Вопросы юристу по земельному праву

Земельный вопрос – КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

На сегодня земельный вопрос в России стоит не менее остро, чем жилищный. Заключается он, в первую очередь, в том, что процедура приватизации участков земли имеет определенные сложности. И, хотя совсем недавно в действующее законодательство были внесены изменения, которые получили название «дачной амнистии», особого облегчения не ощущается. В связи с этим огромные площади земель не используются, что в свою очередь, могло бы приносить немалую прибыль не только государству, но и непосредственно собственникам данных угодий. Поэтому перед правительством поставлены задачи эффективного освоения земель и совершенствования действующего законодательства в этой сфере.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста мне решить образовавшуюся проблему, которая состоит в том, что я решила приобрести в собственность землю, находящуюся перед моим домом (около 4 соток). Дело в том, что мой дом находится в удалении от соседских (красной линии). А соседи, пользуясь тем, что территория не используется решили построить перед моим домом гараж, что портит внешний вид и мешает проезду. Подскажите с чего начать оформление и куда надо обратиться? Спасибо.

Обратитесь в кадастровую палату за консультацией. А лучше в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Они бесплатно оказывают помощь в земельных вопросах.

Доброго дня уважаемые правоведы!

Пишу вам из города Кирова! Когда-то давно, в начале 90-х мы с товарищами делили колхозную землю, и мне достался участок несколько гектаров. Землей я этой так и не пользовался, занялся другим делом. Сейчас я уже пенсионер и земля мне эта совсем без надобности. И я бы и забыл про нее, но вот незадача – налог присылают! Подскажите пожалуйста, как я могу от этих земель отказаться? С продажей связываться не хочу, так как хлопотно это, да и земля эта копейки стоит. Больше потрачу сил и времени чем денег приобрету.

Доброго дня уважаемый Иван Иванович!

Отказаться от прав на земельный участок – Ваше законное право. Для этого Вам надо обратиться в управление Росреестра по Кировской области. Там необходимо будет предоставить довольно большой пакет документов, рекомендую уточнить в этой организации какие именно документы понадобятся.

Но есть ли смысл этим заниматься? Проще будет обратиться в риэлторское агентство, они сами продадут Ваш участок и уладят все хлопоты, Вам останется только получить деньги. Я думаю это выйдет проще чем общение с росреестром.

Здравствуйте! Я хотела бы получить у Вас консультацию по земельному вопросу. Буду признательна. И так. Моя семья (я, муж и двое детей) хотим купить конкретный земельный участок у администрации города. На участке стоит горелый сруб, по словам соседей уже 20 лет. На кадастровой карте участок не имеет номера. Но соседи говорят, что есть наследник, но участок его не интересует. Если администрация откажет в продаже, в каких инстанциях можно будет найти данные хозяина, что бы выкупить у него? Или этот вопрос можно будет решить без собственника? Заранее спасибо!

Если на интересующем Вас земельном участке раньше стоял дом, следовательно он имел адрес. В БТИ по адресу дома узнайте кому он принадлежит. Если выяснится что право собственности на него не было зарегистрировано, то скорее всего земля муниципальная.

Покупаю(продаю) гараж,с чего начать продажу гаража.

1.Если гараж не зарегестрирован?

2 Если есть все документы?(свидетельство о гос. рег. и на землю )

с чего начать оформление продажи гаража?

К договору купли продажи гаража применяются общие правила о договоре купли продажи, специальные правила о договоре купли продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством.

Основными положениями договора являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор считается незаключенным.

READ
Земли промназначения: что это такое?

В качестве сторон сделки могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Кроме того, к договору купли продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Требования к форме договора купли продажи гаража, как и, в общем, продажи недвижимости, сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи гаража, влечет его недействительность.

Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю (ст.551 ГК РФ).

Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

С чего начать оформление гаража? Если вы – член кооператива, то опишем ваши действия, указав на важные нюансы предстоящей процедуры. Помните, что любая помарка в справках вернет вас снова на «тропу мытарств». Необходимые документы для оформления гаража в собственность при сдаче скрупулезно проверяются. Поэтому будьте предельно внимательны!

Итак, перечень документов для оформления гаража:

Нюансы заполнения справки

Самые частые ошибки, которые приводят к возврату этого документа:

Получив документы для оформления права собственности на гараж, добавьте к нему ксерокопию своего паспорта, и отправляйтесь в Регистрационную Палату.

В Регистрационной Палате имеется консультант, который проверяет правильность ваших собранных документов. Услуга платная (от 200 руб), но стоит ею воспользоваться, чтобы «поберечь» себе нервы. Порядок регистрации гаража в собственность может отличаться в зависимости от региона, время приема заявлений очень ограничено, очереди солидные. Несмотря на многочасовое ожидание, вас сразу отправят на «доработку», наткнувшись на малейшую неточность в заполнении справок. Консультант подскажет, какие документы нужны для регистрации гаража и проверит правильность их заполнения

Написав с его помощью заявление и оплатив пошлину, сдаете собранные бумаги. Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж определен срок – 1 месяц. За это время ваше заявление рассмотрят и вынесут решение по данному вопросу.

Приватизация земельного участка под гаражом Собрав документы для регистрации гаража, и получив свидетельство, остается решить земельный вопрос. Ведь вы являетесь собственником только сооружения. Земли муниципальные, а арендатора после окончания договора могут запросто «попросить» освободить территорию. Поэтому – время действовать.

Согласно Земельному Кодексу РФ автовладельцы имеют право приватизировать землю под гаражом, то есть выкупить ее из муниципальной собственности. Цена участка для каждого региона своя, но не превышает его кадастровой стоимости.

Если речь идет об отдельном сооружении, то вот перечень документов, необходимых для приватизации земли под гаражом:

Комиссия рассмотрит ваше заявление (срок – 1 месяц), и в случае успешного исхода будет оформлен договор купли-продажи. Его следует обязательно зарегистрировать в органах юстиции!

Если вы – член гаражного кооператива, то речь идет о доле от общего земельного пая, арендованного этим объединением. Участок выкупается целиком, а не приватизируется отдельно для каждого автовладельца. Решение об этом шаге принимается на собрании всего коллектива ГК. Подается коллективная заявка в органы местного управления, но для нее необходимо, чтобы права собственности на гаражи всех членов кооператива были правильно оформлены.

Еще одна проблема, часто выливающаяся в неприятности – строительство гаража без разрешения. Речь идет о капитальном сооружении с фундаментом. Какие документы нужны для постройки гаража? Даже если вы хотите возвести его на своем земельном участке, следует позаботиться о получении разрешения в районной архитектуре. Конечно, никто не будет вас бить по рукам, если вы начнете работы без этого документа. Но если разрешение на строительство гаража отсутствует, то при продаже участка (обмене, вступлении в права наследства и т.п.) возникнут проблемы. Самострой все равно придется «легализовать», заплатив при этом штраф. А вот если постройка грубо нарушает нормы СНиП, то сооружение потребуют снести или довести до «кондиции». Результат – уйма потраченных денег и времени. Лучше перед постройкой позаботиться о ее «правомерности».

READ
Как директору ООО уволиться по собственному желанию

Вот документы, необходимые для разрешения на строительство гаража:

По завершении строительства гаража его следует ввести в эксплуатацию.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Яндекс хорошее место

Вопросы и ответы юристов

Земельный вопрос

Здравствуйте, не могу приватизировать землю.

Как можно обязать бывшую супругу оформить право собственности на землю

Как можно обязать бывшую супругу оформить право собственности на землю,если добровольно делать она это не хочет, чтобы не пришлось делить общее имущество-а именно 2-х дом,построенный в браке вместо снесенного деревянного.Жена была прописана по этому адресу,до этого там жила ее бабушка.Земля в аренде была.я прописан у родителей.Предлагали помочь с оформлением участка.т.к. дом должен быть привязан к земле. Сказала, что ей это не интересно и заблокировала в телефоне. Родители также давали деньги на постройку дома. Расписок не брали. не предполагали, что брак закончится разводом.Спасибо!

Не могу приватизировать участок

Добрый день. Не могу приватизировать участок т. к. от реки до участка должно быть не менее 20 метров, а у меня 10 но его поставили на кадастр. Скажите можно ли это как то оспорить в суде и на каких основаниях?

Приватизация земель водного фонда, в том числе, земель в составе береговых линий водных объектов, запрещена в силу закона. Согласно ст. 6 ВК РФhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/9a073f7358f63cc80f8bf4b9406df3978054e8dc/ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП – Москва
№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 642-46-37

Не могу приватизировать участок

Добрый день. Не могу приватизировать участок т. к. от реки до участка должно быть не менее 20 метров, а у меня 10. Скажите можно ли это как то оспорить в суде и на каких основаниях?

Приватизация земель водного фонда, в том числе, земель в составе береговых линий водных объектов, запрещена в силу закона. Согласно ст. 6 ВК РФhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/9a073f7358f63cc80f8bf4b9406df3978054e8dc/ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП – Москва
№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 642-46-37

Межевание

Обратился в земельное бюро для определение границ. Там ответили что наш участок накладывается на соседний участок. И чтобы все исправить необходимо что бы соседи обратились к ним с документами на исправление. В земельном мне ответили, что соседи идти не хотят и они нечего не могут сделать. Прошло уже несколько месяцев. И что теперь если соседи не идут мы заплатили деньги за оказания нам услуг земельное бюро ничего не будет делать?

READ
Можно ли продлить временную регистрацию?

Если по соглашению сторон договориться с соседями не получается, тогда можете подать в суд, и произвести определение границ земельного участка уже в судебном порядке.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП – Москва
№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 642-46-37

Проезд к земельному участку

Хочу купить дом, но дорога к нему проходит через соседний участок, как должна быть оформлена эта дорога, что бы в дальнейшем не было проблем с проездом

Проблем с проездом быть не должно, но если собственники будут создавать препятствия в пользовании имуществом, то вы сможете согласно ст.274 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a6b643e62769c86f98c64d9ad628c0e5a2e92f3b/ установить сервитут, т.е. право ограниченного пользования, но возможно взимание платы за это с вас.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП – Москва
№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 642-46-37

Оформление земельного участка

Добрый день! Хочу оформить участок под домом в собственность. Дом в собственности из администрации поселения есть архивная выписка решения сессии, где разрешено проведение работ по оформлению участка. Обратилась к кадастровому инженеры для разработки схемы, приехали специалисты, померяли границы. Через месяц позвонили сказали , что мои соседи залезли на мой участок и нужно им провести межевание . Обратилась к соседям, они предоставили документ с межеванием за 2011, я скинула фото кадастровому инженеру, однако он сказал, что оно неправильное и он не может делать схему моего участка, а соседи не хотят ничего переделывать – уверены что у них всё правильно и незачем опять тратить деньги. ,Подскажите как быть? Нельзя ли оформить участок по фактическим границам на данный момент? Так как наш дом был построен по факту позже соседского лет на 10 и они не могли залезть на наши границы.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/, при наложении границ участков зарегистрировать свой участок не получится, сначала необходимо установить верные границы, повторное межевание их участка можете провести за собственный счет, если не хотите требовать этого от соседей через суд.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП – Москва
№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 642-46-37

Юридическая консультация онлайн

Добрый день! Сложилась не приятная ситуация между соседями, сосед снег со своего двора и участка улицы (где он паркует свой автомобиль на против моего дома) выбрасывает на мой садовый участок где у меня растут цветы и саженцы плодовых деревьев, на замечания реагирует тем, что некуда бросать снег и ему надо ставить машину. Улица у нас засыпана щебнем и каждую весну я собираю щебень со своего участка. Как мне поступить правильно? Не хочется обострять отношения с соседями. Спасибо за ответ!

Как отстоять свою собственность

Есть земельный участок. Он выделен в бессрочное пользование в 1998 году. Есть документ. Но межевание не проводилось. В 2015 году администрация сельского поселения выделила этот участок в рамках социальной программы многодетной семье. Те, в свою очередь, почти сразу продали его третьему лицу. Хотя на участке есть забор и сарайка. Участком до сих пор полььзуюсь я, налоги я так же плачу. И узнала о том что участок официально больше не мой лишь в этом году, когда решила провести межевание. Теперь получается , что 3 лицо которые приобрели участок – законные владельцы, потому что они честные приобретатели. Что мне можно сделать? Как отстоять свою собственность?

READ
Компенсационные выплаты при увольнении по статье
Предоставление земельного участка

Как получитьземельный участок в аренду для ИЖС? Какие документы нужно предоставить и куда? Льгот нет.

Как оформить землю под сараем при мкд?

Здравствуйте. Находимся в селе. Мкд построен в 1986г. Перед домом без оформления документов администрация выделили землю под сараи каждой квартире. Вот более 30 лет пользуемся, никому не мешали. До сегодняшнего дня на карте россрестра обозначение было-ОД(общественная деятельность). Случайно узнали, что архитектура запустила на согласование данную землю в генплан под ИЖС, дабы продать. Село находится в курортном поселке, молчали, когла весь береговую землю распродали, теперь добрались до нас. Дом на самоуправлении, провели собрание, решили оформлять землю. Есть шансы? С чего начинать?

Строение на земельном участке.

Суть ситуации, существует строение было всегда одним целым, без номера квартиры площадью 75 кв.м о чем есть экспертное заключение технического состояния жилого строения выданное 2002 году. Согласно выписки ЕГРН строение имеет кадастровый номер присвоенный 06.07.2012 году, Тип недвижимости «Здание», Площадь, кв.м 61.20, Статус объекта написано «Погашено», дата определения стоимости 07.07.2012, дата внесения стоимости 21.01.2013, Дата обновления информации 27.10.2017. Также в кадастре найдены такие данные по строению, Тип недвижимости «Помещение» кв 1 Площадь, кв.м 40.30, Дата постановки на кадастровый учет 06.07.2012, Статус объекта «Актуально», Дата определения стоимости 01.01.2019, Дата внесения стоимости 30.01.2020, Дата обновления информации 04.02.2020. За все время в данном строении не каких официальных властей небыло, все По земельному участку под данным строением из выписки ЕГРН, Тип недвижимости «Земельный участок», Дата постановки на учет 20-09-2007, Площадь м2 «215», Категория земель «Земли населенных пунктов», Вид разрешенного использования (по документам): «под жилой дом», Статуса объекта «Ранее учтенный». Я как гражданин 3 обратился в администрацию города с просьбой заключить со мной договор социального найма, на что получил отказ в связи с тем что строение признано непригодным к проживанию 22.06.2006 года, на что я на данный момент запросил информацию по каким критериям они признано непригодным для проживания. На данный момент Россреестр, выписывает мне протокол об административном правонарушении в части незаконного использования земельного участка под строением. Вопрос, что мне делать, как защищать себя в суде?

Земельный участок оформлен на несуществующий адрес, как изменить адрес

Имелось два земельных участка расположенных недалеко друг от друга. По решению суда было признано фактическое принятие мной наследства на 1/3 только одного земельного участка. Оказалось что при регистрации земельных участков в 2-х тысячных годах была допущена ошибка и тот участок 1/3 которого была мне присуждена судом был зарегистрирован на реальный адрес, а вот второй участок оказался зарегистрирован на несуществующий адрес. Хотя еще 1993 году на основании свидетельства выданного администрацией района эти два земельных участка были приписаны именно к реально существующему адресу. Как можно исправить ошибку в адресе на второй участок и соответственно получить оформить на себя 1/3 этого второго участка?

Суд признал фактическое принятие 1/3 части наследства, можно ли претендовать на 1/3 часть остального наследства

В 1999 году умер мой брат. После него осталось наследство: земельный участок и денежные средства. В том же году его жена и сын оформили наследство на денежные средства, а на земельный участок наследство не оформили. Я же юридически наследство не оформлял. Все это время земельным участком занимался в основном только я один. В 2022 г. суд признал фактическое принятие мной наследства 1/3 земельного участка. Можно ли претендовать, на основании решения суда, на 1/3 остальной части наследства с соответствующей индексацией, а именно денежных средств, которые в 1999 году унаследовали жена и сын моего брата? И если да, то каким образом это сделать и каким образом рассчитать индексацию?

READ
Жалоба в ФАС: как подать
Принадлежит ли собственнику частного дома земля на которой он расположен

В 1996 году моя бабушка переписала земельный участок на моего дядю (выдано свидетельство о передаче права собственности на землю), но частный дом и нежилые строения на этом участке остались у бабушки. В 1999 году дядя умер и наследство на земельный участок оформили его жена и сын. В 2010 году дом бабушка приватизировала и завещала его моей матери. В 2021 году бабушка умерла , по завещанию дом и все имущество перешло к моей матери (с 1999 года бабушка постоянно проживала в доме и пользовалась земельным участком). В декабре, после смерти бабушки, 2021 суд признал что она фактически приняла наследство от умершего дяди и присудил ей 1/3 доли земельного участка, что также перешло моей матери по наследству. Принадлежит ли земля под домом, оформленным по завещанию, моей матери и ее 1/3 доли стоит рассчитывать из свободной от построек части земельного участка или 1/3 рассчитывается исходя из общей площади земельного участка?

Преобретательская давности и наследник

Могу ли я расширить участок полученный по наследству, если в пользовании участком площадь была больше документально?

Можно ли законо строит дом на участке

Здравствуйте! Можно ли через суд выиграть разрешение на строительство дома на участке который подпадает в санитарно охранную зону?

Стоит ли далее бороться?

Управление Земельных отношений города отказывает аренду земельного участка под гаражным кооперативом (ГПК) на основании ст.11.10.п.16. об.5). Аренда была с 1996 по 2009 годы. Далее ежегодно отказывает на основании выше указанной статьи. Стоит ли бороться в судебном порядке? Что может дать оформление при сносе кооператива?

красные линии на зем. участке

у кого практика есть по снятию красных линий с зем. участка. Дому больше 100 лет. линии в 2008 году установили. проект межевания не утвержден, проект межевания тоже. отказывают в приватизации

переход СНТ в населенный пункт

жители СНТ решили ликвидировать СНТ и присоединиться к селу, написали заявление в сельскую администрацию. Может ли администрация им отказать, каковы правовые основания отказа?

Как лучше оформить ребёнка

Здравствуйте, мы с мужем не расписаны. В 2022 году, рожу. Как лучше оформить ребёнка, чтоб были выплаты. Муж работает не официально и у него долг по алиментам, от прошлого брака

Могу ли я оспорить в суде это постановление как нарушающее мои права?

В соответствии с частью 4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ, Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, гос. и муницип. учреждений, и т.д., выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Тем немение администрация города своим постановлением изменила вид разрешенного использования земельного участка на котором расположен мне принадлежащий объект недвижимости сельскохозяйственного использования – цех по переработке сельхозпродуктов (постановление и свидетельство на право собственности прилагается). Является ли это нарушением закона и нарушает ли администрация города мои права? Поскольку с установленным видом разрешенного использования не возможно использовать объект недвижимости в соответствии с его целевым назначением из-за высокой кадастровой стоимости земли. Изменять вид разрешенного использования или привести его в соответствие с классификатором на вид разрешенного использования для “сельскохозяйственного использования” отказывается. Считает, что вид разрешенного использования “пищевая промышленность” включает или предусматривает в себе переработку сельхозпродукции.

READ
Жалоба в службу судебных приставов - бланк 2022

Юридическая помощь по земельным спорам

Юридическая помощь по земельным спорам

Нарушения в сфере земельного законодательства могут повлечь за собой не только гражданскую и административную, но и уголовную ответственность. Принимая во внимание данные обстоятельства, для эффективного решения любых земельных споров стоит позаботиться о том, чтобы был задействован опытный адвокат по земле.

Земельными спорами принято называть различного рода конфликты, возникающие между физическими и/или юридическими лицами в виду нарушения прав собственности на земельные участки.

Основаниями для возникновения данного вида споров выступают претензии одной из сторон относительно приобретения, владения, распоряжения, аренды либо же прекращения прав собственности на землю.

Классификация земельных споров

Споры, касающиеся предоставления земельного участка, включающие в себя споры по границам земельных участков, возникшие из-за нарушений при их отводе, и конфликты, возникшие вследствие нарушения в правилах предоставления земли. Такие конфликты можно, пожалуй, назвать наиболее распространенным типом. Возникают такие споры преимущественно между владельцами соседних участков. Земельный спор с соседями может быть успешно разрешен в суде при содействии опытного адвоката.

Конфликты относительно прав собственности на землю. Собственник или арендатор могут оспаривать в суде создание препятствий со стороны третьих лиц, затрудняющих фактическую реализацию прав на владение, пользование и свободное распоряжение земельным участком. Также юрист по дачным вопросам может оспорить в суде различного рода вмешательства в осуществление хозяйственной деятельности, которые ограничивают законные права собственников.

Разногласия, возникающие в процессе изъятия участков земли. К ним относятся:

требования разрыва договора аренды ввиду нарушения установленных договором обязательств; требования разрыва арендного договора в связи с незаконным решением об изъятии земельного участка.

Споры, направленные на возмещение убытков. Опытный земельный адвокат позаботится о том, чтобы обеспечить доверителю максимальную сумму выплаты.

Споры, связанные с земельно-планировочными работами. Особенностью данной группы конфликтов является то, что ответчиком выступают органы государственной власти, обладающие правами на земельный участок.

Споры, возникающие на основании исков владельцев. При нарушении земельных прав собственников, они вправе обратиться в суд с иском о пресечении незаконных действий и взыскании причиненных убытков. Шансы истца на положительное разрешение конфликта возрастут, если представлять интересы дачный адвокат, не один год специализирующийся на земельном законодательстве.

Законодательная база

Основным нормативным актом, регулирующим земельные правоотношения, выступает Земельный кодекс. В соответствии с Кодексом каждая категория земельных участков рассматривается с учетом всех ее спецификаций.

Законодательство устанавливает порядок владения, распоряжения и пользования земельными участками, прописывает правила и ограничения, определяет условия предоставления и изъятия участков.

Деятельность бюро

Опытный адвокат по земельному праву (делам) «Moscow legal» окажет грамотное правовое содействие. В том случае, если земельный вопрос связан с иными отраслями права (семейным, наследственным, корпоративным и т.д.) могут быть привлечены квалифицированные смежные специалисты.

Адвокат по земельным вопросам поможет оспорить в интересах доверителя решения государственных органов, сделки, незаконные нормативные акты, а также, помочь признать недействительной в суде регистрацию прав на землю, исправить ошибки, которые были допущены в официальных документах, удостоверяющих право собственности на землю.

Также, опытный юрист по земельным спорам поможет в решении вопросов, связанных с подтверждением самого факта владения или пользования землей, касающихся раздела или смены назначения земельного участка.

Ваши интересы будет представлять опытный практикующий юрист по земельным вопросам

Москва и область могут рассчитывать на нашу помощь в любое время. Бюро оказывает юридическую помощь частным лицам и организациям.

Доверив представление своих интересов юридическому бюро «Moscow legal» , вы получите комплексную правовую защиту и юридическую защиту в сфере земельного законодательства. При необходимости квалифицированный адвокат по земельным спорам в суде отстоит ваши законные интересы.

Консультация по земельным вопросам

Консультируют практикующие эксперты. Гарантируем профессиональную правовую помощь. Минимальный стаж консультантов — 10 лет. Получите консультацию земельного юриста в чате или по телефону.

READ
Алименты от дохода от продажи имущества

Более 60 консультантов
с высшим образованием

Гарантия профессиональной консультации в течение 25 минут

Как получить консультацию

  • Задать вопрос онлайн;
  • проконсультироваться по телефону;
  • выберите консультанта и задайте вопрос в чате.

При необходимости, оставьте заявку на обратный звонок консультанта.

Консультация земельного юриста онлайн

Это займет несколько минут

Телефон или почта

Максимальное ожидание — 25 минут

Земельные юристы

Юрист по земельным спорам с 2007 года. 3 года работал кадастровым инженером, затем 5 лет в юридической фирме специализирующейся на земельных делах. С 2012 года занимаюсь частной юридической практикой. Помог сотням клиентов – помогу и вам. Обращайтесь – консультирую онлайн.

Правовые консультации физических и юридических лиц, оформление документов любой сложности, решение юридических вопросов различной направленности и степени трудности. Имею успешный двадцатилетний опыт работы в сфере юриспруденции. Предоставляю консультации по земельным спорам.

Юридическая помощь гражданам, юрист по земельным вопросам. Личный опыт в различных сферах юриспруденции. Детальный подход к каждому делу. Оказываю правовые консультации на сайте через чат и по телефону.

Практикующий юрист. Оказываю правовую помощь гражданам, юридическим лицам. Составление процессуальных документов. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Юрист практик. Большой опыт представления интересов юридических и физических лиц в судах по гражданским делам. Помогу найти оптимальное решение Вашей проблемы.

Споры по поводу земли часто сталкивают между собой граждан и организации. Конфликты между соседями по дачным участкам и представителями муниципальной власти – это сфера деятельности юриста по земельному праву. Наиболее часто причинами этих разногласий являются предоставление и оформление участков земли.

Поиск действительно хорошего адвоката может затянуться на долгое время. Причина этого – незнание специфики отраслевого законодательства и соответствующих нормативно-правовых актов. Воспользовавшись услугами земельного юриста, имеющего большой опыт разрешения конфликтов, Вы сможете быстро, грамотно и профессионально разрешить любой спор. Сотрудники юридического центра КонсЮрист готовы оперативно помочь Вам в решении конфликтов по поводу земли!

Когда необходима помощь земельного юриста?

Наши специалисты обеспечат Вас доступными и понятными сведениями в следующих сферах земельного права:

  • получение в личное пользование, владение и распоряжение землями, ранее находящимися в государственной собственности (Приватизация);
  • восстановление прав на земельный участок;
  • определение границ и порядка землепользования;
  • неправомерная конфискация земельных участков;
  • разделение земли между супругами во время бракоразводного процесса;
  • наследование земельного участка;
  • конфликты между арендодателями и арендаторами земли.

Это лишь небольшой перечень вопросов, с которыми наиболее часто обращаются к нам клиенты. Однако мы готовы урегулировать любой конфликт, так или иначе касающийся земельного участка, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам, если не знаете, к какой именно сфере относится Ваша проблема.

Важно! Лучше на ранней стадии развитии спора обращаться за юридической консультацией, а не пытаться самостоятельно решить проблему, вычитывая статьи в интернете. Чем раньше наши специалисты узнают обстоятельства дела, тем больше шансов на решение вопроса в Вашу пользу!

Необходимо ли согласие соседей при оформлении в аренду муниципального земельного участка под парковку во дворе многоквартирного дома?

Во-первых, нужно знать есть ли разрешение муниципалитета на аренду, во-вторых, территория вокруг дома – это собственность жильцов дома, а значит необходимо провести общее собрание жильцов, на котором 2/3 должны проголосовать за (протокол собрания) иначе могут быть проблемы с собственниками квартир в доме.

Можно ли продать участок без вступления в права наследства?

Продать участок без вступления в наследство нельзя. Так как собственность должна быть подтверждена.

Как осуществляется дарение земельного участка родственнику?

Заключается договор дарения и регистрируется в росреестре (МФЦ), главное правило касается кто дарит: в браке или нет? Если да, то согласие супруга необходимо, и право собственности кто дарит: единственный собственник или общедолевая собственность, если единственный собственник, то подойдёт обычной договор дарения, если собственников, то несколько (обще долевая собственность). Необходимо составить договор дарения нотариально.

READ
Что грозит злостному неплательщику алиментов?

Порядок урегулирования земельных вопросов

Защита земельных прав может проявляться в разных формах. Судебной защите всегда предшествует попытка досудебного урегулирования спора.

Юрист обязан попытаться примирить стороны до судебного процесса. С этой целью ведутся диалоги с обеими сторонами конфликта, обсуждаются требования и условия, которые удовлетворят всех. Результатом работы должно стать подписанное мировое соглашение. Конечно, такой вариант урегулирования спора является оптимальным.

Нередки на практике ситуации, когда единственный вариант решения вопроса – судебное разбирательство. В таком случае, специалисты нашего юридического центра тщательно изучают обстоятельства дела, рассматривают точки зрения сторон, выстраивают тактику поведения и готовят всю необходимую документацию. В зале судебного заседания интересы клиента представляет высококвалифицированный адвокат, имеющий богатый положительный опыт работы в сфере земельных правоотношений.

Юридический центр КонсЮрист готов оказать содействие в решении вопросов земельного характера и предоставить юридическую консультацию по земельному вопросу даже в самых сложных ситуациях. Мы обладаем не только теоретическими знаниями в сфере земельного права, но и положительным практическим опытом ведения подобных дел. Совокупность этих факторов позволяет нашим юристам подбирать эффективные пути решения проблемы, исходя из конкретной правовой ситуации. Вы можете задать вопрос земельному юристу прямо сейчас!

Чтобы получить консультацию земельного юриста онлайн, заполните электронную заявку на нашем юридическом портале.

Адвокат по земельным вопросам

Земельные споры – одна из самых распространенных в настоящее время категорий дел, которые рассматривает суд.

Наиболее часто встречаемыми делами в данной области являются споры о признании права собственности на землю, оспаривание решений кадастровых органов, установление или оспаривание границ участков.

Сейчас земля является ценным объектом, ведь со временем стоимость земли увеличивается. Поэтому к разрешению споров, связанных с землей, необходимо подходить с особой ответственностью и обращаться за помощью к квалифицированным адвокатам по земельному праву.

В коллегии адвокатов «Бастион» состоят земельные адвокаты с многолетним успешным опытом работы по земельным спорам.

Наши адвокаты по недвижимости вопросам помогут в случае:

  • необходимости признания права собственности на землю;
  • установления, изменения и оспаривания границ земельных участков;
  • обжалования решений государственных органов, касающихся земельного участка;
  • раздела или объединения земельного участка;
  • изъятия земельного участка из чужого незаконного владения;
  • в любом другом вопросе, связанном с землей.

Зачем необходимо обращаться к адвокатам по земельным спорам

Лучшим выходом при возникновении земельного спора является обращение к адвокату по земельным вопросам – лицу, которое может оказать квалифицированную юридическую помощь и помочь в решении земельного спора, действуя в рамках законодательства, оставаясь при этом объективным и беспристрастным.

Кроме того, участие адвоката по недвижимости на вашей стороне избавит вас от обязательного присутствия в судебных заседаниях и необходимости общаться с противоположной стороной конфликта.

При возникновении проблем в области земельного права, в первую очередь советуем вам обратиться за консультацией к юристу по земельным спорам. В результате такой консультации юристам по недвижимости разъяснит вам сложившуюся ситуацию, расскажет о путях разрешения спора, определит порядок действий, со ссылками на действующее земельное законодательство.

Также земельный адвокат или земельный юрист сможет представлять ваши интересы при заключении сделок связанных с землей. В связи с тем, что земельные участки в Москве являются дорогостоящими, на данный момент существует множество мошенников, из-за которых вы можете потерять денежные средства. Поэтому при заключении сделок (договоров) с землей, рекомендуем вам обратиться к адвокатам по земельным делам, которые ознакомятся со всей документацией по земле, самой сделкой, а также могут представить ваши интересы при заключении сделки, что поможет вам избежать финансовых потерь.

Своевременное обращение к квалифицированному земельному адвокату является залогом успешного разрешения конфликтных ситуаций в вашу пользу.

Специалисты в коллегии адвокатов «Бастион» качественно окажут вам юридическую помощь и отстоят ваши интересы в суде.

READ
Пени, штрафы по НДС и их коды бюджетной классификации

Земельные адвокаты нашей коллегии предлагают следующие виды услуг:

  1. Консультация адвоката по земельным правоотношениям;
  2. Ознакомление адвоката с делом и дача адвокатом правовой оценки документации;
  3. Услуги адвоката по сопровождению сделок с земельными участками;
  4. Помощь адвоката при составлении договоров купли-продажи, аренды и т.д.;
  5. Услуги адвоката по признанию договоров недействительными или незаключенными;
  6. Услуги юриста по урегулированию споров в досудебном порядке;
  7. Помощь юриста при составлении исковых заявлений и иной правовой документации, для судебных инстанций;
  8. Услуги адвоката по представлению интересов в суде.

Юридическая консультация по земельным вопросам бесплатно онлайн

На протяжении всей истории человечества земля выступала в роли материального актива, который способен приносить своему владельцу немалую прибыль. Неудивительно, что многие люди совершенно не против обзавестись собственным земельным наделом. Только вот покупкой земли дело не обойдется, ведь необходимо утвердить свои права собственности на этот ресурс.

Для этого необходимо оформить массу документов, иначе может возникнуть неприятная ситуация, когда кто-либо постарается завладеть вашей собственностью. Но и оформление документации не всегда может решить все проблемы. Очень часто при оформлении допускаются ошибки и опечатки, которые в дальнейшем могут дорого обойтись для владельца земельного надела.

В результате, судебная практика пестрит массой случаев разбирательства, связанных с земельным правом. Это и признание недействительности прав собственности, отмена действия результатов межевания надела, снос самовольных строений и многое другое.

Зачастую в конфликт за землю вовлечены ее владельцы и муниципалитет, причем что касается чиновников на местах, то вход могут пойти «грязные» способы лишения прав собственности и активное использование сомнительных методик правового урегулирования проблемы. Разрешить подобный конфликт могут только профессиональные юристы с немалым опытом работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда необходима консультация

В случае возникновения малейших споров относительно земельных наделов, необходимо привлечь к процессу квалифицированных специалистов в этой отрасли права. В нашей компании клиент всегда может получить юридическую консультацию по земельным вопросам бесплатно.

Советы от профессиональных юристов потребуются для того, чтобы согласовать сделку относительно владения землей с действующей законодательной базой. Это поможет устранить все проблемы, которые присутствуют на данный момент, или могут возникнуть в обозримом будущем.

Если исследовать судебную статистику, то чаще всего конфликты возникают на основании попыток лишения прав собственности владельцев. Своевременная правовая консультация поможет избежать этой проблемы и будет гарантом безопасности для владельца земельного участка.

До того момента, как все права на землю не будут установлены и задокументированы, владелец не может распоряжаться своим владением, в частности под запрет попадают сделки аренды, покупки и продажи.

Земельное право является основным механизмом, который используется юристами. Именно на основании земельного законодательства в дальнейшем устанавливаются границы с соседями, выделяются земельные паи и регулируется процесс наследования.

Юридическая консультация по земельным вопросам бесплатно также может потребоваться:

  • При оформлении документации были допущены ошибки;
  • При составлении землеустроительной документации чиновники внесли неправомерные данные или же попросту задокументировали ошибочные сведения;
  • При нарушении целостности границ земельного надела с последующим восстановлением попранных прав собственности;
  • В случае конфликтных ситуаций с соседями или попытками конфискации земли третьими лицами;
  • При появлении споров относительно наследования земли и ее раздела между несколькими наследниками.

Причин, которые могут привести к появлению конфликта, можно назвать огромное количество. Причем спор может возникнуть как с соседями по участку, так и должностными лицами муниципалитетов и федеральных ведомств.

Причина спора не столь важна. Главное — успеть быстро разрешить проблему, пока она не вылилась в ряд других неприятностей. И в этом случае информативная поддержка от профессиональных юристов по земельному праву будет незаменимой опорой для собственника земли и гарантом защиты его интересов.

READ
Пособие на ребенка до 16 лет

Если у человека нет лишнего свободного времени, то он может обратится за первичной консультацией в режиме онлайн, задав юристу вопрос на сайте. Специалист даст ответ на основании предоставленной информации. А вот для полного урегулирования спорной ситуации необходимо будет предоставить документы на участок и посетить юриста лично.

Помощь онлайн и по телефону

Воспользовавшись функционалом нашего сайта, каждый клиент может получить информационную поддержку от квалифицированных правоведов в отрасли земельного законодательства в режиме онлайн или же по телефону. Уклон консультирования пользователей отдан телефонному режиму, поскольку онлайн-консультации не всегда достаточно информативны ввиду отсутствия важных сведений. А вот по телефону специалист имеет возможность задать дополнительные вопросы, дабы найти эффективный способ разрешения спора.

Для того, чтобы воспользоваться услугой юридической консультации по земельным вопросам бесплатно пользователю необходимо:

  1. Оставить заявку на нашем сайте (форма в правом нижнем углу страницы). Необходимо расписать свой вопрос и оставить контактный телефон для обратной связи. После того, как заявка пройдет обработку, вопрос поступит на рассмотрение специалисту, и он свяжется с пользователем в ближайшее время;
  2. Позвонить по телефону 8(800)-350-30-02. Пользователь получит максимально развернутый ответ в самые сжатые сроки. Однако не стоит забывать, что не всегда юрист по земельным вопросам может быть на связи. В таком случае, необходимо оставить номер телефона для обратной связи, и специалист перезвонит, как только появится такая возможность.

Бесплатная информационная поддержка в онлайн режиме является конфиденциальной услугой. Это означает, что данные пользователя и его вопроса не будут разглашены. А воспользоваться этой услугой могут все граждане РФ независимо от региона проживания. Телефонный звонок не тарифицируется и является абсолютно бесплатным.

Услуги юриста

Если вы попали в сложную ситуацию, при которой необходимо защитить свои интересы или же предстоит непростое судебное разбирательство, то незамедлительно обратитесь к нашим специалистам. Они готовы предоставить в ваше пользование весь свой опыт и багаж знаний, которые суммарно помогут найти выход из проблематичной ситуации.

В зависимости от ситуации, клиенту могут быть предоставлены такие услуги:

  • Информационная поддержка при разрешении земельной проблемы любого уровня сложности;
  • Помощь в оформлении документации, составление исков и жалоб, направленных должностным лицам и другим оппонентам;
  • Предоставление интересов клиента в судебном порядке;

Кроме того, наши специалисты окажут незаменимую поддержку при проведении сделок в таких направлениях:

  • Признание ранее заключенных соглашений ничтожными;
  • Юридические сделки купли-продажи или аренды земельного участка;
  • Отчуждение земли;
  • Получение разрешение на возведение частной постройки на земельном участке;
  • Регистрация и прекращение земельных правоотношений;
  • Регистрация садовых строений по дачной амнистии.

Наши специалисты окажут поддержку при разбирательстве в судебном порядке с муниципалитетом. Конечно же, стоит отметить, что положительное решение в вашу пользу не может быть гарантировано на все 100%, ведь каждый конкретный случай имеет свои особенности. Тем не менее, наши юристы сделают все возможное, чтобы завершить судебную тяжбу с минимальными потерями для клиента.

Чтобы оценить полномочия наших правоведов, обратитесь к нам за юридической консультацией по земельным вопросам бесплатно. Именно на ее основании вы сможете разработать дальнейший план действий, воплотив который вы не только защитите свои интересы в данный момент, а и устраните возможность появления новых проблем в будущем.

Примите к сведению, земельное право является сложным правовым институтом. Именно поэтому при возникновении любых проблем с землей, необходимо привлекать к процессу квалифицированных юристов, которые смогут эффективно разрешить спорную ситуацию.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Юридическая консультация по земельным вопросам бесплатно» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Ссылка на основную публикацию