Как выписать супруга после развода

Как выписать из квартиры бывшего супруга после развода

Проблема выселения бывшего мужа или жены из квартиры всегда была актуальной, а в условиях рынка она приобрела ещё большую значимость, так как отношения собственности стали намного сложнее и разнообразнее. Ввиду этого будет полезно узнать о подводных камнях, которые могут возникнуть с выселением бывшего члена семьи при разводе.

Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?

В ст. 40 российской Конституции говорится о том, что каждый человек наделён правом на жильё. Никто не может быть его лишён в произвольном порядке, то есть для этого потребуется основание в виде судебного решения.

Чтобы судья смог обязать выселиться одного из бывших супругов после развода, необходим ряд предпосылок, которые связаны с массой нюансов. К ним в первую очередь относится режим собственности, владения и пользования жильём, то есть:

  • является ли оно муниципальным;
  • приватизированным;
  • частной собственностью;
  • приобретённым посредством ипотеки;
  • купленным до или в период брачных отношений;
  • принятым в дар;
  • живут ли в нём ли дети;
  • проживает ли по факту супруг на жилплощади;
  • присутствуют ли долги по коммунальным платежам;
  • подписан ли брачный договор, касающийся недвижимости;
  • имеются ли алиментные обязательства.

Выписка из муниципальной квартиры

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, сам факт того, что супруги развелись, к выселению из муниципальной квартиры отношения не имеет, т.к. супруги обладают одинаковыми правами.

Статьи 69, 83, 91 ЖК предусматривают несколько причин, по которым бывший муж или жена подлежат выселению:

  1. Не внесена плата за услуги ЖКХ за период, превышающий полгода.
  2. Допущены противоправные действия, исключающие совместное проживание, носящие характер систематических.
  3. Наблюдается бесхозяйственное отношение к содержанию жилья, что влечёт к его частичному или полному разрушению.
  4. Имеет место использование жилплощади по назначению, которое не относится к проживанию (в качестве офиса, производственного помещения).
  5. Принято решение о лишении прав на ребёнка, и невозможно проживание такого родителя вместе с ним.
  6. Бывший член семьи выехал из квартиры.

Для выселения будет достаточно одной из указанных причин, но при этом необходимо учитывать:

  1. Ст. 17 ЖК РФ допускает, что в квартире может вестись профессиональная деятельность, относящаяся к юридической, творческой, научной, т.е. когда для её осуществления нет нужды переводить жильё в разряд нежилых помещений. Также она должна соответствовать требованияи пожарной безопасности и гигиены.
  2. Ст. 71 ЖК РФ говорит о том, что, если человек временно не проживает на социальной площади, то это автоматически не лишает его прав на неё. Выселение его из квартиры будет возможным, когда он, например, сдаёт часть её под офис или производство, или не участвует в оплате коммуналки – то есть необходимо сочетание факторов.

Куда и с какими документами обращаться

Муниципальная квартира не является собственностью ни одного из проживающих в ней членов семьи, а принадлежит местным властям. Поэтому за выселением нужно обращаться в соответствующую службу администрации, написав заявление и представив доказательства совершения бывшим супругом указанных выше правонарушений.

Среди доказательств могут быть:

  • Платёжные документы по ЖКХ;
  • Административные протоколы о нарушениях общественного порядка, квитанции на начисленные штрафы;
  • Акты о нанесённых жилью повреждениях;
  • Подтверждение использования помещения в качестве нежилого: договор аренды, чеки или выписки с банковского счёта о её оплате;
  • Решение суда о лишении родительских прав.

Если муниципальный орган не решит вопроса о выселении, нужно идти в суд с этими доказательствами, а также предоставить:

  1. Исковое заявление.
  2. Квитанцию об оплате пошлины.
  3. Свидетельство о разводе.
  4. Договор соцнайма.
  5. Выписку из домовой книги.

Выписка из приватизированной квартиры или частного дома

Ситуация с выпиской из муниципального жилья отличается от таковой при выселении из дома или квартиры, являющихся частной собственностью.

В этом случае развод является поводом для выселения бывшего супруга, если недвижимость не принадлежит ему полностью или частично, т.к. муж или жена перестают быть при этом членом семьи.

Об этом сказано в ст. 31 ЖК РФ. Это правило действует, если у супругов нет других соглашений, оформленных в установленном порядке — брачного контракта, заверенного у нотариуса, или мирового соглашения, утверждённого судом.

Если недвижимость является общей собственностью (согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ нажита в период брачных отношений), то без согласия другой стороны выселение невозможно. Придётся делить квадратные метры полюбовно либо через суд.

При этом нельзя забывать, что:

  1. Личной собственностью каждого из супругов является недвижимость, которая:
  • принадлежала ему до заключения брака;
  • получена по наследству;
  • принята в качестве дара.
  1. Совместной собственностью суд может признать дом или квартиру, если за счёт общих средств или личных, принадлежащих одному из супругов, сделаны вложения, которые намного увеличили их стоимость. Например, при капремонте или перепланировке.

Даже если выселяемый супруг прав на недвижимость не имеет, одного желания для выселения бывшего недостаточно – необходимо решение суда. Для этого понадобится собрать те же документы, что и при выселении из муниципального жилья, только вместо договора социального найма нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимость в виде:

  1. Договора о купле-продаже или дарении.
  2. Выписки из ЕГРП или свидетельства о праве собственности.

Нюансы права пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, когда при разводе муж и жена перестают быть членом семьи собственника, за ними может быть сохранено право пользования в случаях, когда:

  • бывший супруг-несобственник не имеет возможности претендовать на другое жильё или поселиться в ином месте, например, у родственников;
  • его материальное положение или другие причины не позволяют ему купить жилплощадь.

В таких случаях суд даёт ему некоторое время на решение жилищного вопроса. Точного срока в законе не обозначено. Верховный суд предписывает нижестоящим инстанциям при определении такого срока руководствоваться принципом разумности, учитывая конкретные обстоятельства.

Как правило, этот отрезок времени находится в диапазоне полгода – год. Если выселения в назначенное судом время не происходит, принимаются принудительные меры.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, для собственника в данной ситуации не существует ограничений, касающихся желания продать, обменять или подарить жильё. Тогда право бывшего супруга на проживание аннулируется автоматом, даже если обозначенный судом период времени ещё не истёк. А обращаться в суд с иском о выселении будет уже новый владелец.

Кроме того, существует вариант, в соответствии с которым бывший супруг вправе потребовать обеспечить его и членов его семьи жильём, если у него имеются алиментные обязательства. Подробнее о них можно узнать из ст. 30, 80 -105 Семейного кодекса РФ.

Особенности выселения из приватизированной квартиры

При выселении в этом случае существует свои нюансы, которые зависят от того, в каком порядке она была приватизирована. В соответствии с положениями ГК РФ и закона № 1541-1 О приватизации от 04.07.1991:

  1. Если на момент приватизации оба были её участниками, то каждый из супругов является собственником.
  2. Если в это время один из бывших партнёров, имеющий прописку, выразил отказ от приватизации, он не теряет право пользоваться жилплощадью в течение всей жизни.
  3. Если муж или жена не были прописаны и не участвовали в приватизации, то после развода супруг-собственник может обратиться в суд с просьбой о выселении, приложив документ о праве собственности и договор о приватизации.
READ
Как получить налоговый вычет после покупки квартиры

Если второй супруг с ребёнком

Выписать бывшую жену или мужа, с которыми остаётся жить ребёнок, довольно сложно. Суды часто становятся на сторону таких родителей.

Государство в лице органов опеки и попечительства строго охраняет интересы детей, поэтому число случаев, когда родителя с которыми остаются дети, могут выписать по суду, можно пересчитать по пальцам.

В данной ситуации о выписке матери или отца ребёнка по суду можно говорить в следующих случаях:

  • доказано фактическое проживание их по другому адресу;
  • недвижимость подлежит продаже;
  • есть возможность купить или приобрести право пользования жилплощадью после развода;
  • ребёнок остаётся жить с родителем – собственником недвижимости.

Часто судьи становятся на сторону родителя с ребёнком, который не хочет выселяться:

  • во-первых, как уже говорилось выше, если супруг или супруга имеют обязательства по алиментам относительно детей, то суды могут принять решение о предоставлении им жилья родителем. Следовательно, и родитель, с которым остаётся ребёнок (по суду или по договорённости), также должен быть обеспечен жильём;
  • во-вторых, имеются прецеденты, когда суды присуждают родителям право жить с ребёнком до исполнения ему 18 лет;
  • в-третьих, когда ребёнок является инвалидом;
  • в-четвёртых, если на приобретение квартиры использовались средства материнского капитала.

Как произвести выселение из ипотечной квартиры

Выселение из квартиры, взятой в ипотеку, является проблематичным. Здесь действуют правила об общем имуществе супругов, прописанные в гл. 7 СК РФ.

На каком бы основании ни был взят кредит на покупку квартиры мужем и женой – как в качестве созаёмщиков, так и с привлечением одного из них как поручителя, при разводе имущество будет являться общим.

Исключением, когда суд может принять другое решение, являются следующие случаи:

  1. Условие о том, что ипотечная квартира при разводе достаётся одному из супругов, внесено в брачный контракт.
  2. Общее имущество, по стоимости сходное с размером ипотеки, было потрачено не на семейные нужды.
  3. Бывший супруг за время выплаты ипотеки не обеспечивал семью по неуважительным причинам.
  4. У него имеется задолженность по алиментам в объеме стоимости жилища.

Однако в таких ситуациях учитывается, может ли выселяемая сторона обеспечить себя другим местом проживания, и чаще всего ей присуждается определённая доля.

Порядок подачи иска и выписки

Иск о выселении подаётся в районный суд по месту:

  1. жительства или пребывания ответчика;
  2. нахождения его имущества или последнего места пребывания, если указанное в п.1 неизвестно.

После решения суда о выселении нужно выписать бывшего мужа или жену, то есть произвести снятие с регистрации, т.к. первое лишает права проживания бывшего супруга в юридическом смысле, а второе – в фактическом. Поэтому необходимо обратиться в орган МВД, где снятие с учёта будет выполнено в течении трёх дней с момента подачи документов. Для этого нужно представить:

  • заявление;
  • копию решения суда о выселении;
  • копию паспорта выселяемого.

В МВД будет выдан листок выбытия. Если на каком-то из двух этапов собственник получил отказ, то его можно обжаловать. Отказ суда в удовлетворении искового требования о выселении бывшего супруга оспаривается в апелляционной инстанции, а МВД – в районном суде.

Как происходит принудительное выселение

В ситуации, когда на руках есть положительное судебное решение и листок убытия, а гражданин отказывается покидать жилплощадь, нужно подать заявление в суд, который примет решение в порядке приказного производства и выдаст судебный приказ о выселении. На его основании можно самому осуществить процедуру принудительного выселения или обратиться к приставам.

Принудительное выселение предполагает:

  • прекращение права пользование жилищем;
  • выдворение лица, подлежащего выселению;
  • вынесение принадлежащих ему вещей.

Действия по выселению производится приставами-исполнителями с привлечением сотрудников полиции и понятых.

Как выписать супруга из квартиры после развода, особенности выписки при разной форме собственности жилья

По разным причинам людям приходится расторгнуть брак. После этого у многих возникает вопрос, как выписать жену из квартиры после развода, если она там просто прописана, но не является собственницей. Как выписать бывшего супруга Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в […]

Содержание

По разным причинам людям приходится расторгнуть брак. После этого у многих возникает вопрос, как выписать жену из квартиры после развода, если она там просто прописана, но не является собственницей.

Как выписать бывшего супруга

Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в каком случае.

Человека, просто зарегистрированного в квартире, можно выселить по нескольким основаниям:

  • Расторжение брака, когда супруги фактически становятся чужими людьми.
  • Лишение родительских прав, если на данной жилплощади прописан и проживает ребенок.
  • Использование жилпомещения в коммерческих целях.
  • Фактическая жизнь по другому адресу. Но если такой супруг участвовал в оплате ЖКУ, то выписать его будет проблематично.
  • Агрессивное поведение и аморальный образ жизни.

Но чтобы выписать супруга из квартиры после развода, нужно учесть следующие факторы:

  • является жилье муниципальным или приватизированным;
  • досталось ли оно по наследству или дарению;
  • приобретено сразу или в ипотеку;
  • в чьем владении, пользовании и распоряжении находится недвижимость;
  • прописаны ли здесь несовершеннолетние;
  • супруг проживает на этой жилплощади или нет;
  • имеются ли задолженности за услуги ЖКХ;
  • заключался ли брачный договор.

Наличие любого из вышеперечисленных обстоятельств влечет изменение процедуры выписки мужа из квартиры жены после развода или наоборот.

Поэтому лучше попытаться договориться с бывшим супругом полюбовно, без привлечения суда. И только потом обращаться в правоохранительные органы.

Добровольно

Если бывший супруг согласился покинуть жилье без судебного разбирательства, то выписка из квартиры при разводе возможна тремя способами:

  • на портале «Госуслуги»;
  • в МФЦ;
  • в паспортном столе.

Для последних двух вариантов вместе с заявлением потребуется предоставить оригинал паспорта и справку об отсутствии долгов за услуги ЖКХ. На рассмотрение обращения о снятии с регистрационного учета дается три дня. И еще трое суток занимает процедура собственно выписки. Но в реальности все может затянуться на 2-3 недели, а то и месяц.

READ
Договор найма жилого помещения образец - скачать бланк

Выписка из квартиры через «Госуслуги»

Выписка из квартиры через «Госуслуги»

Поэтому удобнее воспользоваться порталом «Госуслуги».

Заявление подается в электронной форме, срок рассмотрения – три дня, после чего сразу приглашают в паспортный стол, где ставят отметку о прекращении регистрации по данному адресу.

Через суд

Если мирно договориться не получилось, то можно попытаться выписать бывшего мужа из квартиры после развода путем обращения в органы правосудия. Для этого подается иск о прекращении права пользования жилпомещением и регистрации гражданина по данному адресу.

С заявлением в данном случае обращаются по месту нахождения недвижимости. Рассматриваются такие споры районными судами.

В случае удовлетворения иска вынесенное судебное решение должно быть представлено в паспортный стол для последующей выписки бывшего супруга из квартиры.

Что указать в исковом заявлении

В иске нужно отметить следующие данные:

  • Наименование судебного органа, куда оно подается.
  • Сведения об истце и ответчике.
  • Указание на оплату сбора за подачу иска.
  • Даты заключения и прекращения брака.
  • Адрес квартиры, из которой будет производиться выписка.
  • С какого момента на этой жилплощади проживает ответчик.
  • Оплачивает ли бывший супруг коммунальные платежи.
  • Имеется у выписываемого человека другое жилье или нет.
  • Заключалось ли соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данной недвижимостью.
  • Ссылки на статьи Жилищного и Гражданского кодексов, закрепляющие за собственником определенные прав (ч.1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч.1 и 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Обязательно нужно указать, что добровольно жилую площадь ответчик покидать не собирается, несмотря на попытки истца решить дело мирным путем. Такое бездействие, безусловно, нарушает права собственника квартиры.

К исковому заявлению прилагаются его копия и квитанция об оплате государственной пошлины, а также документы:

  • подтверждающие права собственника на квартиру и ее приобретение до брака;
  • о прекращении брачного союза;
  • об иных обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Также в обращении гражданин может требовать возложения на ответчика расходов на уплату госпошлины.

Выписка из муниципальной квартиры

Здесь дело осложняется тем, что жилплощадь не принадлежит ни одному из супругов. Она находится в собственности муниципального образования. Поэтому выписать супруга из квартиры при разводе просто так, по собственному желанию, не получится.

Делается это только в судебном порядке. При этом нужно будет доказать:

  • Длительное непрерывное отсутствие ответчика в квартире (не менее 6 месяцев, как показывает судебная практика).
  • Выписываемый должен отсутствовать добровольно, а не потому, что его не пускает истец.
  • Бывший супруг не оплачивает услуги ЖКХ (приложить к исковому чеки и квитанции о самостоятельной оплате всех ЖКУ).

Значение имеет отсутствие препятствий к въезду ответчика в квартиру. Адвокат должен будет сделать запрос в районное отделение полиции, чтобы уточнить, нет ли у них заявления от бывшего супруга о том, что истец не дает ответчику въехать обратно.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Из приватизированной

Здесь принципиальное значение имеет момент перевода жилого помещения из муниципальной в частную собственность. Если истец приватизировал квартиру на себя до брака, то выселение производится в общем порядке, добровольно или путем обращения в суд.

Иная ситуация возникает, когда квартиру переводили в частную собственность, находясь в браке. В таком случае, если бывший супруг отказался от приватизации на себя, то его выписать из квартиры через суд при разводе никак нельзя. Он имеет право пожизненного проживания в квартире даже в случае ее продажи, дарения, передачи по наследству. Бывший супруг может покинуть ее только по доброй воле.

Из ипотечной квартиры

Еще один проблемный момент, поскольку в данном случае, в соответствии с гл. 7 Семейного кодекса, недвижимость признается общим имуществом супругов. При этом не зависит от того, являются ли муж и жена созаемщиками по кредиту или один из них выступает получателем, а другой – поручителем. Все равно квартира будет считаться общей.

Но есть и лазейки для выписки:

  • Мужем или женой было потрачено общее имущество, цена которого равняется размеру кредита.
  • Брачный договор, по которому ипотечная недвижимость достается одному из супругов.
  • Выписываемый не обеспечивал семью в период выплат банку.
  • Имеется алиментная задолженность, по размеру сравнимая со стоимостью жилого помещения.

Суд будет учитывать, есть ли у ответчика место, где жить. Если нет, то может быть присуждена определенная доля.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Есть три основных случая, в которых не предусмотрено принудительное выселение мужа или жены:

  1. В период брака проводилась приватизация и бывший супруг отказался от частной собственности в пользу другого. В этой ситуации его выписать принудительно не получится никогда.
  2. Если нет другого, пригодного для проживания помещения или возможности его снимать. Но тогда суд просто предоставляет такому супругу отсрочку на 12 месяцев для поиска жилья либо средств на приобретение или съем.
  3. Если супруг являлся членом жилищно-строительного кооператива и выплатил хотя бы малую толику пая. При этом он может не быть собственником квартиры.

В этих случаях за мужем или женой сохранится право пребывать в этой недвижимости.

Если второй супруг с ребенком

Выписать такого человека проблематично, так как потребуется согласие органов опеки и попечительства. Да и судья часто становится на сторону такого родителя, поскольку ухудшать условия проживания несовершеннолетнего нельзя. Выписать получится только при наличии равноценной недвижимости, годной для пребывания в ней ребенка. Именно истцу придется доказывать, что ответчик в состоянии приобрести другое жилье или он вообще вместе с ребенком постоянно находится по другому адресу.

Выписка из квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

При наличии несовершеннолетнего ребенка для выписки потребуется согласие органов опеки и попечительства

Также можно выписать бывшего супруга в случае развода, если несовершеннолетний останется жить вместе с собственником квартиры.

Суд может предоставить ответчику право проживать с ребенком до его совершеннолетия.

Как происходит принудительное выселение

Не всегда проигравший ответчик торопится покидать жилое помещение. В этом случае истцу снова придется обратиться в суд. Такое заявление будет рассматриваться в порядке упрощенного судопроизводства. Будет вынесен судебный приказ о выдворении без согласия. С ним можно обратиться в службу судебных приставов-исполнителей, которые произведут выселение ответчика из жилого помещения. Процедура осуществляется в присутствии понятых и полицейских.

Оформление искового заявления при снятии с регистрации супруга после развода. Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Разлад в семейных отношениях может закончиться разводом, после которого совместное проживание бывших супругов крайне затруднительно.

Понимающие мужья обычно добровольно решаются на процедуру выписки из квартиры, однако некоторая часть сильной половины человечества может сопротивляется изменениям.

READ
Лицевой счёт квартиры: как получить выписку?

Как поступить в такой ситуации экс-супруге?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

В некоторых ситуациях выписка мужа производится без учета мнения бывшего спутника, в других — требуются условия для отчуждения у него права пользования имуществом.

Законы, кодексы и акты, регламентирующие право проживания:

  1. Жилищный кодекс РФ.
  2. Гражданский кодекс.

Жена, которая приобрела квартиру или унаследовала ее до вступления в брак, считается единоличным собственником недвижимости. После прописки мужа за ним сохраняется только право пользования собственностью.

Согласно ЖК РФ, статье 31, после расторжения брачных отношений муж автоматически теряет право проживания в квартире. Если же жилье приобретено в период супружества, то муж получает равноценную долю. Выписать такого сожителя без суда после развода затруднительно.

Легальное основание выселить мужа по решению суда открывается после его отказа погашать задолженность по коммунальным платежам в течение периода свыше полугода (ЖК РФ, статья 90). Более подробно вопрос о том, как можно выписать из квартиры человека, который за нее не платит, мы рассматривали здесь.

Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Чтобы суд принял к сведению данную претензию, необходимо предоставить чеки об оплате услуг, если муж не вносил деньги, то они у него будут отсутствовать.

Как снять с регистрационного учета супруга?

Процедура выписки зависит от юридического статуса жилья и других условий.

Из приватизированного жилья

Если муж не собирается чинить препятствия, то он может самостоятельно снять себя с регистрационного учета по месту нового проживания.

  • муж обращается в паспортный стол или УФМС;
  • заявитель подает письменное прошение о выписке;
  • сотрудник одновременно снимает с учета и оформляет новую прописку.

О том, как происходит процесс выписки из одной квартиры и прописки в другую, мы рассказываем в этом материале. При данной форме выписки право собственности за мужем сохраняется, если имущество было приобретено в браке.

Через суд

На судебном заседании изучается возможность мужа переехать к родственникам или проживать в другом месте. Если муж имеет еще и другое жилье в собственности, то положительное решение может быть вынесено за 1 заседание. После ответчик имеет право в течение 1 месяца обжаловать решение. Если муж не покинул в добровольном порядке квартиру, то истец (жена) вправе обратиться к приставам.

Если он не является собственником

Если муж длительное — более полугода — время не проживает в квартире, которая не является его собственностью, то данный факт также служит основанием для снятия его с учета после развода.

При отсутствии гражданина в городе ему следует отправить телеграмму или заказное письмо, в котором указывается требование о необходимости мужа добровольно выписаться из квартиры. В противном случае жена указывает на возможность обращения в суд.

В последующем данный документ служит основанием для подтверждения мер, которые были оказаны как мирный и досудебный способ решения проблемы. Автоматическое аннулирование права пользования квартирой возникает, если семья жила ранее у родственника жены, который потом завещал (или подарил) ей недвижимость. Вступление в наследство не дает права проживать на территории мужу.

Если право воспитывать детей сохраняется за мужем, то суд может отказать в выписке или обязать жену предоставить альтернативную площадь для проживания.

Из муниципальной квартиры

Часто можно услышать: «Могу ли я выписать бывшего из муниципального жилья?» Недвижимость с данным статусом принадлежит государству, поэтому выписка в данном случае затруднительна. Жена должна с документом о расторжении брака посетить муниципалитете, чтобы собственник дал согласие на аннулирование права пользования квартирой (ЖК РФ, ст. 84). Однако государственные представители удовлетворяют просьбу только при отказе от оплаты квартплаты и асоциальном поведении (нюансы выписки из муниципальной квартиры рассмотрены нами тут).

Статья 84 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

  1. С предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
  2. С предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.
  3. Без предоставления других жилых помещений.

Факт развода не служит сам по себе основанием для выписки, поскольку возможность проживания диктуется заключенным договором соцнайма (вне зависимости от брачного статуса). Если муниципальное жилье было приватизировано женой, то после развода супруг имеет бессрочное право находиться в квартире (при совместном оформлении договора).

Во время приватизации муниципальной квартиры за мужем сохраняется право ее перевода в частную собственность (равные доли).

Без его согласия

Даже если муж имеет долю в квартире, то при определенном поведении его можно выписать независимо от его желания.

Основания:

  • драки и угрозы в отношении жены;
  • систематическое алкогольное или наркотическое опьянение;
  • использование квартиры под офис;
  • допущение антисанитарного состояния.

Только озвучивания данных неудобств на суде мало — нужно предоставить доказательства. Медицинское заключение о наличии побоев, свидетельские показания соседей, копии заявлений в полицию и протоколов об административных нарушениях.

Реализация процедуры

Осуществлять снятие с учета можно в нескольких учреждениях, в которых представители государственных служб примут пакет документов для начала процесса выписки. Данный метод подходит только при добровольном решении супруга отказаться от прописки и его личном присутствии.

Традиционные места приема заявления:

  1. паспортный стол.
  2. ТСЖ или ЖЭУ.
  3. УФМС (региональное отделение).

Относительной новинкой считается подача пакета документов через МФЦ, а также электронный способ, осуществляемый с помощью портала «Госуслуги».

Последний способ не избавляет от посещения вышеуказанных заведений: сервис предлагает лишь возможность взять талон на определенную дату.

Обязательные документы для выписки

Собственник жилья лично приносит все бумаги и документы, дающие основание для выписки. Если на руках есть судебное заключение о выселении гражданина, то представителям органов, отвечающим за изменение прав собственника, предоставляется его оригинал.

  • Проверка личности. Предоставляется паспорт мужа.
  • Подтверждение намерения. Подается заявление (по бланку №6).
  • Определение права. Предоставляется документ о регистрации права (на приватизированную квартиру).
  • Разрешение. Согласие муниципалитета (при проживании в госжилье).
READ
Что дает знак инвалида на автомобиле?

Для изучения изменения отношений изучается поданный документ о расторжении брака.
Скачать образец заявления по бланку №6 на выселение из квартиры

В жизни может сложиться ситуация, когда без присутствия и согласия требуется выписка из квартиры не только бывшего мужа. Как в таких случаях происходит процедура, наши эксперты рассказывают в следующих публикациях:

  • Можно ли из квартиры выписать собственника без его согласия?
  • Как выписать из квартиры бывшую жену и что делать, если есть ребенок?
  • Можно ли как-то из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
  • Как из квартиры можно выписать инвалида без его согласия?
  • Как правильно выписать из квартиры умершего человека?
  • Как из приватизированной квартиры выписать человека, прописанного в ней?

Как составить исковое заявление?

В «шапке» заявления указывается наименование суда, в который отправляется иск, ФИО жены (истец), ФИО мужа (ответчик). Указывается также место жительства каждой стороны. Заполнить заявление можно самостоятельно или обратиться к помощи юриста.

Примерный образец (тело письма):

  1. указать адрес квартиры.
  2. Написать номер правоустанавливающего документа.
  3. Определить основание для рассмотрения дела.

При просрочке оплаты по услугам ЖКХ дополнительно указать сумму материальной претензии. К иску прилагаются копии всех документов, подтверждающих разрыв семейных отношений и содержащих данные о правонарушениях со стороны мужа.

Куда подавать бумаги?

Исковое заявление относится в суд общей юрисдикции, расположенный в месте проживания. В течение 5 дней выносится решение о запуске судебной процедуры.

Сроки оформления

Рассмотрение заявления длится 3 дня при подаче в службы по месту жительства.

После положительного решения жене отправляется уведомление о необходимости снова явиться в пункт приема заявления.

Стоимость и госпошлина

Добровольная выписка в паспортном столе — бесплатно, госпошлина при решении через суд — 300 рублей. При наличии имущественных претензий — 4 % от суммы компенсации (не менее 400 рублей).

Какие документы выдаются после выписки?

После трехдневного ожидания паспорт на этот срок изымается и возвращается — при одобрении — с пометкой о снятии мужа с регистрационного учета. Дополнительно выдается листок убытия.

Некоторые нюансы

Если у супруга нет возможности проживать у родственников (имущество не принадлежит ему), то суд, проявляя гуманность и заботу о гражданине, может вынести решение о выписке, но с отсрочкой в 1 год.

В течение этого времени муж вправе находиться в квартире, но после 12-месячного периода, даже если альтернативное место проживания не найдено, дальнейшее его нахождение на территории незаконно.

Если квартира продана женой как собственником (ГК РФ, ст. 292, п. 2), то прописанный муж из-за смены владельцев утрачивает право пользования имуществом, но может намеренно не оформлять выписку. При подаче иска от нового владельца квартиры иск удовлетворяется в большинстве случаев.

Видео по теме

Детальную информацию о выписке мужа после развода можно получить, просмотрев видео:

Заключение

Выписка бывшего мужа легко осуществима, если его действия стали мешать комфортному проживанию других членов семьи. Для запуска процесса выписки необходимо запастись терпением, поскольку правовые изменения производятся в судебном порядке. После положительного решения следует быть готовым, что бывший супруг имеет право подать на раздел имущества, если квартира была приобретена в период брака.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Как выписать бывшего супруга из квартиры

Как выписать бывшего супруга из квартиры фото

При заключении брака молодые муж и жена думают, что они проживут в любви и согласии долгую жизнь. Но не у всех супружеских пар так получается, некоторые принимают решение расстаться. Во время расторжения брака могут возникать сложности при разделе совместно нажитого имущества, также следует решить, с кем останутся несовершеннолетние дети.

Как выписать бывшего супруга из квартиры фото

Кроме этих моментов, немаловажным является снятие с регистрации одного из супругов. Если бывшие муж и жена смогут мирно решить этот вопрос, выписка происходит быстро и без проблем. В противном случае придется обращаться в судебную инстанцию. Из нашей статьи вы узнаете, как правильно выписать бывшего супруга из квартиры после развода, какие особенности и сложности могут при этом возникнуть.

Заключение мирового соглашения между бывшими супругами

После завершения процедуры расторжения брака собственник квартиры или дома думает, как выписать супругу или супруга после развода из занимаемой площади. Если компромисс между бывшими мужем и женой найден, они смогли мирно договориться,

аннулировать прописку можно через специализированные государственные органы:

  • Отделение паспортный стол.
  • Многофункциональные центры (МФЦ).
  • Управляющие компании, обслуживающие дом, где проживают супруги.

Супруг, которого после развода нужно выписать из квартиры, должен подготовить пакет необходимых документов и лично подать заявку в один из уполномоченных органов. После положенного на обработку информации срока он будет выписан из жилплощади, а в его паспорте будет стоять соответствующая отметка.

Существующим законодательством РФ предусмотрен следующий перечень документов,

с которыми следует обращаться в вышеперечисленные инстанции:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Домовая книга.
  • Адресный листок убытия по форме №7.

Если заявитель не может самостоятельно подать документы на выписку, это может сделать его представитель. В этом случае нужна будет нотариально заверенная доверенность, где следует указать данные лица, который представляет интересы заявителя.

Если муж или жена согласны выписаться

Как выписать жену после развода из квартиры? В случае когда бывшие супруга или супруг не против добровольной выписки, всю процедуру можно пройти в государственных уполномоченных органах. Женщина или мужчина должны обратиться в паспортный стол, в управляющую компанию, которая обслуживает жилой дом, или в многофункциональный центр.

Чтобы выписаться, при обращении во все перечисленные органы нужно подать заявление и предоставить пакет необходимых документов. Через определенное время, установленное законодательными нормами России, в назначенный день следует обратиться за получением результата в тот государственный орган, куда подавались на рассмотрение документы.

Какие нужны документы

Если супруги разводятся и недвижимость, где проживала семья, принадлежит жене на законных основаниях, у нее может возникнуть вопрос – как выписать мужа из квартиры после развода. Если бывший муж снимается с регистрации по месту проживания по мирной договоренности ему, согласно установленному порядку,

нужно предоставить в один из выбранных уполномоченных органов такие документы:

  • Паспорт лица, которое будет выписываться.
  • Документ о расторжении брака.
  • Заполненное по установленной форме заявление.
  • Домовую книгу.
  • Адресный лист по форме №7 (убытие).

Заявление должно быть заполнено лично супругом, который собирается выписываться. Если по каким-либо причинам заявитель сам не сможет подать документы, за него это сможет сделать доверенное лицо. Тогда к пакету документов следует приложить доверенность, заверенную у нотариуса.

READ
Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Процедура выписки через паспортный стол или МФЦ

Часто у семейной пары, которая решила расстаться, возникает вопрос – как выписать человека из квартиры после развода, что для этого нужно и сколько времени занимает данная процедура.

Согласно действующему законодательству РФ, в первую очередь нужно собрать все необходимые документы и правильно составить заявление. Затем пакет документов примет выбранный вами государственный орган и, если все оформлено правильно, возможно, через несколько дней проблема будет решена.

Но в каждой жизненной ситуации есть свои особенности и нюансы. Если квартира или дом приватизированы собственником, проблем не будет. В случае если недвижимость принадлежит государству, могут возникнуть непредвиденные сложности, например, выписать детей из квартиры при разводе.

Также при выборе уполномоченного органа для снятия с регистрации, нужно помнить, что данная процедура попадает под юрисдикцию Федеральной Миграционной Службы (ФМС) Российской Федерации. Все остальные компании, которые предлагают подобные услуги, выступают только как посредники. Поэтому, если бывшие супруги хотят быстро решить проблему, нужно обращаться только в органы ФМС.

В последнее время все большую популярность приобретает электронный реестр Госуслуг. Снять с регистрации человека здесь проще, чем обращаться в паспортный стол. На сайте нужно заполнить заявление, прикрепить к нему копии необходимых документов и все отправить на рассмотрение. Через некоторое время в личный кабинет вам приходит ответ об обработке ваших документов. В случае положительного решения вам будет предложено подойти в назначенное время в соответствующий орган и принести туда оригиналы документов. Там же вам поставят в паспорте отметку о снятии с учета.

Как быстро при разводе можно выписать жену или мужа из квартиры? Чтобы процедура прошла как можно быстрее, обратитесь за помощью к специалистам. В Москве и области есть множество юридических компаний, которые оказывают данные услуги. Также на специализированных сайтах вы сможете бесплатно получить консультацию грамотных юристов. Для этого звоните по телефонам, указанным на этих сайтах.

Если муж или жена против, как их выписать после развода

Как выписать мужа или жену при разводе, если вторая половина против? Если супруги не смогли мирно решить этот вопрос, придется обращаться с иском в судебную инстанцию, где каждая сторона будет отстаивать свои права.

На решение, которое вынесет суд, влияют множество факторов – приватизация жилья, кто из супругов является собственником и на каких основаниях, прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети и другие члены семьи.

В случае когда жилье, в котором проживали супруги является муниципальным, бывшие муж или жена проживают там и после расставания, при этом оплачивает все коммунальные счета, не нарушает правил и норм проживания, выселить их будет проблематично.

Если же квартира или дом приватизированы, и бывший супруг или супруга не хотят добровольно выписываться, собственнику жилья следует обращаться в суд и там отстаивать свои права на данное жилье. При этом если окажется, что второму супругу негде жить, или в семье имеются маленькие дети, суд не сможет быстро принять решение и выписать ребенка с матерью из квартиры при разводе пока не удастся.

В том случае, когда жилье является собственностью родителей мужа/жены, а бывший супруг/супруга зарегистрированы в ней по договору социального найма с условием проживания, выписать их можно только по решению суда.

Какие есть основания для выписки

Как выписать мужа после развода? Основаниями для осуществления данной процедуры являются следующие факторы:

Как выписать бывшего супруга из квартиры фото

  • Жилье, где проживала семейная пара, было приобретено мужем или женой еще до заключения брака.
  • Квартира была подарена одному из супругов.
  • Одна из сторон, которую выписываем, систематически нарушала общественный порядок.
  • Долги по оплате коммунальных услуг.
  • Невозможность жить с человеком, который имеет вредные привычки – алкоголизм, прием наркотических средств.

Процедура обращения в суд

У многих супругов, которые столкнулись с бракоразводным процессом, возникает вопрос – можно ли выписать жену или мужа после развода. Да, такое вариант возможен – когда собственник жилплощади развелся, он имеет право подать исковое заявление в суд на снятие с регистрационного учета бывшего супруга или супругу.

Для прохождения данной процедуры истцу нужно:

  • Собрать необходимые документы. В каждом случае это будет разный пакет бумаг. Например, если бывшая жена вела аморальный образ жизни, злоупотребляла алкоголем и наркотическими препаратами, суду нужно предоставить доказательства, подтверждающие этот факт. Это могут быть протоколы, составленные полицией, показания родственников и соседей.
  • Оформить иск. В этом заявлении следует отметить основания, согласно которым данного человека нужно снять с регистрационного учета. Подается оно в суд по месту проживания заявителя.
  • Дождаться решения суда. Если решение вынесено в вашу пользу, вы можете обратиться в правоохранительные органы, и они помогут выселить ответчика, если он отказался добровольно покинуть квартиру.

Такая же процедура нужна, чтобы выписать из квартиры без развода, по уважительным причинам, свою вторую половину.

Какие понадобятся документы

Можно ли выписать мужа после развода? Если супруг отказывается сниматься с регистрации добровольно, можно решить вопрос только через суд.

Владелец жилого помещения должен подать следующие документы:

  • Заявление установленной формы.
  • Оригинал квитанции об уплате госпошлины.
  • Документ о расторжении брака.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Документы, на основании которых нужно выписать человека.

Как выписать жену и ребенка после развода

Иногда, когда супруги принимают решение расстаться, перед мужем встает вопрос – как выписать жену с ребенком из квартиры до развода. В этой ситуации можно столкнуться с некоторыми проблемами, Закон всегда учитывает интересы несовершеннолетних детей.

Согласно действующему законодательству РФ, выписка малолетних детей осуществляется только с разрешения органов опеки и попечительства. А данный уполномоченный орган даст разрешение только в том случае, когда мать с ребенком будет зарегистрирована в другом месте, и у малыша условия проживания будут не хуже, чем там, где он жил раньше.

По законодательству России дети, которые не достигли 18 лет, могут быть зарегистрированы с одним из родителей. За эти следят органы опеки, и ни при каких обстоятельствах они не дадут разрешение на выписку ребенка из квартиры, если отец не предоставит ему долю на другой жилплощади. Поэтому, если супруг желает выписать свою жену с ребенком, он должен позаботиться о том, чтобы им было где зарегистрироваться.

В некоторых случаях по решению суда, мать выписывают из квартиры, а детей оставляют. Но на это должны быть веские причины – в первую очередь женщина должна дать свое согласие на такие действия,

READ
Что входит в техосмотр автомобиля

Бракоразводный процесс всегда эмоционально сложный не только для супругов, особенно тяжело его переживают дети. Малыши не виноваты, что родители разводятся, именно в этот момент им нужна любовь и забота. Поэтому, прежде чем настаивать на выписке жены и детей, подумайте, не будут ли ущемлены права ваших детей.

Если ничего уже нельзя изменить, постарайтесь мирным путем решить все возникшие проблемы. В первую очередь вопросы, с кем останутся общие дети, и как будет проходить их воспитание и содержание в дальнейшем.

Жилплощадь различных форм собственности – как выписать жену или мужа после развода

Нередко собственники квартиры или дома сталкиваются с ситуацией, когда после расторжения брака бывшая вторая половина не желает выписываться и покидать жилплощадь. Что делать в это ситуации?

В первую очередь владелец недвижимости должен подать исковое заявление в судебный орган.

Судья перед вынесением решения учтет все нюансы и особенности:

  • Когда была проведена приватизация жилья – до вступления в брак одним из супругов, или уже после.
  • Есть ли в квартире доли несовершеннолетних детей.
  • Жилье получено в наследство или по завещанию.
  • Существует брачный договор.
  • Муж или жена имеют долю в другой квартире или доме.

Часто случаются ситуации, когда супруги жили в квартире, которая принадлежала мужу и там были прописаны не только они, но и сын с невесткой. Через время сын и невестка решили расстаться, и перед всеми встал вопрос – как выписать невестку при разводе, если самостоятельно сниматься с регистрации она не хочет.

Выход из данной ситуации следующий – собственник квартиры подает иск в суд, предоставляет все необходимые документы для рассмотрения дела и ждет судебного решения. Если суд примет решение в его пользу, с ним можно смело обращаться в паспортный стол или многофункциональный центр, чтобы выписать невестку.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?

Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.

Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.

Елена, выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас это получится: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учета без особых трудностей, особенно если фактически они уже переехали.

Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.

Как выписать человека из квартиры

Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.

Выписать человека можно:

  1. по его заявлению в связи с переездом;
  2. после его смерти;
  3. по решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой, безвестно отсутствующим или умершим;
  4. по решению ОВД о факте фиктивной регистрации.

Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.

Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда прекращаются семейные отношения, прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником. Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов права пользоваться квартирой нет.

Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры. Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.

По решению суда бывший супруг сможет еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.

Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Что надо доказывать в суде

Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.

То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.

Если нынешняя квартира приобретена в браке за счет квартиры, бывшей вашей до брака, и без доплат, значит, у бывшего мужа нет права на нее претендовать. Но даже если доплаты были, то спустя три года с момента развода бывший муж уже не сможет претендовать на раздел имущества.

Если бывшему мужу ничего в квартире не принадлежит, нет никаких препятствий для снятия его с регистрации.

Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры. Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.

Необязательно подавать иск в суд Североуральска. Если знаете какой-то адрес бывшего супруга в вашем городе, пусть даже он там уже не живет, можете обратиться в районный суд по этому адресу.

Мы уже написали много подробных статей про суды. Они вам пригодятся:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

READ
Покупка квартиры с материнским капиталом

Загрузка

Дарья Грачёва

Жду коммент от обиженного мужика, которого жена стерва выписала из квартиры

Дарья Грачёва

Больше минусов Богу минусов 😀

Мария, полностью мои слова звучат так “Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав”.

Вы правы в морально-нравственной трактовке семейных отношений, но, например, Пленум Верховного суда постановил, что “Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).” Постановление № 14 от 2009 года.

То есть отсутствие общего хозяйства само по себе не прекращает семейные отношения. Но в совокупности с другими обстоятельствами может и свидетельствовать о прекращении семейных отношений, то есть в исключительных случаях, как я и пишу. Лебедеву я склонна доверять.

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По-другому НИКАК.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или игнорирует данной требование, собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и получить положительное судебное решение.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  1. Важно знать как собственнику досталась квартира. Многие не учитывают некоторые моменты, а зря. Поэтому разберем варианты:
  2. Квартира куплена в браке, но бывший муж не является собственником. Тогда квартира является совместным/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам. А собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

После развода совместная собственность «не пропадает» автоматически. Просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше подать иск не на выписку бывшего мужа, а на раздел совместного имущества, чтобы поделить все по закону. 2) Попытаться выписать бывшего мужа, но только через 3 года после развода. Почему? На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества. На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».

Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги до или после сделки оформили брачный договор — ст. 42 СК РФ.

Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что после развода с бывшим мужем не было договоренностей в его проживании. А если и были, сейчас они расторгнуты.

ВАЖНО: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она подойдет и для ситуации с бывшим мужем. ↓

— собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Не имеет значение оплачивает ли бывший муж коммунальные платежи или нет. Если не оплачивает — достаточно это указать в исковом заявлении и все. Ничего доказывать не нужно.

Проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната). Если в суде он докажет, что проживать/прописаться ему больше негде, судья В РЕДКИХ СЛУЧАЯХ может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. временно сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок составляет от 3 месяцев до 1 года, но обычно выписывают сразу. После этого срока собственникам нужно принести судебное решение в паспортный стол и выписать его.

Если бывший муж имеет другую жилплощадь в собственности, надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам обрщайтесь по телефону 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Про адрес проживания в документах

Мне часто задают такие вопросы — «Что делать, если бывший муж выехал из квартиры, но не знаю где он сейчас живет? Какой адрес указывать в исковом заявлении? А что делать, если известно где он проживает? Указывать фактический адрес?»

По логике суда адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах местом жительства бывшего мужа прописываем адрес его прописки, то есть адрес квартиры, с которой и хотим его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.

В итоге суд отправит все повестки бывшему мужу туда, где он может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит, суд все равно посчитает его извещенным. Все законно. Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если бывший муж не явится в суд, дело рассмотрят без него (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Этап № 1 — Готовимся к суду

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Никогда не присутствует на судебном заседании.

    Оформляем необходимые документы для подачи их в суд.

Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от судьи.

    Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов).

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж проживал или до сих пор проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В иске не стоит указывать требования о выселении — подробности в конце статьи.

Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о своем желании выписать ответчика.

Экземпляров заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит экземпляров нужно 5.

Такие данные о бывшем муже нужно прописать в исковом заявлении (ст. 131 ГПК РФ): 1. Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС (согласитесь на обработку персональных данных). 3. Место жительства — адрес прописки.

Если истцы хотят пригласить свидетелей, не нужно их указывать в иске. Достаточно пригласить их на судебное заседание без предупреждения. При себе им нужно иметь свои паспорта.

От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Поэтому не нужно составлять его самому или искать образцы в интернете. Каждая ситуация при выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Экономия будет стоить дорого.

Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Образец финансового лицевого счета

Образец выписки из домовой книги

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Образец доверенности-1

Образец доверенности-2

Так как не имеет значение оплачивал ли бывший муж коммуналку, поэтому не нужно собирать квитанции/чеки по их оплате собственниками.

Эту обязанность теперь возложили на истцов — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

Истцу или их представителю нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться на почту. Один пакет документов отправляется ответчику — на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать. Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС). Адрес управления есть в интернете.

Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности. Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее. Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором). Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей. Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи. Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону.

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Чек об оплате

Этап №2 — Идем в суд

Обратиться в суд можно сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (вышеуказанный этап). Суд обычно длится от 2,5 до 5 месяцев. Хотя в законе указано о максимальных 2 месяцах — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

    Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Еще раз напоминаю — подать заявление и участвовать на суде можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и подает. Также иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Потому что в этой квартире прописан ответчик. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суде должен участвовать быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Редко дают реквизиты отдельной квитанцией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить ее можно в любом банке.

Затем в приемную (экспедицию) суда нужно подать: 1) подготовленные документы с первого этапа; 2) описи и чеков по отправке ответчику и третьему лицу (копии); 3) оригинал чека с оплатой госпошлины.

В итоге сотрудник суда на экземпляре искового заявления истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

Образец штампа о принятии искового заявления

В течение 8 — 10 дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ).

Если все в порядке, будет назначена дата предварительного судебного заседания. Обычно оно пройдет через 15 — 35 дней после принятия заявления. Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчику-бывшему мужу (по месту прописки) и третьему лицу повестки о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

Истцам лучше не ждать получения повестки, а через дней 10 спросить у назначенного судьи дату предварительного заседания. Обычно судьи принимают граждан в понедельник и четверг. ФИО судьи можно уточнить в приемной (экспедиции).

Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

Если истцы не знают о наличии собственности у ответчика, советую им ходатайствовать суд запросить сведения из Росреестра. Суд сделает запрос на ФИО ответчика выписку из ЕГРН — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно проходит через 15 — 35 дней после предварительного. Всем сторонам опять посылаются повестки.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или их представителей, дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывший муж, как бывший член семьи, утратил право пользования квартирой и его прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи закона опираться я писал начале статьи — ссылка.

Если бывший муж проживает в квартире, нужно доказать что ему есть где жить. Для этого я и указывал о необходимости заказа различных выписок из ЕГРН.

Судебных заседаний может быть несколько. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено второе. Оно пройдет через 10 — 30 дней после первого. Если не придет и на второе, судья рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший муж (ответчик) присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если не присутствовал, решение может быть как и очное, так и заочное — на усмотрение отдельного судьи.

Этап №3 — Выписываем бывшего мужа

У проигравшей стороны есть срок, чтобы попытаться оспорить судебное решение — через подачу апелляции в вышестоящий суд (ст. 320 ГПК РФ). После истечения этого срока решение вступает в силу — ст. 210 ГПК РФ.

Сколько нужно ждать? Очное решение — если ответчик не будет его оспаривать, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме. Дата можно найти в самом тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 20 августа 2019 года». Значит оно вступит в силу 20 сентября 2019 года.

С заочным решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет решение? Тогда оно подождать 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 от 26 июня 2015 года. Лучше полтора месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести его копию в паспортный стол и ответчика выпишут. После выписки советую получить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Этап №4 — Выселяем бывшего мужа

Если бывший муж откажется съехать с квартиры после вступления в силу решения суда, истцы могут поменять замки и не впускать его после того, как он выйдет из квартиры. Например, на работу.

Что делать если ответчик вызовет полицию? Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейские ничего не смогут сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требованиях выселения. Без данного дополнения ответчик обязан выехать с квартиры. Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Поэтому суд будет длится еще дольше.

Эта статья написана на основе более ранней — ссылка.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться у онлайн-консультанта или по телефону:

Как выписать мужа из своей квартиры после развода

–> Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее –>

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры мы уже рассказывали, сегодня темой нашего блога будет выписка бывшего супруга из квартиры, принадлежащей женщине на праве собственности.

Такая ситуация встречается весьма часто. Представительницы прекрасного пола прописывают на свою жилплощадь своих мужей, а когда семейная жизнь не складывается и наступает развод, начинают думать, как их выписать и выселить из своей квартиры.

Иногда бывают и более сложные случаи, когда имеются спорные вопросы относительно того, кому после развода будет принадлежать недвижимость.

Квартира жены

Наша доверительница Оксана, будучи в браке, приватизировала квартиру. Каждый из супругов получил по 1/2 доле в праве собственности.

Через полгода муж с женой договорились о том, что мужчина продаст свою долю жене, и она станет единоличным собственником недвижимости. Так и произошло, стороны подписали договор купли-продажи, и право собственности на всю квартиру было зарегистрировано за Оксаной.

Через год супруги развелись. Бывший муж нашей доверительницы собрал свои вещи и съехал от неё. Куда именно супруг переехал, Оксане не было известно.

Ещё через пару лет наша доверительница начала рассматривать варианты улучшения своих жилищных условий в виде продажи своей квартиры и покупки новой, большей по площади и в более привлекательном районе. И на этом этапе возник вопрос о том, что в квартире оставался прописан её бывший муж.

Продажа недвижимости с не снявшимся с регистрационного учёта человеком была не особо ликвидным предложением и затрудняла поиск покупателя и выход на сделку.

Так как свой развод Оксана оформляла через нашу специальную программу «Развод без стресса», по вопросу выписки мужа она также решила проконсультироваться с нашими юристами.

Можно ли выписать бывшего мужа

В данном случае у нашей доверительницы было прямое основание для того, чтобы требовать через суд признать её бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.

Право собственности на квартиру мужчина утратил после заключения договора купли-продажи своей 1/2 доли, он лишь оставался там прописан.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится компетентными государственными органами регистрационного учёта при признании его судом утратившим право пользования жилым помещением.

Документом – основанием для выписки является решение суда.

А частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья, например в случае развода, право пользования жилплощадью за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением случаев, когда собственник с таким лицом заключил соглашение о его проживании.

Также следует учитывать, что все собственники квартиры должны быть согласны на выписку бывшего супруга. Если их несколько, как правило, подаётся одно исковое заявление сразу от всех. С иском может обратиться и один заявитель, но в любом случае они все будут вовлечены в судебный процесс.

Также следует изучить, как квартира перешла в собственность женщины. Если она была куплена в браке на общие деньги супругов и зарегистрирована на жену, то она не будет являться её единоличной собственницей, собственность будет общая совместная. В таком случае мужчина имеет полное право требовать через суд признать за ним право собственности на 1/2 долю. И если не всплывут какие-нибудь неожиданные обстоятельства, суд его требования удовлетворит, и выписать мужа из общей квартиры не получится.

Раздел имущества процедура довольно сложная, поэтому если имеются спорные моменты относительно принадлежности недвижимости и прав бывшего мужа на неё, рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Оксана, как единоличная собственница квартиры, имела все права владения, пользования и распоряжения ею, а также могла требовать устранения всяких нарушений своих имущественных прав. А регистрация в квартире её бывшего супруга существенно ограничивала их.

Право собственности перешло к нашей доверительнице в результате приватизации 1/2 доли и купли-продажи доли мужа, поэтому общей совместной собственностью она не являлась.

Требования о выписке бывшего супруга были вполне обоснованы и мы заявили их в суде.

Исковое заявление о выписке мужа из квартиры бывшей жены

Исковое заявление о выписке мужа из квартиры бывшей жены

Выписать бывшего мужа из квартиры жены через суд

Иск мы подали в районный суд по месту прописки ответчика, то есть по адресу квартиры Оксаны. В просительной части иска было указано, что истица требует признать её бывшего мужа утратившим право пользования её квартирой и снятии его с регистрационного учёта.

Также мы подготовили ходатайство об истребовании доказательств, в котором просили суд запросить сведения из следующих учреждений:

  • из больницы (состоит ли там ответчик на учёте и обращался ли он когда-либо за медицинской помощью);
  • из почтового отделения (получает ли ответчик какую-либо корреспонденцию по адресу прописки);
  • из территориального отделения полиции (проживал ли с момента регистрации и проживает ли в настоящее время по месту регистрации ответчик и обращался ли он с просьбами о его вселении в квартиру по месту регистрации, о чинении ему препятствий в проживании по месту регистрации).
  • Росреестра (об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на ответчика, а также о совершённых им сделках с недвижимым имуществом).

На стадии досудебной подготовки дела наши специалисты составили проекты судебных запросов, направили их на подпись судье и получили в двух экземплярах для передачи в соответствующие учреждения.

Все запросы мы развезли по адресам их назначения, на втором экземпляре сотрудники государственных учреждений поставили отметки об их принятии. На первом слушании данные экземпляры мы предоставили судье в материалы дела.

Наша доверительница в суде пояснила, что бывший муж длительное время там не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи она оплачивает полностью сама.

Суд установил, что бывший муж Оксаны длительное время не проживает по адресу своей регистрации, квартирой не пользуется, совместного хозяйства с бывшей женой не ведёт, обязанностей по содержанию квартиры не несёт. С момента развода ответчик перестал быть членом семьи нашей доверительницы.

Кроме этого, съехал мужчина добровольно, вернуться в квартиру не пытался, никаких препятствий в пользовании недвижимостью ему никто не создавал.

На основании этого суд признал бывшего мужа нашей доверительницы утратившим право пользования её квартирой и обязал компетентные органы снять его с регистрационного учёта.

Решение было вынесено судом заочное, однако мужчина не стал пытаться его отменить, и оно вступило в законную силу. Наша доверительница выставила квартиру на продажу и уже вскоре обзавелась новым желанным жильём.

Если вам также необходимо выписать бывшего мужа из квартиры, вы можете обратиться к нашим юристам по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.

Ссылка на основную публикацию