права как собственника.

READ
Изменены квоты для иностранных работников

1. Вы предоставляете пакет документов:

  • Копия паспорта первой страницы и страницы с регистрацией (при отсутствии регистрации в паспорте справка о временной регистрации либо указать в комментариях фактический адрес проживания);
  • Копия СНИЛС;
  • Копия ИНН (если есть или указать номер в комментариях).

2. Нотариус проверяет предоставленные документы и подготавливает сделку на квартирную долю.

3. В назначенную дату нотариус оформляет договор перехода права собственности (доли) на вас.

4. После соблюдения всех формальностей по сделке оплачивается услуги нотариуса, стоимость доли и её регистрация.

5. Сделка (договор) регистрируется в Росреестре. Как правило нотариус самостоятельно отправляет на регистрацию в электронном виде.

6. Получение выписки из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) о праве собственности принадлежащей вам доли.

7. Подача документов в МФЦ на прописку:

  • В МФЦ необходимо лично подавать документы на прописку и лично их получать;
  • В случае регистрации детей на долю родителя может потребоваться согласие отца/матери ребёнка.

Сроки сделки: 1 неделя на оформление собственности и 1 неделя – на прописку.
По истечении двух недель вы становитесь законным владельцем доли, и прописки в Москве.

Выбрать долю для прописки

Предлагаем долю в квартире для проживания. Квартира свободна ни кто не проживает. Можно пользоваться всей квартирой. Московская постоянная прописка. Во двор.

1/9 доли в 2 комнатной квартире на Синявинской

Это реально существующий объект недвижимости состоящий на учете в Росреестре. Кроме того вы становитесь собственником Московской ликвидной недвижимости котор.

Доля Коломенский проезд

Способ оплаты: Безналичный расчет на счет компании Наличный расчет либо с карточки клиента Через аккредитив в банке (предварительная закладка сред.

Доля на Аминьевском шоссе

Способ оплаты: Безналичный расчет на счет компании Наличный расчет либо с карточки клиента Через аккредитив в банке (предварительная закладка сред.

Доля на Судостроительной

Способ оплаты: Безналичный расчет на счет компании Наличный расчет либо с карточки клиента Через аккредитив в банке (предварительная закладка сред.

Доля в квартире на ул. Б. Черкизовская

Способ оплаты: Безналичный расчет на счет компании Наличный расчет либо с карточки клиента Через аккредитив в банке (предварительная закладка сред.

Доля в квартире на ул. Новинки

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ НАШИ КОНКУРЕНТЫ

Постоянная регистрация на чужой жилплощади:
  • Постоянная регистрация по договору безвозмездного пользования с ежемесячной оплатой за каждого прописанного в т.ч. и ребёнка;
  • Ежегодная плата за каждого прописанного;
  • Уголовное преследование со стороны должностных лиц по Статье 322.2 УК РФ (Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации);
  • Могут выписать без вашего согласия по решению суда о котором вас не уведомляют.
Временная регистрация без постоянной прописки:
  • Не дорогой вид регистрации;
  • Уголовное преследование со стороны должностных лиц по Статье 322.2 УК РФ (Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации);
  • Не даёт возможности получения московских льгот.

Существует большой риск в этих вариантах столкнуться с мошенничеством – получив штамп в паспорте, при подаче документов в госорганы или банки обнаружите, что указанного в прописке адреса не существует, дом идет под снос или уже снесен, либо учетная регистрация проведена не легально.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ПРОПИСКА В МОСКВЕ

Регистрация в Москве дает многие преимущества и социальную поддержку, отсутствующие в других регионах.
Для пенсионеров
Для семей с детьми
Для студентов
Для трудоспособных граждан

Часто задаваемые вопросы по долям для прописки

О законности:

Это резиновая квартира?

Закон “О резиновых квартирах” на собственников долей не распространяется, поскольку в силу закона не является фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства.

Я могу проживать в этой квартире?

У вас есть субъективное право на проживание в данной квартире, но как правило — это затруднительно, поскольку там живут семьи и проживание в этом случае возможно по согласованию с проживающими лицами. При не достижении согласия по решению Суда.

Кто будет заниматься обжалованием отказа в прописке?

Вы можете самостоятельно обжаловать незаконный отказ, либо обратиться в юридическую компанию, либо к нашим юристам.

Что мне делать с долей если она уже не нужна?

Свою долю вы можете самостоятельно продать, подарить либо завещать. Однако рекомендуем это делать через нашу компанию. Но это не обязательно.

О размере доли:

Какая площадь доли?

Доли в квадратных метрах не измеряются. Они измеряются дробным числом. В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости указывается общая площадь квартиры и размер вашей доли дробным числом.

READ
Приказ об увольнении за прогул с образцом заполнения
Какой размер доли?

Размер доли разный в зависимости от адреса.

На какой размер доли прописывают?

Как указал Конституционный суд России, размер доли для прописки не имеет значения.

Я слышал(а) или читал(а) что норма площади в Москве 3 или 6 или 8 или 10 квадратных метров (называют разные цифры)?

Учетная норма относится к прописке на чужую собственность и к собственникам жилья(доли) отношения не имеет.

О прописке:

Если будут продавать квартиру, меня выпишут?

Долю без вашего согласия продать невозможно. Пока вы владеете долей вас не смогут выписать.

Могу ли я прописать своих детей?

В силу закона вы вправе прописать на свою долю несовершеннолетних детей без ограничения числа. При этом необходимо согласие обоих родителей детей.

Могут отказать в прописке. Слышали, что отказывают в прописке на долю?

Такие случаи бывают Отказ в регистрации на долю незаконный. Такой отказ для чиновников предусматривает уголовную либо административную ответственность.

Что делать если откажут в прописке?

Если вам отказывают в прописке на долю, то сотрудник, отвечающий за учетную регистрацию обязан указать в письменном виде причины отказа. Если причины отказа не предусмотрены законом, то необходимо будет обжаловать такое решение с привлечением такого сотрудника к административной либо уголовной ответственности.

Обжаловать незаконный отказ долго?

Процедуры обжалования отказа по срокам предугадать невозможно. В любом случае необходимо понимать, что восстановление вашего нарушенного права требует время.

Могу ли я прописать на долю своего мужа, жену, брата и пр.

В соответствии с законом вы вправе зарегистрировать на свою долю взрослого гражданина достигшего 18-летнего возраста, но при этом потребуется письменное согласие всех сособственников квартиры и всех зарегистрированных в ней.

Как долго оформляется прописка?

В соответствии с регламентами оформление прописки состоит из двух частей:

Первая часть — это оформление доли в вашу собственность, которая как правило занимает неделю

Вторая часть — это сама прописка, которая по закону не должна превышать 7 дней.

Что нужно для того, чтобы оформить прописку?

Необходимо на сайте заполнить заявку. К заявке прикрепить документы для нотариуса – это копия паспорта страница с фотографией, страница с регистрацией (при отсутствии регистрации в комментариях указать фактическое место жительства), копию СНИЛС и ИНН если есть. Ссылку на сайт вам сейчас направим.

Можно прописаться иностранному гражданину на долю?

Можно. Для этого необходимо приобрести долю в квартире и прописаться на неё. Для тех, кто имеет ВНЖ регистрация на долю происходит по правилам регистрации граждан России по постоянному месту жительства. Для Иностранных граждан не имеющих ВНЖ регистрация возможна с некоторыми исключениями предусмотренные правилами миграционного учета. Например, необходимо справку о регистрации для некоторых иностранных граждан СНГ получать каждые 90 дней. При этом каждый раз платить никому не нужно.

Можно получить временную прописку?

Мы не занимаемся временными прописками.

В каком районе прописка?

Для ваших целей как правило район регистрации значения не имеет. Для льгот важно чтобы была Московская прописка.

Порядок оформления:

По какому договору оформляется доля?

В зависимости от адреса или ситуации клиента переход права может быть оформлен как по договору дарения, так и по договору-купли продажи. Оба способа законны.

Можно сделку оформить у своего нотариуса?

Можно. Цена доли при этом будет дороже, поскольку это сопряжено с дополнительными затратами.

Сколько сособственников в квартире?

Поскольку сделки с долями в квартире происходят регулярно, точную цифру на сегодняшний день указать не представляется возможным. Но более 50 собственников в квартире не бывает.

Можете прислать документы на собственность?

Можем, для этого необходимо подать заявку через сайт. В заявке указать цель запроса и перечень запрашиваемых документов.

Об оплате:

Можно приобрести долю за материнский капитал?

Приобретение доли за материнский капитал законом не предусмотрено.

У вас есть скидка?

Скидка предусмотрена, если вы приобретаете на взрослых членов семьи более одной доли. Цена каждой последующей доли составляет половина цены доли.

Сколько стоит доля?

Стоимость доли зависит от адреса плюс оформительские услуги нотариуса. Уточняйте у менеджера актуальные цены.

Что я должен(должна) еще платить за прописку?

Кроме цены доли и оформительских услуг нотариуса оплачивать больше ничего не нужно. В последствии необходимо оплачивать коммунальные платежи и налоги за долю в соответствии с налоговым кодексом.

Как оплачивать коммунальные платежи?

Необходимо написать в управляющую компанию заявление о выделении кода плательщика и подать его через МФЦ. Как правило на небольшой размер доли коммунальные платежи не превышают 90-100 рублей в месяц.

READ
Как считать выслугу лет военнослужащим
Сколько стоит обжалование незаконного отказа у вас?

Для наших клиентов обжалование незаконного отказа стоит 30 000 рублей.

Можно заплатить после получения прописки?

На сегодняшний день наиболее законный способ прописаться в Москве это приобрести долю в квартире и на неё зарегистрироваться и прописать своих несовершеннолетних детей. Сделки с долями в соответствии с законом проводятся только через нотариуса. Кроме того, долю необходимо, как объект права на вас зарегистрировать в Росреестре. Из этого складывается цена доли и оформительских услуг нотариуса. После этого подавать документы на прописку в МФЦ либо через Госуслуги вы обязаны лично и лично их получать. Законным способом побуждать вас прописываться на эту долю не представляется возможным. По этой причине оплата после получения вами прописки невозможна.

Можно оплату произвести через ячейку.

Оплатить долю можно как безналичным расчетом, так и аккредитивом. Цена доли при расчете аккредитивом дороже, поскольку это сопряжено с дополнительными затратами.

Почему так дорого

Прописка на чужую собственность может стоить дешевле, но это подпадает под ст. 322.2 УК РФ Регистрация без цели проживания. Кроме того, вас с чужой собственности могут выписать в любой момент, при этом вам об этом не сообщат. Это для вас будет временная прописка, поскольку с вас возьмут деньги за год, и каждый год будете оплачивать за каждого прописанного в том числе и за каждого ребенка. Считайте сами что вам обойдется такая временная прописка на год.

Как прописаться по месту жительства?

Прописка по месту жительства – это постоянная регистрация в жилом помещении, где вы намерены проживать постоянно. Или, по крайне мере, преимущественно. Без нее не обойтись: правила прописки и выписки граждан РФ 2020 обязывают вас оформить регистрацию по месту жительства вскоре после переезда в новый адрес. Ну, или если вы решили все-таки поступить по закону и прописаться в квартире, где живете уже несколько лет.

С оформлением ничего сложного: даже выписываться из старой квартиры не нужно. Достаточно подать документы по новому адресу, и из старой квартиры вас выпишут автоматически. Разбираем правила прописки и выписки граждан РФ в 2020 году «на пальцах». Но обо всем по порядку.

Зачем вообще нужна прописка по месту жительства?

Это требование законодательства. Граждане России обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ (ст. 3 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ»). Оформить новую прописку вы должны в 7-дневный срок с момента прибытия в новый адрес (ст. 6 ФЗ № 5242-1). Не путайте с временной пропиской: оформлять постоянную регистрацию нужно только тогда, когда вы переехали в новую квартиру и намерены жить в ней постоянно, бессрочно, без планов переехать через полгода.

За нарушение этой обязанности предусмотрена административная ответственность по ст. 19.15.1 и 19.15.2 КоАП. Привлекаться могут не только те, кто переехал, но и владельцы жилых помещений, допустившие ваше проживание у них без прописки. Как в полиции узнают о сроках, в течении которых вы переехали на новое место – вопрос другой, но узнавать не рекомендуем.

Без регистрации не обойтись, если нужно получить пособие, оформить субсидию, встать в очередь в детский сад, записать ребенка в школу. Некоторые работодатели не берут соискателей на работу без прописки хотя бы в своем регионе. В общем, дело нужное и полезное. К тому же, бесплатное – порядок выписки и прописки не предполагает взимание с граждан какой-либо платы . Совсем!

Другой вопрос, что с вас потребует владелец квартиры, в который вы намерены прописаться. Закон этот вопрос не регулирует – это уже ваше личное дело.

Алгоритм регистрации: прописываемся пошагово

Сразу разъясним: для регистрации по новому адресу не нужно предварительно выписываться по-старому . Действующий сегодня порядок предусматривает одновременную прописку и выписку по старому адресу без дополнительного обращения. Регистрацией заведуют территориальные подразделения МВД – отделения по вопросам миграции (ОВМ). Вы можете обратиться туда лично либо воспользоваться услугой таких себе посредников – лиц, ответственных за прием и передачу документов в полицию. В зависимости от вида жилого фонда и особенностей управления им это могут быть:

  • должностные лица местных жилищных департаментов;
  • собственники жилых помещений, самостоятельно управляющие жилым фондом;
  • ответственные сотрудники ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющей организации;
  • должностные сотрудники многофункциональных центров.

Кого бы из них вы не выбрали, сначала вам придется собрать документы для регистрации. Потому первый шаг – определяем, какие документы нужны для выписки из квартиры в МФЦ, ТСЖ, ЖСК или УК.

Шаг 1. Собираем документы

  • паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • заявление установленной формы;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье или иной документ, подтверждающий право на вселение (решение суда, договор социального найма, безвозмездного пользования жильем, заявление лица, предоставившего жилое помещение и т.д.);
  • если это жилое помещение муниципального жилфонда, дополнительно представляется письменное согласие наймодателя, а также нанимателя по договору социального найма и совершеннолетних членов его семьи, проживающих в этой квартире.
READ
Особенности заполнения форм КС-2 и КС-3

Гражданин может не предъявлять документ, являющийся основанием для его вселения в жилое помещение, если сведения из него находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. Тогда МВД самостоятельно запрашивает его.

Шаг 2. Передаем документы ответственному лицу

Кого из них вы выберете – ваше личное дело. Но кто бы это ни был, правила прописки и выписки граждан в частном доме или квартире обязывают его засвидетельствовать согласие собственника на вселение при приеме заявления. Он принимает у вас все эти документы, а затем в 3-дневный срок передает их в полицию (п. 17 Правил регистрации). Напомним, вы всегда можете сделать это самостоятельно.

МВД в 3-дневный срок проводит проверку поступивших документов. Если все в порядке, они направляют сведения о регистрации по новому адресу в ОВМ по адресу вашей старой прописки. Вам в паспорте ставят отметку о новой регистрации, а сам документ возвращают обратно ответственному лицу.

Шаг 3. Получите паспорт обратно

Паспорт с отметкой о регистрации ответственное лицо возвращает обратно заявителю. ВСЁ! С этого момента вы будете зарегистрированы по новому адресу, каких-либо иных действий совершать не нужно.

А теперь рассмотрим правила прописки и выписки граждан при покупке квартиры с учетом особенностей самостоятельной подачи документов.

Как подать документы лично в МВД?

Если это ваша квартира, всё просто. Вы можете обойтись без посредников и явиться с комплектом документов в территориальный ОВМ лично. Специалист под расписку примет документы, выдаст корешок и пригласит через 3 дня явиться обратно за паспортом. БЕСПЛАТНО!

Плюс, вы можете подать документы непосредственно в МВД через Госуслуги.

Как подать документы через Госуслуги?

Подать заявление о регистрации по месту жительства могут только владельцы подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Если у вас нет аккаунта, нужно создать учетную запись, заполнить в профиле данные паспорта и СНИЛС и подтвердить личность. Клиенты Тинькофф-Банка, Сбербанка и «Почта-Банка» могут подтвердить личность через интернет-банкинг. Остальным придется делать подтверждение в Центре обслуживания или ждать письма по почте.

Затем Госуслуги предложат вам 2 варианта: подать заявление на прописку через сайт или записаться на прием в МВД и подать документы там. В первом случае вы вносите все сведения на сайте, а потом посещаете МВД с оригиналами. Во втором просто записываетесь на удобное время, а затем посещаете МВД и непосредственно там уже подаете документы.

Как подать документы через МФЦ?

По вопросам регистрации МВД работает по территориальному принципу – обращаться придется в тот центр, который обслуживает район, где вы намерены прописаться. Из плюсов этого способа подачи – удобный график работы, электронная очередь на месте, помощь в оформлении и всегда улыбчивый персонал. Из минусов – срок оформления. Он увеличится на несколько дней, необходимые для пересылки документов.

Оформление же заявления и его подача в МФЦ не займут более 15 минут. Комплект документов такой же, как и в других случаях.

Как оформить документы через ТСЖ, ЖСК, УК?

Если ваш дом находится под управлением жилищно-эксплуатационных органов, документы можно подать и через них. В их офисе управляющей организации обязательно будет ответственный паспортист, который и осуществляет первичный прием документов. Обратитесь в УК/ТСЖ/ЖСК, отказать вам в этой услуге не вправе. Из плюсов – не нужно самостоятельно посещать ОВМ, все за вас оформит паспортист. Опять же, БЕСПЛАТНО. Минус – придется подождать, из-за передачи документов срок регистрации увеличится максимум на 6 дней.

Постоянная регистрация: главное о прописке по месту жительства

Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Чем регистрация отличается от прописки, для чего она нужна, в каких помещениях можно регистрироваться и что будет, если человек нигде не зарегистрирован, рассказываем в материале «РБК-Недвижимости».

Содержание

Что такое прописка

«Прописка» — это советский термин, впервые появившийся в 1925 году в постановлении Совета народных комиссаров РСФСР «О прописке граждан в городских поселениях». В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан (и могло влиять на нее). Чтобы прописаться в том или ином населенном пункте, человеку требовалось разрешение властей.

На протяжении многих лет поводом для получения прописки могло служить принятие на работу либо, например, брак с человеком, уже имеющим прописку в этом городе. Поэтому, кстати, в СССР были весьма распространены фиктивные браки, которые заключались ради прописки. Однако власти могли и не прописать гражданина без объяснения причин — в этом случае он должен был в течение недели выбыть из этого населенного пункта и прописаться в другом.

READ
Дополнительный отпуск медработникам и врачам в 2022 году

Сегодня юридического термина «прописка» не существует, это пережиток советских времен. Сейчас, говоря о прописке, в имеется в виду регистрация. Она бывает временная и постоянная.

Отличие постоянной регистрации от временной

Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами. Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.

Зачем нужна постоянная регистрация

Несмотря на то что каждый россиянин имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, в стране существует регистрационный учет. Именно для этого в первую очередь существует регистрация — постоянная и временная.

Самому же гражданину регистрация не дает права на жилплощадь, но, как правило, она необходима для получения социального обеспечения. По закону отсутствие регистрации не может влиять на трудоустройство гражданина России, получение им медицинской помощи и других социальных услуг.

Но на деле ее отсутствие осложняет, например, получение различных документов (заграничного паспорта, пенсионного удостоверения, водительских прав и т. д.), оформление кредитов, определение детей в детские сады или школы, прикрепление к поликлиникам, устройство на работу или получение мер социальной поддержки.

Без штампа в паспорте, скорее всего, не получится проголосовать на выборах или заключать договоры. Мало кто решится заключать договор с лицом без определенного места жительства или пребывания, поскольку повышаются риски исполнения обязательств перед второй стороной, например банком. Без регистрации сложнее зарегистрировать ИП или юридическое лицо.

Где можно оформить регистрацию

Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в помещениях, которые имеют статус жилых (квартирах, частных домах, семейных общежитиях). Нельзя оформить постоянную прописку в апартаментах, поскольку они относятся к нежилым помещениям. В апартаментах можно оформить только временную регистрацию. Это одна из причин постоянных дискуссий вокруг статуса апартаментов.

Ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

А вот временная регистрация возможна не только в квартирах и домах, но и гостиницах, санаториях (пансионатах или домах отдыха), кемпингах и турбазах, медицинских учреждениях, учреждениях уголовно-исполнительной системы и даже в нежилых помещениях (например, по месту работы).

Постоянная регистрация на даче

С 1 января 2019 года стало возможным зарегистрироваться на даче. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности. В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей. В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.

На дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, после чего она переоформляется в индивидуальный жилой дом, ему должен быть присвоен почтовый адрес (иначе регистрация по месту жительства будет невозможна). Перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т. д.

Перевод дачи в жилой дом, помимо прописки, дает и ряд других преимуществ будущему владельцу. Во-первых, собственник сможет получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. Во-вторых, он сможет оформить местный тариф на электричество, который намного ниже (примерно на 30%), чем в городе. В-третьих, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.

READ
Где находится номер медицинского полиса на полисе

Можно ли жить без постоянной прописки

По закону, если место жительства меняется, в течение семи дней нужно прописаться по новому адресу. Но ситуации, когда у человека нет постоянной прописки, возможны. Например, если он продал свое жилье и другое еще не купил, а зарегистрироваться ему пока негде. В этом случае желательно оформить регистрацию по месту фактического пребывания, то есть временную регистрацию.

Уголовной ответственности за то, что в паспорте отсутствует постоянная регистрация или нет временной, не существует. Но пребывать в любом населенном пункте на территории России без регистрации человек может в течение 90 дней. Если срок вышел, положен штраф.

Согласно ст. 19.15.1. КоАП РФ, за проживание в жилом помещении без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге штраф составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб., в других населенных пунктах — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

Постоянная регистрация: риски для собственника

Регистрация других лиц в квартире может таить риски для собственника. Регистрация наделяет прописанных в квартире правом проживания и пользования жильем, но они не могут продать квартиру. При этом собственник не может самостоятельно выписать этих лиц из квартиры по своей инициативе, если они не захотят сделать это добровольно, отметил член Ассоциации юристов России (АЮР) Артем Коростелев.

«Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно в судебном порядке. Поэтому лучше при регистрации устанавливать срок, так проблем будет однозначно меньше. В ином случае в суде потребуется доказывать, что лицо утратило интерес в пользовании», — посоветовал юрист.

Также риск возникает тогда, когда необходимо продать или подарить недвижимость, а новый собственник не захочет делить свои квадратные метры с теми, кто сегодня в ней зарегистрирован, добавил основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

При этом основной схемой, связанной с постоянной регистрацией по месту жительства, является массовая прописка граждан или фиктивная регистрация, продолжил член АЮР. Обычно собственники прописывают за вознаграждение на свой жилплощади людей, которым требуется формальная регистрация в определенном городе. «Прописывая большое количество людей в одну или две комнаты, один собственник чинит таким образом препятствия другому, заставляя его отказаться от своей доли или делая жизнь в квартире затруднительной», — добавил Вадим Ткаченко.

Законодательством предусмотрена ответственность за такие действия. За фиктивную прописку собственник может быть привлечен к административной ответственности по ст.19.15.2 КоАП РФ или к уголовной согласно ст. 322.2 УК РФ.

Как прописаться в квартире

Подать документы для регистрации по месту жительства можно несколькими способами:

· в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;

· в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Список документов:

· заявление, подписанное вами или собственником помещения;

· документ о праве собственности на жилье: по желанию, но лучше его предоставить;

· документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;

· согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников;

· акт о назначении опекуна или попечителя, если они есть.

Документ, который подтверждает снятие с регистрации по прежнему месту жительства, не нужен. Регистрацию по предыдущему адресу снимают автоматически при оформлении новой.

Как сняться с постоянной регистрации

Данная процедура необходима, когда человек переезжает на новое место жительства, покупает квартиру или уезжает из России. Сняться с регистрационного учета можно, обратившись с заявлением лично или подав документы в ближайший МФЦ. Причем сняться с учета можно не только по месту прописки, но и в любом регионе России. Государство оказывает данную услугу бесплатно, назначая штрафы только в тех случаях, когда была просрочена регистрация на старом месте жительства (по временной регистрации).

Если человек не знает нового адреса или не может его указать, в заявлении отмечается «адрес нового места жительства неизвестен». Если уже известно новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Подать заявление можно и за границей. Нужно заверить его у нотариуса и удостоверить подписью в дипломатическом представительстве.

При снятии с регистрации заполняется еще один документ — листок убытия. Для регистрации по новому месту жительства этот листок предъявлять не нужно. Достаточно паспорта, заявления и документа, подтверждающего ваши права на вселение в новое помещение.

В случае если у человека есть несовершеннолетние дети, то они снимаются автоматически с регистрации по старому адресу при регистрации по новому месту жительства. Если новое место жительство неизвестно, то можно снять несовершеннолетнего с учета в общем порядке.

Ссылка на основную публикацию