Кредит под залог земельного участка

Как взять кредит под залог недвижимости

Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых .

Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.

Где получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • возраст от 18 лет или 21 года;
  • предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

  1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
  2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
  3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.
READ
Аванс в 6 НДФЛ: особенности оформления

Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Какие документы нужны

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:

  1. справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность; , если он есть;
  2. СНИЛС;
  3. загранпаспорт; , чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
  4. водительское удостоверение;
  5. свидетельство о регистрации автомобиля;
  6. нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
  7. другие документы по регламенту банка.

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

READ
Важные изменения в работе бухгалтера в июне 2022 года

Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15% . Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Преимущества кредитования под залог недвижимости в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Более низкие процентные ставки по сравнению с условиями по обычному потребительскому кредитованию

Оформление кредита только по паспорту в офисе Банка при подтверждении дохода и трудовой занятости Выпиской из ПФР и наличии подтвержденной записи на портале Госуслуг

Рассчитайте платеж по кредиту под залог недвижимости

Рассчитайте платеж по кредиту под залог недвижимости

Частые вопросы

Могу ли я быстро получить нецелевой кредит под залог недвижимости, если я работаю без трудовой книжки и договора?

Вы можете оформить и взять кредит в Россельхозбанке только в том случае, если документально сможете подтвердить наличие доходов. Официальный и постоянный источник дохода — одно из ключевых условий получения ссуды в нашем банке.

Вы можете предоставить документальное подтверждение таких видов доходов:

  • заработная плата с места работы (основного или по совместительству);
  • доход от предпринимательской деятельности или частной практики;
  • прибыль от ведения личного хозяйства;
  • сдача в аренду собственного помещения по договору;
  • вознаграждение по договорам подряда, оказания услуг и прочим гражданско-правовым договорам;
  • пенсия (по достижению пенсионного возраста, за выслугу лет, по инвалидности и др.);
  • прочие виды доходов, которые не запрещены законом и имеют официальное подтверждение.

При рассмотрении заявки на кредит, мы не учитываем:

  • государственные пособия по беременности и родам;
  • единовременное пособие при рождении ребенка.

Однако, даже находясь в декретном отпуске, вы можете подать заявку на получение кредита в залог недвижимости в нашем банке. Необходимо только документально подтвердить наличие необходимого уровня дохода.

За какой период необходимо предоставить справку о доходах?

Чтобы получить нецелевой кредит под залог недвижимости для физических лиц в Россельхозбанке, вам необходимо предоставить справку о доходах 2 НДФЛ или по форме банка за период от 3 до 6 календарных месяцев. Точный период определяется индивидуально и зависит от категории, которую вам присвоит банк. Мы сотрудничаем с клиентами трех основных категорий:

  • Зарплатные клиенты. К ним относятся наши сотрудники и клиенты, которые получают зарплату на счет в Россельхозбанке. Чтобы попасть в эту категорию, вы должны получить как минимум 1 зарплату на счет за последних 2 месяца. При этом, важно, чтобы в назначении платежа стояла отметка о том, что это именно перечисление зарплаты, а не другой перевод.
  • «Надежные» клиенты. Вы попадете в эту категорию, если:
    • Имеете уже открытый кредит в нашем банке. При этом, на момент подачи новой заявки на кредит, период кредитования по предыдущей ссуде должен составлять не менее 1 года. За это время у вас не должно быть никаких задолженностей по выплате процентов или основного долга.
    • Успешно погасили кредит в нашем банке без просрочек и штрафов. Срок выплаты кредита при этом должен превышать 1 год. Важно, чтобы на момент подачи новой заявки прошло не более 6 месяцев со дня погашения предыдущего кредита.
    • Не проводили реструктуризацию или пролонгацию задолженности в Россельхозбанке.
    • Не имеете текущих просрочек в нашем банке.
    Партнеры банка

    Как получить кредит

    Заполните
    и отправьте

    Приезжайте в офис для заключения договора

    Получите положительное решение по кредиту

    Онлайн-заявка на кредит в залог жилья

    Условия получения кредита под залог недвижимости и необходимые документы

    Базовые параметры:

    Кредит на любые цели.

    Срок 12 – 120 месяцев.

    Сумма 100 000 – 10 000 000 ₽ ( не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог).

    Залог (ипотека) объекта недвижимости, имеющегося в собственности Заемщика и/или Созаемщика и/или Поручителя:

    • квартира;
    • жилой дом с земельным участком (в том числе таунхаус).

    Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

    Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

    Срок действия одобренной заявки 45 календарных дней.

    Страхование:

    Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

    Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

    Более подробную информацию можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

    Процентные ставки:

    Кредит на любые цели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.

    Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

    Работники бюджетных организаций 2

    Иные физические лица

    1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

    2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

    • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
    • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
    • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

    Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

    • государственные автономные учреждения;
    • государственные бюджетные учреждения;
    • государственные казенные учреждения.

    Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

    Кредит под залог земельного участка в Москве

    Список банков Москвы, где можно взять кредит под залог земельного участка от 5.5% на Банкирос, получите деньги наличными, на счет. Сравните предложения банков, посмотрите условия и оставьте онлайн-заявку на сайте.

    Найти кредит под залог участка в Москве

    Логотип Банк ВТБ

    Логотип Совкомбанк

    Сравнение 12 кредитов под залог земельного участка в Москве

    • Сумма от 300 000 до 999 999
    • Срок от 6 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 1 часа
    • Не требуется
    • Сумма от 500 000 до 599 990
    • Срок от 36 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 20 лет до 85 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов
    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 300 000 до 500 000 000
    • Срок от 1 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 18 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 1 часа
    • Не требуется
    • Сумма от 50 000 до 1 000 000
    • Срок от 1 мес. до 36 мес.
    • Возраст от 18 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • По форме 3-НДФЛ
    • Сумма от 200 000 до 2 000 000
    • Срок от 13 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 1 часа
    • Не требуется
    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Из пенсионного фонда
    • Выписка со счета
    • Сумма от 500 000 до 20 000 000
    • Срок от 13 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 500 000 до 40 000 000
    • Срок от 36 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 500 000 до 20 000 000
    • Срок от 12 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 1 часа
    • Не требуется
    • Сумма от 50 000 до 25 000 000
    • Срок от 1 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 18 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • По форме 2-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 100 000 до 10 000 000
    • Срок от 6 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Не требуется
    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 500 000 до 6 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 18 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов
    • Не требуется
    • Сумма от 500 000 до 15 000 000
    • Срок от 1 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Не требуется
    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ

    Отзывы о кредитах под залог земельного участка в Москве

    Обращался к ним 14 декабря, чтобы оформить займ под залог недвижимости. В итоге кредит выдали в тот же день. Причем их менеджер взял у меня всего 2 документа, да и ставка по займу оказалась довольно низкой.

    Заключала договор с этой компанией. Они помогли мне получить кредит под залог недвижимости. Что важно, я осталась собственником своей квартиры. Ну и они взяли на себя все расходы по процессу. Сумму я взяла относительно небольшую – чтобы хватило на капитальный ремонт в доме. Еще могу сказать, что мен. Читать далее

    Имею кредит наличными уже год, осталось два до погашения. Хочу сказать спасибо посредством отзыва, оператору Алине. Она перенесла по моей просьбе фиксированную дату платежей, отправила мне повторно документы по кредиту на электронку и все сделала в рамках 5 минутного чата. Такого быстрого и компетен. Читать далее

    Недавно понадобился кредит, а так как был не очень положительный опыт его выплачивания в другом банке, то решил попытать своё счастье в другом банке. Обратился в ТрансКапиталБанк. Условия меня устроили и я оформил заявку. После одобрения прошло уже три месяца и пока меня всё устраивает, хочу попытат. Читать далее

    В нескольких банках мне отказали в кредите, в тинькофф же одобрили правда по ставке 21,9%. Ну и что делать пришлось брать, тинькофф пользуются видать тем что к ним приходят после своих зарплатных банков. Карту еще курьер привез который стал мне активно впихивать симку и кредитку))

    Собственно, банк меня просто выручил по полной программе! Недавно поменял всю сантехнику в квартире и систему отопления, и в один прекрасный момент, когда меня не было дома, потек радиатор – треснул в стыке, где сварка. Ну и все это частично оказалось с соседа снизу. Учитывая, что после ремонта дене. Читать далее

    письмо

    Леонида Лещенко

    Кредиты под залог участка земли в Москве

    При получении кредита под залог участка в качестве обеспечения выплаты по кредиту используется залог земли. Это значит, что владелец объекта залога не сможет им распорядиться до погашения задолженности по кредитному договору.

    Для того, чтобы взять кредит под залог земли, нужно обладать ликвидной недвижимостью:

    • на участок оформлено право собственности;
    • участок сформирован;
    • отсутствуют какие-либо обременения.

    Условия кредитования

    Все банки при оформлении кредита под залог земельного участка или доли земельного участка требуют соблюсти ряд одинаковых условий: на заложенную недвижимость должна быть оформлена страховка и проведена независимая оценка.

    Требования к заемщикам:

    • совершеннолетний возраст;
    • документы (паспорт, ИНН, СНИЛС, свидетельство о браке и т.д.);
    • документы на землю (свидетельство на собственность, документ-основание).

    В Москве оформить кредит под залог недвижимости предлагает много банков. Суммы кредита начинают выдавать со 100 000 рублей, а максимум ограничен в 30 000 000 рублей. Процентные ставки составляют от 5,9% до 11,6% годовых.

    Как оформить кредит

    Если Вам необходим, например, кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов или кредит с низкими процентными ставками, то на нашем сайте можно выбрать подходящее предложение и оставить заявку.

    Часто задаваемые вопросы

    Для оформления кредита под залог участка заемщик обязуется предоставить банку следующие документы: анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, копия трудовой книжки (выписка из ЭТК), свидетельство о праве собственности на земельный участок. Банк оставляет за собой право запросить дополнительные данные и документы для принятия конечного решения по заявке.

    Часть данных кредитор запрашивает самостоятельно, путем получения информации из свободных источников. Также могут потребоваться документы, подтверждающие наличие дохода и трудовой занятости. Индивидуальные предприниматели предоставляют отдельный список бумаг для подачи заявки на залоговый кредит.

    В первую очередь, получить кредит можно под залог участка, находящегося в собственности заемщика. Это безусловное правило. При этом собственность должна быть не общей и не совместной, а единоличной.

    Такая политика банков объясняется тем, что после оформления залога на земельный участок накладывается обременение, в соответствии с которым, права распоряжения землей ограничиваются по закону. При этом не допускается нарушение прав лиц, не фигурирующих в кредитном договоре, поэтому сделка заключается в том случае, если участком владеет одно лицо — заемщик.

    Земельные участки — вид недвижимого имущества, которое передается в залог банку. Подавая заявку в банк, клиент рассчитывает на достижение определенных целей, и, как правило, речь идет о долгосрочной перспективе.

    Залоговые кредиты, с участием любого вида недвижимости, оформляются на длительные сроки — до 10-15 лет. В некоторых случаях сроки кредитования более длительные — до 20 лет. При этом средний срок кредитования составляет до 8 лет, минимальный — от полугода.

    вопрос

    Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

    Кредит под залог участка в Москве

    На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 10.02.2022. Подайте заявку сегодня на сумму от 1000 рублей и процентной ставкой от 4.99 % в городе Москве.

    Найдено 101 предложений

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • 2-НДФЛ

    Хоум Кредит Банк

    Кредит на ремонт

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Без подтверждения дохода: Да
    • Возраст: 22 года
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ

    Хоум Кредит Банк

    Кредиты наличными на любые цели

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Без подтверждения дохода: Да
    • Возраст: 22 года
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ

    Хоум Кредит Банк

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Без подтверждения дохода: Да
    • Возраст: 22 года
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ

    Норвик банк

    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет

    Кредит наличными более 1 млн ₽

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 25 лет
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • Заявление
    • 2-НДФЛ

    Кредит наличными до 1 млн ₽

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 13 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • 2-НДФЛ
    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Заявление
    • 2-НДФЛ

    Кредит под залог квартиры

    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • СНИЛС
    • 2-НДФЛ
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • СНИЛС
    • 2-НДФЛ

    Кредит «На все про все»

    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Без залога
    • Возраст: 23 года
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Военный билет

    Кредит на рефинансирование

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • 2-НДФЛ
    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • 2-НДФЛ
    • Залог: Без залога
    • Поручительство: С поручительством
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • СНИЛС
    • 2-НДФЛ

    Кредит под залог недвижимости

    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Залог: Залог недвижимости
    • Поручительство: С поручительством
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • 2-НДФЛ

    Кредит на личное подсобное хозяйство

    • Поручительство: С поручительством
    • Залог: Залог недвижимости
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Заявление
    • 2-НДФЛ
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет

    Кредит для зарплатных клиентов

    • Залог: Без залога
    • Поручительство: Без поручительства
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • Заявление
    • СНИЛС
    • 2-НДФЛ
    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Без залога
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • Заявление
    • СНИЛС
    • 2-НДФЛ

    Денежный кредит «Супер плюс»

    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Залог недвижимости
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 20 лет
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Копия трудовой книжки
    • Заявление
    • 2-НДФЛ

    Кредит под залог квартиры

    • Залог: Залог недвижимости
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Без подтверждения дохода: Да
    • Возраст: 18 лет
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ

    Для работников бюджетных организаций

    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет

    Кредитование физических лиц на иные цели

    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет

    Для держателей зарплатных карт

    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • 2-НДФЛ
    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Военный билет

    Кредит под залог недвижимости в Москве и Московской области

    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 22 года
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • СНИЛС
    • Паспорт РФ
    • 2-НДФЛ
    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 22 года
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • Копия трудовой книжки
    • Заявление
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Паспорт РФ
    • 2-НДФЛ

    Кредит «Личное подсобное хозяйство»

    • Поручительство: С поручительством
    • Залог: Залог недвижимости
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • 2-НДФЛ
    • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
    • Залог: Залог недвижимости
    • Поручительство: С поручительством
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 13 месяцев
    • СНИЛС
    • Паспорт РФ
    • Военный билет
    • Копия трудовой книжки
    • 2-НДФЛ
    • Поручительство: Без поручительства
    • Залог: Залог движимого имущества
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Заявление
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Копия трудовой книжки
    • Военный билет
    • 2-НДФЛ
    • Поручительство: С поручительством
    • Залог: Залог недвижимости
    • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 13 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Заявление
    • СНИЛС
    • Копия трудовой книжки
    • 2-НДФЛ

    Кредит«Личное подсобное хозяйство»

    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС

    Кредитная линия Удачная

    • Поручительство: С поручительством
    • Залог: Залог недвижимости
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • Заявление
    • СНИЛС
    • 2-НДФЛ

    Под залог недвижимости

    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • Справка по форме банка
    • Заявление

    Под залог недвижимости

    • Залог: Залог недвижимости
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Поручительство: С поручительством
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Заявление
    • Военный билет
    • Копия трудовой книжки
    • 2-НДФЛ
    • Залог: Залог движимого имущества
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Поручительство: С поручительством
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • Военный билет
    • Копия трудовой книжки
    • СНИЛС
    • Заявление
    • Справка по форме банка
    • 2-НДФЛ
    • Залог: Залог движимого имущества
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Поручительство: Без поручительства
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 3 месяца
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Заявление
    • 2-НДФЛ

    Рефинансирование под залог недвижимости

    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Заявление

    «Кузнецкий стандарт плюс»

    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 19 лет
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Поручительство: Да
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 22 года
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет

    Кредит под залог недвижимого имущества

    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 18 лет
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • 2-НДФЛ
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 18 лет
    • Трудовой стаж: 12 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет
    • Стаж на последнем месте: 3 месяца
    • Залог: Залог недвижимости
    • Возраст: 21 год
    • Трудовой стаж: 6 месяцев
    • 2-НДФЛ
    • Копия трудовой книжки
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Военный билет

    Оформление кредита под залог участка в Москве

    Клиентам не всегда удается гарантировать банку возврат средств. К примеру, из-за проблем с работой. С другой стороны, сумма займа может потребоваться больше, чем предложено. С третьей — обеспечение увеличит шансы на положительный исход дела. Для решения подобных вопросов, банки оформляют кредит заемщикам под залог участка земли.

    Требования к залогу

    Такая недвижимость не настолько ликвидна, как жилье. И реализовать ее не так просто, как квартиру. Вследствие этого, к подобной собственности предъявляются довольно жесткие требования. Обязательна регистрация объекта на клиента. Участок не может числиться в заповеднике, городской или муниципальной собственности. Взять кредит в Москве под залог участка получится, если он не заложен в другие компании. Земля должна находиться в том же регионе, что и финансовая организация. Должна быть предназначена для садоводства или ведения сельского хозяйства. Если на ней имеются постройки, то они также являются предметом залога. Рентабельность надела оценивает эксперт. Он может быть сотрудником кредитора или независимым специалистом. При оценке учитывается ухоженность земли, подъездные пути, удаление от центра города и т. д.

    Под залог участка можно получить кредит на сумму от 50 до 70% стоимости недвижимости. Ставка назначается индивидуально. На особые условия могут рассчитывать сотрудники компании, постоянные клиенты, которые добросовестно вернули предыдущую ссуду и участники зарплатных проектов. При выборе финансового учреждения стоит обратить внимание не только на размеры займов, их сроки, ставку, но и на фиксированные программы кредитования.

    Как оформить кредит и получить деньги под залог земельного участка

    Прежде всего, необходимо собрать всю информацию о земельном наделе, который предлагается в обеспечение. В том числе, согласие третьих лиц, если они являются совладельцами.

    Кредит под залог участка можно взять, если для заключения сделки собрать все необходимые документы. Заемщику потребуются: заявление-анкета, паспорт, второй документ для идентификации, справка о доходах и копия трудовой книжки. На имущество потребуются: кадастровый паспорт, право на собственность, план межевания, выписка из ЕГРН и заключение оценщика.

    Под залог земельных участков банки одобряют кредиты только в том случае, если клиент соответствует определенным требованиям. Это гражданство Российской Федерации, возраст не менее 21 года, прописка в регионе действия компании. Наличие постоянной работы может быть проверено звонком в отдел кадров. Обязателен текущий трудовой стаж не менее трех месяцев и общий — от года.

    Как подать заявку в банк

    Чтобы подать заявку и получить потребительский кредит под залог участка, не обязательно посещать офис финансового учреждения. Анкету можно заполнить через Интернет, на сайте. Перед отправкой обращения, стоит внимательно проверить предоставленную информацию. После этого, остается дождаться звонка от менеджера. Он проконсультирует о дальнейших шагах и пригласит на подписание договора.

    В случае одобрения обращения, средства выдаются в кассе или переводятся на пластиковую карту.

    Кредиты под залог участка в Москве

    Список из 52 кредитов наличными под залог земельного участка от 41 банка Москвы для собственников земли. Самые выгодные условия у ОТП Банка – ставка от 5,5% на сумму до 15 000 000 рублей, в качестве обеспечения используется участок земли.

    Подобрать кредит под залог участка в Москве

    Норвик Банк

    Залоговый+

    • Сумма от 50 000 до 8 000 000 рублей
    • Срок от 1 мес. до 243 мес.
    • Возраст от 21 до 75 лет
    • Время рассмотрения 1 день
    • Без справок о доходах
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Тинькофф Банк

    Кредит под залог квартиры

    • Сумма от 100 000 до 15 000 000 рублей
    • Срок от 3 мес. до 182 мес.
    • Возраст от 18 до 70 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
    • Без справок о доходах
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    УБРиР

    Под залог недвижимости

    • Сумма от 100 000 до 15 000 000 рублей
    • Срок от 5 лет до 182 мес.
    • Возраст от 19 до 75 лет
    • Время рассмотрения 1 день
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Норвик Банк

    Залоговый+Рефинансирование

    • Сумма от 50 000 до 8 000 000 рублей
    • Срок от 1 мес. до 243 мес.
    • Возраст от 21 до 75 лет
    • Время рассмотрения 1 день
    • Без справок о доходах
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Автоградбанк

    Под залог недвижимости

    • Сумма от 500 до 5 000 000 рублей
    • Срок от 3 мес. до 121 мес.
    • Возраст от 18 до 70 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Урал ФД

    Рефинансирование под залог недвижимости

    • Сумма от 50 000 до 10 000 000 рублей
    • Срок от 6 мес. до 304 мес.
    • Возраст от 21 до 68 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Райффайзенбанк

    Под залог имеющегося жилья

    • Сумма от 80 000 до 18 000 000 рублей
    • Срок от 1 года до 243 мес.
    • Возраст от 21 до 65 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Фора-Банк

    На улучшение жилищных условий

    • Сумма от 1 000 000 до 10 000 000 рублей
    • Срок от 3 лет до 182 мес.
    • Возраст от 21 до 65 лет
    • Время рассмотрения до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Прио-Внешторгбанк

    Рефинансирование под залог недвижимости

    • Сумма от 400 000 до 100 000 000 рублей
    • Срок от 1 мес. до 121 мес.
    • Возраст от 21 до 65 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справка по форме банка
    • Под залог недвижимости
    • Под поручительство

    Экспобанк

    Под залог недвижимости

    • Сумма от 100 000 до 30 000 000 рублей
    • Срок от 1 года до 182 мес.
    • Возраст от 21 до 70 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Консервативный Коммерческий Банк

    Целевой

    • Сумма от 50 000 до 20 000 000 рублей
    • Срок от 6 мес. до 97 мес.
    • Возраст от 18 до 75 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • Под залог недвижимости или автомобиля
    • Под поручительство

    СМП Банк

    Деньги под залог

    • Сумма от 400 000 до 15 000 000 рублей
    • Срок от 3 лет до 182 мес.
    • Возраст от 21 до 65 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 10 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Совкомбанк

    Под залог недвижимости (выгодный)

    • Сумма от 200 000 до 30 000 000 рублей
    • Срок от 3 лет до 121 мес.
    • Возраст от 20 до 85 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • Под залог недвижимости
    • Под поручительство

    Абсолют Банк

    Под залог недвижимости

    • Сумма от 500 000 до 10 000 000 рублей
    • Срок от 3 лет до 182 мес.
    • Возраст от 21 до 70 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 15 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    ВТБ

    Под залог недвижимости

    • Сумма от 500 до 15 000 000 рублей
    • Срок от 1 года до 365 мес.
    • Возраст от 21 до 75 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Под поручительство

    МТС Банк

    Под залог недвижимости

    • Сумма от 3 000 000 до 15 000 000 рублей
    • Срок от 1 года до 182 мес.
    • Возраст от 18 до 65 лет
    • Время рассмотрения до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Промсвязьбанк

    Под залог квартиры

    • Сумма от 100 000 до 10 000 000 рублей
    • Срок от 3 лет до 243 мес.
    • Возраст от 21 до 65 лет
    • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
    • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
    • Под залог недвижимости
    • Без поручительства

    Сравнительная таблица кредитов под залог участка

    В таблице собраны самые низкие ставки по кредитам под залог участка в банках Москвы. При расчете платежа была указана сумма 4 700 000 рублей на 8 лет.

    БанкПроцентная ставкаСумма кредитаСрок кредитаЕжемясячный платеж
    ОТП Банк5,5%100 000 – 15 000 000 руб.до 121 мес.60 627 руб.
    Совкомбанк6,9%200 000 – 30 000 000 руб.до 121 мес.63 845 руб.
    Экспобанк7,9% – 25%100 000 – 30 000 000 руб.до 182 мес.66 204 руб.
    Урал ФД7,9%50 000 – 10 000 000 руб.до 304 мес.66 204 руб.
    Сургутнефтегазбанк8,19% – 9,19%700 000 – 15 000 000 руб.до 243 мес.66 897 руб.
    Московский Индустриальный Банк8,75% – 11,25%50 000 – 30 000 000 руб.до 243 мес.68 248 руб.
    Норвик Банк8,8% – 29%50 000 – 8 000 000 руб.до 243 мес.68 369 руб.
    Тинькофф Банк8,9% – 30%100 000 – 15 000 000 руб.до 182 мес.68 612 руб.
    Трансстройбанк9,45%300 000 – 10 000 000 руб.до 182 мес.69 958 руб.
    Ак Барс9,59%100 000 – 20 000 000 руб.до 243 мес.70 303 руб.
    МТС Банк9,7%3 000 000 – 15 000 000 руб.до 182 мес.70 575 руб.
    Автоградбанк10%500 – 5 000 000 руб.до 121 мес.71 319 руб.

    Условия выдачи кредитов

    Наиболее активными кредитными организациями Москвы, которые предлагают услуги по оформлению кредитов под залог земельного участка, являются Норвик Банк, Тинькофф Банк и УБРиР.

    Самую низкую процентную ставку для собственников земли 5,5% в год предлагает ОТП Банк по программе «Под залог»: сумма до 15 000 000 на срок до 121 месяца. При отправке онлайн заявки время рассмотрения заявки 1 день, выдача наличных в любом из офисов банка в Москве.

    На случай если заемщику необходимы значительные финансовые средства на большой период, то самая оптимальная программа под залог земли от Прио-Внешторгбанка, сроком на 121 месяца:

    • годовая ставка для физических лиц – 13,5%.
    • допустимая сумма не более 100 000 000 рублей;

    Если получить кредит на таких условиях на 121 месяц сумма ежемесячного платежа составит 1 516 777 руб., а переплата за весь срок – 83 530 033 руб.

    На случай если кредитные средства нужны без замедления, то прежде всего лучше отправиться в Банк «ФК Открытие», Примсоцбанк и Квант Мобайл Банк.

    Требования и перечень документов

    В подавляющей части финансовых организаций Москвы выдвигаются к заявителям несложные требования:

    • требуется гражданство Российской Федерации;
    • требования по возрасту не менее 18 лет и не более 65 лет;
    • получение неизменного жалования существенного размера;
    • важно предоставить оригиналы и копии документов, которые подтверждают наличие права собственности на передаваемый в залог земельный участок;
    • объект залога не должен быть арестован, то есть никаких обременений на участке быть не должно.

    Регистрация в регионе оформления кредита нужна в Московском Индустриальном Банке.

    Также предъявляются требования к земельным участкам, которые можно использовать в качестве обеспечения:

    • назначением использования земли должно быть ведение приусадебного хозяйства или под строительство жилых объектов частного типа;
    • участки с подъездными транспортными путями;
    • земля, не располагающаяся на закрытых территориях и заповедных местах.

    На оценочную стоимость участка влияет местонахождение и назначение земли, наличие коммуникаций и подъездных путей. Банки готовы выдать кредитные средства в размере 70% от оценочной стоимости залога.

    Кредит под залог земельного участка

    Кредит под залог земельного участка

    Когда возникает необходимость в максимально быстром поиске крупной суммы денег, кредитование под залог недвижимости становится самым доступным и выгодным решением. При этом никакие справки о трудоустройстве не требуются, ведь гарантией обеспечения кредита станет оставленный в качестве залога участок земли. При содействии ООО «Эксперт-Капитал Груп» Вы сможете взять ссуду под залог земли на любую цель без сбора лишнего набора документов и привлечения поручителей. Нашим кредом является индивидуальный подход к каждому клиенту и помощь в получении кредитования на наиболее доступных и выгодных для заемщиков условиях.

    С нами Вы можете выбрать вид кредитования

    Кредит в банкеЧастный инвестор
    СуммаОт 500 000 руб. до 300 млн руб.От 300 000 руб. до 100 млн руб.
    ПроцентОт 10,2%От 20%
    Минимальная сумма5% от оценочной стоимости5% от оценочной стоимости
    Максимальная сумма85% от оценочной стоимости50% от оценочной стоимости
    Сроки сделки5 дней1 день
    СрокОт 1 месяца до 25 летОт 1 месяца до 5 лет
    Кредитная историяБез открытых просрочекЛюбая
    ПлатежАннуитетныйНа Ваш выбор
    ДокументыПаспорт,
    правоустанавливающие документы
    Паспорт,
    правоустанавливающие документы
    Возраст заемщикаОт 21 до 75От 18 до 75
    Страхование титулаОбязательноНе нужно

    Наши специалисты

    Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы.
    Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.

    Наши специалисты

    Кредит под залог земельного участка

    Наши специалисты

    Наши специалисты

    — Плохая кредитная история
    Подберём инвестора, готового кредитовать заёмщика с любой кредитной историей
    — Отсутствие официального подтверждения доходов
    Подберём такое предложение, при котором оно не потребуется
    — Прописанные жильцы, дети, отказники от приватизации
    Мы готовы рассматривать любые ситуации Для нас главное — совершеннолетний собственник недвижимости, количество прописанных значения не имеет.
    — Проблемы с ФССП
    Выплатим долг клиента
    Возьмём на себя процедуру снятия ареста и ограничений с недвижимости
    Зарегистрируем залог
    — Долги по коммунальным платежам
    Возьмём на себя решение всех вопросов
    — Без предоплаты
    Вы оплачиваете все наши услуги уже после получения денег на руки

    Кредит под залог квартиры в Москве

    ООО «Эксперт-Капитал Груп» подберёт Вам наиболее выгодные для Вас условия
    из 30 банков и 40 частных инвесторов, с которыми мы сотрудничаем.

    Связь в whatsapp

    Условия

    Любая недвижимость

    Минимум документов

    Высокая оценка имущества
    Выдадим до 85% от рыночной стоимости

    Срок кредитования
    от 1 месяцев до 30 лет

    Выгодная ставка

    Большая сумма

    Документы

    Оформление залога под недвижимость по двум документам:
    Паспорт Основание на владение объектом недвижимости

    Связь в whatsapp

    Что такое кредит под залог участка

    По своей сути займ под залог участка имеет много общего с ипотекой. В обоих случаях залоговый дом остается в собственности заемщика, но может быть реализовано банком для погашения кредита при невыполнении клиентом обязательств по возврату заемных средств в течение 6 месяцев.

    В качестве кредитора может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Важное условие получения займа под залог земли — заключение кредитного договора. Без надлежащего юридического оформления сделка не будет признана действительной.

    Услуги

    Услуги

    Услуги

    Услуги

    Услуги

    Кредит под залог земельного участка

    Кредит под залог земельного участка

    Кто может взять кредит под залог земельного участка

    При содействии «Эксперт-Капитал Груп» оформить кредит под залог земли может любой гражданин РФ от 18 до 75 лет (для иностранных граждан потребуется регистрация на весь срок кредитования), без признаков наличия и ведения процедуры банкротства.

    Плюсы и минусы займа под залог участка

    Кредит под залог дома с участком земли имеет свои плюсы и минусы.

    Среди преимуществ можно отметить:

    • Можно получать большую сумму в долг на длительный период;
    • выгодные условия (проценты по кредитам с залогом ниже, чем по потребительским займам без обеспечения);
    • возможность воспользоваться отсрочкой платежа;
    • возможность потратить полученные средства на любые цели (например, купить в ипотеку квартиру), если кредит нецелевой (кроме расходов, связанных с ведением предпринимательской деятельности).
    • Наличие требований к объекту недвижимости, а именно, к месту расположению участка, размеру и т. д.;
    • необходимость проведения экспертизы по оценке земли;
    • обширный пакет документов;
    • ограничения, применяемые к размеру ссуды (максимальный лимит ограничен стоимостью участка и часто не превышает 50 % рыночной цены);
    • отсутствие специальных государственных программ кредитования под залог земли, направленных на поддержку заемщиков;
    • риск потери залогового имущества;
    • продолжительный срок оформления займа.

    Требования к залогу

    Основные требования, которые предъявляет большинство банков к залоговому имуществу:

    1. Отсутствие обременения. Квартира, дом, дачный участок не должны пребывать под арестом, в залоге или во владении третьего лица по договору найма.
    2. Наличие у заемщика юридически оформленных прав собственности на объект, предлагаемый банку в качестве обеспечения кредита.

    Какие документы нужны для залога?

    Для оформления кредита под залог земельного участка потребуется собрать портфель документов, который включает:

    • Паспорт;
    • документы, подтверждающие право собственности заемщика на залоговое имущество;
    • свидетельство о браке (при наличии) и письменное согласие супруга/супруги на отчуждение земли, заверенное нотариусом.

    Если недвижимость находится в собственности у нескольких владельцев, для передачи в залог потребуется наличие письменного согласия всех дольщиков. При этом следует учитывать, что участок, один из собственников которого является несовершеннолетним лицом, скорее всего не будет принят в качестве залога. Это объясняется тем, что в случае необходимости такую недвижимость невозможно продать без разрешения органов опеки.

    Если кредит оформляется арендатором, необходимо письменное согласие арендодателя. Ссуда под залог арендуемой земли может быть оформлена только в случае, если это не противоречит действующему законодательству РФ. Например, если участок — собственность государства, он не может быть предоставлен в качестве залога. Но если земля находится в пользовании у заемщика по договору аренды, она может быть использована в качестве залога с согласия собственника.

    Оценка недвижимости

    Первое важное условие получения кредита под залог земли — оценка рыночной стоимости участка. Данная процедура проводится бесплатно специалистом банка. Если клиент не согласен с результатами экспертизы, он имеет право заказать оценку у независимого эксперта.

    При наличии полного пакета документов вся процедура занимает не более двух дней.

    Какую денежную сумму можно получить

    Размер займа под залог земли зависит от оценочной стоимости участка. Большинство банков устанавливают лимит кредитования в пределах 40 – 60 % от цены недвижимости, определенной экспертом. Данная мера направлена на обеспечение полного покрытия расходов банка за счет средств, которые могут быть выручены в результате продажи залогового имущества, если возникнет такая необходимость.

    Сумма кредита зависит также от уровня доходов заемщика и наличия справки, подтверждающей их размер.

    Требования к заемщику

    По отношению к заемщикам кредиторы предъявляют стандартные требования:

    • Возраст от 21 до 70 лет;
    • наличие официального места работы (допускается ведение фермерской или предпринимательской деятельности);
    • наличие постоянного дохода в размере, достаточном для выполнения обязательств по погашению кредита в полном объеме;
    • гражданство РФ;
    • наличие регистрации в регионе расположения отделения банка.

    Основные требования к земельному участку

    — наличие проведённого межевания участка
    — наиболее предпочтительными являются земли по типу ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
    — если на участке расположены какие-то пристройки или объекты, они должны быть зарегистрированы

    Если по каким-то причинам юридические процедуры не были проведены собственником, специалисты нашей компании окажут всю необходимую помощь по межеванию или регистрации построек.

    Этапы оформления кредита

    Процедура оформления займа состоит из нескольких этапов:

    1. Выбор кредитора. На этом этапе рекомендуется рассмотреть предложения разных банков. Чтобы выбрать оптимальный вариант, следует сравнить важные параметры кредита: размер процентной ставки, срок погашения займа; возможность уплатить обязательства досрочно; размер дополнительных комиссий и платежей.
    2. Формирование пакета документов и подача заявки. Сделать это можно лично в отделении банка или онлайн на официальном сайте кредитора.
    3. Ожидание результатов оценочной экспертизы.
    4. Оформление договора кредитования и составление графика погашения задолженности. В соглашении должны быть указаны условия и нюансы займа.
    5. Получение заемных средств. Деньги могут быть выданы наличными или переведены на банковскую карту клиента. Способ передачи денег зависит от размера и вида займа.

    Заем под залог участка в компании «Эксперт Капитал Груп»

    Процедура оформления кредита сейчас упрощается при заполнении анкеты и заявки на нашем сайте. Вы можете ознакомиться с перечнем документов и рассчитать ежемесячный платеж на онлайн калькуляторе.

    Таким образом, можно избежать лишней затраты времени. В случае получения предыдущего одобрения, можно приступать к сбору документов (предоставить в оригиналах и, в некоторых случаях, копиях).

    Условия выдачи денег под залог земельного участка

    Основная заявка подается при личной встрече, так как подписывается в присутствии инвестора или представителя.

    Часть оригиналов документов возвращаются клиентам после сверки, за исключением отчетов об оценке, а также некоторых справок. Заявка рассматривается юристами с экспертизой документов на недвижимость. На эту процедуру как правил может уйти несколько часов. Одобрена может быть полная сумма заявки или только часть.

    Как владение земельным участком упрощает жизнь

    Земля испокон веков является ценным природным ресурсом. Она по-прежнему является не только источником разнообразной растительности и пищи, но и успешно участвует в товарно-денежных отношениях. Земельные участки можно дарить, продавать, закладывать. При возделывании почвы землевладельцы не только обеспечивают себя продуктовыми запасами на длительный период, но и имеют возможность вести сельскохозяйственный бизнес, продавая урожай и получая дополнительную прибыль. Земельные участки рассматриваются кредиторами как ликвидный залог и кредитоваться под залог земельного участка может каждый собственник земли.

    Как оформить кредит под залог земельного участка

    При помощи ООО «Эксперт-Капитал Груп» Вы сможете получить ссуду в максимально кратчайшие сроки – как правило, это не более пары дней. При этом у Вас есть возможность как оставить заявку на рассмотрение на нашем сайте в режиме онлайн, так и в офисе нашей компании.

    Кредитные специалисты нашей компании проконсультируют Вас по всем возникшим вопросам и окажут помощь в сборе нужной документации, тем самым облегчая Вам процесс получения займа.

    После подачи заявки и её одобрения состоится выезд на место Вашего земельного участка для определения его оценочной стоимости.

    После вышеуказанных манипуляций состоится подписание договора. Деньги Вы сможете можете получить либо наличными, либо перечислением на банковский счет в день подписания договора.

    Можно ли взять деньги под залог земельного участка сельхоз назначения

    Такой вариант залога нельзя исключать полностью, однако такого рода объекты являются наименее предпочтительными и неохотно рассматриваемыми как для банков, так и для частных инвесторов.

    Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости в банках и у частных инвесторов

    Большинство банковских организаций весьма неохотно рассматривают земельные участки без дома в качестве залога. В редких случаях банки соглашаются кредитовать население под залог только лишь одной земли. Если всё же банк соглашается выдать заем под залог земельного участка, то с большой долей вероятности будут потребованы справки о доходах в качестве дополнительных гарантий погашения долга.

    Частные инвесторы рассматривают такой тип залога на процентных ставках от 20% и готовы выдать кредит на сроки от 5 лет с правом дальнейшей пролонгации. Справки, подтверждающие трудоустройство и официальный доход, как правило, не требуются. Но земельный участок должен быть ликвидным и привлекательным для кредитора, чтобы в случае непокрытия долговых обязательств он смог пользоваться участком в личных целях или иметь возможность продать землю для погашения кредита.

Ссылка на основную публикацию