Реализация арестованного имущества судебными приставами

Конфискат имущества должников 11526 аукционов

Здесь опубликованы аукционы по реализации конфиската имущества, арестованного Федеральной службой судебных приставов. Имущества должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Категории торгов

ЛОТ №1 Общая долевая собственность, доля в праве 1/3 на.

ЛОТ №1 Общая долевая собственность, доля в праве 1/3 на жилое помещение, назначение: жилое, площадь: 40,8 кв. м, кадастровый № 76:05:010101:5219. Адрес: ЯО, г. Данилов, ул. Володарского, д. 74, кв. 14. Есть зарегистрированные физические лица. По состоянию на 01.12.2021г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствует. Собственник имущества: Ермакова И.Н.

ЛОТ №2 Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 на.

ЛОТ №2 Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 на жилое помещение, назначение: жилое, площадь: 62,8 кв. м, кадастровый № 76:23:010101:87453. Адрес: ЯО, г. Ярославль, ул. 1-я Портовая, д. 1, кв. 53. Есть зарегистрированные физические лица. По состоянию на 01.09.2021г. имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 36280,18 руб. Собственник имущества: Лугузинский Г.Б.

ЛОТ №3 Земельный участок, назначение: для отдельно стоящих домов на.

ЛОТ №3 Земельный участок, назначение: для отдельно стоящих домов на одну семью с приусадебным участком, площадь: 1340 кв. м, кадастровый № 76:16:010401:620. Адрес: ЯО, Угличскийр-н, д. Нефтино. Собственник имущества: Лилов-Путятин В.А.

ЛОТ №4 Земельный участок, назначение: для отдельно стоящих домов на.

ЛОТ №4 Земельный участок, назначение: для отдельно стоящих домов на одну семью с приусадебным участком, площадь: 1025 кв. м, кадастровый № 76:16:010401:621. Адрес: ЯО, Угличскийр-н, д. Нефтино. Собственник имущества: Лилов-Путятин В.А.

ЛОТ №5 Жилое помещение, 2-х комнатная квартира, назначение: жилое, площадь.

ЛОТ №5 Жилое помещение, 2-х комнатная квартира, назначение: жилое, площадь: 48,7 кв. м, кадастровый № 76:23:010101:91089. Адрес: ЯО, г. Ярославль, пр-кт Октября, д. 55, кв. 35. Физические лица не зарегистрированы. По состоянию на 01.12.2021г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 26310,62 руб. Задолженность по квартирной плате: 23206,69 руб., пени 83513,20 руб. Собственник имущества: Васильчикова Т.О.

ЛОТ №6 Автомобиль Хэндэ I30, 2013 г. в., г/н B145AO76.

ЛОТ №6 Автомобиль Хэндэ I30, 2013 г. в., г/н B145AO76, VIN: TMAD381UBEJ049026, коричневого цвета. Место хранения: ЯО, г. Ярославль, ул. Ухтомского, д. 22. Собственник имущества: Харитонов В.В.

ЛОТ №7 Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на.

ЛОТ №7 Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на жилой дом, назначение: жилое, площадь: 32,6 кв. м, кадастровый № 76:13:010305:353. Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства площадь: 4480 кв. м, кадастровый № 76:13:010305:252. Адрес: ЯО, Ростовский р-н, с/о Ново-Никольский, с. Макарово, д. 51. Есть зарегистрированные физические лица. Собственник имущества: Богородская М.И.

ЛОТ №8 Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: 141,3 кв. м.

ЛОТ №8 Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: 141,3 кв. м, кадастровый № 76:23:010101:4530. Здание расположено на земельном участке с кадастровым № 76:23:050701:9 (договорные отношения с МКУ Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда г. Ярославля отсутствуют). Адрес: ЯО, г. Ярославль, ул. Полушкина Роща, д. 10. Собственник имущества: ЗАО Ярэнергоремонт.

ЛОТ №9 Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: 122,8 кв. м.

ЛОТ №9 Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: 122,8 кв. м, кадастровый № 76:23:010101:4125. Здание расположено на земельном участке с кадастровым № 76:23:050701:9 (договорные отношения с МКУ Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда г. Ярославля отсутствуют). Адрес: ЯО, г. Ярославль, ул. Полушкина Роща, д. 10. Собственник имущества: ЗАО Ярэнергоремонт.

от какой суммы долга отрезают газ

ЛОТ №10 Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: 194,8 кв. м.

ЛОТ №10 Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: 194,8 кв. м, кадастровый № 76:23:010101:4162. Здание расположено на земельном участке с кадастровым № 76:23:050701:9 (договорные отношения с МКУ Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда г. Ярославля отсутствуют). Адрес: ЯО, г. Ярославль, ул. Полушкина Роща, д. 10. Собственник имущества: ЗАО Ярэнергоремонт.

READ

Досудебный порядок урегулирования спора

ЛОТ №11 Здание, назначение: нежилое, площадь: 45,3 кв. м, кадастровый.

ЛОТ №11 Здание, назначение: нежилое, площадь: 45,3 кв. м, кадастровый № 76:14:040269:84. Земельный участок, назначение: для ведения садоводства, площадь: 708 кв. м, кадастровый № 76:14:040269:71. Адрес: ЯО, Рыбинский р-н, с/о Покровское, снт Искорка, уч. 61. Собственник имущества: Мамичев М.Ю.

ЛОТ №12 Жилое помещение, 2-х комнатная квартира, назначение: жилое, площадь.

ЛОТ №12 Жилое помещение, 2-х комнатная квартира, назначение: жилое, площадь: 36,9 кв. м, кадастровый № 76:15:022501:424. Адрес: ЯО, Тутаевский р-н, п. Микляиха, ул. Волжская Набережная, д. 4, кв. 2. Есть зарегистрированные физические лица. По состоянию на 01.12.2021г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствует. Собственник имущества: Лаврова С.Б.

ЛОТ №13 Жилое помещение, назначение: жилое, площадь: 29,6 кв. м.

ЛОТ №13 Жилое помещение, назначение: жилое, площадь: 29,6 кв. м, кадастровый № 76:23:010101:34031. Адрес: ЯО, г. Ярославль, пр-д Республиканский, д. 5, кв. 149. Есть зарегистрированные физические лица. По состоянию на 01.12.2021г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 18342,39 руб. Собственник имущества: Панкратов Ю.В.

ЛОТ №14 Земельный участок, назначение: для садоводства, площадь: 500 кв.

ЛОТ №14 Земельный участок, назначение: для садоводства, площадь: 500 кв. м, кадастровый № 76:17:112201:9. Адрес: ЯО, Ярославский р-н, Туношенский с/о, СНТ Мечта, уч. 30. Собственник имущества: Серегин И.В.

ЛОТ №15 Жилое помещение, назначение: жилое, площадь: 52,6 кв. м.

ЛОТ №15 Жилое помещение, назначение: жилое, площадь: 52,6 кв. м, кадастровый № 76:19:010306:2845. Адрес: ЯО, г. Ростов, Микрорайон №1, д. 6, кв. 34. Есть зарегистрированные физические лица. По состоянию на 01.11.2021г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствует. Собственник имущества: Мокина Е.В.

ЛОТ №16 (Вторичные) Пила двухдисковая Альфа Машин Т350. Место хранения.

ЛОТ №16 (Вторичные) Пила двухдисковая Альфа Машин Т350. Место хранения: ЯО, г. Ярославль, ул. 1-я Вокзальная, д. 7. Собственник имущества: Гуцуляк А.Ф.

ЛОТ №17 (Вторичные) Упаковочный аппарат Quickpak. Место хранения: ЯО, г.

ЛОТ №17 (Вторичные) Упаковочный аппарат Quickpak. Место хранения: ЯО, г. Ярославль, ул. 1-я Вокзальная, д. 7. Собственник имущества: Гуцуляк А.Ф.

ЛОТ №18 (Вторичные) Ламинатор для поклейки. Место хранения: ЯО, г.

ЛОТ №18 (Вторичные) Ламинатор для поклейки. Место хранения: ЯО, г. Ярославль, ул. 1-я Вокзальная, д. 7. Собственник имущества: Гуцуляк А.Ф

ЛОТ №19 (Вторичные) Циркулярная пила ручная, стационарная. Место хранения: ЯО.

ЛОТ №19 (Вторичные) Циркулярная пила ручная, стационарная. Место хранения: ЯО, г. Ярославль, ул. 1-я Вокзальная, д. 7. Собственник имущества: Гуцуляк А.Ф.

ЛОТ №20 (Вторичные) Упаковочный аппарат ручной. Место хранения: ЯО, г.

ЛОТ №20 (Вторичные) Упаковочный аппарат ручной. Место хранения: ЯО, г. Ярославль, ул. 1-я Вокзальная, д. 7. Собственник имущества: Гуцуляк А.Ф.

Как приобрести конфискат ФССП

Приобрести имущество должников на торгах арестованного судебными приставами имущества с большим дисконтом можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального брокера. Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников (реализация согласно ФЗ №229 “Об исполнительном производстве”).

Агрегатор торгов по банкротству, торгов по приватизации государственного имущества, конфиската и торгов арестованного имущества, реализуемого судебными приставами

Арест и конфискация: как купить недвижимость с большим дисконтом

Покупка залоговой недвижимости банков может стать выгодным предприятием. Но в еще большем выигрыше могут остаться покупатели конфискованного и арестованного жилья и собственности.

READ

Что такое гарантийные обязательства на товар?

Практика покупки таких квартир, домов и земли приобрела популярность сравнительно недавно, рассказывает юрисконсульт офиса «Таганское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Иван Лабека. Вместе с экспертами пытаемся разобраться в отличиях между конфискованной и арестованной недвижимостью, а также говорим о преимуществах такой покупки и опасностях, которые могут грозить потенциальным покупателям.

Арестованная или конфискованная недвижимость

Понятия «конфискованный» и «арестованный» не являются синонимами. «Сам термин «конфискация» — из уголовно-правового поля. Конфискация — это безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в случаях, предусмотренных законом, в виде дополнительной санкции за совершение преступления. Все деньги, вырученные от продажи конфиската, поступают в доход государства», — объясняет руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.

Конфискации имущества предшествует, как правило, заблаговременно установленный органами следствия арест. Он призван обеспечить саму возможность последующей конфискации. «Под арестом понимается адресованный собственнику или владельцу определенного имущества запрет распоряжаться данным имуществом. Излишки средств, вырученных от продажи арестованного имущества, после оплаты долга по исполнительному производству возвращаются должнику», — рассказывает эксперт.

«Недвижимое имущество, находящееся в собственности должников, является достаточно распространенным объектом обращения взыскания в исполнительном производстве. До реализации недвижимости на торгах должник в любой момент вправе погасить имеющуюся задолженность. В этом случае арест с имущества снимается, и объекты возвращаются должнику», — рассказывает и. о. начальника отдела по взаимодействию со средствами массовой информации ФССП России Наталья Молчанова.

Конфискованное имущество передается Росимуществу для обращения его в государственную собственность и дальнейшей реализации. Только за истекший период 2018 года в Росимущество было передано около 15 тыс. объектов недвижимого имущества, сообщили в пресс-службе ведомства. Это квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи, здания и сооружения, нежилые помещения, недостроенные объекты или доли в них.

Самый большой плюс приобретения арестованной и конфискованной недвижимости — финансовая выгода. Такие квартиры, дома и участки продаются намного дешевле рыночной цены, утверждает руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. По его оценке, в среднем цена такой недвижимости на 30% ниже среднерыночной стоимости.

Дисконт здесь гораздо больше, чем в случае с залоговой недвижимостью, подтверждает член совета при председателе Совета Федерации ФС РФ по взаимодействию с институтами гражданского общества Евгений Корчаго. «В целом по конфискованному имуществу скидка иногда доходит до 80%. Но если вы хотите купить такое имущество — важно понимать, что вы идете на совершение сделки с повышенными рисками. Это не должно быть вашим единственным жильем, — советует он. — Подобными вещами могут заниматься либо профессиональные участники рынка, либо те люди, которые могут себе позволить рискнуть дополнительными деньгами».

Арестованное имущество выставляется на электронные торги на основании постановления судебного пристава и реализуется по общим правилам проведения торгов. Реализация конфискованного имущества осуществляется через аукцион на электронных торговых площадках. Заказчиком торгов и продавцом конфискованных объектов выступает Росимущество. Что касается порядка реализации таких объектов, то серьезных различий относительно недвижимости здесь нет, уточняет Светлана Краснова.

Продавать конфискованную недвижимость могут разные организации. В первую очередь это Росимущество. Электронные торговые площадки тоже могут получить у государства лицензию на реализацию и заниматься сбытом изъятых объектов, размещать на своих сайтах информацию о торгах, рассказывает эксперт «Инком-Недвижимости» Иван Лабека. Вся информация о проводимых торгах публикуется территориальными органами Росимущества на официальных сайтах torgi.gov.ru и fssprus.ru, а также в местных печатных изданиях. Росимущество занимается продажей подобной недвижимости на основании документов, поступивших от судебного пристава-исполнителя, уточнили в пресс-службе ведомства.

Для участия в электронных торгах необходима усиленная квалифицированная подпись и обеспечительный залог, объясняет Иван Лабека. «Он включается в стоимость объекта в случае выигрыша на аукционе или возвращается участнику, если торги выиграл кто-то другой. Либо не возвращается, если покупатель выиграл торги, но не оплатил стоимость объекта и отказался от заключения договора приобретения», — добавляет он.

READ

Перевозка грузов не всегда подпадает под ЕНВД

Согласно требованиям ст. 85 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», для определения стоимости лота привлекается независимый специалист-оценщик. При этом на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя начальная цена может быть снижена на 15%. Если продажа снова не состоится — взыскателю предложат оставить имущество за собой, уточнили в пресс-службе ФССП.

Какие существуют риски

До проведения торгов увидеть недвижимость не получится. Можно изучить только документы и письменное описание, поэтому есть риск приобрести кота в мешке, предупреждает Денис Фролов из BMS Law Firm. Такие квартиры и дома нередко продаются в плохом состоянии и с долгами по коммунальным услугам. Они могут быть отключены от энергоснабжения, газоснабжения и других жизненно важных коммуникаций. «Кроме того, кредитором либо судебными приставами на жилье часто накладывается обременение в виде ареста. Его снятием придется заниматься новому собственнику, что потребует немало времени и сил», — рассказывает Иван Лабека.

Стоит учитывать и возможные проблемы с бывшими собственниками. Должник, который не согласен с решением суда, может найти способ навредить новому покупателю. Например, время от времени возникают проблемы с выселением членов семьи должника, комментирует юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов. «Выселять придется, скорее всего, через суд, а процесс может оказаться долгим. Но спрос на такие квартиры все равно есть, так как выгода может быть значительной», — добавляет Денис Фролов.

Основной риск при покупке конфискованной и арестованной недвижимости на торгах — возможность признания их недействительными, считает адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. По ее словам, перечень оснований для аннулирования торгов из ст. 449 ГК РФ не является исчерпывающим. Например, туда же можно отнести размещение информации о проведении торгов в ненадлежащем периодическом издании или нарушение сроков публикации и полноты информации.

Допущенные организаторами нарушения будут признаны существенными, если суд установит, что они повлияли на результаты торгов. В частности, если такие нарушения отразились на формировании цены и определении победителя. «То есть, помимо обычной при покупке недвижимости проверки документов, потенциальному покупателю необходимо внимательно отнестись ко всей процедуре проведения торгов», — объясняет Маргарита Захарова.

Если покупатель видит на рынке два одинаковых помещения, он интуитивно выбирает недвижимость с чистой историей, поскольку не хочет вникать в сложные схемы покупки, считает Дени Мурдалов из «А2». «На один вид имущества спрос выше. Рынок самостоятельно реагирует и формирует цену. К тому же конфискованная недвижимость реализуется по причине неисполнения денежного обязательства, где стороны заинтересованы в возврате долга в кратчайший срок. Для этого требуется снизить стоимость объекта», — говорит юрист.

Похожего мнения придерживается Евгений Корчаго. «Мало кто готов покупать недвижимость, риски в отношении которой повышены. В основном это профессиональные игроки, которые приобретают квартиры с огромным дисконтом, а уже потом перепродают их. Таким образом они «обеляют» эту недвижимость», — рассказывает он.

Как купить арестованное имущество?

Среди арестованных и конфискованных вещей можно найти всё: от одежды и мобильного телефона до земельного участка и акций. При этом цены часто ниже рыночных. Легко ли приобрести такое имущество, «Право.ru» проверило опытным путем, но на это пришлось потратить не один месяц. Оказалось, нередко имущество находится на хранении у должников, которые не заинтересованы в его реализации. Кроме того, информация о таком имуществе выгружается на сайт автоматически и часто бывает неполной и неактуальной.

Теория

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.

READ

Раздел наследства по соглашению

Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Статус «на реализации» означает, что имущество доступно для покупки. Статус «переоценка» имеет арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%. После вынесения приставом соответствующего постановления публикуется новое информационное сообщение с указанием сниженной стоимости и статуса «на реализации». А вот статус «на переработке» имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки.

Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке. Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества. Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то никакой ответственности за это не установлено.

Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.

Информация о находящемся на реализации арестованном имуществе размещается на сайте Росимущества (его территориального органа) автоматически путем выгрузки определенных полей из внутренней учетной системы и не предусматривает опубликование дополнительных сведений.

На сайте Росимущества слева есть вкладки «Информация о публикациях», «Дополнительная информация» и «Фото», но они не открываются. С чем это связано?

Вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства. В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.

При нажатии на вкладку «Информация о публикациях» с правой стороны внизу открывается соответствующий блок. Если он не отобразился, необходимо сделать масштаб страницы в браузере меньше 100%.

Почему на сайте Росимущества цена указана в рублях, а на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов – та же сумма в долларах?

Как нам ответили в пресс-службе Росимущества, основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов. Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.

Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.

При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток. Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Его реализация прекращается, затем имущество (или документы на него) возвращаются судебному приставу-исполнителю. Дальше пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой или возвращает его должнику.

Практика

«Право.ru» решило приобрести что-нибудь недорогое на комиссионных началах. Оказалось, Центральный аппарат Росимущества, а также ТУ Росимущества в Москве и Московской области не продают без торгов ничего дешевле 37 477 руб. Мы начали искать в регионах. У некоторых товаров вообще не был указан реализатор, а значит, приобрести их невозможно. При звонке другим реализаторам никто не брал трубку, а также отвечали, что номер некорректный. Когда нам все-таки удавалось дозвониться и задать вопрос о характеристиках и состоянии товара (о фото и просмотре речь даже не шла) , выяснялось, что информация о публикации давно устарела. Да и сайт Росимущества не радовал: на нем не отображается ни одной продажи на комиссионных началах за последние два года . Тогда мы решили не тратить время на звонки и сразу направлять заявки о покупке арестованного имущества по электронной почте – не важно, в каком оно состоянии и что из себя представляет.

READ

Как получить жилье ветерану боевых действий?

Сначала мы действовали как частное лицо. Заявки были написаны в свободной форме и содержали лишь просьбу продать указанное имущество. На восемь заявок пришло только два ответа: ООО «СК Алсер Строй» ответило, что понравившийся нам электрический чайник был отозван приставами, а ИП Богданов по телефону сообщил, что мобильный еще не получен от пристава.

Затем мы приняли решение направлять заявки за подписью главного редактора «Право.ru». На пять заявок получили три ответа. Из МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях устно сообщили, что реализуемая тенниска находится у должника в Рязанской области и приехать за ней нужно лично. При этом договор на ее приобретение мы должны заключить в городе Орле – тоже лично. Впрочем, чуть позже нам прислали официальный письменный ответ, что тенниска еще в июле этого года возвращена МОСП по ОИП УФССП по Орловской области в связи с окончанием срока реализации. Представитель ООО «СК Алсер Строй» тоже уведомил нас по электронной почте, что сотовый телефон марки «БИЛАЙН» был возвращен приставам по причине его нереализации еще в апреле, хотя на сайте Росимущества он до сих пор имеет статус «на реализации». И только ИП Богданов прислал нам положительный ответ – на этот раз мобильный телефон уже не был у приставов. Продавец письменно запросил данные покупателя, а затем направил проект договора купли-продажи. Мы подписали его, заплатили через банк 1000 руб. за арестованный сотовый телефон «Самсунг GT-C3222» черного цвета с потертостями по корпусу и отправили по электронной почте скан договора и квитанции об оплате. Спустя три дня телефон был у нас. За его доставку из Владимира пришлось отдать еще 528 руб. Вместе с телефоном в конверте лежал подписанный реализатором договор купли-продажи, поручение на реализацию и документы от судебных приставов. В ответ мы отправили «Почтой России» подписанный покупателем договор купли-продажи и акт приема-передачи. Купленный нами смартфон пришел без зарядного устройства, но главное – оказался рабочим. Нам он обошелся в 1528 руб., хотя в ломбардах и «с рук» можно купить такой же за 500 руб. Кстати, даже спустя несколько дней после покупки статус этого телефона все еще был «на реализации».

Примеры с сайта Росимущества, в которых не указан реализатор и его контакты, а также нет описания товара.

Реализация имущества должника

Безусловно, практически каждый житель знает о том, что, если он является должником и его обязанности подтверждены на основании вступившего в законную силу судебного акта (о взыскании или в процедуре банкротства) его имущество может быть реализовано в счет покрытия долга кредитора.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по исполнительному производству поможет Вам в процедуре реализации имущества должника, как на стороне взыскателя, так и на стороне должника: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Когда реализация имущества должника невозможна?

Для начала расскажем, что согласно нормам действующего законодательства не все имущество должника может быть реализовано, исключение составляют:

Единственно пригодное для проживания жилое недвижимое имущество (подробнее про единственное жилье должника по ссылке );
Имущество, которое необходимо должнику для осуществления профессиональной деятельности (к примеру, автомобиль, орг. техника);
Индивидуальные предметы (предметы гардероба и т.п.);
Собственность, относящаяся к домашнему обиходу, обстановке;
Пищевые продукты.

READ

Договор оферты - что это такое и как заключается

Сама реализация может быть, как самостоятельной (с учетом ограничений), так и совершенной в принудительном порядке.

Самостоятельно должник может реализовать имущество, стоимость которого не должна превышать тридцать тысяч рублей, по соответствующему ходатайству.

Принудительную реализацию осуществляется с привлечением специализированных организаций (Росимущество или служба судебных приставов).

Каковы минусы принудительной реализации?

В первую очередь – сумма, вырученная с такой реализации, будет ниже рыночной, поэтому если должник успеет реализовать свое имущество до его ареста, это будет только ему на пользу. Обратите внимание! Стоимость принудительно реализуемого имущества не может быть ниже оценочной (есть исключения).

Обратите внимание, что недвижимое имущество, ценные бумаги, предметы исторической и художественной ценности, дорогостоящее имущество (по данным оценки свыше пяти ста тысяч рублей) реализуется только с торгов.

ПОЛЕЗНО: читайте про продажу имущества должника-банкрота по ссылке

Порядок реализации имущества должника

Как следует из статьи 87 Закона об исполнительном производстве и упомянуто нами выше, если отсутствует спор по оценке имущества, его стоимость более 30 тыс. руб. оно будет реализовано специализированной организацией на открытых торгах (аукционе), в следующем порядке:

В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи арестованного имущества она (специализированная организация) должна разместить соответствующую информацию в средствах массовой информации (печатных или размещенных в интернете)
В случае, если реализации подлежит дебиторская задолженность к проведению таких торгов применяются правила статьи 76 Закона.
Если реализуются инвестиционные паи – приставом предъявляются требования об их погашении к соответствующей управляющей компании.
В промежуток от 10 до 20 дней с момента проведения оценки имущества оно передается судебным приставом на реализацию, о чем выносится соответствующее постановление. Подписывается соответствующий акт приема-передачи (между приставом и специализированной организацией).
Стоимость имущества (как и дебиторской задолженности) выставленного на торги не может быть ниже его оценочной стоимости (если интересна процедура оспаривания оценки имущества пристава, то переходите по ссылке).
В случае если в 30-дневный срок реализация имущества не будет осуществлена (за исключением реализации с торгов), ее стоимость может быть снижена на пятнадцать процентов (по постановлению судебного пристава исполнителя).
В случае если в 30-дневный срок после снижения цены имущество не будет реализовано, оно может быть предложено кредитору в соответствии с очередностью (в качестве погашения долга).
Передача имущества кредитору осуществляется с учетом ее сниженной стоимости, то есть на 25% ниже оценочной. В случае если его стоимость больше размера долга, то разница подлежит возврату на депозит ССП. Однако данное правило распространяется на кредитора в случае его согласия принять имущество.

При несогласии кредитора принять имущество, упомянутое выше, оно подлежит возврату должнику, о чем выносится соответствующее постановление и подписывается акт, о чем уведомляются стороны, участвующие в исполнительном производстве.

Срок реализации имущества должника приставами

После вступления в законную силу решения суда о взыскании задолженности и поступления в ССП исполнительного листа, должностное лицо ССП возбуждает исполнительное производство и производит розыск имущества.

В течение месяца со дня розыска имущества оно должно быть оценено самим приставом или с привлечением специалиста (если его предварительная стоимость более 30 т.р.).

Далее в срок, не превышающий 20 дней (но не менее 10) имущество передается для реализации. Принятие имущества производится в срок, не превышающий десять дней.

Первично имущество должно быть реализовано в течение месяца, по истечение данного срока его стоимость снижается на пятнадцать процентов, а если и в этот срок не найдется покупатель, то имущество предлагается кредитору в качестве средства погашения задолженности. При этом стоимость этого имущества должна быть ниже оценочной на 25%.

Если и взыскатели не захотят принимать имущество в качестве погашения долга, то его передают собственнику. Таким образом, общий срок реализации имущества составляет 3-и месяца (условно конечно).

READ

Прием на работу дистанционного сотрудника

Ходатайство о реализации имущества должника

По ходатайству лица, а именно самого должника его имущество (не превышающего по стоимости 30 тыс. руб.) может быть отчуждено им самостоятельно (статья 87.1 Закона об исполнительном производстве).

Срок на заявление такого ходатайства – не более 10 дней с момента, когда он узнал о проведении оценки имущества. Если будут нарушения, то мы, как адвокаты по защите прав должника поможем Вам.

После получения приставом вышеупомянутого ходатайства им выносится соответствующее постановление, в соответствии с которым меры принудительного характера откладываются. Помимо того в комментируемом постановлении должно быть определено, что средства от реализации должны поступить на депозит ССП в течение не более 10-ти дней с того момента, когда вынесен указанный ненормативный акт. Кроме того, должник предупреждается об ответственности за не перечисление денежных средств, а также за бездействие, выразившееся в не реализации имущества.

По истечении 10-дневного срока пристав может предложить собственнику оставить нереализованное имущество за собой, в противном случае оно передается на принудительное взыскание, постановление, о чем направляется сторонам исполнительного производства.

Обжалование процедуры реализации имущества

В дополнение к вышеизложенному считаем необходимым рассказать о том, как и куда, жаловаться в случае, если Ваши права нарушаются действиями должностных лиц ССП.

Итак, такая жалоба может быть подана в порядке подчиненности – старшему судебному приставу. Направить жалобу можно по почте (в том числе электронной) или вручить самостоятельно. Кроме обязательных реквизитов лица подающего жалобу и лица нарушившего право необходимо указать реквизиты ненормативного акта, на который Вы жалуетесь или действия/бездействия сотрудника ССП, описать саму ситуацию. В просительной части следует указать то, чего Вы хотите добиться в случае удовлетворения жалобы. Безусловно, расписаться, проставить дату и приложить документы, подтверждающие Ваши требования.

Сама жалоба должна быть рассмотрена в срок, не превышающий тридцать дней с момента ее получения.

Помощь адвоката по реализации имущества должника

Наш адвокат по защите прав взыскателя или должника поможет Вам решить любую проблему: профессионально и выгодно. Что делать? Просто позвоните и запишитесь на первую консультацию уже сегодня!

Отзыв по реальному делу нашего клиента

Автор статьи:

Дополнительная информация по теме:

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда

На нашем сайте Вы сможете изучить образец заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении. Наш адвокат поможет Вам в составлении заявления: на выгодных условиях и в срок!

Как освободить имущество от запрета на регистрационные действия?

Наш адвокат поможет Вам в вопросе освобождения имущества от запрета на регистрационные действия: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Возврат денег от приставов: порядок, помощь адвоката

Наш адвокат по исполнительному производству поможет вернуть деньги списанные приставом: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Выкуп долга у коллектора: скидка, порядок, помощь адвоката

Наш адвокат по защите должника поможет в вопросе выкупа долга у коллектора: профессионально, на выгодно согласованных для вас условиях и в срок. Звоните уже сейчас!

Удержание пенсии: порядок, размер, помощь адвоката

Наш адвокат по исполнительному производству поможет при удержании из пенсии по исполнительному листу: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!

Отмена исполнительной надписи нотариуса: помощь адвоката

Наш адвокат по гражданским делам и исполнительному производству в Екатеринбурге поможет Вам в процедуре отмена исполнительной надписи нотариуса: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня и получите консультацию по вопросу!

Образец заявление приставу об уменьшении процента удержания

Читайте образец заявления приставу на снижение процента удержания с заработной платы на сайте, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос адвокату прямо сейчас

READ

Если не понравились можно ли вернуть часы в магазин

Как составить заявление о рассрочке исполнения решения суда?

Наш адвокат по исполнительному производству в Екатеринбурге поможет Вам составить и подать заявление о рассрочке (отсрочке) исполнения решения суда: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Подробнее читайте на сайте

Заявление о приостановлении исполнительного производства: образец

Наш адвокат разъяснит, как составить заявление о приостановлении исполнительного производства, предоставит образец и поможет все сделать за Вас: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок. Звоните нам уже сегодня!

Образец заявление об уменьшении процента удержания

Изучите образец заявления об уменьшении удержания по исполнительному листу на нашем сайте, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос нашему юристу по исполнительному производству прямо сейчас

Отзывы о нас

Отзыв по уголовным делам

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

Как до нас добраться?

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Статья 87. Реализация имущества должника

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 87

Споры в суде общей юрисдикции:

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)