Сельская ипотека с 1 января 2022 года

Калькулятор сельской ипотеки

Выберите лучшие условия сельской ипотеки в 2022 году! На 10.02.2022 вам доступно 2 предложения в 1 банке с первым взносом от 20% на сумму до 5 000 000 ₽!

ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал, Сельская
Первоначальный взносот 20%
Ставка2,50%
Сумма500 000 ₽ – 5 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 3 дней до 3 дней
Срок действия решениядо 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , ИНН, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»

Отзывы о сельской ипотеке

Мнение эксперта

Контролирую процесс актуализации данных, обновляю условия по банковским продуктам. Перевожу банковские тарифы на язык, который будет понятен любому пользователю Сравни.ру.

Кредит по сельской ипотеке выдается под ставку до 3%. Ставка может быть снижена за счет страхования и дополнительных опций.

По данной программе банк заключает соглашение о субсидировании с Министерством сельского хозяйства.

Однако в случае отмены субсидий из бюджета процент по кредиту вырастет на размер ставки ЦБ РФ, которая будет действовать на дату отмены субсидий. Подобная мера будет действовать до того момента, пока субсидирование не возобновится. После возобновления субсидий ставка вернется к первоначальному значению.

Программа не обязывает заемщика быть зарегистрированным или работать в сельской местности. Главное условие — приобретение недвижимости в населенном пункте, который включен правительством в список сельских территорий. Стоит заметить, что в это список не входят: Москва, Московская область, Санкт-Петербург.

Заемщик имеет право приобрести коттедж с участком либо квартиру как на превичном, так и на вторичном рынке. Но в отношении квартир с 2021 года внесены изменения – покупка жилья разрешается в домах не выше 5 этажей.

Что важно знать о сельской ипотеке от Минсельхоза

«Сельская ипотека» – это название программы льготного ипотечного кредитования, которая разработана Минсельхозом. Целью ее реализации выступает активизация освоения земли, расположенной в сельской местности страны. Суть программы – выделение ипотеки на строительство частных жилых домов по льготной процентной ставке, которая варьируется от 1 до 3%. Верхний предел устанавливается условиями программы господдержки, нижний – правилами конкретного банка.

К участию в реализации программы «Сельская ипотека» допущены далеко не все банки. В число аккредитованных вошли:

  • СберБанк;
  • Альфа-Банк;
  • РСХБ;
  • ВТБ;
  • Центр-Инвест;
  • Ак Барс Банк;
  • Дальневосточный банк;
  • Энергобанк;
  • Банк Левобережный;
  • ДОМ.РФ;
  • РНКБ Банк.

Что такое сельская ипотека под 1-3%?

Какие требования предъявляет банк к заемщику?

Конкретный набор требований к потенциальному получателю «Сельской ипотеки» устанавливает каждый банк самостоятельно. В общем случае речь идет о выполнении следующих обязательных условий:

  • российское гражданство;
  • возраст в пределах 21-75 лет (первая цифра – на дату выдачи, вторая – на дату погашения);
  • стаж работы на последнем месте трудоустройства – от 3 месяцев;
  • стабильный доход в размере, достаточном для беспроблемного обслуживания и возврата ипотечного кредита;
  • оформление залога на приобретаемую или строящуюся недвижимость.

Какие документы потребуются?

Сказанное выше насчет требований к клиенту справедливо и по отношению к пакету необходимых для оформления ипотеки документов. В его состав обычно входят:

  • заявка на получение финансирования;
  • анкета клиента с указанием персональных и контактных сведений;
  • паспорт российского гражданина;
  • второй документ, удостоверяющий личность заемщика (военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права и т.д.);
  • трудовая книжка или контракт с работодателем;
  • документы, подтверждающие уровень дохода (справка по форме банка, 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с карточного или расчетного счета);
  • правоустанавливающие документы на жилую недвижимость или земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство.

Какие регионы включены в программу?

Программа государственной поддержки «Сельская ипотека» действует практически по всей территории страны. Она не распространяется на три субъекта РФ – Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Это объясняется спецификой программы и особенностями перечисленных регионов.

Какие поселки попадают под «Сельскую ипотеку»?

Программа «Сельской ипотеки» распространяется на все территории, отнесенные к сельской местности. Они включают ряд населенных пунктов, в числе которых:

  • села;
  • рабочие поселки;
  • поселки городского типа;
  • аулы;
  • малые города, если их численность не превышает 30 тыс. человек.

Все сказанное не распространяется на территорию Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Это объясняется тем, что программа не действует в указанных трех субъектах РФ.

Что подходит под «Сельскую ипотеку»?

Программа льготной ипотеки предусматривает возможность приобретения:

  • уже построенного жилья в различных форматах – квартира, частный жилой дом, таунхаус, причем как с землей, так и без;
  • земельного участка под ИЖС для последующего возведения частного жилого дома.
READ
Государственная регистрация договора дарения: нужна ли?

Как получить «Сельскую ипотеку»?

Процедура получения кредита в рамках программы господдержки «Сельская ипотека» предусматривает выполнение следующих действий:

  1. Расчет желательных условий ипотечного кредитования.
  2. Заполнение заявки на финансирования и анкеты клиента.
  3. Формирование и предоставление в банк комплекта сопутствующих документов.
  4. Получение одобрения сделки, на данном этапе – предварительного.
  5. Выбор объекта жилой недвижимости для приобретения с последующим согласованием с банком и окончательным одобрением сделки.
  6. Заключение договора ипотечного кредитования.
  7. Получение денег и покупка объекта недвижимого имущества.
  8. Оформление залога на недвижимость и регистрация сделки в Росреестре.

Что делать, если банк отказал в ипотеке под 3%?

В подобной ситуации имеет смысл сначала узнать причину отрицательного решения банка. Затем следует либо устранить возникшую проблему и повторно подать заявку на льготное финансирование, либо обратиться за получением «Сельской ипотеки» в другой банк.

Какие подводные камни имеются у «Сельской ипотеки»?

Главным недостатком рассматриваемого льготного ипотечного кредитования выступает тот факт, что низкая процентная ставка актуальна на время срока действия программы господдержки. После ее окончания процент вернется к стандартному. Важно учитывать, что вполне вероятна пролонгация государственной программы, что станет хорошим подспорьем для заемщиков, получивших ипотеку.

Условия получения сельской ипотеки в 2022 году

Государственная программа под названием «Сельская ипотека» действует в России с 2020 года. Она направлена на активизацию освоения земель за городской чертой. В рамках реализации госпрограммы выдается ипотека на строительство дома в сельской местности по очень выгодной процентной ставке – в пределах 3% годовых.

Такое предложение можно считать очень выгодным для сегодняшних российских условий. Поэтому не стоит удивляться тому, что выделенные из бюджета на субсидирование процентных ставок денежные средства очень быстро и успешно осваиваются. В результате уполномоченные на участие в программе банка периодически прекращают прием заявок на выдачу ипотеки под 3 процента – вплоть до нового выделения бюджетных денег.

В каких банках есть «Сельская ипотека»

Право участвовать в программе предоставлено нескольким уполномоченным банковским организациям. В их числе:

  • СберБанк;
  • РСХБ;
  • Центр-Инвест;
  • ДОМ.РФ;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банк;
  • Дальневосточный банк;
  • Банк Левобережный;
  • Энергобанк;
  • РНКБ Банк;
  • Ак Барс Банк и несколько других – менее известных и крупных.

Как было отмечено выше, прием заявок на льготное ипотечное кредитование осуществляется в рамках выделенного из бюджета финансирования. Несколько наиболее выгодных предложений от банковских организаций страны в рамках «Сельской ипотеки» представлены в таблице.

Льготная ипотека для сельской местности

С 1 января 2020 года россиянам, проживающим в сельских агломерациях или планирующим переезд, доступна новая программа ипотечного кредитования, регламентируемая постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567. В условиях стремительной урбанизации государство выступило с инициативой поддержать небольшие населенные пункты, жители которых ранее не имели возможности приобрести жилье на льготных условиях.

Несмотря на заявленную доступность, программа сельской ипотеки имеет особенности, поэтому прежде чем подать заявку на получение льготы, следует рассчитать реальную долговую нагрузку с помощью кредитного калькулятора или обратиться за профессиональной помощью к брокеру Royal Finance.

Стоит ли брать сельскую ипотеку?

Программа ипотечного кредитования для жителей сел и поселковых массивов была анонсирована еще в начале 2020 года, но из-за пандемии коронавируса процесс запуска был сильно затянут. В условиях карантинных ограничений банки-участники программы не смогли своевременно заключить договора с Минсельхозом России, а потому заемщики длительное время ожидали одобрения заявок и выделения средств. В связи с этим стали развиваться панические настроения, на фоне которых граждане из разных уголков России продолжают заключать договора по программе сельской ипотеки.

В числе недостатков инициативы называют низкую скорость реагирования банков, обширный пакет документов и вероятность повышения процентной ставки в случае преждевременного окончания финансирования. Но с учетом того, что с начала 2020 года для жителей сельской местности предусмотрена только одна возможность получения ипотеки на льготных условиях, данная программа остается широко востребованной. Решение о том, стоит ли покупать жилье за кредитные средства, выданные по ставке не более 3 %, стоит принимать самостоятельно с учетом реальных потребностей в расширении имущественных прав, уровня семейного дохода, возможности привлечения созаемщиков, платежной нагрузки и рисков, прописанных в договоре.

В каких банках дают: список

Первым финучреждением, обеспечивающим реализацию льготной сельской ипотеки, выступил «Россельхозбанк». Позже список кредиторов пополнили «Сбербанк» и «Дом.РФ», но регулятор заявляет, что число кредитующих организаций со временем будет расширяться. Актуальный перечень банковских структур, выдающих средства на покупку недвижимости в селах, поселках и станицах, можно уточнить на официальном сайте Минсельхоза.

Заемщикам следует понимать, что они вправе самостоятельно выбирать займодателя. При этом банки уполномочены принимать решение об участии в программе, а также устанавливать процентную ставку в пределах 0,1-3 %. На середину 2020 года максимальное количество ипотечных средств сельчанам выдано под 2,7 %, но решение по каждому договору представители кредитора принимают в индивидуальном порядке с учетом регионального компонента.

READ
Алгоритм расчета пособия по уходу за ребенком

В каких регионах действует?

Льготная ипотека под 1-3 процента, выдаваемая под покупку жилья в сельской местности, актуальна на всей территории РФ. К типам местности, где можно приобрести объект недвижимости с господдержкой, относят села, поселки, населенные пункты, города с населением до 30 тыс. человек. Получение ипотечных средств для покупки или возведения жилья в городских округах, на территории которых располагаются центры субъектов РФ, не предусмотрено. Таким образом, жители Московской области не вправе оформить сельскую ипотеку.

Регулятор передал право определения территорий, на которых действуют условия сельской ипотеки, региональной власти. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости на льготных условиях по данной программе, советуем перед сбором пакета необходимых документов проверить, доступно ли предложение в интересующем вас населенном пункте. Это можно сделать на сайте Минсельхоза после выбора геолокации, в разделе «Льготная ипотека».

Условия и требования

На первый взгляд кажется, что требования к заемщикам, заинтересованным в оформлении сельского ипотечного кредитования, являются стандартными. На самом деле заявленные условия имеют ряд отличительных особенностей. В их числе:

  • Сниженный показатель максимального срока финансирования — 25 лет. Другие программы государственной ипотеки, актуальные на 2021 год, предусматривают выдачу средств для покупки недвижимости на период до 30 лет включительно.
  • Плавающая ставка. Банки-участники госпрограммы вправе самостоятельно устанавливать процентную ставку по сельской ипотеке в границах 0,1-3 %. Установление минимального показателя кредиторской надбавки возможно за счет дополнительного использования целевых региональных субсидий.
  • Возможность выбрать вариант страхования. Страховка приобретаемого объекта недвижимости является обязательным условием совершения сделки согласно закону «Об ипотеке». Что касается страхования жизни заемщика, то он может отказаться от такой услуги, но в таком случае кредитор вправе требовать дополнительных гарантий. Например, при отказе от подписания договора персонального страхования в «Россельхозбанке» процентная ставка увеличивается с 2,7 % до 3 %.

Какие документы нужны для оформления?

Требования к документационному обеспечению сделки устанавливает банк-кредитор. В большинстве случаев заемщику потребуется предоставить:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Подтверждение платежеспособности — справку о доходах, оформленную по стандарту 2-НДФЛ, трудовую книжку, для отдельных категория граждан — свидетельство самозанятого или документы ИП, банковские выписки о доходах за отчетный период.
  3. Военный билет (для мужчин).
  4. Пенсионное удостоверение, выписку о размере получаемой пенсии (для пенсионеров-заемщиков).
  5. Отчет об оценке объекта недвижимости, который будет выступать залоговым имуществом. После предварительных договоренностей отчет необходимо подкрепить техпаспортом дома, выпиской из кадастра, свидетельством о праве собственности.

Сельская ипотека в «Россельхозбанке»

Условия предоставления ипотеки на покупку или строительство частного дома в сельской местности, коттеджных поселках до сих пор дорабатываются кредиторами. «Россельхозбанк» одним из первых поддержал данную государственную инициативу, представив несколько видоизмененные правила выдачи кредитных средств по программе. Подписание договора возможно на следующих условиях:

  1. Минимальная сумма займа — 100 тысяч рублей (для сравнения в «Сбербанке» — от 300 тысяч рублей).
  2. Первоначальный взнос составляет не менее 10 % от общей суммы сделки. Начальный платеж может быть обеспечен за счет субсидий от государства, но использовать для этой цели средства материнского капитала нельзя.
  3. Погашение ипотечного займа можно осуществлять по аннуитетной или дифференцированной схеме, т.е. равными или последовательно уменьшаемыми платежами. «Сбербанк» разрешает только аннуитетный порядок выплат.

Важной особенностью сельской ипотеки в «Россельхозбанке» является повышение ставки до 5 % годовых. При этом заемщик получает право использовать полученные средства не только для приобретения или возведения дома в сельской местности, но и проведение работ по благоустройству (ремонт, подключения или замена коммуникаций).

В завершение отметим, что несмотря на радужные возможности сельской ипотеки, обусловленные низкой процентной ставкой, большим охватом, отсутствием строгих требований к участникам, она несет ряд рисков из-за недостаточной проработки нюансов на государственном уровне. Чтобы принять взвешенное решение о целесообразности покупки жилья в рамках данной законодательной инициативы, стоит обратиться за консультативной помощью к ипотечному брокеру.

Реально ли получить сельскую ипотеку

В статье расскажем, что такое сельская ипотека, какие льготные условия существуют для ее одобрения. Также о том, какие программы Совкомбанка наиболее выгодны для приобретения недвижимости.

Коттедж мечты всего за 15 тысяч рублей! Семья Васильевых приобрела собственное имущество, о котором мечтала, пока жила в коммуналке. Недалеко от Санкт-Петербурга, развитая инфраструктура, свежий воздух и природа рядом. Фантазия стала реальностью благодаря государственной программе.

Недвижимость под 0% годовых – как это возможно и как получить, расскажем в статье.

Что такое сельская ипотека

В настоящее время крупные города стремительно растут, а количество городов-миллионников с каждым десятилетием увеличивается. Села и деревни уступают по инфраструктуре мегаполисам: это не самое комфортное жилье, недостаточное количество школ, детских садов, больниц и многого другого.

READ
Чистый аккредитив: что это такое, описание и особенности

Чтобы развивать агросектор и делать его более привлекательным для граждан, весной 2020 года наше государство запустило льготную программу кредитов.

Сельская ипотека позволяет приобретать жилье в сельском поселении. Процент для заемщиков такой низкий, если сравнивать с другими видами кредитования, благодаря государственным субсидиям. То есть государство оплачивает часть ставки, поэтому банки не теряют при этом выгоду.

Обязательное условие сельской ипотеки – это покупка недвижимости в сельской местности.

Что имеется в виду под сельской территорией:

  • поселение городского типа;
  • небольшой город с населением меньше 30 тысяч человек;
  • населенные пункты: деревня, село, поселок.

Если и переезжать за город, то только в коттедж – так представляют деревенскую жизнь многие. По этой программе банки выделяют средства на участок для строительства или на приобретение уже готового нового дома со всеми коммуникациями: отопление, газ, электричество, канализация.

Также вы можете купить как вторичную недвижимость, так и квартиру в новостройке (не более 5 этажей). Важное условие – комфортное проживание всех членов семьи, то есть квадратные метры должны быть рассчитаны на всех.

Отличный вариант купить жилье с низкой процентной ставкой и минимальными переплатами – оформить ипотеку в Совкомбанке. Банк поможет воспользоваться государственными программами – субсидиями на покупку строящегося жилья, маткапиталом для первоначального взноса, дает кредит пенсионерам и тем, кто только недавно начал официально работать. Заполните заявку на ипотеку с низким процентом, и специалист подробно расскажет вам об условиях.

Кому доступна сельская ипотека

Если мы слышим словосочетание «льготная ипотека», то сразу предполагаем, что это относится к определенным категориям населения. Это многодетные семьи, военные, сироты, только что выпустившиеся из детдома, а также другие граждане.

Для оформления жилищного кредита по новой системе нет строгих требований к заемщику. Банки выдвигают стандартные условия:

  • наличие гражданства Российской Федерации и прописки – обязательное условие;
  • совершеннолетний возраст – от 18 до 75 лет;
  • отсутствие задолженностей, просрочек, а также долгов (у заемщика с чистой кредитной репутацией большая вероятность одобрения);
  • стабильный доход.

Кредитная организация должна быть уверена, что клиент зарабатывает достаточно денег для регулярной выплаты ежемесячного платежа. Данный критерий является одинаковым для всех форм кредитования – в первую очередь учитывает платежеспособность заемщика и наличие официального трудоустройства.

Заемщику не обязательно иметь прописку в том регионе России, в котором он планирует приобретать недвижимость. Вы можете проживать в Самаре, но взять квартиру в поселке в Республике Татарстан.

Важно: на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга не получится оформить жилищный кредит, так как эти регионы исключены из списка льготной программы.

Одна из особенностей сельской ипотеки – неизменная низкая ставка. Не учитывается семейное положение и возраст заемщика

Супруги Анна и Степан Васильевы жили в Санкт-Петербурге – во время учебы в университете они снимали комнату в коммуналке. Сейчас они мечтают о собственном жилье и рассматривают наиболее выгодные варианты.

Если брать квартиру в ипотеку в городе, то такие траты им не по карману. Самый подходящий вариант – взять в кредит по льготным условиям домик в Ленинградской области (ЛО).

Васильевы соответствуют всем критериям для одобрения ипотеки: они совершеннолетние (обоим по 23 года), граждане РФ, оба имеют официальный заработок. Степан устроился преподавателем в языковую школу, а Анна – дизайнером в компанию.

Требования для трудоустроенных

При рассмотрении заявления и документов клиента банки учитывают стаж за последние 5 лет.

  • Те, кто имеет пенсионную карточку, должны подтвердить, что трудятся в компании больше полугода.
  • Нужно отработать не менее 6 месяцев на одном месте или иметь больше года общего стажа.
  • У клиентов с отличной кредитной историей (КИ) больше шансов легко и быстро получить кредит. От них по данной программе кредитования требуется стаж 3 месяца на последней работе или больше полугода общего.

Условия кредитования по программе сельской ипотеки

Мария Новикова два месяца назад выплатила ипотеку за студию в Москве. Сейчас она нацелена на другой кредит – на квартиру в новостройке.

Что касается сельской ипотеки под 3%, то она дается только один раз. Исключением являются льготы для семей с детьми.

Оформление ипотеки на недвижимость в агросекторе не подразумевает особых нюансов. Важно для этого быть совершеннолетним гражданином России, кредитная организация не учитывает семейное положение и место прописки.

К чему заемщик должен быть готов, подписывая договор о приобретении сельской недвижимости:

  • Максимальный срок выплат – 25 лет.
  • Первоначальный взнос – от 10%. Поэтому заранее оцените финансовое положение и накопите нужную сумму. Также вы можете использовать материнский капитал для первой выплаты или вложить его в благоустройство жилища.
  • Процентная ставка – до 3%. Она действует весь срок и не меняется.
  • Банк не одобрит заем более 3 млн рублей, в ЛО и на Дальнем Востоке – более 5 млн рублей.
  • Заемщик приносит в банк пакет документов: паспорт, СНИЛС, свидетельства о браке и о рождении детей, трудовая книжка, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость.
READ
Расчет среднедневного заработка из МРОТ в 2022 году

В 2021 году правительство внесло корректировки в условия кредитования. Теперь квартира должна находиться в здании не выше пяти этажей. Если вы решили возвести дом, то не затягивайте стройку на два года после получения кредита и обязательно оформите регистрацию на полгода.

При невыполнении условий банк повышает процентную ставку. Еще одно отличие от программы 2020 года – строиться разрешается и на арендованной земле.

Как оформить кредит на недвижимость в Совкомбанке

Анна и Степан Васильевы уже присмотрели небольшой двухэтажный коттедж в Ломоносовском районе ЛО. Оба супруга могут работать удаленно, поэтому их не пугает расстояние между поселком и городом. Их «мечта» стоит 3,6 млн рублей. Супруги накопили на первоначальный взнос – 1,1 млн рублей.

Благодаря новой программе от Совкомбанка, заемщик может оформить кредит без переплат. Банк предоставляет средства на 5 лет и под 0%. То есть ежемесячный платеж будет всегда равным. Условие распространяется только на заем наличными.

Васильевы, имея накопленную сумму, берут в банке 2,5 миллиона рублей для приобретения недвижимости в поселке. Ежемесячный платеж на 60 месяцев будет составлять 41 666 рублей.

Для одобрения финансовой организации важно убедиться в платежеспособности заемщиков. Для успешного оформления договора доход супругов должен быть как минимум в два раза больше отдаваемой ежемесячной суммы, чтобы его хватало на остальные расходы. В итоге получается, что в идеале в семейном бюджете после выплаты должно оставаться около 50 тысяч рублей.

Анна и Степан официально трудоустроены. Зарплаты обоих достаточно, чтобы отдавать данную сумму.

Как вы думаете, возможно ли приобрести недвижимость по ставке 1,9%? Это кажется запредельной мечтой. Но такая возможность доступна жителям Дальнего Востока или тем, кто планирует переезжать в этот регион.

Роман Петров живет в Самаре в съемной квартире. Ему 31 год, он работает менеджером по продажам. Роман планирует приобретать собственную недвижимость, так как на однушку в месяц тратит 20 тысяч рублей. Вместе с девушкой они рассматривают выгодные предложения.

  • максимальный срок выплат – 20 лет;
  • первоначальный взнос – 20% от стоимости;
  • доступная сумма – до 6 млн рублей.

Роман с Дарьей не против переехать в дальний регион, тем более уже нашли в интернете подходящую квартиру. Они планируют брать вторичное жилье в сельском поселении. Стоимость небольшого одноэтажного домика составляет 2,1 млн рублей.

С помощью удобного калькулятора рассчитываем, какие выплаты предстоят паре в следующие 10 лет: каждый месяц они будут отдавать по 15 383 рубля.

Эта сумма в 1,5 раза больше, чем за съемное жилье. И они приобретают собственную недвижимость в поселке с налаженной инфраструктурой, в 20 минутах езды от Владивостока.

Можно ли купить городское жилье

Чтобы стать участником программы, главное – купить недвижимость, расположенную в сельской местности. Средства выделяют на квартиру в пятиэтажке, на дом или на участок земли, арендованный или находящийся в собственности у заемщика.

Перед покупкой убедитесь, что выбранная территория входит в программу развития. Процент ипотеки зависит от местных властей и самих кредитных организаций. Важно, чтобы он не превышал 3%.

Допустим, Анна и Степан Васильевы присмотрели студию в новостройке за 6,7 млн рублей. Чтобы сделать правильный подсчет, воспользуемся калькулятором от Совкомбанка.

Процент по ипотеке на новую студию – 10,59%, без учета специальных предложений. Супруги рассчитывают выплачивать 25 лет, с минимальным первоначальным взносом расход выйдет на 57 322 рубля.

В данной ситуации для молодой семьи выгоднее получить средства в кредит под 0% для приобретения коттеджа.

Что делать, если банк отказал в кредите

Отказать в программе могут по нескольким причинам. Главная – ненадежная платежеспособность и неофициальный заработок. Также не российское гражданство становится препятствием для одобрения выдачи средств.

Плохая КИ послужит веским поводом для отказа. Перед оформлением любого кредита для начала убедитесь, что у вас нет каких-либо долгов и просрочек.

Рассмотрим, какие еще возможности доступны.

  • В 2021 году начала действовать новая система «Молодая семья».

Государство выделяет субсидии для благоустройства имущества. Бездетные могут рассчитывать на 30% от недвижимости, а с детьми – от 35 до 50%. Но важно доказать, что вы нуждаетесь в этих деньгах. Например, если семья обеспеченная, с высоким доходом, то льготы не удастся получить.

    от Совкомбанка – это отличная альтернатива сельской программе.

Если в семье более одного ребенка, то Совкомбанк предоставляет сниженный процент – 5,99%. При этом география выбранной недвижимости расширяется: можно приобрести комфортную трешку в одной из столиц или коттедж в черте города.

  • Одно из выгодных предложений – это дальневосточная ипотека под 1,9%.
READ
Порядок оформления дорожно-транспортного происшествия

Такая льгота доступна жителям округа или тем, кто решился на переезд.

Государство оказывает поддержку многодетным семьям: выдает материнский капитал и средства на благоустройство жилья

  • Государственная помощь многодетным – в размере до 500 тысяч рублей. Рассчитывать на нее могут семьи, в которых есть трое и более детей.
  • Материнский капитал заемщики могут потратить на приобретение имущества или на благоустройство уже имеющегося.

Перспективы переезда в сельское поселение подтверждаются несколькими фактами: установление государством годовых до 3% и выделяемые средства на благоустройство имущества.

Сельская ипотека 2022 в Москве

В 2022 году получить сельскую ипотеку на строительство дома можно по низкой ставке от 2,7%. Срок кредитования составляет от 3 лет до 25 лет. Сравните 3 предложения от 3 банков и выберите один из вариантов сельскохозяйственной ипотеки.

Сельская ипотека 2022. Доступно 3 предложения. Изменить

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 5 000 000
  • Ставка: от 2.7%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 5 000 000
  • Ставка: от 3%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 5 000 000
  • Ставка: от 2.8%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Рекомендуемые ипотечные продукты

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 3 000 000
  • Ставка: от 4.3%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 3.5%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 3 000 000
  • Ставка: от 5.34%
  • Срок: от 36 до 300 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 3 000 000
  • Ставка: от 5.99%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 4.59%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Новые ипотечные продукты

  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения дохода
  • Без страхования
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 9.29%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 10.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 100 000 000
  • Ставка: от 9.2%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 20 000 000
  • Ставка: от 11.3%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 200 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 5.5%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
READ
Порядок оформления дорожно-транспортного происшествия

Условия сельской ипотеки

  • Памятка ипотечного заемщика
  • О покупке недвижимости

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Стартовавшая в январе 2020 года программа с господдержкой «Сельская ипотека» – это шанс приобрести дом или квартиру в сельском поселении на выгодных условиях. На Выберу.ру вы сможете ознакомиться с действующими предложениями российских банков и их условиями в 2022 году в Москве, сравнить разные ипотечные продукты и выбрать то, что подходит именно вам.

В чем суть программы?

Программа разработана не только для сельских жителей, но и для горожан, которые хотят переехать за город. Ее цель – привлечь людей в села, население которых стремительно сокращается. Дело в том, что доля жителей деревень, сел, хуторов и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны, однако молодые люди стремятся на заработки в большие города.

Суть ипотеки на дома в сельской местности заключается в выдачи льготных кредитов по ставкам, которые составляют от 0,1 до 3% годовых. Конкретный процент зависит от того, какую сумму готово субсидировать банкам руководство региона.

По этой программе вы можете приобрести:

  • Готовое жилье или квартиру,
  • Земельный участок для строительства дома,
  • Недостроенный дом,
  • Квартиры в строящемся доме.

Максимальный срок такого займа – 15-25 лет, в зависимости от банка. Государство считает, что этого достаточно, чтобы вернуть средства без просрочек, так как стоимость проживания в селе намного дешевле, чем в городе. Кроме того, заемщик должен сделать первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от нужной суммы. Максимальная возможная сумма составляет 5 млн для жителей Дальнего Востока и Ленинградской области и 3 млн для остальных регионов.

Пока что льготную ипотеку выдает Россельхозбанк и Сбербанк. По мере подключения других организаций, список будет обновляться и на сайте Минсельхоза, и на Выберу.ру.

Кто может принять участие?

Еще один плюс этой госпрограммы в том, что воспользоваться предложением по преобретению недвижимости могут не только сами сельские жители, но и горожане в Москве. Нет жестких ограничений по семейному положению, наличию, количеству детей и возрасту. Требования также не отличаются от стандартных ипотечных и могут разниться лишь между банками.

Существуют, впрочем, определенные требования для жилья. Постройка должна быть капитальной, иметь фундамент и крышу, а площадь на каждого члена семьи – соответствовать нормам. Большим плюсом станет наличие проведенных коммуникаций и достаточная близость к дорогам, по которым можно проехать в любое время года.

Вопросы и ответы

Такую ипотеку можно оформить только при покупке недвижимости в сельской местности (агломерации). Дополнительное требование: жилье должно быть пригодным для проживания, с подведенными коммуникациями – светом, водой, отоплением и канализацией. Основные условия – не более 30 000 населения в выбранном пункте, и он не находится на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Во всех остальных регионах страны, включенных в программу, можно подавать заявку в любой из 9 банков, которые оформляют сельскую ипотеку.

По сравнению с первоначальными условиями, в сельскую ипотеку внесли такие изменения:

  • разрешено использовать материнский капитал;
  • вырос кредитный лимит при покупке дома в Ямало-Ненецком автономном округе до 5 млн рублей, до того было 3 млн, теперь максимальный лимит в трех округах, еще в Ленинградской области и в Дальневосточном регионе;
  • разрешено брать ипотеку без права собственности на землю под недвижимостью;
  • обязательна прописка в жилье в течение полугода после его покупки;
  • высотность дома – не более 5 этажей.

По данной программе ипотеки можно:

  • купить частный дом;
  • купить квартиру в доме не выше 5 этажей;
  • взять деньги на строительство на земле, которая была куплена раньше;
  • приобрести земельный участок под строительство жилого дома.

Купить по льготной ипотеке можно как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Основное требование – дом должен быть пригодным для проживания. Это можно выяснить по выписке из ЕГРН, которую у каждого потенциального заемщика попросит банк. Этот документ может дать собственник или это можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра.

При подаче заявки на сельскую ипотеку подготовьте:

  • паспорта заемщика и всех созаемщиков;
  • СНИЛС;
  • копии трудовых книжек, заверенных работодателем;
  • 2-НДФЛ;
  • свидетельства о браке и рождении детей, если таковые имеются.
READ
Уведомление о начале отпуска: образец документа

Заявление можно оформить в банке по установленному образцу. Кроме указанных документов, банк может запросить и некоторые другие. Полный перечень бумаг можно узнать только в том банке, в котором планируете получить льготную сельскую ипотеку.

Сельская ипотека

Чтобы быстро получить и оформить сельскую ипотеку со ставкой от 2.3%, воспользуйтесь услугами одной из 6 компаний. Вы можете выбрать любое из 9 предложений. По состоянию на 10.02.2022 в каталоге представлено 6 банков.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Многодетным семьям
  • Коммерческая недвижимость
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия:№2312
Сроки
Cрок рассмотрения:до 2
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия:№2312
Сроки
Cрок рассмотрения:до 2
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия:№3124
Сроки
Cрок рассмотрения:до 2
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия:№3124
Сроки
Cрок рассмотрения:до 2
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия:№3349
Сроки
Cрок рассмотрения:от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия:№3349
Сроки
Cрок рассмотрения:от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

Предложения месяца

Благодарность 89219417822 Хочу поблагодарить сотрудников офиса на Бухарестской 43А. Это УНИКАЛЬНЫЙ коллектив, чуткие, безотказные люди.
Все вопросы, связанные по сделке, решались быстро, спокойно.

Впечатление от сделки, слаженная работа сотрудников

Выражаю благодарность сотрудникам отделения банка на Проспекте Мира, д. 76, в котором проходила моя ипотечная сделка.
Осталось очень приятное впечатление от коллектива и. Читать полностью

Благодарность

Хочу поблагодарить сотрудников офиса на Бухарестской 43А. Это УНИКАЛЬНЫЙ коллектив, чуткие, безотказные люди.
Все вопросы, связанные по сделке, решались быстро, спокойно. Читать полностью

ДомКлик Новикова Ольга Геннадиевна

Хочу выразить огромную благодарность и признательность менеджеру Сбербанка по ипотеке ДомКлик Новиковой Ольге Геннадиевне!
Ольга Геннадиевна в высочайшей мере профессиональна и. Читать полностью

Отзыв

Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам Росбанка г. Москвы Шуминой Марине и Исламовой Патимат.Спасибо вам за профессиональный подход, отзывчивость, проделанную. Читать полностью

Шикарный специалист ипотечного отдела

Огромное спасибо Юрий Сергеевич! Благодаря вам у меня теперь снижена процентная ставка по ипотеке. Обращался по этому вопросу в офис Газпромбанка на ул. Гарибальди, 36. Юрий. Читать полностью

Регистрация сделки за 1 день

Здравствуйте! Очень благодарна сотрудникам Совкомбанк ипотечному отделу г. Сургут за содействие в получении ипотеки. А именно электронная регистрация сделки по покупке квартиры в. Читать полностью

Регистрация сделки за 1 день

Здравствуйте! Очень благодарна сотрудникам Совкомбанк ипотечному отделу г. Сургут за содействие в получении ипотеки. А именно электронная регистрация сделки по покупке квартиры в. Читать полностью

Сельская ипотека

Ипотека в сельской местности стала очень популярным финансовым продуктом. Она позволяет купить жилье в короткий срок и с пониженной процентной ставкой. Минсельхоз выделил определенную сумму на поддержку программы, чтобы увеличить спрос на недвижимое имущество в селах.

Особенности и условия сельской ипотеки

В последнее десятилетие численность жителей в селах стала значительно снижаться. Одной из государственных мер для исправления ситуации является ипотечное кредитование под низкий процент в селах, деревнях и поселках.

Ипотека на дом в деревне выдается в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Она включает в себя не только ипотечное кредитование, но и возможность взять ссуду под небольшой процент на благоустройство жилья в сельской местности. Целью госпрограммы является не только привлечение людей в села и поселки, но и улучшение качества их жизни.

Оформление такого кредита не может быть быстрым. Банку нужно проверить заявку, согласовать каждого заемщика с министерством, а объект — с местными властями, подать отчет.

Условия сельской ипотеки могут варьироваться в зависимости от финучреждения:

  • процентная ставка — от 0,1 до 3 % (обычно 3 % — на вторичное жилье);
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • максимальный размер ссуды для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 000 000 рублей, для других регионов — 3 000 000 рублей;
  • первый взнос — более 10–15 % от стоимости квартиры или частного дома.

Молодые семьи могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса или же для погашения задолженности.

Низкая ставка связана с субсидированием программы. Государство выделяет деньги, которые идут на восполнение разницы в ставках для банков. Если человек, живущий в сельской местности, уже взял ипотечный кредит на обычных условиях, он может подать заявку на рефинансирование. Но это выгодно только в том случае, если выплачено не более половины долга. Рефинансировать таким образом можно кредиты, полученные не ранее 1 января 2020 года. Просрочки тоже учитываются, но, если вы опоздали с платежом не более чем на 30 дней, банк может закрыть на это глаза.

READ
Чистый аккредитив: что это такое, описание и особенности

Особенность подобного кредитования в том, что банк сам устанавливать процентную ставку для каждого клиента, но в итоге она не может быть выше 3 %. Некоторые финорганизации поддерживают оформление ипотеки через интернет. Поэтому при подаче документов онлайн ставка может снижаться. Например, «Сбербанк» готов снизить процент с 3 до 2,7 %, если заемщик оформит процедуру через интернет.

Как получить сельскую ипотеку ?

Требования банка к заемщикам не высокие, но кредитор будет тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту, ликвидность, безопасность. Для организации залоговое имущество — гарантия от неуплаты долга. Если заемщик не может оплачивать ипотеку, жилье продается, а остаток долга гасится. Поэтому ликвидность играет не последнюю роль при одобрении. Финучреждение откажет в кредитовании, если дом слишком старый, находится районе, где нет дорог, так как такое жилье будет очень трудно продать.

Чтобы оформить сельскую ипотеку онлайн, необходимо сделать несколько шагов:

  • найти подходящее финучреждение. На сегодняшний день не так много банков предлагают подобный вид кредитования с господдержкой. В интернете можно подобрать подходящий банк и отправить заявку;
  • заполнить и отправить анкету. В ней указывают все данные заемщика, его возраст, место работы и т. д. Банк обработает заявку и даст ответ в течение пары недель. Однако многие отмечают, что ответ может затянуться и до месяца. Спрос на продукт очень высокий, заявок много, и организация должна не только выбрать наиболее подходящие варианты, но и согласовать их с Минсельхозом РФ;
  • предоставить документы. Если финучреждение дало согласие на оформление ипотеки, нужно принести бумаги в офис;
  • подыскать жилье. Дом или квартира будут проверяться оценочной компанией. Клиент нанимает оценщика, который осмотрит жилье, убедится, что оно достаточно безопасно и пригодно для жилья, составит протокол, где укажет оценочную стоимость недвижимости;
  • заключить договор. Если банк устраивает выбранная недвижимость, можно приступать к оформлению сделки. Заемщик предоставляет все бумаги на покупаемое жилье, а затем подписывает договор. Его стоит прочитать до подписания, убедиться, что условия соответствуют оговоренным ранее, задать вопросы, если они есть;
  • оформить сделку. После подписания договора средства переводятся на счет продавца. Остается только заключить договор купли-продажи и переоформить свидетельство о праве собственности, где будет указано, что квартира или дом находятся в обременении у банка. Также нужно оформить договор страхования залогового имущества.

Если вы берете ипотеку на строительство, страховой договор с компанией заключается после окончания строительных работ.

Перед тем как отправить заявку на сельскую ипотеку, нужно собрать документы. Заемщика будут проверять на платежеспособность, поэтому нужно предоставить копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ. Если доход низкий, финучреждение отклонит заявку или же предложит вариант с покупкой более дешевого жилья.

Получить кредит может любой гражданин РФ вне зависимости от места жительства, семейного положения. Однако наличие официального заработка и кредитная история проверяются. На Дальнем Востоке учитывается также прописка заемщика. Возрастные рамки довольно широкие, но они есть. Например, «Россельхозбанк» рассматривает заявки только от граждан в возрасте от 21 года до 75 лет.

Обязательно учитывается кредитная история каждого клиента. Если у него было много просрочек, имелись суды с другими банками, есть невыплаченные кредиты, вероятность одобрения значительно снижается.

Какое жилье можно рассматривать как залоговое

Ипотека на сельский дом выдается в любом населенном пункте, не являющемся частью городского округа, где количество жителей не превышает 30 000 человек. Исключением является муниципальное образование столицы и Санкт-Петербурга.

Заемщики могут приобрести частный дом или квартиру в деревне, поселке, селе или даже частном секторе города (при условии, что он входит в указанную программу). Уточнить этот вопрос можно как в выбранной кредитной организации, так и в администрации.

Банки с большой вероятностью одобрят ипотеку в следующих случаях:

  • вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке или готовый к проживанию дом с землей;
  • вы покупаете квартиру в новостройке или только что построенный дом;
  • вы собираетесь строить самостоятельно жилой дом на имеющемся участке и у вас есть договор с подрядчиком.

Основное условие — недвижимость должна находиться в сельской местности и быть полностью пригодной для проживания. Если это частный дом, в нем должно быть электричество, газ, водоснабжение, канализация, отдельный санузел, отопление. Также постройка не должна быть деревянной. Учитывается только то жилье, в котором можно жить круглый год, то есть это не может быть дача или летний домик.

READ
Расчет среднедневного заработка из МРОТ в 2022 году

До полного погашения задолженности недвижимость нельзя продать или переписать на другого человека. Все манипуляции (кроме ремонта и облагораживания территории) нужно обговаривать с кредитором.

Если у заемщика уже есть земля, он может взять кредит на строительство дома. Иметь документ о праве собственности на землю не обязательно, достаточно договора аренды. Также можно взять ссуду на завершение уже начатого строительства. Но в этом случае строительные работы должны быть закончены не позднее чем через 2 года после оформления кредита.

Подобрать подходящий вариант кредитования и отправить заявку онлайн можно с помощью надежного портала. На сайте Banki.ru собраны актуальные предложения от ведущих финорганизаций.

Когда возобновят программу

Официально программа по льготному ипотечному кредитованию действует с 2020 до 2025 год. Но многие крупные банки исчерпали лимит субсидий, выделенных государством. Планируется увеличение объема субсидий в 2021 году и продление программы из-за высокого спроса на сельскую ипотеку.

Мнение нашего эксперта: бывают случаи, когда ждать возобновления ипотечной программы невыгодно, потому что жилье дорожает и приходится платить за аренду съемной квартиры. Можно не тратить время и подать заявку на другую ипотечную программу. Через 6 месяцев после заключения договора ее можно будет рефинансировать и перейти на условия льготной сельской ипотеки.

Некоторые банки (например, «Россельхозбанк») продолжают принимать заявки на ипотечное кредитование в сельской местности, ожидая скорейшего финансирования.

Как получить ипотеку

* От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет.
** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) последующего ребенка).

Какие документы нужны

Основные документы

Перечень документов может быть изменен по усмотрению банка.
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
заявление-анкета заемщика
паспорт заемщика с отметкой о регистрации
второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
– водительское удостоверение;
– удостоверение личности военнослужащего;
– удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
– военный билет;
– загранпаспорт;
– страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
заявление-анкета заемщика/созаемщика;
паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика*.
СНИЛС и ИНН заемщика/титульного созаемщика.
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней после одобрения кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса за исключением средств социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019г. №696.
Список в документе PDF

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
Кредитуемый Объект недвижимости должен быть расположен на сельских территориях 3 (сельских агломерациях 4 ), входящих в состав субъектов РФ, за исключением г. Москвы, г. Санкт-Петербурга и Московской области и не должен быть обременен правами третьих лиц / состоять под арестом (запретом).
Срок рассмотрения кредитной заявки
Рассмотрение кредитной заявки и одобрение заемщиков осуществляется Минсельхозом, срок – до 20 рабочих дней.
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в каждый период действия ставки.
Частичное или полное досрочное погашение кредита.
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

* По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Обратная связь

Дополнительные возможности по кредиту

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн до 2 млн рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

* — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

READ
Взносы на травматизм – 2022: изменились ли тарифы

Электронная регистрация сделки

Что входит в сервис?
Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
Отправка документов в электронном виде в Росреестр
Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
Сопровождение сделки персональным менеджером
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
(с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
2. Договор купли-продажи
Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в СК «Сбербанк Страхование» и СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100%-ных дочерних компаниях Сбербанка:
Простое, удобное и быстрое оформление. При продлении договора страхования вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк: документы отправляются автоматически.
Возможность решить вопрос онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю.
Условия программ страхования соответствуют требованиям к банка к страховым компаниям 1
Тариф по страхованию и стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже.
При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – СК «Сбербанк Страхование» и СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Документы и полезные ссылки

Общие условия по продукту
Часто задаваемые вопросы
Как снять обременение с объекта недвижимости
Информация для клиентов о смене владельца закладной
Меры безопасности
Как Банк определяет максимальную сумму кредита
Полная стоимость кредита
Способы погашения кредита
Тарифы
Страховые компании, участвующие в страховании имущества
Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
Анкета для заполнения
Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
Архив общие условия кредитования базовые
Справка о доходах по форме Банка
Перечень оценочных организаций
Центры ипотечного кредитования в Москве

1 В расчет не принимаются кредиты в рамках продуктов «Военная ипотека»-«Приобретение готового жилья» и «Военная ипотека»-«Приобретение строящегося жилья».

2 В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома содовым домом».

3 Под «Сельскими территориями» понимается следующее: сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), сельские населенные пункты, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя, рабочие поселки, наделенные статусом городских поселений, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации). Перечень таких сельских населенных пунктов и рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации

4 Под «Сельскими агломерациями» понимается следующее: сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.

Ссылка на основную публикацию