Как пройти перерегистрацию своего учетного дела состоящим на жилищном учете
Гражданам, состоящим на жилищном учете. Проведение перерегистрации требуется для подтверждения оснований нахождения на таком учете.
Обычно Департамент городского имущества проводит перерегистрацию учетных дел самостоятельно, но в некоторых случаях может запросить дополнительные документы у граждан.
О необходимости представить документы для проведения перерегистрации Департамент информирует граждан путем направления соответствующих уведомлений.
2. Как часто проводится перерегистрация?
Перерегистрация учетных дел граждан, состоящих на жилищном учете, проводится не реже одного раза в 5 лет, а также непосредственно перед принятием решения об улучшении жилищных условий и не менее чем за год до планируемого принятия такого решения.
3. Какие документы необходимы для перерегистрации учетного дела?
Для перерегистрации учетного дела необходимо представить следующие документы всех членов семьи :
- заявление о проведении перерегистрации;
- копии паспортов — для лиц старше 14 лет;
- копии свидетельств о рождении, в случае их выдачи компетентными органами иностранного государства — для граждан, принятых на жилищный учет, и членов их семей, не достигших 14-летнего возраста, в том числе для детей-сирот, а также для граждан 1975 года рождения и младше;
- свидетельства о заключении/расторжении брака, перемене имени, установлении отцовства, смерти — в случае их выдачи компетентными органами иностранного государства;
- жилищные документы на всех членов семьи (единый жилищный документ либо финансовый лицевой счет и выписку из домовой книги с указанием площади занимаемого помещения) — требуются, если вы и/или члены вашей семьи являетесь жителями Москвы, но оплачиваете жилищно-коммунальные услуги не по Единому платежному документу, а также если вы и члены вашей семьи зарегистрированы по месту жительства вне Москвы либо в Москве на территории ТиНАО;
- другие документы — в случае отсутствия в материалах учетного дела прочих документов, необходимых для проведения перерегистрации, и невозможности их получения посредством межведомственного взаимодействия, Департамент имеет право запросить их у вас. Полный список документов, необходимых для проведения перерегистрации учетного дела, утвержден Приказом Департамента городского имущества города Москвы от 08.09.2022 №227 «Об утверждении Порядка осуществления перерегистрации жителей города Москвы, включенных в список принятых на жилищный учет».
Документы вправе представить любой из совершеннолетних членов семьи, состоящий на жилищном учете, при предъявлении паспорта (явка всех членов семьи для подачи заявления и документов не требуется), либо уполномоченный представитель семьи. Уполномоченному представителю дополнительно потребуется его документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий его полномочия .
4. Куда подавать документы для прохождения перерегистрации?
Документы для перерегистрации могут быть предоставлены:
- лично, в службу «одного окна» Департамента;
- почтовым отправлением (125993, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1);
- онлайн, с помощью сервиса «Электронная приемная», указав в блоке «Суть обращения» — «О перерегистрации», а также фамилию, имя, отчество, контактные данные (адрес, телефон), дату и номер уведомления о необходимости представления документов для перерегистрации (при наличии).
Обратите внимание, центры госуслуг «Мои документы» не принимают документы для перерегистрации, так как перерегистрация не относится к государственным услугам.
5. Что будет, если я не предоставлю документы для перерегистрации?
Если вы не представите документы для перерегистрации учетного дела в полном объеме, вас не снимут с жилищного учета. Но помните, что в соответствии с действующим законодательством Департамент городского имущества может принять решение об улучшении жилищных условий только после перерегистрации учетного дела, а она в свою очередь может быть проведена только при наличии полного пакета документов.
6. Как я узнаю, что учетное дело перерегистрировано? Каков срок проведения перерегистрации?
Вы получите уведомление о прохождении перерегистрации или решение о снятии с жилищного учета (если по результатам проверки выяснится, что у вас больше нет оснований на нем состоять). Оно выдается на бумажном носителе лично в руки на приеме, либо направляется по почте — способ получения указывается при подаче документов.
Уведомление вам направят в течение 3-х дней после того, как Департамент проверит все представленные вами документы и документы, полученные на их основании в ходе межведомственного взаимодействия, и примет соответствующее решение. Перерегистрация учетного дела должна занимать не более 30 рабочих дней со дня, следующего за днем, когда вы подадите соответствующее заявление и пакет документов.
При этом важно понимать, что если в ходе проверки ваших документов выяснится, что каких-то из них не хватает, вас попросят их донести. На время, в течение которого вы будете предоставлять недостающие документы, проведение перерегистрации будет приостановлено , оно не включается в общий срок.
7. Почему Департамент не может самостоятельно запросить документы, необходимые для перерегистрации и повторно запрашивает одни и те же документы?
Департамент истребует у граждан только те документы для перерегистрации учетного дела, которые не может получить посредством межведомственного взаимодействия.
Повторно запрашиваются только те документы личного характера, которые на момент рассмотрения жилищного вопроса утратили свою актуальность. Как правило, это копии паспортов, содержащие актуальную информацию о месте жительства гражданина на момент подачи документов, а также информацию о его семейном положении и наличии/отсутствии у него несовершеннолетних детей, в том числе не зарегистрированных по его месту жительства. Кроме того, для завершения перерегистрации у граждан запрашиваются актуальные жилищные документы (финансовый лицевой счет и выписка из домовой книги либо единый жилищный документ) с мест жительства заявителей и/или членов семьи, проживающих в Москве в ведомственных общежитиях, домах ЖСК, ТСЖ либо проживающих на территории ТиНАО, а также в других субъектах Российской Федерации.
Таким образом, если документы для перерегистрации не были сданы единовременно в полном объеме, Департамент будет вынужден с недостающими документами дополнительно запросить актуальные копии паспортов и/или актуальные жилищные документы.
Не требуется повторно сдавать архивные документы, например, архивные выписки из домовых книг или сведения о правах собственности, зарегистрированных до 1998 года, поскольку архивная информация срока давности не имеет. Если архивные документы были сданы вами ранее и находятся в материалах учетного дела, вы вправе указать это в заявлении при подаче документов для проведения перерегистрации.
8. Что делать, если документ, который требует Департамент, я могу получить только в другом субъекте РФ?
Если Департамент городского имущества Москвы не может получить документы для перерегистрации учетного дела в ходе межведомственного информационного взаимодействия, обязанность по представлению таких документов возлагается на граждан. Но прежде чем ехать в другой регион, рекомендуем вам уточнить в организации или учреждении, которое выдает такие документы, не реализована ли у них возможность предоставления документов онлайн.
9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, вы можете обратиться за консультацией:
- на прием в Департамент городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
- на горячую линию Департамента городского имущества по телефону +7-495-777-77-77.
Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.
Сняли с очереди на квартиру
Сняли с очереди на жильё в Москве: как восстановиться?
Получить от государства социальное жильё с каждым годом всё сложнее. Чиновники Департамента городского имущества выдумывают всё новые причины снятия с жилищного учёта москвичей, даже отстоявших в очереди больше 20 лет
После доклада президенту В.Путину руководителя ПО «Восход» Евгения Боброва о многочисленных злоупотреблениях Департамента городского имущества г.Москвы в 2014 г. они были подтверждены Генпрокуратурой , приняты меры реагирования, но явно недостаточные.
В нашей практике было 3 случая, когда нуждающихся москвичей исключали из очереди на жильё по 2 раза, и каждый раз мы их восстанавливали через суд.
Прежде всего, незаконно учитывают жильё родственников, на которое никто из очередников не имеет права и в него не вселялся. Например, сын женился и посчитали площадь квартиры жены, даже если она приватизирована её семьёй и приобретена до брака. Хотя права на это жильё не имеют ни сам супруг, ни тем более его дети и родители.
Более того, чиновники ДГИ Москвы считают намеренным ухудшением жилищных условий само вступление в брак или его расторжение. По закону это не будет ухудшением в случае, если не изменились жилищные условия очередников и не появились основания принятия на учёт нового члена семьи.
Нередко учитывают площадь дачного или деревенского дома, непригодного для постоянного проживания либо не имеющего городских коммунальных удобств. Соответственно, дают жильё меньшей площади или крохотную субсидию на покупку жилья, что ещё хуже.
Здесь надо провести экспертизу непригодности дома для проживания, причём можно даже после снятия с очереди. Эти жилищные споры для юристов ПО «Восход» типовые, и судьи всегда соглашались с выводами нашего эксперта.
Если кто-либо из очередников купил жильё, то снимут с очереди всю семью. Это также незаконно в случае принятия на жилищный учёт до 1 марта 2005 г. Поскольку раньше при постановке в очередь имущество не учитывалось, закон запрещает его учитывать и сейчас.
Заключение договора соцнайма на комнату в бывшем общежитии тоже не является улучшением жилищных условий – ведь площадь комнаты не меняется. Нельзя снимать с очереди на квартиру по этому основанию.
Незаконен и отказ учитывать ранее действовавшие льготы по предоставлению жилья очередникам, принятым на жилищный учёт до 1 марта 2005 г.
Так, отмена льготных оснований принятия в очередь (например, категории проживающих в общежитии) не является утратой основания, по которому граждане стали нуждающимися в жилье по старому законодательству.
Пропуск ДГИ Москвы срока в 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельства – основания снятия с учёта. Этот срок – пресекательный, и его пропуск жилищным департаментом является безусловным основанием восстановления в очереди на жильё. Нам несколько раз удавалось в судебном порядке доказать, что этот срок пресекательный, и Мосгорсуд оставлял в силе решения о незаконности исключения из очереди на жильё.
И уж совсем необъяснимо предоставление квартиры площадью «в дополнение к имеющейся» очередникам, стоящим по категории «с освобождением занимаемого жилья».
Эту нелепость руководство ДГИ Москвы мотивирует тем, что закон предусматривает предоставление жилья с освобождением занимаемого только для внеочередников и долгожителей Москвы. Хотя даже в московских законах этого нет. Так жилищный департамент намеренно обманывает нуждающихся, отказываясь принимать себе явный «неликвид»: комнаты в коммуналках и бывших общежитиях.
Встречаются и менее распространённые нарушения прав очередников, требующие консультации и участия профессионального юриста по жилищным делам, т.к. все эти споры решаются только в суде.
Если заявитель относится к категории социально незащищённых, то с иском в суд в его защиту должна обращаться районная прокуратура. Эта её обязанность прямо предусмотрена ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ. В этом случае не надо искать грамотного юриста и тратить деньги.
У прокуратуры очень хорошее методическое обеспечение, и там работают наиболее грамотные специалисты. Остальным же лучше обратиться за правовой помощью к юристу, т.к. досадные ошибки в суде первой инстанции потом исправить бывает невозможно.
Поскольку для успешного восстановления на жилищном учёте надо внимательно подойти к выбору адвоката, ознакомьтесь с нашими материалами ТОП-10 ошибок восстановления в очереди на жильё в суде без юриста и Не обращайтесь по рекламе к профессиональным непрофессионалам!
Более подробную информацию о возможности восстановления в очереди на социальное жильё можно получить на нашем портале О предоставлении жилья нуждающимся и восстановлении очередников на жилищном учёте и ютуб-канале ПО «Восход» .
Для бесплатной консультации профессионального юриста по жилищным спорам согласуйте удобное время визита к нам по тел. +7 (495) 109-12-30 . Также можете направить материалы и задать вопрос по электронной почте poinfo@bk.ru
Сняли с очереди на жилье
Стояла на очереди получения жилья как ребенок оставшийся без попечения родителей. Сняли с очереди. Потом вернули в очередь. На момент снятия с очереди жилье предоставляли по соц найму а после восстановления предоставили по спец программе. Как добиться предоставления жилья по соц найму как в момент незаконного снятия с очереди.
Мой отец прослужил в армии более 20 летвставал на очередь на получение жилья но в 2005 оду ему пришло письмро что его сняли с очереди. Возможно ли востановить свои права на жилье?
Меня сняли с очереди на жилье. Я вставала 5 лет назад как мать одиночка. Ходила только один раз узнать очередь. Почему сняли? И как восстановить свою очередь? За это время я вышла замуж и поменяла фамилию за эти 5 лет. Сейчас у нас трое детей. Жилья нет. Что делать?
Отец ветеран боевых действий, своего жилья не имеет, у мамы два дома, сегодня пришла бумага что его сняли с очереди на жилье, мотивируя тем что, его супруга обеспечивает жильем.
С 1996 г. нашу семью поставили в очередь на получение жилья. Проживаем мы в общежитии. В прошлом году мы приватезировали комнату в общежитии. Нас сняли с очереди на жилье на том основании, что теперь наше жилье потеряло статус общежития, так как находится в собственности. Правомерно ли это?
Скажите пожалйуйста. Я приобрел жилье на мат. капитал и встал на очередь по улучшению жилищных условий как инвалид. Жильё купленое на мат. капитал оказалось аварийным. Прокурор района подал исковое заявление в суд о возврате жилья купленого вернуть бывшему хозяину жилья. В итоге жилье вернули бывшему владельцу, меня и членов моей семьи зарегестрированых по месту прописки сняли из очереди на жилье по требованию прокурора. На данный момент я и члены семьи остались без жилья и очереди на улучшен. Жил. условий. По идеи нам была положена жилье или компенсация за утраченое жилье. И правельно поступила администрация района сняв с очереди на жилье как инвалиды. Спасибо.
Я сирота. Состояла в очереди на получение жилья, но меня с очереди сняли, объяснив это тем, что для меня приобретено жилье, но официально ничего не предоставлено (да и неофициально тоже). Сама живу в другом городе, собираюсь прописаться там. Могу ли я в этом городе, где пропишусь, встать на очередь для получения жилья?
Я стояла много лет на очереди по месту жительства на жильё как учитель. Но меня без приглашения в администрацию сняли с очереди. На каком основании и можно ли восстановить очередь?
Стоял в очереди на получение жилья, взял ипотечный кредит, с очереди сняли, не смог выплачивать ипотеку, пришлось продать квартиру и загасить кредит. Могу ли восстановиться в очереди на жилье?
Я многодетная мама у меня трое детей стояла на очереди на жилье у меня был прерван трудовой стаж меня сняли с очереди сейчас предлогают жилье по найму 13—18 квадратных метров как мне поступить и получить нормальное жильё? А на очередь снова сказали только через три года с непрерывным стажем и что мне делать как быть куда обратиться что бы помогли с нормальным жильем?
Являюсь сиротой с 2001 года. На очередь на получение жилья как сироте в 2001 году не поставили, а поставили только в 2013. В 2015 сняли с очереди так как было куплено жилье под материнский капитал. Что делать, если вина опеки?
В 2014 году нас сняли с очереди на получение жилья за то, что не прошло 5 лет после дарения дома полученного по наследству. Можно ли сейчас встать на очередь для получения жилья для ПМЖ-5 лет прошло-пенсионеры МО РФ, жилье имеем по месту службы.
Мы стояли в Администрации в очередь на жилье, как молодая семья. Мне в марте исполнилось 35 и нас сняли с очереди. А мужу еще 33.Имеют ли право снимать с очереди?
3 года ждали очередь на улучшение жилья, пока ждали, сын очно отучился и стал совершеннолетним и его сняли с очереди.
Я с сыном (1988 г. р.) и мужем стояли на очередь на жилье. Для приобретения кооперативной 2-х комн. Квартиры бывший муж снял с очереди ребенка. Теперь я осталась одна на очереди, а мы с сыном как жили в общежитии так и живем. В квартиру ребенка отец не прописывал, а с очереди бывш. Муж его снял для получения большего жилья. В итоге я с сыном осталась жить в общежитии, комн. 27 м. Могу ли я восстановить его к себе в очередь для приобретения жилья?
Я стою в очереди на жильё как сирота! Когда вставала в очередь была временная прописка сейчас её нет! как мне лучше прописаться (временно или постоянно) чтоб меня не сняли с очереди на квартиру!
Я являюсь инвалидом армии 3 группы, бессрочно, приравненных к инвалидам ВОВ, имею соответствующее удостоверение! Стоял на очереди на жильё! Купил себе комнату в комуналке, так КаК своего жилья не было. Уже сняли с очереди, сказали раз есть уже жильё,значит уже не нуждаешься. Скажите плиз, могу ли я снова стать на очередь на получение жилья, ведь комната всего 10.2 метра, и комуналка. В одной комнате сосед, во второй сын совершенно летний, и имели ли право снять меня с очереди. Спасибо.
Я являюсь инвалидом армии 3 группы, бессрочно, приравненных к инвалидам ВОВ, имею соответствующее удостоверение! Стоял на очереди на жильё! Купил себе комнату в комуналке, так КаК своего жилья не было. Уже сняли с очереди, сказали раз есть уже жильё,значит уже не нуждаешься. Скажите плиз, могу ли я снова стать на очередь на получение жилья, ведь комната всего 10.2 метра, и комуналка. В одной комнате сосед, во второй сын совершенно летний, и имели ли право снять меня с очереди. Спасибо.
Поставлена на очередь еще в 1992 году. Имею ли я право на жилье или в связи с не обращением по поводу очереди, автоматически сняли с нее? И если имею, то как узнать номер в очереди? Спасибо!
Я являюсь инвалидом армии 3 группы, бессрочно, приравненных к инвалидам ВОВ, имею соответствующее удостоверение! Стоял на очереди на жильё! Купил себе комнату в комуналке, так КаК своего жилья не было. Уже сняли с очереди, сказали раз есть уже жильё,значит уже не нуждаешься. Скажите плиз, могу ли я снова стать на очередь на получение жилья, ведь комната всего 10.2 метра, и комуналка. В одной комнате сосед, во второй сын совершенно летний, и имели ли право снять меня с очереди. Спасибо.
Я ветеран боевых действий, жилья нет, стоял на очереди. Потом женился, у неё есть квартира. Но я там даже не прописан и доли моей нет. когда очередь подошла сказали что у жены есть жильё и меня сняли с программы. Что делать?
С 2001 г стояла на очереди на улучшение жилья, как мать-одиночка, (имела инвал-ть), Вышел закон и 2009 г получила субсидирование на жилье, сняли с очере-ди с ребенком, а ребенку в 2005 г 18 января дали тоже инва-ть (не успели, задержали оформ-е),как ему получить жилье? Ему 16 лет, ставят на очередь с 18 л сказали в жилотделе, жилая площадь-19 квм у нас, правомерно ли поступили с нами?
Муж с 2012 г. стоял в очереди на получение жилья, как ветеран боевых действий, все эти годы мы снимаем жилье, меняли постоянно прописку, в 2019 году нас прописала дочь в свое жилье, и по этой причине сняли с очереди на жилье. Это законно? Собственником жилья является дочь, с нами не живёт, у неё своя семья.
В квартире 58.4 кв.м. (жилая 34.3) зарегистрированно две семьи-я с сыном (ему 30 лет) и дочь с четырьмя детьми (20,15,13,5 лет). Стоим на очереди на улучшение жилищных условий как многодетная семья с 2001 года. Муж дочери зарегистрирован за городом, имеет загородный дом 100 кв.м. Собрали документы на субсидию на приобретение жилья. Муж не притендует на долю в жилье по судсидии. Нам отказали в субсидии на основании того, что у мужа большой дом. И нас сняли с очереди на жильё. Но ведь когда нас ставили на очередь столько же жилья и было. Вопрос – законно ли нас сняли с очереди и если да то куда жаловаться?
Я стоял на очереди на жилье по соц. найму 2016 года по категории инвалид. В этом году нас сняли с очереди с вязи с постояной пропиской в другом районе но в том же регионе. Скажите законно нас сняли, ведь своего жилья я неимею. Спасибо.
Пару лет назад сняли с очереди на улучшения жилищных условий, так как у БЫВШЕГО мужа есть жилье. Могу ли я восстановить очередь и как это сделать? Спасибо.
Муж ветеран боевых действий, встал на учет на получения жилья до 01.01.05 г,в г.Тара но по семейным обстоятельствам переехал в Омск. В Омске его прописала я (жена), в Таре автоматически его сняли с очереди на жилье. Возможно ли восстановить очередь эту в Омске?
Моей маме 66 лет, у нее диагноз эпилепсия с 8 лет. Была на рабочей группе инвалидности и стояла в льготной очереди на получение жилья. Когда сняли группу инвалидности (диагноз при этом не сняли), исключили и с очереди на жилье. На сколько правомерны действия администрации?
Стояла в очереди на квартиру 8 лет. Насила справки каждый год все было нормально. Когда подошла очередь на квартиру мне сказали, что где я прописана площадь большая и мне не положено и сняли с очереди. Стояла как мать одиночка. Почему меня сняли ведь это жилье не наше.
Я ветеран боевых дествий, я встал на очередь на жилье в 2003 году, а потом я узнаю что меня с очереди сняли в 2008 году, что можно сделать.
Снятие с жилищной очереди по закону – незаконно
Всех жителей Москвы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, волнует вопрос о продвижении в очереди по предоставлению им новых жилых помещений. В связи с реновацией указанный вопрос стал невероятно обсуждаем, так как если дом расселяется по программе реновации, то проживающим в указанном доме гражданам, состоящим на жилищном учете, одновременно улучшаются жилищные условия (чего ранее предусмотрено не было).
Однако хотелось бы разобраться в следующем: каким образом указанная гарантия работает и будет ли она работать при обеспечении жилищных прав жителей Москвы?
В СМИ активно обсуждался Закон о реновации, да и до настоящего времени споры не утихают, при этом незамеченными остались поправки в ч. 4 ст. 8 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (далее – Закон), внесенные Законом г. Москвы от 28 декабря 2016 г. № 55 и вступившие в силу 9 января 2017 г., которые затрагивают жилищные права столичных жителей.
Старая редакция ч. 4 ст. 8 Закона
Согласно старой редакции ч. 4 ст. 8 Закона жители Москвы признавались нуждающимися в жилых помещениях, если проживали в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, указанных в Приложении № 1 к этому Закону, независимо от учетной нормы площади жилого помещения.
В силу этого приложения благоустроенные жилые помещения в Москве должны соответствовать следующему стандарту: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка), независимо от материала стен.
Таким образом, если в жилом помещении, которое находилось в пользовании (собственности) жителя Москвы, не было хотя бы централизованного горячего водоснабжения, это жилье уже не могло учитываться при определении уровня обеспеченности жилым помещением указанного жителя Москвы.
Несмотря на такую редакцию Закона, Департамент городского имущества г. Москвы снимал с жилищного учета жителей столицы только лишь на основании того, что у них на праве собственности имелась, например, дача, которая по ошибке была задекларирована как жилой дом, или, что еще хуже, дом в глухой деревне без каких-либо коммуникаций.
Справедливости ради необходимо отметить, что такие дела имели положительную практику в суде, т.е. суды в подобных случаях удовлетворяли требования москвичей, восстанавливали их на жилищном учете. Однако, по статистике, из десяти снятых с жилищного учета в суд обращались двое – таким образом жилищная очередь в Москве и продвигалась.
ДГИ г. Москвы, зная, что подобные его действия судами признавались незаконными, все равно снимал с жилищного учета жителей Москвы по указанным основаниям, даже если они предоставляли в ДГИ сведения об отсутствии коммуникаций в принадлежащих им домах.
Новая редакция статьи
Скорее всего, в силу того что суды, как правило, удовлетворяли иски москвичей о признании незаконным снятия с жилищного учета «по причине наличия в собственности садового дома, дома без коммуникаций», ч. 4 ст. 8 Закона с 9 января 2017 г. действует в новой редакции: «Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований: заявители проживают в жилых помещениях в многоквартирных домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, указанных в приложении 1 к настоящему Закону, независимо от учетной нормы площади жилого помещения».
Таким образом, если ранее при определении уровня обеспеченности не должны были учитываться любые дома, в которых отсутствовал хотя бы один вид коммуникаций, то после вступления в силу указанных изменений не должны учитываться только жилые помещения в многоквартирных домах, не имеющих коммуникаций. Это, я так понимаю, например, «бараки», которые имеют статус многоквартирного дома.
Считаю, что количество подобных жилых помещений в многоквартирных домах (без коммуникаций) невелико. Такие жилые помещения могут быть в поселках, деревнях. Соответственно, и иски в суды по таким делам, скорее всего, будут сведены на нет.
Каким образом на практике будут применяться положения ч. 4 ст. 8 Закона
С начала 2017 г. ДГИ г. Москвы начал «массово» снимать с жилищного учета жителей Москвы по причине наличия в собственности (пользовании) домов, дач. Со стоящих на жилищном учете требуют заключения о непригодности жилого дома к проживаю, в противном случае ДГИ г. Москвы издается распоряжение о снятии с жилищного учета. В настоящее время по подобным делам решений суда пока еще нет. Однако с учетом правила «закон обратной силы не имеет» считаю однозначным то, что применение указанных изменений в ч. 4 ст. 8 Закона к жителям Москвы, уже стоящим на жилищном учете, недопустимо. Указанная статья Закона в действующей редакции может быть применена только при определении уровня обеспеченности граждан жилым помещением при постановке на жилищный учет, т.е. к тем жителям Москвы, которые встали на жилищный учет после 9 января 2017 г.
Неконституционность ч. 4 ст. 8 Закона, изложенной в новой редакции
На мой взгляд, имеются основания полагать, что ч. 4 ст. 8 Закона в действующей редакции противоречит Конституции РФ, а именно ст. 19 (равенство всех перед законом), ст. 40 (право на жилище).
Считаю, что нахождение в пользовании (собственности) жителя Москвы жилого помещения в многоквартирном доме без необходимых коммуникаций абсолютно равнозначно нахождению в его собственности просто жилого дома (дачи) без коммуникаций. Утверждение об обратном противоречит Конституции РФ.
Вывод
На сегодняшний день сложилась следующая ситуация. Вместо того чтобы при имеющихся сотнях решений о признании незаконными распоряжений Департамента городского имущества о снятии с жилищного учета изменить политику ДГИ, т.е. не принимать заведомо незаконные распоряжения (а перед принятием распоряжения запросить информацию о наличии/отсутствии в доме необходимых коммуникаций), власти Москвы пошли по иному пути: проигнорировав положительную практику судов по указанному вопросу, изменили законодательство г. Москвы и исключили возможность дальнейшего принятия положительных для москвичей решений судов по указанному вопросу.
Снятие с очереди на улучшение жилищных условий — как восстановиться?
Для получения сертификата на улучшение жилищных условий нужно отстоять очень длинную очередь. Но что делать, если через несколько лет нахождения в очереди, заявителя из нее исключают? Какие существуют причины таких действий и что нужно предпринять – читайте в этой статье.
Какие основания для снятия с очереди?
В каких случаях снимают с очереди? Существует несколько основных, наиболее распространенных вариантов, которые используются чаще всего. Но помимо них существуют и другие причины. Для того, чтобы уточнить причину снятия с очереди в каждом конкретном случае необходимо внимательно изучить извещение об этом. В данном документе всегда указывается причина. Исходя из нее и нужно предпринимать или не предпринимать те или иные действия.
Самостоятельный отказ от участия в программе
Основной является причина, когда снимают заявителя с очереди на том простом основании, что он сам этого потребовал. Заявление на снятие нужно писать лично. Другое дело, что иногда сотрудники государственных органов ошибаются и могут вместо заявителя снять с очереди другого человека. В таком случае можно смело обращаться в суд.
Пример: Иванов И.П. больше не нуждается в квартире и добровольно отказывается от участия в программе. Он пишет соответствующее заявление, чтобы его сняли с очереди. Из-за ошибки оператора, снимают не Иванова И.П., а Иванова И.Н., который также стоит в очереди. Последний, сразу после получения уведомления, может потребовать копию заявления, которое он якобы написал и на том основании, что этот документ заполнял не он и, соответственно, никакого отношения к нему не имеет, может потребовать восстановления в очереди.
Переезд
Еще одна распространенная причина снятия с учета – переезд в другой населенный пункт. Как только заявитель прописывается по новому адресу, он автоматически теряет право на помощь от государства. Как следствие, его сразу же снимают с учета (исключают из очереди).
Улучшение финансового состояния
Если у заявителя по какой-то причине улучшилось финансовое состояние, он больше не может считаться малоимущим. Как следствие, не может претендовать и на улучшение жилищных условий. Его исключают из очереди. Улучшение может иметь разный характер:
- Появились дополнительные источники дохода.
- Переход на новую работу с существенным увеличением зарплаты.
- Получение наследства и так далее.
Получение помощи от государства
Если заявитель уже получил помощь, логично что он автоматически исключается из очереди. Помощь также может быть разной:
- Сертификат.
- Право на социальное жилье.
- Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и так далее.
Неверные данные
Еще одна распространенная причина – предоставление ложных данных. Иногда при рассмотрении заявки какие-то нюансы ускользают от сотрудника государственной организации. Впоследствии, при регулярной проверке информации или получении новых, уточненных данных, заявителя могут исключить из очереди из-за того, что он изначально предоставил неверные данные.
Несмотря на то, что большая часть указанных причин является вполне обоснованной, нередко допускаются ошибки или указываются причины, которые не соответствуют реальному положению дел. В такой ситуации требуется восстанавливать очередь.
Восстановление в очереди на жилье
Восстановление в очереди на жилье вставших до 2005 года и позже может происходить по двум основным схемам:
- Личное обращение в органы, которые уведомили об исключении из очереди. Самый простой вариант и с него всегда нужно начинать. Если возникла ошибка или основание указано неверно, а также при условии, что заявитель может это доказать (допустим, как указано в примере, в начале этой статьи), то руководство государственной структуры может пойти на встречу и восстановить заявителя в очереди добровольно. Если это невозможно по какой-то причине или если получен отказ в восстановлении в очереди – можно обращаться в суд.
- Обращение в суд. Как сказано выше, это крайняя мера, к которой следует прибегать только в том случае, если заявителя отказались восстанавливать в очереди добровольно. Документы, полученные в процессе попытки восстановиться добровольно покажут, что человек пытался решить проблему в досудебном порядке, но у него не получилось. Нередко это играет решающую роль при принятии решения в суде.
Порядок действий
- Получить извещение о том, что заявителя сняли с очереди. Оно направляется тем же способом, что и уведомление о постановке в очередь, а также любая другая аналогичная информация. Еще при подаче заявления на постановку на учет, человек указывает, каким образом его нужно уведомлять о результатах рассмотрения заявки. Обычно это или обычное письмо по адресу регистрации или же письмо на электронную почту. В извещении указывается причина снятия с очереди. Нужно ее внимательно изучить и разобраться, соответствует ли она действительности или нет. Если нет – переходим к следующему шагу.
- Обратиться в структуру, которая прислала извещение. Обычно контактные данные есть в этом самом документе. Если нет, можно найти исходя из названия структуры. Нужно объяснить ситуацию и потребовать восстановить в очереди. Если откажутся – требовать, чтобы отказ в восстановлении был оформлен документально.
Такой отказ выдают далеко не всегда, даже после требования заявителя. Это не критично, особенно если заявитель может доказать, что он пробовал обращаться в эту инстанцию.
- Составить исковое заявление. Лучше всего для заполнения документа привлекать опытного юриста. В противном случае истец может что-то не учесть, упустить важные данные и так далее.
- Подготовить остальные документы (список см.ниже).
- Направить документы и иск в суд.
- Дождаться даты заседания и, желательно, присутствовать на нем.
- Получить решение суда и дождаться, пока оно вступит в силу.
- С решением отправиться в ту же инстанцию, которая исключила заявителя из очереди.
- Написать заявление на восстановление в очереди и приложить к нему решение суда.
Если суд, по какой-то причине, выдал не устроившее заявителя решение, его можно попробовать оспорить, подав на апелляцию.
Документы
К исковому заявлению нужно прикладывать следующие документы:
- Паспорт заявителя.
- Извещение о снятии с очереди.
- Письменный отказ в восстановлении в очереди (если получилось его взять).
- Документы, подтверждающие тот факт, что причина снятия с очереди неверная.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Доверенность на представителя и его паспорт (при необходимости).
Исковое заявление
Исковое заявление составляется с учетом требований ст.131 ГПК РФ. Содержание этого документа может несколько изменяться в зависимости от возникшей ситуации и особенностей. Именно из-за последней причины и рекомендуется пользоваться услугами опытного юриста.
Содержание
В иске должна фигурировать следующая информация:
- Название суда, куда направляется заявление.
- Данные истца (ФИО, контактные данные и адрес).
- Данные ответчика.
- Стоимость иска. В данном случае – 300 рублей.
- Название документа, которое располагается под шапкой, в центральной части листа.
- Особенности проблемы.
- Доказательства правоты истца.
- Требование о восстановлении в очереди.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
Образец
Расходы
Восстановление в очереди, как и постановка на учет, производится бесплатно, но только при условии, что заявитель смог договориться с отделением социальной защиты (или другой организаций, по требованию которой человека сняли с очереди) о том, что его восстановят добровольно. В противном случае придется обращаться в суд и нести дополнительные расходы:
- Госпошлина: 300 рублей. Заявления такого типа относятся к неимущественным, так как истец не требует, чтобы ему вернули недвижимость или что-то выплатили. Он просто хочет, чтобы решение государственной структуры, по вине которой его сняли с очереди, было признано недействительным.
- Сбор доказательств: индивидуально. Чаще всего платить не придется вообще, но в некоторых случае нужно будет заказывать дополнительные документы, справки и иные бумаги, что может стоить денег. Также нередко требуется нотариальное заверение и это тоже дополнительные расходы.
- Оформление доверенности: от 2 тысяч рублей. Актуально только в том случае, если заявитель хочет, чтобы его интересы в суде представлял опытный юрист-представитель. Учитывая тот факт, что добиться нужного результата без квалифицированной помощи получается далеко не всегда, пользоваться помощью специалистов приходится во многих случаях.
Сроки
Примерные сроки на восстановление в очереди:
- Извещение о снятии с очереди: около 1 недели с момента снятия.
- Обращение в государственную структуру с требованием восстановить в очереди: от 1 недели до 1 месяца.
- Рассмотрение дела в суде: около 2-3 месяцев.
- Вступление в силу судебного решения: 1 месяц.
- Восстановление в очереди после повторного обращения заявителя: около 1-2 недель.
В среднем на все это уходит от 3-4 месяцев и до полугода. Иногда можно попробовать справиться быстрее, но многие элементы никак не зависят от заявителя и потому он не может их контролировать.
Если к моменту восстановления в очереди заявителя его очередь уже прошла, можно попробовать потребовать, чтобы восстановили в очереди сразу на первой позиции (чтобы следующее распределение средств сразу было направлено заявителю). Как доказывает практика, некоторые государственные структуры восстанавливают человека на той же позиции, на которой он находился к моменту снятия с очереди, что несправедливо. В такой ситуации можно пробовать еще раз обращаться в суд.
Судебная практика
Несколько случаев из судебной практики:
Пример №1: В суд обратился Симонов Е.П. с требованием признать решение о снятии с очереди на улучшение жилищных условий недействительным. Исходя из материалов дела, Симонов Е.П. потерял право находится в очереди на том основании, что он приобрел новую недвижимость. Симонов Е.П. утверждает, что он ничего не приобретал и данные закралась ошибка. При проверке информации выяснилось, что именно Симонов Е.П. действительно не приобретал недвижимость. Она была куплена другим участником очереди, однофамильцем и тезкой, Симоновым Е.М. По ошибке сотрудника государственной организации, информация о покупке недвижимости была внесена в базу данных неверно, из-за чего с очереди сняли не того человека. На основании полученной информации, суд принимает решение удовлетворить иск заявителя.
Пример №2: В суд обратилась Федорова Е.В. с требованием признать решение о снятии с очереди недействительным. Как заявляет сама Федорова, ее сняли с очереди якобы из-за резко улучшившегося финансового состояния. Федорова отмечает, что ни она, ни члены ее семьи, не поменяли работу и не получили повышения. Представитель государственной организации отмечает, что все сказанное выше – верно, но заявитель не уточнила тот факт, что в прошлом месяце получила крупное наследство и на данный момент является собственницей обширного жилого частного дома. Изучив предложенную информацию, суд принял решение отказать в удовлетворении иска так как условия проживания семьи Федоровой существенно улучшились.
Восстановиться в очереди может быть сравнительно сложно, особенно если приходится доказывать собственную «невиновность». В этом окажут помощь опытные юристы. На бесплатной консультации они расскажут об основных особенностях такой процедуры. Кроме того, специалисты могут выступать в качестве представителей клиента как при общении с государственными структурами, так и при обращении в суд.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
Как восстановится в очереди на жилье: полная информация
Для большинства граждан покупка квартиры неподъемная трата для бюджета и приходится либо брать ипотеку, либо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Однако, в один не совсем прекрасный день может оказаться, что с очереди семья снята. Почему так происходит? На то есть как законные основания, так и просто расхлябанная работа ответственных лиц. В последнем случае действия можно оспорить. Обо всем этом подробно расскажем далее.
Почему снимают с очереди?
Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
- Переезд в другой регион или страну.
- Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
- У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
- Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
- Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
- Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды.
В некоторых случаях претендента снимают с очереди на жилье, если он становился на учет от предприятия и был уволен.
Также нередки случаи, когда семья намеренно ухудшала свои бытовые условия для того, чтобы им дали квартиру. Например, у них была хорошая недвижимость, которую они продали и мотивируя тем, что жить им больше негде, становятся на учет.
Важно: не всегда отказ в постановке на очередь или удаление оттуда является правомерным. Поэтому, если вы оказались в такой ситуации, обратитесь за консультацией к юристу – в большинстве случаев можно найти способ обжаловать такое решение. Бесплатную консультацию можно получить на нашем сайте.
Как узнать, что удалили из очереди?
Об этом заявителя должны уведомить. Письменное извещение предоставляет тот орган, который занимается в регионе жилищными вопросами. Например, в столице это Департамент городского имущества.
Как восстановится в очереди: пошаговое руководство
Процедура длительная, возможно понадобится помощь юриста по гражданскому праву.
Этап первый
Сначала нужно получить уведомление об исключении из очереди на жилье. Как правило, его отправляют по почте. Но, если документы подавались через сайт Госуслуг, то извещение может прийти на электронную почту.
Если, по каким-то причинам официальное письмо не пришло, вам просто позвонили и озвучили такую информацию, нужно обязательно сходить в департамент и запросить письменный отказ. Его должны выдать в течении 10 дней.
Этап второй
Определите причину снятия с очереди. В письме обязательно это должно быть указано. Если нет – снова обращайтесь в департамент с требованием указать, почему было принято такое решение, но только на бумаге. Никаких устных договоренностей тут быть не может.
Почему так важно знать причину снятия с очереди на жилье? Потому что исходя из этого можно будет выстраивать линию защиту в суде.
Этап третий
Сначала нужно написать жалобу вышестоящему руководству. Не факт, что жалобу удовлетворят и сразу восстановят вас в очереди, но козырь на руках все равно будет, так как в суде без проблем можно доказать, что все попытки урегулировать спор мирно имели место, а чиновники бездействуют.
Этап четвертый
Если жалобу не удовлетворили, то нужно обращаться в суд. Заявление подается в административный суд по месту нахождения ответчика, то есть управления, которое занимается такими вопросами.
Этап пятый
Нужно принимать участие во всех судебных заседаниях. Тут вряд ли получится выиграть дело без участия юриста, но в судебной практике были случаи, когда добиться справедливости гражданин смог самостоятельно.
Этап шестой
Он будет иметь место только если суд удовлетворить ваш иск. В таком случае нужно получить копию судебного постановления в судебной канцелярии, на основании этого обратится в департамент, который был ответчиком, подать документы и написать заявление на восстановление в очереди на жилье.
Следует отметить, что в таком случае порядковый номер и позиция в очереди сохраняется. Поставить в конец не имеют права.
Для суда понадобятся такие документы:
- копия паспорта;
- документы на имеющуюся жилплощадь;
- выписка из домовой книги;
- медицинские заключения, справки из соцзащиты – то, что может служить доказательством правоты истца;
- копия жалобы, которая подавалась в управление;
- копия извещения о снятии с учета;
- письменный ответ на жалобу;
- копия отказа в постановке в очередь на жилье, с указанием причины;
- квитанция об уплате госпошлины.
В суд подаются только копии документов, но на заседании нужно при себе иметь оригиналы. Образец иска:
Сроки
Оспорить снятие с очереди на получение жилья можно в течении 3 месяцев. Отсчет начинается с даты получения извещения. Первое судебное заседание по делу будет не раньше, чем через 35 дней после подачи иска.
Обжаловать решение госоргана сложно, здесь есть масса нюансов и подводных камней. Так что лучше обратиться к хорошему юристу, который будет сам взаимодействовать с чиновниками и судом.