Договор лизинга, финансовой аренды: бланки

Договор лизинга

Договор лизинга – это гражданско-правовой договор об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей двух или нескольких лиц по поводу лизинговой сделки, а именно это документ, согласно которому лизингодатель берет на себя обязательства по приобретению имущества у указанного лизингополучателем поставщика, а затем за плату предоставить его клиенту во временное пользование. Договор лизинга определяет важнейшие условия взаимодействия участников лизинговой сделки, соблюдение ими действующего законодательства и принятых на себя обязательств.

Согласно действующему законодательству, в РФ договор квалифицируется как договор лизинга, только если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в лизинг и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. А по договору лизинга, лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговую ставку, которая включает заемную ставку банка, сумму накладных расходов лизингодателя по этой сделке, а так же размер закладываемой (расчетной) прибыли, иначе называемой чистая выгода лизинга, которая является чистой текущей стоимостью заключения соглашения о финансировании арендных операций вместо или по сравнению с использованием заемных средств или покупки необходимых активов.

Обычно договор лизинга заключается после принятия лизингодателем решения об оказании лизинговой услуги, как правило, для этого необходимы следующие документы:

-Заявка на предоставление имущества в лизинг

-Бухгалтерская отчётность организации по формам №1 и №2 за последние 4 отчётных периода.

-Ежемесячные обороты организации по счёту 51 за последние 2 календарных года.

-Карточка предприятия + информационное письмо

Документы необходимые для заключения договора лизинга:

-Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

-Учредительный договор организации

-Свидетельство о постановке юрлица на учет в УФНС

-Протокол (или другой заменяющий его документ), где обозначены полномочия данного исполнительного органа

-Выписка из ЕГРЮЛ (единого государственного реестра юридических лиц)

-Паспорт руководителя (2,3 и 5 страницы, копия)

Содержание договора лизинга:

-Предмет договора лизинга

-Регламент выбора продавца и приобретаемого имущества

-Порядок приемки имущества лизингополучателем

-Порядок осуществления регистрации имущества – предмета договора лизинга и (или) договора лизинга (если это необходимо)

-Порядок страхования лизингового имущества

-Срок действия договора лизинга

-Размер лизинговых платежей

-Регламент учета лизингового имущества контрагентами

-Полномочия арендатора по использованию лизингового имущества

-Порядок осуществления обслуживания предоставляемого в лизинг имущества

-Права контрагентов возникающие по поводу улучшений произведенных лизингополучателем.

-Порядок осуществления лизингодателем контроля за соблюдением арендатором условий лизингового договора и финансового контроля

-Регламент взаимоотношений контрагентов по окончанию договора лизинга

-Штрафные санкции за утрату предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций по вине арендатора

-Переход риска непреднамеренной гибели или непреднамеренной порчи имущества арендатору

-Порядок распределения ответственности за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи

-Основания для досрочного расторжения договора лизинга.

-Способы обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга и ограничительные условия обеспечительных мер

-Дополнительные услуги оказываемые арендодателем арендатору

Лизинг с доставкой в офис – мы экономим Ваше время!

Компания Регион Лизинг предоставляет широкий спектр услуг лизинга (финансовой аренды) по всей России: лизинг легковых автомобилей, лизинг грузового и коммерческого транспорта, лизинг спецтехники, лизинг оборудования. Лизинговые услуги предоставляются юридическим лицам, работающим в сегменте среднего и малого бизнеса, индивидуальным предпринимателям.

Договор лизинга

Договор лизинга в гражданском законодательстве именуется договором финансовой аренды. По указанному соглашению одна сторона обязуется приобрести указанное другой стороной имущество у определенного продавца и сдавать его во временное пользование. При этом, предметом соглашения может выступать любое имущество.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Образец и бланк документа актуален для 2022 и 2022 годов.

Субъектами вышеупомянутой сделки являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец.
Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое приобретает определенное имущество у продавца для сдачи его в аренду лизингополучателю.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое арендует имущество у лизингодателя за определенную договором плату.
Продавец — физическое или юридическое лицо, которое передает в собственность лизингодателю имущество, которое впоследствии Лизингодатель будет сдавать в аренду.

Таким образом, сопутствующим документом, который прилагается к договору лизинга, будет выступать соглашение по купле-продаже арендуемого в дальнейшем имущества.

Договор лизинга нуждается в письменном оформлении, поэтому ниже мы рассмотрим, как составляется такой документ и какие положения необходимо в нем прописать, дабы сделка имела юридическую силу.

Преамбула

Договор лизинга грузового автомобиля

Мы:
Лизинговая компания «Груз авто» в лице старшего менеджера компании Дорошенко Дмитрия Дмитриевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Лизингодатель
И
ООО «Даль Про», в лице генерального директора общества Полетаева Юрия Ростиславовича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Лизингополучатель
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле традиционно отражаются следующие сведения:

• разновидность договора;
• дата заключения сделки;
• имена и роли участников соглашения.

Важным моментом является указание в тексте документа положений о существенных условиях договора. В случае их отсутствия сделка не вступает в юридическую силу. К таким условиям в нашем случае относятся:

• предмет соглашения;
• срок финансовой аренды;
• цена договора.

Предмет

Как уже говорилось выше, предметом по договору лизинга могут выступать различные вещи или какое-либо имущество. В нашем случае предметом будет выступать грузовой автомобиль. Выглядит это следующим образом:

Лизингодатель передает Лизингополучателю во временное владение и пользование грузовой автомобиль марки MAN TGX.
Характеристики арендуемого объекта указаны в договоре купли-продажи.
Лизингополучатель принимает транспортное средство на условиях Лизингодателя и обязуется сохранять грузовой автомобиль в исправном состоянии, использовать по целевому назначению и самостоятельно осуществлять ремонт арендуемого имущества.
Собственником грузового автомобиля является Лизингодатель.

Срок финансовой аренды

В этом разделе указывается период времени, на который Лизингодатель сдает указанное транспортное средство в пользу Лизингополучателя. В тексте документа информация о сроках соглашения прописывается следующим образом:

Договор заключается на неопределенный срок и вступает в юридическую силу с момента подписания его Контрагентами.
Расторжение договора возможно лишь при наличии взаимного согласия сторон.

Цена договора

Информация о стоимости предоставляемого Лизингополучателю транспортного средства также является неотъемлемым условием договора лизинга. В данном разделе прописывается размер и порядок выплат по настоящему соглашению. В документе это отражается следующим образом:

Стоимость лизинга грузового автомобиля составляет 250 000 (Двести пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек в месяц. Выплата осуществляется 10 числа каждого месяца путем безналичного перевода денежных средств на банковский счет лизинговой компании.

Права и обязанности сторон

Такой раздел заключается с целью указания обязательств сторон по настоящему соглашению. В связи с принципом свободы договора, который закреплен в Российской Федерации, Контрагенты имеют полное право прописать в тексте документа различные формулировки, которые не противоречат действующему законодательству РФ. Однако, у лизинговых компаний, как правило, уже существуют типовые формы документов. Но тем не менее, при заключении любого договора стороны детализируют условия. Ниже мы приведем примерный образец такого раздела:

Лизингодатель вправе:
• Требовать своевременной ежемесячной выплаты за переданный во временное пользование в пользу получателя объект.
Лизингодатель обязуется:
• Предоставить указанное в пунктах настоящего соглашения транспортное средство в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
• Передать Лизингополучателю все необходимые документы на автомобиль.
Лизингополучатель обязуется:
• После прекращения действия договора возвратить транспортное средство в технически исправном состоянии, в котором оно находилось при приеме-передаче автомобиля (с учетом естественного износа).
• Поддерживать транспортное средство в исправном состоянии.
• Все расходы, связанные с ремонтом, страховкой, хранением и пользованием автомобиля нести за свой счет.
• Не осуществлять действия, связанные с продажей, наймом и передачей автомобиля третьим лицам без согласия Лизингодателя.

Ответственность сторон

Данный раздел прописывается в тексте документа с целью указания обстоятельств, при наступлении которых стороны несут ответственность. Формулировки таких обстоятельств могут выглядеть следующим образом:

Лизингополучатель несет ответственность за состояние арендуемого им транспортного средства.
В случае просрочки выплаты по настоящему договору, Лизингополучатель выплачивает пени в размере 1% от суммы долга за каждый просроченный день.
Лизингодатель несет ответственность за недостатки передаваемого им во временное пользование объекта в случае их выявления после подписания соглашения.
Если эти недостатки были оговорены сторонами, Лизингодатель ответственности не несет.

Заключение

В заключительных положениях могут составляться разделы о форс-мажорных ситуациях и порядке расторжения договора. В конце договора указываются реквизиты сторон.
Договор считается заключенным с момента его подписания Контрагентами.

Договор лизинга (финансовой аренды)

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 27,5 кб

Документом закрепляются обязательства одной из сторон предоставить оборудование (его перечисляют в первом разделе данного договора) второй стороне, которой оно необходимо для совершения предпринимательской деятельности.

В виде первой стороны по данному договору представлена организация, специализирующаяся на финансовых услугах, в тексте данного документа она называется Лизингодателем. Принимающая данное оборудование (продукт услуг первой стороны) иная сторона по договору называется Пользователем.

Особенность

Выгодной особенностью данного вида договорного документа является то, что по окончании его срока действия у Пользователя есть эксклюзивное право выкупа данного оборудование по остаточной стоимости.

Как правильно заполнить Преамбулу

При заполнении документа необходимо заполнять все предусмотренные по тексту строки, информацию вносить в максимально полном объеме, не оставляя пропусков и не допуская зачеркиваний. Это требование касается и Преамбулы.

Здесь следует записать:

• полное наименование организации, которая является Лизингодателем;
• фамилию, имя, отчество и должность представляющего ее лица;
• документ-основание осуществления деятельности (это может быть, например, Устав).

Те же самые данные внести и о представителе другой стороны, участвующей при заключении договора.

Бланк договора лизинга (финансовой аренды)

Образец договора лизинга (финансовой аренды) (заполненный бланк)

Скачать Договор лизинга (финансовой аренды)

ДОГОВОР ЛИЗИНГА (финансовой аренды) №

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для .

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет рублей

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена « » года в месте, указанном в настоящем договоре.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Лизингодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору « » года.

3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.2. Пользователь обязуется:

3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения (наименование изготовителя, поставщика).

3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.

3.2.5. Соблюдать все инструкции поставщика по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. Условия платежа

4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета № в .

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке:

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в (пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и Поставщика и пересылается для подписи Лизингодателю.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в -дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6. Ответственность

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.4.4. настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более % суммы платежа.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме рублей, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. Непреодолимая сила (форс-мажор)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

7.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более месяцев, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

7.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. Рассмотрение споров

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9. Иные условия

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов:

Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, в которых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя (арендатора) приобретает у изготовителя оборудование (суда, самолеты, платформы для бурения, ЭВМ и т.д.), которое затем сдает пользователю в аренду.

Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующими документами:

1) договор купли-продажи (между лизинговой компанией и изготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания ) покупатель, а изготовитель – продавец;

2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в силу которого происходит передача во временное пользование (аренду) оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;

3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования – предмета договора лизинга, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенции о международном финансовом лизинге.

Следует учитывать, что обычно в преамбулах лизинговых соглашений содержится указание на финансовый характер лизинга как особого вида долгосрочной аренды. Привлекательность финансового лизинга по сравнению с обычным лизингом состоит в том, что арендатор имеет опцион (преимущественное право) на покупку в конце аренды оборудования (машин), по номинальной заранее установленной цене. Обычно это символическая сумма, либо близкая к ней. Срок финансового лизинга соответствует примерно сроку амортизации оборудования – 10-15 лет, иногда более. Кроме того, при лизинге в первые годы платежи арендной платы меньше, чем суммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита. Финансовый лизинг привлекателен и тем, что финансируется 100% арендуемого имущества, что очень выгодно арендатору, если речь идет о большой сумме.

Техника осуществления финансируемых арендных операций состоит в следующем. Будущий арендатор сам определяет тип необходимого оборудования, его качественную характеристику, описание условий и режимов работы оборудования и информирует изготовителя данного оборудования о своем намерении заказать оборудование через посредничество лизинговой компании. Затем фирма-арендатор обращается с запросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующие свое финансовое состояние и счет-проформу на требуемое оборудование.

Если лизинговая фирма принимает положительное решение, то она доводит его до сведения фирмы-арендатора письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового договора, а изготовитель (поставщик) оборудования информируется о намерении лизинговой фирмы оплатить заказываемое оборудование. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором. При получении этих документов лизинговая фирма подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудования.

После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают протокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основании этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования фирме-изготовителю. При долгосрочной аренде лизинговая фирма практически только финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендатора необходимого ему оборудования.

Таким образом, фирма-арендатор никаких договорных отношений с поставщиком не имеет. При этом, так как приемка оборудования и другие формальности осуществляется арендатором, лизинговая фирма не несет ответственности за бесперебойность работы оборудования и не предоставляет никаких гарантий.

Арендатор обязан использовать арендуемое оборудование строго в оговоренных целях, оно устанавливается в точно определенном лизинговым соглашением месте, откуда его нельзя перемещать без разрешения лизингодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудования арендатор осуществляет за свой счет.

Следует оговорить особо, что в лизинговом соглашении должно также содержаться наименование фирмы-поставщика предмета лизингового соглашения.

На практике лизинговая сделка может быть осуществлена как двумя, так и одним договором, связывающим всех ее участников.

Соглашение о лизинге должно содержать указание на тип необходимого оборудования, его качественные характеристики, описание условий и режимов работы оборудования. Вместо соглашения возможна ссылка на оферту (предложение), которая смогла быть составлена в форме письменного запроса, содержащего те же положения, а также формализованное предложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.

П.3.2.6 необходим для данного вида договора, т.к. отражает финансовый характер сделки.

Платежи могут вноситься с авансом (депозитом), единовременно.

Возможно указание в договоре на внесение минимальной лизинговой платы и сумм сверх нее, отражающих намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.

Можно предусмотреть иной порядок внесения платежей. Данное положение зависит от финансового положения Пользователя.

В сумме платежа помимо амортизационных отчислений следует учитывать процент за пользование оборудованием, т.е. Лизингодатель вправе претендовать не только на возмещение стоимости износа оборудования, но и на часть прибыли, которая могла быть получена в процессе его хозяйственного использования. Минимальный процент за пользования устанавливается, как правило, не ниже банковского.

Договор лизинга

Договор лизинга г. _________________________ _________________________ _________________________ в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны и _________________________ в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность у _________________________ (далее – продавец) указанное Лизингополучателем _________________________ (далее – имущество) и предоставить его Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для _________________________. 1.2. Выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется Лизингополучателем. 1.3. По настоящему договору в лизинг передается имущество, представляющее собой _________________________. 1.4. Имущество, преданное Лизингополучателю по настоящему договору, является собственностью Лизингодателя. 1.5. Имущество переходит в собственность Лизингополучателя по истечении срока настоящего договора или до его истечения на условиях, предусмотренных настоящим договором. 1.6. С момента подписания акта приема-передачи имущества в лизинг к Лизингополучателю в полном объеме переходит право владения и пользования имуществом. 1.7. По соглашению Сторон регистрация имущества осуществляется на имя _________________________. 1.8. В отношениях с продавцом Стороны выступают как солидарные кредиторы. 2. Передача имущества 2.1. Имущество передается продавцом непосредственно Лизингополучателю в месте его нахождения: _________________________ не позднее _________________________ дней со дня его приобретения Лизингодателем. О дате передачи имущества Лизингодатель письменно сообщает Лизингополучателю за _________________________ дней. 2.2. Лизингополучатель обязан принять имущество в лизинг в указанный выше срок. 2.3. Имущество передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими документами, необходимыми для эксплуатации имущества). 2.4. Передача имущества осуществляется в присутствии Лизингодателя и оформляется актом приема-передачи имущества в лизинг, подписываемым уполномоченными представителями Лизингополучателя и продавца. Подписание акта приема-передачи Лизингополучателем подтверждает соответствие состояния передаваемого имущества условиям настоящего договора и назначению данного имущества. Один экземпляр акта приема-передачи передается Лизингодателю. 2.5. Имущество считается переданным в лизинг с даты подписания акта приема-передачи. 2.6. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание имущества и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт имущества. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Лизингополучатель обязуется: 3.1.1. Принять имущество в лизинг в порядке, предусмотренном настоящим договором. 3.1.2. Выплатить Лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором. 3.1.3. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и имуществу при осуществлении им контроля за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего договора. 3.1.4. Удовлетворять запросы Лизингодателя о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля. 3.2. Лизингополучатель вправе: 3.2.1. Потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае, если имущество не передано в указанный в договоре срок и просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает Лизингодатель. 3.2.2. Предъявлять непосредственно продавцу требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать имущество и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и Лизингодателем. 3.2.3. Передавать имущество в сублизинг только с согласия Лизингодателя в письменной форме. 3.2.4. Продлить срок лизинга с _________________________ условий настоящего договора. 3.3. Лизингодатель обязуется: 3.3.1. Приобрести у продавца в собственность (заключить договор купли-продажи) имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга Лизингополучателю. 3.3.2. Приобретая имущество для Лизингополучателя, уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду Лизингополучателю. 3.3.3. Предоставить Лизингополучателю имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению имущества. 3.3.4. Оказать Лизингополучателю услуги (выполнить для Лизингополучателя работы), перечень, объем, стоимость и сроки оказания (выполнения) которых определены в Спецификации дополнительных услуг (работ), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 3.4. Лизингодатель вправе: 3.4.1. Потребовать досрочного расторжения настоящего договора и возврата в разумный срок Лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” и настоящим договором. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет Лизингополучатель. 3.4.2. В целях _________________________ осуществлять контроль за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего договора и других сопутствующих договоров в следующем порядке: _________________________. 3.4.3. Направлять Лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля. 4. Распределение рисков между сторонами 4.1. Риск случайной гибели или случайной порчи переданного в лизинг имущества переходит к Лизингополучателю в момент передачи ему имущества. 4.2. Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет Лизингополучатель. 4.3. Риск несоответствия предмета лизинга целям его использования по настоящему договору и связанные с этим убытки несет Лизингополучатель. 5. Страхование предмета лизинга 5.1. Имущество подлежит страхованию от следующих рисков: _________________________ с момента его передачи Лизингодателю до момента окончания срока действия настоящего договора. 5.2. Страхователем является Лизингодатель. 5.3. Выгодоприобретателем является Лизингодатель. 6. Лизинговые платежи 6.1. За владение и пользование имуществом Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю лизинговые платежи. 6.2. Обязательства Лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования Лизингополучателем имущества. 6.3. Общая сумма договора составляет _________________________ рублей. Выкупная цена имущества составляет _________________________ рублей, включается в общую сумму договора и уплачивается в составе лизинговых платежей равными частями в течение срока лизинга. 6.4. Лизинговые платежи за пользование имуществом составляют _________________________ рублей в месяц. 6.5. Лизинговые платежи за пользование имуществом вносятся ежемесячно не позднее _________________________ числа текущего месяца путем _________________________. 6.6. Утрата имущества или утрата имуществом своих функций по вине Лизингополучателя не освобождает его от обязательств по настоящему договору. 6.7. Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению Сторон _________________________. 6.8. В случае неперечисления Лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа их списание со счета Лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления Лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет Лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает Лизингополучателя права на обращение в суд. 7. Срок лизинга и переход права собственности на имущество 7.1. Имущество передается Лизингополучателю в лизинг на срок _________________________, исчисление которого начинается с даты его приемки Лизингополучателем. 7.2. По истечении срока настоящего договора или до его истечения при условии, что Лизингополучатель надлежащим образом выполнял его условия и выплатил в полном объеме общую сумму договора имущество переходит в собственность Лизингополучателя. 7.3. Переход права собственности на имущество оформляется Сторонами путем подписания _________________________. 8. Ответственность сторон 8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. В случае просрочки выплаты установленных настоящим договором лизинговых платежей Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю неустойку в размере _________________________ % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. 9. Порядок разрешения споров 9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 9.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 10. Заключительные положения 10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному экземпляру для каждой из Сторон. 10.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 10.3. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации. 10.4. Стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств по договору следующие обстоятельства, ведущие к прекращению действия настоящего договора и изъятию предмета лизинга: _________________________. 10.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 10.6. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем: Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним. 10.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 11. Реквизиты и подписи сторон Лизингодатель: _________________________ _________________________ М. П. Лизингополучатель: _________________________ _________________________ М. П.

Возник вопрос? Напишите нам на kpd@garant.ru, будем рады вам помочь!

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2022. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. ИНН: 7718013048
Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор лизинга на автомобиль: как оформляется и что должен содержать

Лизинг автомобиля для юридических лиц набирает обороты ввиду своих очевидных преимуществ: отсутствия необходимости в залоге, оптимизации налогооблагаемой базы за счет вычета налога с продаж и НДС, а также дополнительных скидок (например, от импортеров техники или страховых компаний). Для начала рассмотрим, какие типы договоров лизинга существуют исходя из особенностей финансирования.

Договор финансового лизинга

При этом типе финансирования все обязательства по приобретению автомобиля, который выбран по необходимым лизингополучателю требованиям, ложатся на лизингодателя. При этом неважно, идет ли речь о лизинге грузового автомобиля в Москве или любого другого в других российских регионах – последовательность действий будет схожа. Поэтому конкретные спецификации транспортного средства (производитель и выбранный лизингополучателем поставщик, марка и модель, технические характеристики) прописываются в соответствующих пунктах соглашения. При этом в обязанности лизингополучателя входит взаимодействие с продавцом, условия и место поставки, приемка лизингового автомобиля и проверка его комплектации.

Кроме того, в список основных условий по договору, прописанных в качестве исполнения за лизингополучателем, значатся обеспечение правильной эксплуатации и соблюдение всех требований инструкции, проведение техобслуживания и ремонта автомобиля, своевременная оплата страховки и обслуживание наступивших страховых случаев.

Иными словами, при этом типе финансирования лизингодатель выступает лишь гарантом поставки автомобиля (его оплаты).

Договор оперативного (операционного) лизинга

В отличие от финансовой аренды (лизинга) при операционном не подразумевается передача рисков и преимуществ владения активом лизингополучателю. Имуществом он распоряжается на определенный договором срок, а по его истечению возвращает лизингодателю, который все это время обслуживает и ремонтирует автомобиль, обеспечивает его топливом и шиномонтажом. Причем при обнаружении неисправностей лизингополучатель вправе расторгнуть договор и вернуть предмет лизинга владельцу.

Вместе с тем понятно, что включенная в ежемесячные платежи стоимость обслуживания делает этот тип лизинга сравнительно более дорогим. Кроме того, сами отношения между лизингополучателем и лизингодателем сопряжены с высокими рисками, что влияет на проценты за использование (ставку удорожания).

Отдельным пунктом в договоре операционного лизинга указывается расчет амортизации. Она происходит по ускоренной схеме ввиду того, что износ не может быть выплачен полностью – срок действия договора для этого здесь слишком короткий.

Договор возвратного лизинга

Как можно судить по названию, возвратный лизинг является ничем иным как продажей имущества лизингополучателем лизингодателю с последующей арендой. Иными словами, поставщиком имущества является лизингодатель, а не автосалон. Являясь альтернативой залоговым кредитам и займам, в остальном эта форма взаимоотношений дублирует финансовый лизинг.

Существенные условия договора лизинга на автомобиль

Как и любой вид договорных отношений, аренда сопровождается подписанием договора в двух экземплярах – по одному для лизингодателя и лизингополучателя. Как можно судить по перечню видов лизинга выше, содержимое заключаемых договоров может разниться, исходя из типа аренды. Тем не менее, чтобы понимать, как составить типовой проект договора лизинга, вам необходимо знать об условиях, которые в нем обязательно должны быть. Среди них:

Предмет договора лизинга. В этом разделе описывается общий механизм сделки. В частности, говорится о том, что лизингодатель обязуется приобрести в свою собственность на основании договора купли-продажи выбранное лизингополучателем транспортное средство. Здесь же указываются срок действия договора, а также детали страхования автомобиля по каско и прочие выбранные лизингополучателем дополнительные услуги (помощь на дорогах, юридическое сопровождение и т.д.).

Общая сумма лизинговых платежей, авансовый платеж и порядок расчетов прописываются в отдельном разделе. Важно: именно в этом разделе указываются применяемые скидки, в том числе факт применения различных субсидий от государства.

Электронный документооборот. Если стороны выбирают для себя при подписании договора, а также при дальнейшем его обслуживании (выставление счетов-фактур, актов, коррекция графика платежей и др.) электронную форму взаимодействия через различные системы ЭДО (например, Контур Диадок), то в договоре непременно должен содержаться отдельный раздел, описывающий механику.

Договор лизинга на автомобиль: образец и порядок заключения

1. Поиск лизингодателя и формирование заявки на финансирование.
2. Поиск будущего предмета лизинга.
3. Составление коммерческого предложения.
4. Оплата авансового платежа.
5. Заключение договора лизинга.

Можно ли расторгнуть договор лизинга?

Возможность досрочного выкупа или расторжения прописана в самом договоре лизинга отдельным пунктом. Инициатором расторжения может служит любая их сторон. Как правило, если речь идет о досрочном выкупе, то он становится доступным лишь через 6-12 месяцев. Если инициатором прекращения договора является лизингополучатель, то он должен возместить лизингодателю сумму, которая рассчитывается исходя из:

• остатка задолженности,
• понесенных лизинговой компанией дополнительных расходов (налоги и т.п.),
• процентов по лизингу,
• штрафа за досрочного погашение.

Если лизингополучатель нарушает свои обязательства по договору лизинга, лизингодатель может инициировать его досрочное прекращение. Такая возможность появляется при нарушении платежной дисциплины, условий эксплуатации предмета лизинга (например, несанкционированный выезд за пределы страны) или просрочек по уплате страховых премий, а также возмещений расходов лизинговой компании, связанным с оплатой штрафов ГИБДД. Автомобиль в этом случае изымается и реализуется на вторичном рынке для покрытия задолженности лизингополучателя по договору.

Впрочем, поводом для расторжения договора могут стать и форс-мажорные обстоятельства. Например, кража предмета лизинга или его полная гибель как в ДТП, так и в результате природных катаклизмов. Для таких случаев все лизинговые автомобили по умолчанию страхуются по договорам КАСКО: собственник имущества получает возмещение, за счет которого гасит всю задолженность клиента по договору лизинга.

Договор лизинга (финансовой аренды) – условия и образец

Договор лизинга позволяет, не совершая крупных одномоментных трат, обновить основные фонды или (для граждан) купить доргостоящие потребительские товары. Поясняем, что такое договорафинансовой аренды (лизинга) и как его составить.

Понятие договора лизинга

Понятие договора лизинга дано в ст. 665 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) и ст. 2 закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (далее — закон № 164-ФЗ).

В чем сущность лизинга:

• по договору финансовой аренды арендодатель обязуется купить имущество;
• затем арендодатель передает купленное имущество за плату во временное владение и пользование арендатору.

Обратите внимание! Согласно положениям ГК РФ о договоре лизинга по общему правилу товар и продавца выбирает арендатор. Арендодатель в этом случае ответственности за выбор продавца и вещи нести не будет. Однако в соглашении стороны могут прописать и другое правило, что выбор продавца и имущества остается за арендодателем.

Существенные условия финансовой аренды

Что понимается под существенными условиями контрактов, читайте здесь. Договор финансовой аренды обязательно должен содержать положения о предмете лизинга, то есть о том имуществе, которое будет передаваться.

Предмет договора лизинга

Важно! В соглашении нужно прописать данные, позволяющие точно установить, какая вещь будет передаваться. Если это не сделано, то условие о предмете считается несогласованным, а значит, контракт будет считаться незаключенным.

Рассмотрим, какие вещи могут быть предметом договора финансовой аренды:

Предметом договора финансовой аренды – лизинга – могут быть

Предметом договора финансовой аренды не могут быть

Любые непотребляемые вещи, например предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспорт и др. (как движимые, так и недвижимые)

· Земельные участки, природные объекты.

· Товары, запрещенные для свободного обращения (или ограниченные в обороте). Здесь есть исключения, например когда речь идет о лизинге продукции военного назначения

Имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, передается как физическим, так и юридическим лицам. Изначально предполагалось, что лизинговые конструкции будут использоваться исключительно для передачи имущества фирмам. Однако в итоге законодательство позволяет гражданам также воспользоваться лизингом.

Обратите внимание! По общему правилу, предусмотренному ГК РФ, продавец передает имущество сразу арендатору. Но другой порядок можно прописать в соглашении.
Также ГК РФ устанавливает, что если арендатор вовремя не получил вещь по причинам, за которые отвечает арендодатель, то соглашение можно расторгнуть. В этой ситуации арендатор еще может взыскать убытки.

Субъекты договора

Договор лизинга по ГК РФ заключается между арендатором (лизингополучателем) и арендодателем (лизингодателем). Вместе с тем в лизинговых отношениях участвует и продавец имущества. По закону № 164-ФЗ субъектами являются:

· Физическое или юридическое лицо.

· Приобретает вещь за счет собственных или привлеченных средств

· Физическое или юридическое лицо.

· Обязано принять вещь на определенных условиях, на определенный срок и за определенную плату

· Физическое или юридическое лицо.

· Продает вещь лизингодателю

Обратите внимание! Любой из субъектов может быть как резидентом, так и нерезидентом РФ.

При заключении сделки купли-продажи лизингодателю рекомендуется отказаться от внесения стопроцентной предоплаты за товар. Такая ситуация не учитывает интереса будущего получателя вещи. Дело в том, что лизингополучатель, который сам выбрал продавца, несет риск непоставки имущества, приобретает обязанность выплатить убытки лизингодателю.
Поэтому добросовестным лизингодателям суды рекомендуют продавцу внесение 50% аванса (определение ВС РФ от 01.03.2017 № 305-ЭС16-14494 по делу № А40-69066/2015).

Содержание договора лизинга

В тексте указывается, что передается, права и обязанности сторон. Образец договора лизинга можно скачать у нас: Договор лизинга – образец.

Права и обязанности раскроем в следующих разделах статьи.

Согласно закону № 164-ФЗ для того, чтобы выполнить обязательства по лизинговому соглашению, субъекты заключают:

• обязательные контракты (купли-продажи);
• сопутствующие контракты (о привлечении средств, договоры залога, поручительства, гарантии и пр.).

Обратите внимание! Если в лизинговом договоре прописана обязанность застраховать товар, однако срок для заключения страховых соглашений не указан, то взыскать неустойку за невыполнение этого обязательства не удастся (определение ВС РФ от 28.05.2018 № 305-ЭС18-5444 по делу № А40-103391/2017).

Обязанности сторон

Помимо такого существенного условия договора лизинга, как его предмет, нужно прописать обязанности сторон.

· у определенного продавца;

· для передачи лизингополучателю за определенную плату, на определенных условиях и на определенный срок

· Принять вещь согласно контракту.

· Выплатить лизинговые платежи.

· По окончании срока соглашения возвратить вещь или приобрести ее

Обратите внимание! Лизингодатель должен сообщить продавцу, зачем он приобретает вещь.

Права сторон

Обязанностям каждой из сторон корреспондируют соответствующие права другой. Помимо прочего:

• закон № 164-ФЗ указывает, что в соглашении стороны могут прописать право лизингополучателя продлить существующие отношения с сохранением или изменением условий контракта;
• у получателя имущества есть право на расторжение контракта и взыскание убытков, если вещь ему так и не передали в установленные сроки.

Ответственность сторон

Форма договора лизинга должна быть письменной. Положения ГК РФ о договорной ответственности применяются и к рассматриваемому виду контрактов.

Случай из практики. Задолженность лизингополучателя была выкуплена у лизингодателя предпринимателем. Он обратился в суд с требованием о взыскании долга, а также неустойки. Требования были удовлетворены. При этом суды указали, что смена кредитора никак не влияет на период взыскания неустойки. Верховный суд РФ также отметил, что заявление лизингополучателя о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ должно быть рассмотрено с учетом всех представленных доказательств (определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 30.07.2022 № 307-ЭС19-25881 по делу № А56-119656/2018).

Помимо ответственности сторон договора лизинга есть ряд нюансов относительно ответственности продавца. Лизингополучатель по отношению к нему.

Предъявлять требования из сделки купли-продажи о качестве, комплектности, сроках поставки и пр.

Расторгнуть сделку купли-продажи без согласия лизингодателя

Лизингополучатель не несет обязанности оплатить вещь, но у него есть все остальные права и обязанности как у покупателя.

Важно! В отношениях с продавцом и арендатор, и арендодатель — солидарные кредиторы.

Когда по условиям договора лизинга ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе, лизингополучатель может по своему усмотрению предъявить требования:

• лизингодателю;
• продавцу.

Обратите внимание! В этом случае ответственность продавца и лизингодателя носит солидарный характер.

Подробнее о договорной ответственности читайте в следующих материалах:

Договор лизинга на примере рассмотрен в нашей статье о получении автомобиля в лизинг индивидуальным предпринимателем.

Итак, мы рассмотрели, что представляет собой договор финансовой аренды (лизинга) и рассказали, как взаимодействуют продавец, лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор) в лизинговых отношениях.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.