Сосед сломал или повредил забор: куда обращаться и что делать, как привлечь к ответственности
Даже если вы в самых лучших отношениях со всеми соседями, дружба может прекратиться в один день стоит возникнуть спору из-за территории.
Судебная практика показывает, что земельные конфликты могут длиться долгие годы. И их причины бывают разные: упал забор и сломал все растения в огороде, новые владельцы передвинули ограду и прихватили немного вашей земли. Давайте разберемся, как поступать по закону, если такая ситуация возникла у вас.
Соседи самовольно перенесли забор, куда обращаться
Граница между участками определяется Актом согласования данной линии и планом поселения. При этом забор можно ставить не на самой линии размежевания, а на 50 сантиметров вглубь своей территории.
Если сосед, устанавливая забор, прихватил немного вашей территории, это является нарушением частной собственности. А любое поползновение на чужую собственность дает право владельцу бороться за ее возвращение. Пусть это будет несколько сантиметров, но они – ваши.
Но сначала надо попытаться урегулировать дело мирно.
Обычно все вопросы по дележке территории снимает Акт размежевания границ. Предъявите документ и попросите перенести забор на положенное место. Предупредите, что иначе обратитесь в уполномоченные органы.
Если вы проживаете в коттеджном поселке или садовом товариществе, то можно привлечь председателя. Он покажет нарушителю генеральный план поселения, в котором зафиксированы границы земельных наделов.
Направьте запрос в местную администрацию. Они объяснят были ли нарушены законы в вашем случае.
Если есть план размежевания, то обратитесь в территориальное отделение Росреестра. Инспектор по охране земель на месте разберется в ситуации, изучит документацию и сделает необходимые замеры. Если выяснится, что границы были нарушены, он составит протокол. Документ обяжет вашего оппонента вернуть ограждение на положенное место и выплатить штраф за административное правонарушение.
Другое дело, если межевого плана у вас нет. Или он уже устарел. Тогда нужно проводить размежевание заново. Обратитесь в организацию, осуществляющую геодезические работы. Кадастровый инженер проведет замеры территории, составит техническую документацию и план участка. Только ознакомьтесь с отзывами о его работе и проверьте наличие лицензии. Найти информацию о кадастровых инженерах, имеющих право проводить подобные работы можно на официальном сайте Росреестра. ⇐
Накануне подайте объявление в местные газеты о времени проводимых работ. И тогда присутствие владельца смежного участка будет необязательным.
Если вы сделали все вышеописанное, но сосед все равно не переносит забор, то остается только обратиться в суд. В судебном порядке вы потребуете восстановить право собственности на имущество и демонтировать границы земельного участка.
В суде предъявите правоустанавливающие документы на участок, межевой план и генеральный план поселения, а также в качестве доказательства фото и видеоматериалы.
Как поступить, если сосед установил забор на моей территории
Любых территориальных споров можно избежать, придерживаясь законов. В них точно прописано, где можно возводить дом, ограду и какой высоты она может быть, какими материалами стоит воспользоваться, и как отличаются изгороди, выходящие на улицу и на смежный участок.
Внимательно изучите следующие законы:
- Градостроительный кодекс РФ.
- Закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях…».
- Санитарно-эпидемиологические правила «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
(Все их можно найти в интернете на сайтах, типа consultant.ru)
После изучения информации, если соседи самовольно перенесли свой забор к вам на участок, вы точно будете знать, что делать дальше. Но о самых распространенных ситуациях и вопросах мы пишем в этой статье!
Правила возведения строений на земельных территориях
Согласно санитарным требованиям, забор между отдельными участками не может быть выше 1,5 метра. При этом он должен представлять собой сетчатое и решетчатое сооружение. Делается это для того, чтобы не создавать тень на соседнюю территории.
Однако, вы имеете право договориться с соседями о высоте забора больше, чем полтора метра. Этот договор лучше зафиксировать на бумаге в двух экземплярах. Потому что участок они могут продать, а новым владельцам не будет дела до вашей устной договоренности.
Забор, выходящий на улицу, может быть сплошным. Решение об этом должно принять садоводческое товарищество, если вы в нем состоите.
Законодательно зафиксированы и минимальные дистанции от границы прилегающего участка до различных построек:
- до жилого дома – 3 метра;
- до помещений для мелкой живности и птицы – 4 м.;
- до других сооружений – 1 м.
Расстояние необходимо замерять от основания постройки – фундамента, цоколя, стены. Если отдельные части выступают больше, чем на 50 сантиметров, то измерять дистанцию надо от них.
Немалую тень создают и деревья. Различные сельскохозяйственные культуры тоже рекомендуется сажать на определенном расстоянии до границ соседнего участка. Дистанция зависит от высоты растительности: до высоких деревьев – 4 метра, средних – 2 м., кустарников – 1 м.
Обязательно установите на доме водостоки. Делается это, чтобы вода после дождя или от таяния снега не стекала к соседям.
Нередко случается, что автомобилей у соседей несколько, и они не помещаются в гараж. Поэтому они паркуются возле смежного участка. Если это единичный случай, то ничего страшного. А вот если это стало привычкой, то вы уже готовы пойти на конфликт.
Однако не торопитесь начинать войну. По закону частной собственностью является только сам участок, а все, что находится вне его – общая территория. Единственное, что можно предпринять – это просто поговорить и попросить перестать делать автопарковку возле нашего дома. Причем не факт, что соседи пойдут навстречу этой просьбе.
А вот если чужие машины стоят непосредственно возле ворот, и вы сами не можете спокойно выехать, то это повод вызвать участкового.
Что делать, если соседи портят, ломают ваш забор, как привлечь к административной ответственности
Если соседи заваливают, царапают или даже ломают чужой забор, то договориться с ними мирным путем навряд ли получится. Но главное, делайте то же самое с их ограждениями. Лучше привлеките к административной ответственности. А если материальный ущерб будет значительным, то и к уголовной.
Вызовите участкового инспектора. Он зафиксирует факт порчи имущества.
Затем обратитесь для оценки размера нанесенного ущерба.
Эти документы предъявите нарушителю. Далее возможны два варианта развития событий.
Первый – соседи согласятся возместить ущерб (покрасят его, отремонтируют, поставят новый). Лучше составьте письменный договор о возмещении материального урона.
Второй – они откажут платить и тогда нужно подать заявление в суд.
Сосед сломал забор на даче, как составить иск, образец
Перед тем, как подать в суд заявление, необходимо собрать пакет документов:
- правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
- квитанции об уплате госпошлины;
- генеральный план поселения;
- межевой план;
- фото и видеодоказательства;
- заключение эксперта о нанесенном уроне.
Обязательно напишите в заявлении, если сломанный на даче забор повредил ваши насаждения.
Если забор вы уже починили своими силами, то приложите все имеющие чеки на покупку строительных материалов.
При составлении иска внимательно используйте термины. Термин «уничтожение имущества» можно применять, если ваша собственность восстановлению не подлежит. Например, забор взорван или разрублен на мелкие части. Если его можно отремонтировать, то используйте слово «повреждение».
Имея все эти документы вы можете подать исковое заявление в суд о возмещении материального ущерба. Образец иска можно скачать здесь.
Что грозит соседу, сломавшему забор
Вид и размер наказания зависит от нанесенного урона. Если он небольшой, то это административное правонарушение. В этом случае нарушителю грозит штраф от 300 до 500 рублей (статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ).
Если ущерб значительный, это уже уголовное преступление. Размер штрафа уже достигает сорока тысяч рублей. Либо суд может назначить исправительные работы. Максимальное наказание, которое можно получить в этом случае, – лишение свободы до двух лет.
Если же противоправные действия, а именно повреждение забора, были совершены общеопасным способом (например, взрыв) или повлекло смерть человека, то тогда грозит заключение сроком до 5 лет (статья 167 Уголовного кодекса РФ).
Ущерб считается значительным при сумме две с половиной тысячи рублей и более.
Как снести забор вашего соседа без суда, возможно ли это по закону
Снести чужой забор без суда возможно при согласии его владельца. Если согласие он не дает, то сделать это разрешается только по решению суда. Даже если с помощью этого забора сосед захватил часть Вашей территории. Иначе на Вас могут пожаловаться в суд за то, что Вы испортили чужое имущества.
Куда обратиться, если сосед не дает установить забор, препятствует вам
Если забор вы собираетесь возводить согласно санитарным нормам и на своей территории, то согласие на это у соседей спрашивать не требуется.
Но бывает, что в результате проведенного размежевания земель граница участка переместилась. Причем перенос произошел в вашу пользу. Или возник спор по поводу исторически сложившихся границ участка.
Тогда несогласные соседи будут препятствовать возведению ограждения в рамках новых границ. Куда обращаться в этом случае?
Обратитесь к участковому. Предъявите ему документы на участок и попросите провести беседу с соседями. Попросите присутствовать при установке ограждения.
С этой просьбой можно обратиться и к председателю садоводческого товарищества или коттеджного поселка.
Договоритесь со строительной бригадой или фирмой, чтобы установку провести за один день.
На этот день можно пригласить и других соседей. Они будут свидетелями, если что-то случится.
По завершении работ обязательно сфотографируйте забор. Фотографии послужат доказательством, если соседи от угроз перейдут к действиям. А именно снесут или повредят сооружение.
Если забор будет все-таки испорчен обращайтесь с иском в суд.
Повреждение забора соседом и судебная практика
Так в 2022 году в Смоленской области гражданский суд рассмотрел дело о возмещении материального ущерба, вызванного падением снега с крыши ответчика на забор истца. При этом дом ответчика располагался на меньшем расстоянии от забора, чем это предусмотрено законодательством. Защита ответчика основывалась на том, что дом построен еще в 1958 году, а сам забор плохо укреплен и мог погнуться от порывов ветра.
Суд вынес решение удовлетворить иск, так как собственник обязан следить за имуществом, чтобы оно не причиняло вред окружающим. А на доме надо установить снегозадерживающую систему.
В Самарской области в 2022 году в мировом дело слушалось гражданское дело об умышленном повреждении забора.
Истец предъявил иск о возмещении стоимости нескольких пролетов забора, фасада дома и морального ущерба. Показания соседей доказали, что ответчик наносил повреждения умышленно. Более того, складывал около него отходы. И запах распространялся на смежную землю. Суд постановил иск удовлетворить частично. А именно, выплатить 6090 рублей восстановление пролетов забора (рыночная стоимость 18 квадратных метров «профнастила»), а также 400 рублей, затраченных на оплату пошлины. Между тем, нанесение повреждений фасаду дома и морального вреда мировой судья посчитал недоказанными.
Усугубляет вину, если нанесение вреда имуществу было совершено в пьяном виде, как это случилось в 2022 году в Архангельской области. В результате вождения в нетрезвом виде машина съехала в кювет, снесла несколько пролетов забора и повредила садовые насаждения. Теперь горе-водитель выплачивает ущерб.
Практика судебных тяжб из-за спорных территорий и повреждения заборов знает немало случаев!
В заключении хочется обратить внимание на следующий нюанс. Закон не требует составлять межевой план в обязательном порядке всем собственникам земельных участков. Размежевание носит добровольный порядок.
Но если его составить, то все территориальные споры будут решены. И многих проблем с соседями удастся избежать.
На моем участке сосед спилил дерево
У меня есть участок в садово-огородническом товариществе. Участок оформлен в собственность. Недавно приехав на участок, я обнаружила, что у меня спилили дерево. В спиле сознался сосед по участку, который не законно проник на мою территорию. Якобы ему сказал председатель товарищества спилить дерево, которое якобы мешало линии электропередач. Самого дерева на участке не обнаружено. Собрание по поводу спила дерева не собирали. Меня в известность не поставили. А сосед ведет себя так, как будто он владелец моего участка. На вопрос, кто ему разрешал хозяйничать на территории моего участка, сосед сказал, что якобы председатель ему сказал спилить, он и спилил. Хотя в нашем товариществе много деревьев стоит под проводами, которые не пилили. Насколько я прочитала в интернете, не обязатеьно пилить деревья находящиеся под проводами ЭП. Под какие статьи подпадают действия соседа? Имел ли он права пилить на моем участке дерево без моего ведома? Положен ли какой то штраф за вырубку дерева? Что положено за прониковение на чужой участок? Должны ли быть оформлены документы на вырубку? И как прекратить произвол на моем участке? (Сосед даже свою машину ставит на моем участке). С уважением Светлана.
Сосед спилил часть дерева вместе с корой со своей стороны участка (столетние ивы растут на границе участков). Боюсь теперь дерево начнёт умирать и оставшаяся часть дерева с моей стороны может упасть на мой участок. А там стоят постройки и протянуты эл. провода соседей. Что делать?
Соседи на моем участке спилили дерево (черемуху), и оставили спил, без моего согласия? Как быть?
Частный сектор, на моем участке растет дерево (береза). Сосед требует чтобы я спилил дерево, мотивируя тем, что оно угрожает его дому. Дерево находится в 5-6 метрах от его дома, электрическим проводам не касается. Может ли сосед решить это спор в судебном порядке.
Сосед самовольно спилил два дерева на моем участке. Как я могу привлечь его к ответственности и к какой ответствености: уголовной или административной.
Мой отец спилил дерево на соседском участке при устной договоренности с соседом. В момент спила соседа дома не было. Теперь сосед с отцом ругается и все отрицает, грозит написать заявление в полицию. Второй сосед помогал моему отцу пилить. Какая ответственность грозит моему отцу за это?
На моём участке росло дерево, сосед не имея порубочного билета спилил его. Дерево было тополь. Заявила участковому, на что пришло письмо, что якобы было дерево ива и оно было сухое лет 8-10.Т.е отказано в возбуждении уголовного дела. И имеется 2 свидетеля, что оно было сухое. Но это не правда. Как мне отстоять свои права и наказать соседа? У меня тоже есть свидетели, тем более дерево находилось на моей территории.
У меня частный дом. соседи спилили на моём участке 4 дерева.
Без моего разрешения. Что я могу сделать?
Сосед спилил дерево на моем учаске, оно было сухое, но входит в одно из нескольких охраняемых, которые даже я не имею права трогать. Он мотивирует это тем, что ему это портит вид с окна. Это не так, дерево слишком далеко от границ его участка. Какие мои действия будут юридически верными?
На моем участке возле забора на улице соседи спилили дерево березу, ей 20 лет! Сажала моя мама, она умерла и береза была мне очень дорога! Соседи Ее спилили, я хочу по закону их наказать как это возможно вообще?
Что мне делать в моём не простом деле. Мой сосед спилил ветки дерева растущего на моём участке, без моего на то согласия. Потом переставил границу забора без моего согласия. Всё это происходило, когда меня не было дома, в моё отсутствие. Что ему грозит за это? Заранее спасибо!
Что мне делать в моём не простом деле. Мой сосед спилил ветки дерева растущего на моём участке, без моего на то согласия. Потом переставил границу забора без моего согласия. Всё это происходило, когда меня не было дома, в моё отсутствие. Что ему грозит за это? И если штраф то в каком размере? Заранее спасибо!
Во дворе на участке в мое отсутствие соседи спилили дерево. Что мне можно сделать. Я даже не знаю, кто из соседей, это сделал. Могу ли в период самоизоляции написать заявление об их действиях.
На соседском дачном участке стоит большое сухое дерево. Я говорил соседу, чтобы он спилил его, но он этого не делает. Отвечает, что дача не приватизирована (была предоставлена его родителям в 30-е годы), и за состоянием деревьев должно следить государство. Если это дерево упадет на мой участок и причинит ущерб, или что-нибудь хуже (нанесет вред кому-то из членов моей семьи), какую ответственность должен нести хозяин соседского участка?
На моём дачном участке, который теперь считается территорией Новой Москвы, сосед не сказав мне ничего, без моего ведома, без моего присутствия спилил дерево и теперь требует с меня 4 тысячи рублей или, как он говорит: Заберёт у меня принадлежащие мне листы профнастила, за то что он нанимал рабочих. Как мне поступить?
У моей мамы сосед спилил дерево вишню и шиповник на приусадебном участке возле дома, без ее ведома, и бросил ей под калитку, что делать, есть ли на это штраф, маме 89 лет. Она написала заявление участквому в полиции. Но они так и не пришли, что делать. Я живу в другом городе.
В прошлом году, соседи по даче через дорогу, потребовали что бы я спилила дерево, которое растет на моем участке но свешивается слегла на дорогу, мотивируя тем, что якобы оно старое и может упасть на гуляющих внуков. Однако, я подозреваю, то что просто мое дерево мешало разъезжаться их машинам, так как элементарно царапало им крышу. В этом году, я приехала и обнаружила что мое дерево просто сломали ( ( (это было молодое дерево и ни разу ещё не плодоносило. Что я могу сделать в этой ситуации? А вдруг в следующий раз им мой дом помешает. ..они и его сломают?
Пришли с администрации района и сказали мол поступило заявление что вы спили 2 дерева. На что я ответил деревья я не трогал. Мне заявили что возбуждено уголовное дело на владельца участка. Чем мне это грозит. (деревья действительно спилены). Написал скорее всего сосед который незаконо проложил водопроводную трубу по моему участку (я просил убрать его эту трубу с моего участка). земля в собственности что мне грозит если я отрицаю то что я пилил эти деревья.
Соседка хочет спилить мое дерево
Вы отвечаете на такие необычные вопросы, возможно, поможете и мне.
Соседка по даче угрожает спилить дерево на моем участке. Она считает, что в случае урагана дерево может упасть на ее дом. Дерево не выглядит аварийным, но теоретически такая ситуация возможна. Вопросы у меня такие.
Будет ли соседка нести ответственность, если спилит дерево на чужом участке? Мы живем тут не постоянно, вполне может так случиться, что мы приедем, а дерева нет.
Буду ли я нести ответственность, если дерево действительно упадет во время урагана на дом соседки?
Можно ли застраховать дерево? Или крышу соседки от падения дерева?
С уважением, Алена
Все деревья, расположенные на вашем участке земли, — это ваша собственность. Любая собственность охраняется законом. Но есть нюансы.
Дерево принадлежит вам по праву
Основной закон для всех собственников — гражданский кодекс. Он говорит: все растения на вашем участке — ваша собственность.
Закон охраняет ваше дерево от посягательств соседки. Если она самовольно спилит дерево на вашем участке, она испортит вашу собственность. За порчу чужой собственности придется ответить по закону. Вот, например, решение суда Иркутской области по похожему делу: сосед самовольно спилил деревья, а потом заплатил за это 70 000 рублей.
Но у собственника есть и обязанности
Раз дерево ваша собственность, то и ответственность за него несете вы. Если дерево упадет от старости, то очевидно, что это результат вашего бездействия: вы не спилили его самостоятельно. Вы собственник земельного участка и обязаны за ним следить, в том числе и за тем, чтобы деревья не падали куда попало. Это называется бременем содержания.
Садовые товарищества могут установить дополнительные ограничения на владельцев участков. Например, провести общее собрание собственников и запретить содержать на участках деревья выше определенной высоты или старше определенного возраста. Могут даже запретить сажать определенные виды деревьев — это законно.
Еще закон обязывает вас как собственника земли соблюдать различные требования и регламенты: строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные.
По этим правилам и регламентам есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах:
- от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
- среднерослых — 2 м;
- от кустарника — 1 м.
Что такое высокорослое дерево, закон не регламентирует. На практике рекомендуют считать высокорослыми деревья выше 3 м.
К домам на участке тоже есть требования. Ваш дом должен быть не менее чем в 3 метрах от границ соседей. Дом соседей тоже должен стоять не менее чем в 3 метрах от границы вашего участка. Если у вас участок ИЖС , то нормативы те же самые.
Единственный спорный момент в законодательстве — то, что нормы эти относятся к строительству. Не очень понятно, как их применять, если вы приобрели участок, где уже росли деревья не по правилам. Некоторые суды говорят, что в таком случае эти нормы не действуют, а некоторые — что наоборот.
Как видите, если вы и соседи учли все нормы, то даже падение дерева высотой до 7 метров, не должно повредить постройки: дерево стоит в 4 м от забора, а дом соседей — еще в 3 м с другой стороны забора. Если угроза все же есть, то надо смотреть: это дерево слишком близко к дому соседей или дом соседей слишком близко к дереву. Или все вместе, или ничего из этого, просто дерево высокое. Это повлияет на определение степени вины каждого из вас в случае падения. Но установить это может только экспертиза и суд.
Кстати, если ваши деревья растут не по правилам, соседка может заставить вас через суд их спилить. Можно почитать решение Калтанского районного суда, где владельца деревьев обязали их спилить.
Какая может быть ответственность
Если ваше дерево все же упадет на соседский дом, ответственность будет зависеть от совокупности всех условий падения. Вы можете решить это с соседями полюбовно, но, скорее всего, решать будет суд.
В любом случае именно соседям придется доказать, что это ваша вина. Для этого потребуется экспертиза. Она покажет: это дерево было аварийным или это вы не соблюдали требования к планировке участка или устав садового товарищества. Если вашу вину докажут, придется отвечать перед соседями за весь ущерб.
Немного иная ситуация будет, если дерево упадет в результате урагана. Если дерево было аварийным или требования по планировке не соблюдены — то все понятно. И неважно, что был сильный ветер. Важно, что изначально владелец дерева нарушил правила. Знал, что дерево может упасть в ураган, и не предотвратил это. С точки зрения закона, он не проявил достаточную предусмотрительность.
А вот если в результате урагана упало здоровое дерево, которое растет на правильном расстоянии от границ участка, то это обстоятельства непреодолимой силы. За них вы не отвечаете, это форс-мажор.
Поможет ли страхование
Теоретически вы можете выступить страхователем имущественного вреда, которое может быть причинено соседям вашим деревом. Ведь застраховать можно не только имущество, но и свою ответственность.
Соседей можно указать в качестве выгодоприобретателей по договору страхования. Но согласится ли страховая компания принимать на себя такие риски — вопрос, на который может ответить только сама страховая.
Если ваша соседка согласна на такие условия, обратитесь в страховую. Но как правило, дома и дачи и так страхуются от стихийных бедствий и повреждений самими собственниками. Другое дело, что если дерево упадет по вашей вине, то страховая выплатит соседке деньги на ремонт, а вот перед страховой придется отвечать вам.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как жильцам защитить деревья у дома?
Если у «дровосеков» нет разрешения на вырубку, вы можете потребовать приостановить уничтожение деревьев и вызвать полицию. А если нарушители уже повредили зеленые насаждения на придомовой территории, обращайтесь в администрацию муниципального образования и прокуратуру с заявлениями о проведении проверок
«При установке столбов уличного освещения на придомовой территории многие деревья были повреждены. Жалобы жильцов дома игнорируются. Как привлечь к ответу нарушителей?» – на этот вопрос попросила дать ответ читательница «АГ».
Как охраняются зеленые насаждения?
Чтобы прояснить ситуацию, давайте рассмотрим вопрос о правовом режиме зеленых насаждений на придомовой территории.
В соответствии со сложившейся судебной практикой собственники жилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), как правило, должны содержать земельный участок под зданием, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Эта обязанность реализуется через управление МКД – например, управляющей организацией. Соответственно, на нее возлагается обязанность по содержанию придомовой территории, в том числе зеленых насаждений на ней. Если же насаждения находятся за границами придомовой территории, то обязанность по их содержанию несет местная администрация.
Зеленые насаждения охраняются. Самовольный спил деревьев запрещен.
В каждом муниципальном образовании существуют правила охраны и содержания зеленых насаждений. Их соблюдение контролирует орган управления зеленым фондом администрации – он выявляет факты нарушения названных правил, проводит проверки.
В каждом населенном пункте орган местного самоуправления принимает положение, которое регулирует порядок выдачи разрешений на вырубку деревьев, в том числе на придомовой территории МКД. Этот документ называется порубочным билетом. За его получением нужно обратиться в местную администрацию. За уничтожение или повреждение до степени прекращения роста зеленых насаждений без порубочного билета грозит административная или уголовная ответственность.
Поскольку уничтожение деревьев на придомовой территории относится к распоряжению общим имуществом, решение о спиле должны принимать собственники квартир на общем собрании. И на них же – в лице управляющей организации или выбранного активиста – лежат обязанности по получению порубочного билета и выплате компенсации в бюджет.
В рассматриваемой ситуации повреждение зеленых насаждений произошло из-за установки столбов уличного освещения. Потому встает вопрос еще и из смежной области – о соблюдении правил в сфере содержания охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Как привлечь к ответу нарушителей?
Рекомендуем обратиться в администрацию муниципального образования и прокуратуру с заявлениями о проведении проверок:
- по факту порчи зеленых насаждений до степени прекращения роста при установке уличного освещения;
- соблюдения установленных требований в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства при установке уличного освещения и порядка размещения уличных фонарей.
В случае выявления нарушений материалы проверок должны быть переданы должностным лицам, уполномоченным привлекать к административной ответственности. Кроме того, прокуратура должна выдать виновным лицам представление с требованием устранить нарушения.
Если заявления собственников квартир в МКД будут проигнорированы, можно обратиться с жалобой на бездействие сотрудников прокуратуры или должностных лиц в вышестоящий орган – в областную прокуратуру или к главе муниципалитета соответственно.
Также обратите внимание на такую возможность защиты зеленых насаждений: если житель МКД увидит, что кто-то пытается спилить деревья на придомовой территории, то он имеет право потребовать у лиц, осуществляющих спил, разрешительные документы. Если эти документы не будут представлены, гражданин вправе потребовать приостановить уничтожение деревьев до выяснения обстоятельств. Также он может вызвать полицию, если его требование проигнорировали. При этом рекомендуем все фиксировать с помощью фото- и видеокамеры. В дальнейшем можно будет обратиться в полицию с заявлением по факту незаконного спила (вырубки) зеленых насаждений, приложив к нему снимки и видеоролики в подтверждение нарушения.
Как наказать соседа, который самовольно спилил дерево на границе участка?
Соседи без моего ведома делали забор, самовольно зашли на мой земельный участок и спилили яблоню на границе. Я за ней ухаживал 10 лет, проводил обрезку, и она росла только в мою сторону. Соседка спилила и посмеялась, что вот не уследил. Ее муж угрожал мне расправой через каких-то смотрящих. Я вызвал участкового, он зафиксировал факт уничтожения яблони и сказал, что протокол будет зарегистрирован. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи мне ссылаться в суде, чтобы наказать виновных. И что я могу требовать? Они еще до этого самовольно обрезали боковые ветки сливы, я промолчал. А теперь пришел конец моему терпению. Мне очень жалко яблоню, за которой я следил, и никому она не мешала.
Елена Макей , эксперт 14 мая 2011, 01:32
Статья 7.17. Кодекса об административных правонарушениях РФ устанавливает штраф от трехсот до пятисот рублей за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества.
Если этот факт будет установлен и сосед будет привлечен к административной ответственности, о чем вам сообщил участковый, вы вправе впоследствии направить иск в суд в порядке гражданского судопроизвосдтва о взыскании с соседа имущественного ущерба в том числе и не полученного урожая. Конечно, ущерб нужно доказать: сколько стоил саженец, сколько кг. яблок получали от него и их (дерева и плодов) стоимость по рыночным ценам ( аналогично другим подобным предметам).
Главное — доказать, что эта яблоня ваша, а не бесхозяйная.
Спасибо вам за совет. Участковый приехал по моему вызову. Я написал собственноручно, что произошло. Без ведома хозяина и его отсутствия (дома был только я) соседи зашли на наш земельный участок делать забор и соседка начала пилить яблоню. На мои просьбы она не реагировала. Я спросил участкового как мне можно взять копию протокола. Он сказал, что пртокол будет зарегистрирован в течение дня в милиции. Я на следующий день пошел в суд с исковым заявлением, в котором прошу суд привлечь к ответственности соседку и обязать ее выплатить материальный и моральный ущерб. Я принес спиленное дерево со свалки, куда сосед его выкинул. Сфотографировал как оно росло. Эта яблоня росла на моем земельном участке. Фотографии могут служить доказательством? Соседка не отрицает, что спилила самовольно яблоню.
Еще к исковому заявлению я приложил ходатайство, чтобы суд истребовал протокол дежурного участкового, в котором зафиксирован факт уничтожения яблони.
Как Вы думаете, достаточно вышеперечисленных доказательств, чтобы соседку признать виновной в самовольном спиливании чужого дерева?
Часто соседи занимаются самосудом. Например могут землю оттяпать, спилить чужую яблоню, которую сажал мой умерший отец, и лишить урожая, душевной радости, угрожать расправой (как они говорят “приедут и разберутся”), говорить, что у них работают влиятельные люди в органах, поэтому я должен молчать и не защищать свои права, могут оскорблять нецензурной бранью. Поэтому у меня вопрос – могу ли я в качестве своего защитника брать видеокамеру и записывать?
Елена Макей , эксперт 16 мая 2011, 01:14
Вы вправе ознакомиться и сделать копии материалов дела об административном правонарушении, возбужденного по Вашему заявлению. Постановление о назначении административного наказания и иные документы могут быть приобщены к материалам гражданского дела о возмещении вреда, Вы можете ходатайствовать об этом в суде.
Доброе время суток!
Поскольку решение проблемы Вам уже предложено, хочу помочь в вопросе предоставления доказательств. Соглсно действующему законодательству, а именно статьей 77 Гражданского процессуального кодекса РФ, вы можете предоставить аудио и видео записи, при этом на Вас лежит обязанность указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи. В качестве доказательств, скорей всего, Вам следует прибегнуть к показаниям свидетелей, обратитесь к соседям, которые были свидетелем всех описанных Вами событий.
Фотографии, на которых изображена спиленная яблоня и ее месторасположение, могут быть приобщены к судебному делу и служить доказательством? Или лучше видео снять?
Сосед может делать забор без согласия другого соседа, если забор хороший (есть фото), но он хочет отнять землю?
Какими статьями можно руководствоваться в суде и какие шаги нужно предпринять, чтобы остановить соседа когда он начнет разбирать забор?
Когда я обратился в суд на одного соседа, который спилил мою яблоню (сейчас находится в делопроизводстве), другой сосед, воспользовавшись моментом, собирается переделывать забор и отнять землю. Какие первые шаги можно предпринять в свою защиту? Эти соседи с двух сторон написали участковому коллективное заявление, что я им постоянно угрожаю, хотя с моей стороны этого и не было никогда. В заявлении они даже не указываю конкретно когда и в чем это проявлялось. Еще они написали, что я на своем участке снимал на видеокамеру, а чего не знают (я снимал спиленную яблоню для доказательства в суд). Что делать и как защищаться, если соседи пишут на меня клевету?
Елена Макей , эксперт 17 мая 2011, 17:05
Ваша главная защита – свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок должен быть отмежеван, в его границах и проводятся все работы по благоустройству собственниками.
Межевые споры решаются в порядке гражданского судопроизводства. А для начала можно попробовать разрешить конфлик с помощью Правления СНТ. Председатель или отвественный член Правления может урегулировать конфликт между сторонами. Почитатйте устав СНТ, там есть права и обязанности членов СНТ, в том числе: обязанность не нарушать права других членов СНТ противоправными действиями.
Как я могу защититься от соседей, если на меня клевещут через участкового после того, когда я обратился в суд на соседа. Сосед собрал подписи против меня, якобы я угрожаю им всем. Они находятся в сговоре, приезжал участковый и взял с меня показания. Как мне защищаться от клеветы?
Елена Макей, эксперт
Магистр частного права. Стаж работы по специальности – 20 лет. Специализация – некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания). Прошла обучение в Школе по правам человека Польской Хельсинской Группы; стажировку при поддержке Фонда Фридриха Науманна.
12 мая 2011, 21:57,
10 лет назад
Рейтинг: 5
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
Как себя вести у участкового, если спилили забор?
Пресс-центр
Публикации о Росреестре
Если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке
Если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке
Ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ульяновской области Алия Курякова рассказала радиослушателям о том, как действовать, если сосед по даче поставил свой забор, захватив территорию чужого земельного участка.
Как следует поступать, если ваш сосед по даче захватил часть вашего земельного участка, как можно заранее обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства и, наконец, в какую организацию следует обратиться с жалобой на соседа по поводу нарушения границы между вашими земельными участками? На все эти вопросы сегодня в нашей программе ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ульяновской области Алия Курякова.
Если ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, в таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра – Управление Росреестра по Ульяновской области или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в том регионе, где расположен ваш земельный участок.
При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?
Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.
Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Управление. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.
Документы на проведение этих процедур можно направить в Управление в электронном виде через сервис «Личный кабинет правообладателя», расположенный на официальном сайте Росреестра , заполнив специальные формы.
Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.
Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.
Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
Как обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области в случае самовольного захвата вашей территории соседом?
В случае самовольного захвата вашей территории соседом в Управление можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра .
В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.
Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие чужого земельного участка?
На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?
Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.
При этом, срок устранения нарушения земельного законодательства, указанный в предписании, может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.
Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться, например, продать, подарить или передать по наследству, вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
А как часто в Ульяновской области выявляются нарушения, связанные с самовольным занятием земельных участков, с использованием их без правоустанавливающих документов, необходимых прав?
По итогам 2018 года в действиях граждан было выявлено 1139 подобных нарушений, что составило 96% от всего объема нарушений, выявленных Управлением.
Для объективности стоит отметить, что значительная часть противоправных действий граждан все-таки направлена не на соседские землепользования, а на земли общего пользования (прилегающие к домовладениям территории – проезды, улицы, дороги, газоны и т.п.), земельные участки, не закрепленные за конкретными правообладателями.
Таким образом, рассмотренная проблематика очень актуальна для нашего региона.
Загрузка...