Ипотека без справок о доходах: как получить

Ипотека без подтверждения дохода

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

Большой пакет документов, требуемый банками для оформления ипотечного кредита, зачастую отпугивает потенциальных заемщиков от подачи заявки. Как правило, связано это с отсутствием возможности подтверждения трудоустройства и получения официального дохода. В связи с этим финансовые организации разработали специальные программы с облегченными условиями оформления – минимальным пакетом документами.

Ипотека без подтверждения – это не миф. Особенно, если воспользоваться услугами брокера Infull. Наши профессионалы подберут наиболее выгодное предложение по кредитованию и помогут с оформлением, начиная с подачи заявки, заканчивая подписанием договора.

Если требуется помощь в решении ипотечного вопроса, профессионалы Infull справятся лучше всего. Работать с нами удобно и выгодно:

Мы работаем с запросами каждого клиента (индивидуальный подход.)

В «арсенале» Infull лучшие предложения рынка ипотечного кредитования.

Постоянно отслеживаем программы и проводим конкурсы между банками для получения наиболее выгодных условий кредитования своих клиентов.

Оформление и подача заявки в банки по всем правилам.

Помощь в сборе документов для ипотеки.

Сопровождение клиента на всех этапах получения ипотеки.

Грамотная юридическая поддержка.

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

О продукте

Условия ипотечного кредитования

Требования к заемщикам и недвижимости

Если требуется помощь в решении ипотечного вопроса, профессионалы Infull справятся лучше всего. Работать с нами удобно и выгодно:

• Наши услуги абсолютно бесплатны для каждого клиента.
• В «арсенале» Infull лучшие предложения рынка ипотечного кредитования.
• Постоянно отслеживаем программы и проводим конкурсы между банками для получения наиболее выгодных условий кредитования своих клиентов.
• Оформление и подача заявки в банки по всем правилам.
• Помощь в сборе документов для ипотеки.
• Сопровождение клиента на всех этапах получения ипотеки.
• Грамотная юридическая поддержка.

Взять ипотеку без какого-либо подтверждения дохода и трудовой занятости, по двум документам в банке в 2022 на максимально выгодных условиях не получится. В данном случае финансовые организации сильно рискуют, выдавая ссуду заемщика. Поэтому для потенциальных клиентов банков предусмотрены следующие условия кредитования:

Значительный первоначальный взнос. Его величина колеблется в пределах 30-50%. Не внося первый взнос , получить ипотеку без последующего подтверждения дохода не получится. Банку требуются хотя бы минимальные гарантии, которыми и выступает первый взнос.

Ограниченный срок кредитования. Максимальный срок кредитования составляет – 15-20 лет. В случае отсутствия подтверждения доходов и трудовой книжки период действия ипотеки может быть значительно снижен.

Повышенная процентная ставка. В среднем процент увеличивается на 1-5%.

Некоторые банки также требуют привлечения поручителей или другого обеспечения, например, залог имеющейся недвижимости (квартира, дом).

Infull помогает даже при отсутствии полного пакета документов оформить ипотеку выгодно. Мы напрямую сотрудничаем с банками, выступаем гарантом добросовестного отношения заемщиков при выполнении обязательств.

Каждое финансовое учреждение выставляет индивидуальные требования к заемщикам. Чаще всего они включают следующие пункты:

• Возраст – от 21 год.
• Гражданство Российской Федерации.
• Чистая кредитная история.
• Стабильный доход.

Приобретаемая в ипотеку недвижимость также должна соответствовать требованиям. Основное условие получения одобрения от банка – ликвидность. В случае невыполнения обязательств со стороны заемщика у организации должна быть возможность быстро реализовать недвижимость.

Если вы не можете подтвердить свои доходы, но получить ипотеку в Москве или СПб нужно, Infull – именно то, что вам нужно. По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам.

Ипотека без подтверждения дохода

При выдаче ипотечного кредита банки желают быть максимально уверенными в заемщиках, поэтому устанавливают к ним высокие требования и просят предоставить справки. Но если вы не можете документально подтвердить доход, ссуда все равно окажется доступной. На рынке есть банки, выдающие ипотеку без справок о доходах.

Статьи об ипотеке

Ипотека без подтверждения дохода — редкий продукт на финансовом рынке. Но Бробанк.ру облегчил вам поиск. Мы собрали все актуальные варианты выдачи ссуды без справок. Это реальные предложения, на которые хоть сейчас можно подать онлайн-заявки.

1. Что банки готовы рассмотреть в качестве справок
2. Особенности ипотеки без подтверждения доходов
3. Какие банки выдают упрощенную ипотеку
4. Общие требования к заемщику и документам
5. Как оформить ипотеку без справок о доходах
6. Как увеличить шансы на одобрение

Что банки готовы рассмотреть в качестве справок

Оформление ипотеки без справок о доходах — непростая процедура. Банки уже традиционно просят предоставить приличный пакет документов, на основании которого и принимают решение. Без этих бумаг найти предложение сложно, их крайне мало.

Стандартно финансовые организации говорят о необходимости принести 2-НДФЛ, которая заказывается по месту работы. Если именно этот документ вы предоставить не можете, возможно, получится заменить его на другой:

• справка по форме банка. Банк дает бланк справки, его заполняет работодатель от руки. Обычно применяется при неофициальном трудоустройстве, при частично легальном доходе;
• электронная выписка из ПФР, заказанная на Госуслугах. Актуальна, если вы по каким-то причинам не можете предоставить именно 2-НДФЛ.

В дополнение к справке банки часто просят принести документ, подтверждающий факт трудоустройства, например, трудовой договор или копию трудовой книжки. С ним тоже могут возникнуть проблемы, если работа неофициальная.

Если вы реально не можете предоставить ничего из указанного выше, вам подходит только ипотека без справок. Стандартно таким предложением пользуются граждане, не трудоустроенные официально или с заниженным реальным доходом. Для таких заемщиков на рынке тоже есть предложения.

Особенности ипотеки без подтверждения доходов

Для любого банка важно, чтобы клиент смог вернуть деньги по графику, чтобы он был достаточно платежеспособен. Для этого и требуются справки о доходах. При их наличии банк видит, что заявитель реально работает, кредитор может увидеть реальную цифру заработка.

Если справок нет, клиент может сказать что угодно, приукрасить свой доход, соврать о месте работы. В итоге возникают риски невыплаты ссуды, что банкам совсем не нужно. Именно поэтому большинство финансовых организаций ипотеки без подтверждения дохода вообще не предоставляют.

Планируя оформить ипотеку упрощенного типа, будьте готовы к следующим моментам:

1. Повышенная процентная ставка. Это логично, так как банки закладывают в ставки риски, а без документов о доходах и месте работы они существенно возрастают. По статистике именно по таким программам заемщики чаще всего совершают просрочки.
2. Обязательное наличие первоначального взноса повышенного размера. Например, если для обычного заемщика банк устанавливает планку минимум в 10%, то при оформлении без справок о доходах это будет минимум 15-20%.
3. Повышенные критерии к заемщику. Одному и тому же заемщику могут одобрить ипотеку со справками о заработке и отказать без них.

Если у вас вообще нет заработка, тогда обращение в банки — бессмысленная затея. Ипотека без дохода не выдается. Банку важно, чтобы заемщик был платежеспособным и смог справляться с обязательством.

Какие банки выдают упрощенную ипотеку

Возможно, вы будете удивлены, но такие предложения исходят даже от ведущих банков страны. По одной и той же ипотечной программе они выдают и классическую ипотеку, и упрощенную.

Вот популярные предложения, на которые вы можете подать заявку:

Значение процентных ставок — примерные. Указанные выше данные не являются публичной офертой.

Точную процентную ставку вы узнаете только по итогу обращения в банк и рассмотрения заявки. Указанные выше значения — это базовая ставка плюс указанный банком добавленный коэффициент за оформление ипотеки без подтверждения дохода. А некоторые банки, например, Росбанк, даже четкой базовой ставки не указывают.

Какие коэффициенты могут применены:

• многие банки снижают ставку на 0,3-0,5%, если заемщик направляет заявку онлайн;
• ставка значительно снижается, если заявку подает зарплатный клиент. Но так как мы говорим об ипотеке без справок, это маловероятно;
• ставки на новостройки гораздо чаще ниже, чем при покупке вторичного жилья. Все дело в партнерских отношениях банка и застройщика;
• многие банки снижают ставку, если заемщик делает первоначальный взнос 30-50%;
• ставка всегда повышается, если заемщик отказывается от страхования.

Так что, обращайтесь в банк, подавайте заявку и ждите ответ. Только по итогу рассмотрения вы узнаете, какой процент для вас будет актуальным. Но точно не стоит готовиться к минимальным значениям: вы не подтверждаете доход, банк заложит свои риски в ставку.

Общие требования к заемщику и документам

Несмотря на отсутствие справок, доход для ипотеки все равно должен быть. Причем достаточным для погашения ссуды по установленному графику. Сначала банк смотрит на размер общего дохода, а уже потом определяет, сколько вообще одобрить заявителю.

Ключевые требования к заемщику:

• наличие места работы. В случае оформления без справок о доходах можно неофициального;
• стаж на этом месте минимум 3-6 месяцев. Чем он больше, тем выше шансы на одобрение;
• наличие паспорта и второстепенного документа, подтверждающего личность. Например, водительское удостоверение, ИНН, загранпаспорт и пр.;
• положительная кредитная история. Если она плохая или вовсе отсутствует, одобрение получить крайне проблематично.

При заполнении заявки вас в любом случае попросят указать, где вы работаете, какую должность занимаете, сколько зарабатываете в месяц. При оформлении без 2-НДФЛ сведения учитываются со слов заемщика.

При оформлении упрощенной ипотеки вы также можете применить все положенные вам субсидии, использовать материнский капитал.

Как оформить ипотеку без справок о доходах

Ключевая задача — выбрать банк и кредитную программу. Условия могут быть разными в зависимости от объекта: первичный, вторичный рынок, частный дом. Так как вероятность одобрения при такой ипотеке низкая, можете выбрать 2-3 банка и направить им запросы. Какой одобрит или даст лучшие условия, с тем договор и заключите.

Процесс оформления:

1. Выбора банка, подача ему заявки онлайн или через офис.
2. Ожидание ответа. Если он будет положительным, банк огласит сумму и даст время на подбор недвижимости. Обычно это 60-90 дней.
3. Заемщик выбирает квартиру/дом, соответствующую требованиям банка. После собирает документы на нее, проводит за свой счет обязательную экспертную оценку.
4. Передача в банк документов на объект, на их основании кредитор проводит юридическую оценку недвижимости. Если нареканий не выявлено, объект одобряется для покупки.
5. Заключается сделка, оформляется страховка на квартиру, на нее накладывается обременение. После регистрации сделки в Росреестре банк переводит продавцу деньги.

При оформлении любого ипотечного кредита заемщик обязан застраховать имущество, передаваемое банку в залог. Страховку нужно ежегодно продлевать.

Как увеличить шансы на одобрение

На практике получить одобрение по ипотеке без подтверждения дохода крайне сложно. Логику банков можно понять — они желают получить качественного и надежного клиента, а отсутствие справок может говорить о нестабильной работе.

Поэтому дадим рекомендации, которые помогут вам повысить шансы на одобрение:

• делайте максимально возможный для себя первоначальный взнос. Чем он выше, тем лучше. Идеально — от 30%;
• если кроме места работы есть дополнительные источники дохода, заявляйте их и при возможности подтверждайте документально;
• подавайте заявку на ипотеку при отсутствии других долгов. Закройте все кредиты, кредитные карты, займы, проверьте себя на долги по базе ФССП;
• если вы ранее не пользовались никакими кредитными услугами, предварительно оформите небольшой кредит и закройте его по графику;
• обращайтесь в банк, с которым у вас уже были какие-то отношения, например, был оформлен кредит, ранее вы получали через него зарплату и пр.

Если один банк отказал, не опускайте руки и подавайте заявку другому. Ипотечные продукты без справок о доходах всегда характеризуются низким уровнем одобрения заявок, но заключить договор все же возможно.

Частые вопросы

Да, в Сбере есть такая опция для ипотеки. При упрощенной форме выдачи банк повышает ставку на 0,8% и требует первый взнос от 30%.

Все указанные в материале банки рассматривают заявки без справок, то есть заявитель может иметь неофициальный доход. Обычно на таких клиентов программа и ориентирована. Но место работы должно быть в любом случае.

Если вы перебрали все банки, выдающие ипотеку без справок, и все вам отказали, ничего не поделать. Можете устроиться на официальную работу и через 3-6 месяцев подать запрос на стандартную жилищную ссуду со справками.

Можете. Но банки обычно указывают, что при отсутствии справок маткапитал нельзя использовать как полный первоначальный взнос, нужно вкладывать в сделку собственные средства.

Можете. Выбирайте классическую программу со справками. Банк учтет все подтвержденные справками доходы вашей семьи. Требования по обязательному официальному трудоустройству созаемщика нет.

Ирина Русанова – высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению “Банковское дело”. С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю “Финансы и кредит”. Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Ипотека без подтверждения дохода в Москве

На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 10.02.2022. Подайте заявку сегодня на сумму от 10000 рублей и процентной ставкой от 4 % в городе Москве.

Найдено 18 предложений

Ипотека на новостройку

• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да
• Первоначальный взнос: 10%

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• ИНН
• Копия трудовой книжки

Оформление по двум документам

• Первоначальный взнос: 35%
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 18 лет
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• Паспорт РФ
• СНИЛС

• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да
• Первоначальный взнос: 0%

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки

• Первоначальный взнос: 20%
• Поручительство: Без поручительства
• Стаж на последнем месте: 7 месяцев
• Залог: Залог недвижимости
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 21 год
• Общий трудовой стаж: 36 лет
• Трудовой стаж: 36 месяцев

• Паспорт РФ

• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да
• Первоначальный взнос: 0%

• Возраст: 21 год
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки

• Первоначальный взнос: 10%
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 21 год
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки

Кредит «Готовое и строящееся жилье»

• Первоначальный взнос: 20%
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки

Ипотека по двум документам

• Первоначальный взнос: 40%
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: Без поручительства
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 20 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• СНИЛС

Программа «Материнский капитал без подтверждения дохода»

• Первоначальный взнос: 20%
• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Залог: Залог недвижимости
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 20 лет
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• ИНН
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

Кредит «Европейская ставка – Лидер Парк»

• Первоначальный взнос: 5%
• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Залог: Залог недвижимости
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 20 лет
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• ИНН
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет
• Заявление

Ипотека по двум документам

• Первоначальный взнос: 40%
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• СНИЛС

• Первоначальный взнос: 20%
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 21 год
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• Копия трудовой книжки
• Паспорт РФ
• СНИЛС

Ипотека с материнским капиталом

• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да
• Первоначальный взнос: 0%

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• ИНН
• Военный билет
• Заявление
• Копия трудовой книжки

• Первоначальный взнос: 40%
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 20 лет
• Общий трудовой стаж: 3 года
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Заявление

• Первоначальный взнос: 15%
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки

Ипотечный кредит по программе «Материнский капитал +»

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Залог: Залог недвижимости
• Без подтверждения дохода: Да
• Первоначальный взнос: 0%

• Возраст: 20 лет
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• ИНН
• Паспорт РФ
• СНИЛС

Ипотечный кредит по программе «Ипотека 3 +»

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Без подтверждения дохода: Да
• Первоначальный взнос: 0%
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 20 лет
• Общий трудовой стаж: 12 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• ИНН
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

Ипотека на машино-место

• Первоначальный взнос: 10%
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Поручительство: Без поручительства
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев
• Общий трудовой стаж: 12 лет

• Паспорт РФ
• Копия трудовой книжки

Оформление ипотеки без подтверждения дохода в Москве

В отличие от обычного займа на покупку недвижимости, ипотека без подтверждения дохода не требует от клиента предоставить документы, в которых указан размер ежемесячного заработка. Такой кредит получить проще, так как требуется собирать меньше бумаг. Но в этом случае, финансовые организации страхуют свои риски увеличением процентной ставки и ужесточением других условий.

Особенности получения ссуды

Взять займ на приобретение жилья может гражданин РФ, который подходит под требования финансового учреждения и может возвратить заемные средства. Даже в случае, если оформляется ипотека без подтверждения дохода, банки проверяют денежное состояние клиента. Поэтому рассчитывать на положительное решение по заявке без законного «белого» трудоустройства — невозможно.

Такая ссуда подойдет тем клиентам, которые не могут официально подтвердить свой высокий заработок. Выдавая деньги по таким программам, финансовые организации несут дополнительные риски, поэтому стоит приготовиться к таким особенностям договора:

• Увеличенная процентная ставка в сравнении с обычными жилищными займами;
• Предоставление поручителей для обеспечения исполнения обязательств;
• Предоставление залога в виде другого имущества, а не приобретаемой квартиры.

Когда оформляется ипотека без подтверждения дохода, банки Москвы устанавливают процент за пользование кредитом индивидуально каждому заемщику. Поэтому, сколько точно нужно будет платить в месяц за пользование кредитными деньгами, можно узнать только после личного обращения.

Также, выбирая учреждение и программу кредитования, стоит обратить внимание на такие дополнительные условия:

• Страхование. Застраховать жилье необходимо, страховка жизни и здоровья не является обязательным. Но кредитор может увеличить процент по займу при отказе заявителя заключить договор страхования.
• Другое. Для гарантии возврата средств, организация может потребовать дополнительного поручителя, залоговое имущество или увеличенный первый взнос.

Какой банк дает ипотеку без подтверждения дохода

Особенно зарекомендовали себя в 2022 году программы по ипотеке без подтверждения дохода нескольких российских компаний:

Ипотека по паспорту

Жилищный вопрос — одна из самых актуальных тем у современного человека. Мы понимаем, насколько важно решить эту проблему, поэтому разработали несколько программ кредитования для покупки жилья. Наши менеджеры подберут наиболее подходящее именно вам предложение. При этом наш банк готов оформить ипотеку по паспорту без предоставления дополнительных справок. Все, что следует сделать:

• подать заявление на предоставление займа;
• приложить копии требуемых документов;
• дождаться предварительного решения банка;
• выбрать подходящий вариант недвижимости;
• подписать кредитную документацию и осуществить расчет по сделке.

Заявка на ипотеку рассматривается в течение 1-5 рабочих дней. При одобрении кредита с клиентом связывается менеджер банка для уточнения деталей и назначения встречи.

Как оформить

Оформить заём на приобретение недвижимости можно двумя способами на выбор:

1. Онлайн на официальном сайте банка либо на партнерских площадках. Здесь необходимо выбрать желаемую сумму и срок кредитования. Система автоматически обрабатывает запрос и подбирает подходящие программы. После чего заявителю перезвонит менеджер для консультации по предложению.
2. Личная встреча. В этом случае клиент обращается в отделение банка, где сотрудник помогает оформить заявление и предлагает наиболее выгодный вариант кредитования. Остается только дождаться решения на месте.

Если ответ будет положительным, заявителю следует предоставить нам пакет необходимых документов и за считанные дни стать обладателем собственного жилья.

Условия получения

В зависимости от программы ипотечного кредитования, ставка будет отличаться. В среднем она варьируется в пределах 5–12% годовых. Жилищный заём предоставляется в рублях РФ сроком на 3–30 лет. Минимальная сумма кредита на приобретение недвижимости составляет 300 000 рублей, максимальная — 50 000 000 рублей.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку, потенциальный заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

• возраст не менее 20 и не более 85 лет на момент подачи заявки;
• гражданство Российской Федерации;
• общий стаж работы не менее 1 года;
• постоянный источник дохода;
• наличие прописки или временной регистрации в регионе обслуживания банка.

Банк предъявляет стандартные требования к кредитополучателям, которые действуют в любом банке РФ.

Документы для получения

В зависимости от программы кредитования, состав пакета необходимых документов будет отличаться. Для оформления некоторых продуктов ипотечного кредитования достаточно предоставить только паспорт.

Как погасить

Задолженность по ипотеке погашается аннуитетными платежами любым удобным способом:

• через отделение Совкомбанка;
• электронным денежным переводом;
• через кассы сторонних банков;
• посредством онлайн-банкинга;
• почтовым переводом;
• через терминалы самообслуживания;
• мобильным переводом.

Ограничений на досрочное погашение ипотечного займа не предусмотрено. Внести очередной платеж можно в любое время, транзакции обрабатываются круглосуточно.

Подать заявку

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

Для звонков по России (бесплатно)

© 2004- 2022 , ПАО «Совкомбанк»
Все права защищены

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по ставке 5,9%: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки». Программа «Гарантия Отличной Ставки» — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт «Халва» по снижению процентной ставки за период действия данной услуги по Кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком. Стоимость услуги в соответствии с тарифами Банка, которая удерживается единовременно в дату подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года. Условия для подключения, которые должны соблюдаться в период действия услуги: наличие Личного страхования, отсутствие просрочек, а также совершение по карте «Халва» не менее пяти покупок на общую сумму не менее 10000 (Десяти тысяч) рублей собственными/заемными средствами в каждом полном отчетном периоде. Пересчет процентов производится в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается Заемщику на его банковский счет. Базовая ставка по данному виду продукта составляет от 8,75% при условии подключения к Комплексу программ страхования (подробнее в Памятках по страхованию).

Ипотечный кредит «Новостройка» – денежный кредит, под залог прав требований приобретаемого недвижимого имущества на первичном рынке в аккредитованных Банком объектах строительства. Срок кредита от 3 до 30 лет, сумма кредита: 300 000 – 50 000 000 руб. Базовая ставка – от 12,49%, ставка меняется в зависимости от % первоначального взноса. Требования к Заемщику: Гражданство РФ; постоянная регистрация по месту жительства либо временная регистрация сроком от 4-х месяцев; минимальный возраст на момент получения кредита – 20 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита – 85 лет (включительно); общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте – не менее 3 месяцев (к лицам, участвующим в сделке без подтверждения доходов, данное требование не применяется). Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев на территории Российской Федерации. Документы: анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия справки о доходах; СНИЛС. Более подробную информацию по кредиту, об иных условиях предоставления и погашения кредита и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы

Ипотека по двум документам
без подтверждения дохода
при содействии МосИнвестФинанс

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

• паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

• Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
• Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

Ипотечное кредитование является одним из самых лучших
способов улучшения собственных жилищных условий —
и такую услугу предоставляют многие банки.

Как правило, практически все они готовы предоставить
заемные средства в больших суммах, поскольку жилье
с первичного или вторичного рынка будет выступать
в роли обеспечения возврата займа.

Тем не менее, стандартная процедура в банковской сфере
предполагает достаточно длительный срок, который
проходит с момента заполнения заявки на выдачу до
оформления договора и получения на руки требуемых
денежных средств.

Значительное время уходит на то, чтобы собрать полный
пакет документов, который зачастую включает в себя
достаточно значительное количество пунктов. Как минимум,
необходимы не только документы на приобретаемое в ипотеку
жилье, но и официальное подтверждение доходной части
бюджета потенциального заемщика.

Ипотека по двум документам — новый способ кредитования

Несмотря на формализованные требования во многих
крупных банковских структурах появляются упрощенные
схемы кредитования, которые позволяют уменьшить
количество собираемых бумаг и сделать выдачу
затребованной суммы менее проблемной.

Именно к таким программам относится ипотека по двум
документам — удобный вариант для тех, кто решился на
долгосрочное кредитование.

Что предполагается в такой схеме?

1. Минимальный комплект документов — требуется только
   паспорт гражданина РФ с соответствующей отметкой
   и регистрации, а также один из следующих удостоверяющих
   документов: загранпаспорт, удостоверение военнослужащего
   или сотрудника органов власти, свидетельство об обязательном
   пенсионном страховании или военный билет.
2. Проводится обязательная оценка квартиры или дома.
3. Потребуется первоначальный взнос.
4. Решение принимает кредитный комитет — оно будет зависеть
   от суммы и срока предоставления займа.

Несмотря на видимую простоту схемы, далеко не каждому
желающему выдаются такие кредиты — и зачастую из-за
того, что покупка квартиры должна быть осуществлена
в срочном порядке.

В таких случаях для заемщика более удобным будет
обращение к кредитным брокерам — компаниям,
осуществляющих посредническую деятельность
в сфере предоставления займов.

Среди московских брокеров одну из ведущих позиций
занимает компания МосИнвестФинанс, заслужившая
доверие своих клиентов за 10 лет работы на рынке
финансовых услуг.

Реальная ипотека без
подтверждения дохода

В отличие от чисто банковских программ кредитования,
МосИнвестФинанс позволяет своим клиентам получить
не только кредит по двум документам, но и осуществляет
такую популярную и необходимую услугу, как ипотека без
подтверждения дохода.

Благодаря сотрудничеству с многими крупными банковскими
организациями, компания обеспечивает не только самые
выгодные ставки кредитования (от 6% годовых), но
и максимальную лояльность к своим партнерам.

Предварительное решение о кредите на сумму до 300
миллионов рублей принимается буквально в течение часа
после подачи онлайн-заявки либо визита в офис, а полное
оформление всех документов занимает не более одной недели.

Ипотека без справок о доходах: как получить

Ипотечная сделка относится к числу наиболее сложных вариантов оформления кредита. Процедура многоэтапная и требует подготовки большого перечня документации на заемщика, продавца, объект недвижимости. При определенных условиях есть способ, как получить ипотеку без справки о доходах.

Несмотря на сложности, ипотека без подтверждения зарплаты возможна. Главное, знать нюансы ее получения и отличия в условиях по сравнению с классическим вариантом. Отсутствие справки влечет за собой ужесточение требований кредитора, поэтому такая ипотека подходит не всем покупателям. Существует своя целевая группа и есть ряд требований, при каких обстоятельствах банк разрешит воспользоваться программой.

На кого рассчитаны ипотечные программы без подтверждения дохода?

Для граждан, не имеющих никакого источника дохода и без поручителей, программа ипотеки без предоставления справки о доходах не подходит. Как и любой другой кредит, ипотека выдается при оценке платежеспособности человека. Жилищный займ без справки от работодателя рассчитан на конкретную группу клиентов, имеющих регулярный доход, работодатель которых не в состоянии предъявить справку 2-НДФЛ.

Перед тем, как взять ипотеку без справки о доходах, необходимо тщательно оценить последствия с финансовой точки зрения, ведь кредит без справки о зарплате относят к разряду продуктов с повышенным риском для кредитора. Соответственно, банк будет устанавливать ряд ограничений, который позволят свести риск невозврата к минимуму.

Ипотеки с повышенным риском предполагают меньший объем кредитования и больше требований к заемщику. Первый взнос по такой программе устанавливают на уровне 30% и более.

Исходя из установок банка, программы ипотеки без справок от работодателя подходят для заемщиков, если:

• оформляется срочная сделка и нет времени на оформление документации от работодателя;
• уровень дохода выше, чем указан в официальных справках 2-НДФЛ.

Шансы на положительное решение банка выше, если:

• в банке оформлена зарплатная карточка;
• есть возможность оформления в залог другого имущества заемщика дополнительно;
• программа предполагает участие в государственном субсидировании;
• выписка из БКИ подтверждает надежность клиента и высокий уровень платежеспособности.

Стандартная схема ипотеки предполагает необходимость 2-НДФЛ, однако многие банки отходят от данного требования, позволяя представлять справку по форме банка. Работодатель, не имеющий возможности подтвердить официально высокий доход работника, может просто подготовить документ, рассчитанный исключительно на финансовое учреждение.

Большинство предложений банков без подтверждения дохода рассчитаны только на лиц с российским гражданством, если они отвечают остальным требованиям кредитора:

• более молодой предельный возраст заемщика;
• трудоустройство и наличие достаточного стажа;
• высокая оценка кандидатуры по системе скоринга и выписке из БКИ.

Каков пакет документов

Отсутствие требования подтверждения заработка не означает, что остальной пакет готовить не нужно. Иногда, факт невозможности предъявления справки влечет за собой дополнительные процедуры по залоговому обеспечению и подготовке других бумаг.

Основной перечень для ипотеки без подтверждения зарплаты представлен:

1. Российским паспортом.
2. Вторым личным документом (правами водителя, загранпаспортом, военным билетом для мужчин, СНИЛСом);
3. Бумагой, свидетельствующей наличие личных сбережений, достаточных для внесения первого взноса (исключение составляют государственные программы, при которых субсидия принимается в качестве первого транша в пользу продавца).

Если кредитор согласовал ипотеку без справки о доходах с дополнительным залоговым обеспечением, дополнительно проводят оценку объекта собственности и готовят правоустанавливающую, техническую и кадастровую документацию на недвижимость.

Особое внимание при сборе справок обращают на действие документов. Например, выписка из ЕГРП, доказывающая юридическую чистоту сделки и отсутствие регистрационных запретов, будет действовать в течение 30 дней после получения заемщиком.

Отличительные особенности ипотеки без справки о доходах

Банк, выдавая средства заемщику, повергается риску невозврата. Если платежеспособность не подтверждают справками, финансовое учреждение рискует еще больше. Это вынуждает ограничивать другие рамки ипотечного займа и корректировать условия кредитования:

• повышение процентной переплаты;
• снижение суммы по кредитной линии;
• уменьшение срока погашения;
• увеличение доли взноса из личных средств.

Процентная переплата

Упрощенное оформление предполагает большие риски банка, которые компенсируются высокой ставкой. Таким образом кредитор страхует себя на случай невозврата и проблем с долгами заемщика.

Период кредитования

В большинстве случаев, где действуют стандартные сроки ипотек, период погашения жилищного займа по упрощенной схеме будет аналогичным. Разница начинается там, где кредитор предлагает особые сроки. Например, вместо программ с 50-летним погашением, предложат погасить ипотеку за 20-30 лет.

Увеличение доли первого взноса

Программы с 10-20% при отсутствии справок о доходах, как правило, не действуют. Заемщику предстоит найти не менее трети от суммы сделки, однако иногда банк потребует внести половину стоимости, чтобы согласовать выплату остатка без подтверждения доходов.

Установление пределов по первому взносу зависит от конкретных обстоятельств – иногда банк отказывается согласовывать сделки, где заемщику требуется только 35% от суммы. Стандартный минимальный порог можно снизить до нуля, если согласовать учет в качестве первоначального взноса государственной субсидии. Например, такой суммой может стать выплата по материнскому капиталу.

Величина ипотечного займа

Чтобы снизить финансовые риски, кредитор ограничивает согласуемую сумму. По упрощенным программам выдают меньшую сумму, так как невозможно проверить финансовое состояние и доход клиента.

Описание процедуры

Если кредитор позволяет взять ипотеку без справки с места работы, это вовсе не означает, что безработные граждане, не имеющие дохода вправе рассчитывать на согласование займа. Трудоустройство остается параметром, требуемым банком в любом случае. Просто в таком случае, не требуется официального подтверждения о наличии работы и заработка. Часто программа без справок о доходах предполагает необходимость предъявления другой справки – по форме банка.

Основные этапы сделки с ипотечным капиталом без справки о зарплате не отличаются от стандартной схемы:

1. Предварительное согласование заявки на ипотеку.
2. Выбор квартиры и сбор документации, подписание предварительного договора купли-продажи.
3. Подача полного списка на объект собственности для согласования банком.
4. Назначение дат сделки и подписание бумаг по ипотеке.
5. Перерегистрация права в Росреестре.
6. Получение новых документов покупателем и денег продавцом.

Где дают ипотеку без справки

Выбор кредитора во многом зависит от соответствия заемщика предложенным критериям банков. Ограничен и перечень финансовых учреждений, готовых нести риски по сделкам с клиентами, не подтвердившими свою платежеспособность.

К числу наиболее известных кредиторов относятся Сбербанк и ВТБ:

1. Сбербанк предлагает купить квартиру, дома, помещение, пригодное для жилья, исключая первичный фонд жилья под 12,5 %, при условии первого взноса не менее 15% со сроком погашения до 30 лет. Минимальный размер займа ограничен 300 тысячами рублей.
2. В банке ВТБ24 получают до 15 миллионов рублей. Есть существенное ограничение – минимальный размер кредитной линии составит полтора миллиона рублей. Ставка по ипотеке без справок увеличена до 14,5%, а период возврата денег – не более 20 лет.

Есть и другие финансовые учреждения, которые готовы кредитовать с минимальным пакетом бумаг:

• АФ Банк;
• СоцКомБанк Левобережный;
• БыстроБанк;
• АКБ Экспресс и другие организации.

Доход и способность клиента оплачивать кредитные обязательства относят к ключевым параметрам ипотеки в глазах кредитора. Когда клиент не способен представить документ по объективным причинам, встает вопрос реализации мер дополнительной защиты и ограничений условий. И тем не менее, данный проект имеет право на существование и ежегодно увеличивает число заемщиков, не имеющих возможности кредитоваться на стандартных условиях.

Грамотное применение и знание нюансов процедуры позволяет согласовать наиболее приятные условия. Например, наличие материнского сертификата дает шанс взять ипотеку без справки о доходах с зачетом МК в качестве первого взноса.