Смена адреса многоквартирного дома

Изменения с 20.12.2022 в Приказе Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ»

С 20.12.2022 вступили в силу изменения в Приказ Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ».

Изменения внесены Приказом Минстроя России от 30.10.2022 № 658/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», который зарегистрирован в Минюсте и опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. В данном приказе можно выделить несколько важных изменений:

Под действие Приказа №938/пр попадают товарищества собственников жилья и кооперативы.

Товарищества собственников жилья и кооперативы должны уведомлять орган жилищного надзора о начале своей деятельности по управлению многоквартирным домом или о прекращении управления домом (части 6 и 7 статьи 110, части 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса РФ).

До внесения изменений порядок направления данного уведомления не был определён, в настоящее время Приказ №938/пр закрепляет, что Порядок касается данных случаев (п. 2 Порядка).

Изменились требования к содержанию заявления.

Требования к содержанию существенно дополнены (п. 2 Порядка):

адрес многоквартирного дома;
основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом;
реквизиты договора управления домом в случае управления МКД управляющей организацией, в том числе определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации, или единственным участником открытого конкурса, в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся, или заключения договора управления МКД товариществом собственников жилья либо кооперативом,
сведения о размещении в ГИС ЖКХ электронного образа договора управления МКД либо договора управления МКД, заключенного в электронной форме, в том числе с использованием ГИС ЖКХ;
сведения о размещении в системе электронного образа решения (протокола) общего собрания собственников, которым собственники утвердили условия договора управления МКД, в случае заключения договора управления с каждым собственником помещения в таком доме;
реквизиты распорядительного документа органов местного самоуправления, органов исполнительной власти Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (в случае заключения договора управления МКД, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ);
данные о заявителе (наименование, ИНН, а в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД на основании лицензии – номер лицензии);
данные о реорганизации лицензиата (в случае реорганизации);
сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников по вопросу выбора, изменения способа управления домом, принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления, в орган государственного жилищного надзора;
сведения о размещении в ГИС ЖКХ электронного образа протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с которым организация определена победителем, либо копия протокола, в соответствии с которым управляющая организация определена единственным участником конкурса в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся (в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления в результате проведения открытого конкурса в соответствии с частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ);
опись приложенных к заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.

Последние 3 подпункта добавлены полностью. Опись приложений раньше шла сама как приложение к заявлению, теперь она указывается в самом заявлении или уведомлении.

Изменился перечень документов, который необходимо прикладыавать к заявлению.

Пункт 3 Порядка про приложения полностью утверждён в новой редакции. К уведомлению о начале (прекращении) управления или заявлению о внесении изменений в реестр лицензий теперь необходимо прикладывать следующие документы:

в случае заключения управляющей организацией договора управления с застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:
копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

в случае назначения временной управляющей организации органом власти в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:
копия решения органа местного самоуправления, органа государственной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя об определении управляющей организации для управления МКД;

в случае вступления в силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе управляющей организации или об изменении способа управления домом в соответствии с частью 3.1 статьи 198 Жилищного кодекса РФ:
копия вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом и (или) решения общего собрания собственников о расторжении договора управления;

в случае заключения товариществом собственников жилья или кооперативом с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом:
сведения о размещении копии протокола(-ов) общего собрания собственников о выборе или изменении способа управления домом, об утверждении устава ТСЖ, об утверждении устава кооперативом в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников по этим вопросам в орган государственного жилищного надзора;
копия устава ТСЖ или кооператива;
сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ либо кооператива, или правления ТСЖ либо кооператива о заключении договора управления многоквартирным домом в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников по этому вопросу в орган государственного жилищного надзора;

шаблон договора купли продажи гаража по доверенности от продавца

READ

Платит ли государство пособие за усыновленного ребенка

в случае выбора способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо кооперативом:
сведения о размещении копии протокола(-ов) общего собрания о выборе или изменении способа управления, об утверждении устава ТСЖ, об утверждении устава кооперативом в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников по этим вопросам в орган государственного жилищного надзора;
сведения о размещении копии протокола общего собрания членов ТСЖ (кооператива) или правления ТСЖ (кооператива) о дате начала управления многоквартирным домом в ГИС ЖКХ;
копия устава ТСЖ или кооператива;

в случае расторжения товариществом собственников жилья либо кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией:
сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ (кооператива) или правления ТСЖ (кооператива) о расторжении договора управления в ГИС ЖКХ;
копия направленного уведомления о расторжении договора управления или копия вступившего в законную силу соответствующего решения суда или копия заключенного соглашения о расторжении договора управления;

в случае расторжения по инициативе управляющей организацией в одностороннем порядке договора управления домом с собственниками:
копия заявления о прекращении договора управления и сведения о способе и сроке его передачи собственникам;

Другие подпункты – про случаи реорганизации – оставлены без изменения.

Таким образом, стало больше сведений, которые необходимо указывать в заявлении (уведомлении), но за счёт этого существенно уменьшился перечень прикладываемых документов. Например, теперь в перечне нет копий протоколов, договоров, акта приёма передачи технической документации. То, что нужно, будет доступно в ГИС ЖКХ.

Появилась возможность подачи документов в электронном виде.

Копии представляемых с заявлением документов должны быть прошиты и надлежащим образом заверены уполномоченным лицом заявителя за исключением случаев направления таких сведений в форме электронных документов (пакета электронных документов) в порядке, установленном законодательством РФ об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, или посредством информационной системы, использующей функции Единой системы идентификации и аутентификации пользователя (ЕСИА).

Скорректирован порядок рассмотрения заявления.

Минстрой России сохранил процедуру рассмотрения заявления и уведомления, принятия решения о внесении изменений в реестр лицензий, приостановления рассмотрения заявления (уведомления) и отказа.

Добавлено лишь, что основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления является поступление заявления о внесении изменений в реестр при отсутствии сведений о прекращении управления домом товариществом собственников жилья или кооперативом.

Изменен порядок направления решения, принятое органом жилищного надзора.

Раньше копия решения органа государственного жилищного надзора в течение трёх рабочих дней со дня принятия направлялась заявителю по адресу, указанному в заявлении. Теперь решение направляется заявителю с помощью ГИС ЖКХ сразу в день принятия такого решения.

Контретизированы даты внесения изменений в реестр лицензий.

Раньше изменения вносились с первого числа календарного месяца, следующего за датой, указанной в решении органа жилищного надзора, но не раньше срока, определенного в договоре управления.

Теперь даты конкретизировали в зависимости от случаев внесения изменений в реестр лицензий:

Как получить почтовый адрес на дом и участок. Инструкция

Каждое здание, дом, земельный участок и даже недостроенный объект должны иметь свой адрес. Он нужен, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, без него невозможно продать недвижимость. Рассказываем, как получить адрес для земельного участка и дома и сколько это стоит.

Для чего нужен почтовый адрес

Адрес — обязательная характеристика объекта недвижимости, которая позволяет определить его местонахождение. Адрес должен быть уникальным (не повторяться) и легитимным (присвоен с соблюдением всех процедур).

земельному участку;
зданию или сооружению (рынку, складу, стадиону, огражденной стоянке и другим сооружениям);
помещению — квартире или офису;
объекту незавершенного строительства;
машино-месту.

Если речь идет о присвоении адреса частному дому, то первостепенно адрес присваивается земельному участку, затем — объекту недвижимости, в том числе, когда выдают разрешение на строительство, пояснили в пресс-службе департамента городского имущества города Москвы.

Без адреса невозможно зарегистрировать право собственности на объект, совершить с ним какие-либо юридические действия: продажа, покупка, аренда, оформление наследства и т.д. «Отсутствие, или неоднозначное указание адреса в различных документах может создать собственнику недвижимости большое количество проблем. Сведения об адресах обязательны для использования органами государственной власти и местного самоуправления, в том числе при предоставлении государственных и муниципальных услуг», — отметили в ведомстве.

В объекте недвижимости без адреса нельзя зарегистрироваться по месту жительства, добавил адвокат Александр Бабичев. Будет сложно прикрепиться к поликлинике, детскому саду, школе, а также получить кредит и т. д. «Отсутствие адреса также станет проблемой, если вы хотели бы заниматься индивидуальным предпринимательством по месту жительства. Без адреса также будет невозможно участвовать в инфраструктурных проектах, например, газифицировать частный дом», — добавил он.

Сам адрес является обязательным атрибутом любого объекта недвижимости. Без него невозможно зарегистрировать право собственности на объект, совершить с ним какие-либо юридические действия (Фото: E. O./shutterstock)

Как узнать, есть ли адрес у земельного участка и дома (и любого другого объекта недвижимости)

Узнать, присвоен ли объекту недвижимости адрес, можно на портале с помощью Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или адрес. Сам кадастровый номер дома или участка можно на сайте Росреестра.

READ

Прожиточный минимум в России

В некоторых случаях капитальные объекты и сооружения, а также участки в пределах земель населенных пунктов могут временно лишиться адреса. «Например, это происходит в случае перепланировки жилья за счет слияния двух квартир, переименования улицы, изменения границ между регионами или муниципалитетами, снятия недвижимости с кадастрового учета. В этом случае старый адрес необходимо аннулировать, а затем присвоить объекту новый», — уточнил адвокат Александр Бабичев.

Кто присваивает адрес

Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти. Это может быть городской отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации, департаменты имущества.

Например, в Москве предоставлением данной услуги занимается департамент городского имущества города Москвы с привлечением ГБУ МосгорБТИ, которое обеспечивает техническую часть процедуры: готовит пакет документов, передает в департамент, вносит данные в электронную базу. По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов в отношении объектов, расположенных в границах территорий городских округов Троицк и Щербинка, следует обращаться в их администрации.

Ведомство рассматривает заявление, затем принимается решение о присвоении или аннулировании адреса объекта адресации. Результат услуги вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Услуга по присвоению адреса оказывается бесплатно.

Может ли быть дом на «безымянной» улице

Полномочия по присвоению адреса и улицы федеральный закон «спускает» в большинстве регионов на уровень профильных органов местного самоуправления, говорит Александр Бабичев. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе закон допускает их передачу органам государственной власти субъекта федерации или аппарату местного управления внутригородских муниципальных образований. В столице это как раз департамент городского имущества Москвы.

«Так как по закону адрес присваивается даже незавершенным объектам капитального строительства, улица не может являться «безымянной» еще на этапе постройки домов. Новые улицы появляются после утверждения градостроительной документации, на основании программ территориального планирования. Они не возникают стихийно по воле застройщиков», — пояснил юрист. Поэтому можно предположить существование «безымянной улицы» лишь в случае самостроя за пределами земель населенных пунктов в нарушение норм действующего законодательства.

Кто может обращаться за услугой

В качестве заявителей могут выступать физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками объектов адресации либо лица, обладающие правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Также в качестве заявителей могут выступать представители членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан.

Интересы заявителей могут представлять иные лица (физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели), уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти (Фото: P.Fabian/shutterstock)

Как присвоить адрес участку

Подать заявление о присвоении (изменении, аннулировании) земельному участку адреса (дому) можно несколькими способами:

лично, посетив уполномоченное ведомство;
через представителя;
через многофункциональный центр (МФЦ);
онлайн — по электронной почте или через портал Госулуги. В Москве — это официальный портал московской мэрии mos.ru, в Подмосковье — с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).

Максимальный срок оказания услуги составляет 18 рабочих дней, в Москве — 8 рабочих дней. К заявлению нужно приложить документы (точный комплект документов можно уточнить в местном муниципалитете):

документ, удостоверяющий личность заявителя (копию);
выписку из Росреестра, подтверждающую государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариуса. Она понадобится, если заявление будет подавать ваш представитель.

Чтобы воспользоваться услугой на сайте mos.ru, нужно:

В разделе «Услуги» выбрать «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации»;
Ввести кадастровый номер объекта;
Выбрать цель обращение — например, присвоение адреса или аннулирование;
Указать сведения о заявителе;
Заполнить сведения об объекте адресации;
Согласиться с условиями предоставляемой услуги.
В течение 8 рабочих дней в ваш личный кабинет на mos.ru будет отправлен результат оказания государственной услуги, подписанный электронной подписью. В случае принятия решения о присвоении адреса документы, подтверждающие присвоение адреса, будут находиться в вашем личном кабинете. Если потребуется повторно получить копию документов, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».

Услуга по присвоению адреса объекту недвижимости является бесплатной.

Отказ в регистрации адреса

Отказать в регистрации адреса могут в нескольких случаях. Например, если с заявлением о регистрации адреса обратился человек, который не является собственником или его официальным представителем или если предоставленные заявителем документы выданы с нарушением порядка, установленного законом. Причиной отказа может стать и отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.

Отказать могут из-за того, что у земельного участка отсутствуют границы. В этом случае потребуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка. Перечь возможных причин отказа установлен в постановлении правительства Москвы 58-ПП и постановлении правительства РФ 1221. «Обычно решение об отказе содержит сведения о причине отказа и рекомендации по ее устранению», — добавили в департаменте городского имущества.

Внесение изменений в адрес дома

Добрый день. В нашем многоквартирном доме действуют два ЖСК. К одному ЖСК относится 5 первых подъездов, ко второму – 5 последующих. Сейчас один из ЖСК собирает подписи от жильцов, что бы в судебном порядке присвоить первым пяти подъездам “литер А” и таким образом освободиться от уплаты долгов, накопленных вторым ЖСК. Также по квартирам ходит инициативная группа, которая против подобного переименования на основании того, что нужно будет менять все документы на квартиру, другое имущество и прописку, так как “адрес станет недействительным”. Это так? Поясните, пожалуйста. Дом 80-х годов постройки, документы на квартиру не менялись. Номера квартир не дублируются.

READ

С какой площади платится налог на имущество

Также есть завещание, оформленное на действующий адрес. Оформлено 10 лет назад. В него нужно будет также вносить изменения? Могут ли быть проблемы с вступлением в завещание?

Исходя из указанного Вами не присвоят первым пяти подъездам и вторым пяти подъездам одного многоквартирного дома разные адреса, так как дом не разделен физически.

Указанные части дома нельзя признать разными объектами недвижимости.

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов
(утв. постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221)
5. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Если вдруг такое решение будет принято, Вы вправе оспорить его в судебном порядке.

С уважением! Г.А. Кураев

Документы менять прийдется?

При этом, обращаю Ваше внимание, что переадресация не влечет недействительность Ваших прав и Вашей регистрации по месту жительства, просто вносятся изменения в документы и все.

Сейчас адрес присваивается через ФИАС (федеральная информационная адресная система), данные которой потом в порядке межведомственного взаимодействия передаются в ЕГРН. Но чтобы изменить адрес надо, чтобы пять подъездов числились в ЕГРН как один объект недвижимости, а пять остались в исходном доме. Но это без кадастрового инженер не обойдется.

Так что нужно сделать сначала раздел. И поэтому документы придется менять.

Хоть местоположение (аналог адреса в ЕГРН) относится к основным характеристикам объекта недвижимости

п.п. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В завещании лучше делать ссылку на кадастровый номер, так как по нему можно будет отследить все изменения произошедшие с объектом недвижимости, в том числе присвоением ему нового номера, если раздел пройдет (но я тут согласен с коллегами, что это осуществимо). А сам адрес это факультативная (вспомогательная) характеристика.

п.п. 21 п. 5 ст. 8 218-ФЗ

Также есть завещание, оформленное на действующий адрес. Оформлено 10 лет назад. В него нужно будет также вносить изменения? Могут ли быть проблемы с вступлением в завещание?
Анастасия

Не уверен, что такое возможно, но с данным вопросом необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Первоначально необходимо решить данный вопрос, при чем я считаю, что вопрос решается при участии всех собственников помещений в МКД. Считаю, что в данной ситуации необходимо провести общее собрание, после в случае результата изменения адреса, необходимо обратиться в администрацию.

30. В случае образования 2 или более объектов адресации в результате преобразования существующего объекта или объектов адресации представляется одно заявление на все одновременно образуемые объекты адресации.

Но у Вас ничего не преобразуется. Отвечая на остальные вопросы — да, желательно внести изменения в кадастр, если квартира состоит на кадастровом учете, изменять адрес в завещании не обязательно, наследнику будет достаточно прикрепить постановление об изменении адреса.

Вторые пять подъездов провели общее собрание и все отказались от переименовывания. Теперь собирают голоса в первых подъездах для подачи в суд на переименовывание.

Если суд вынесет решение в пользу переименования, получается, что внести изменения в документы на квартиру нужно, но в завещание — не нужно?

Начать необходимо с того, что порядок изменения адреса регулируется на местном уровне, согласно соответствующему нормативному правовому акту утвержденному органом местного самоуправления.

Согласно постановлению Правительства РФ:

от 19 ноября 2014 года N 1221

Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов

II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса

6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления,
http://docs.cntd.ru/document/4.

Если в Вашем случае речь идет о г. Краснодаре, то согласно

Постановлению администрации г. Краснодар

от 30 июня 2016 года N 2721

Об утверждении административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адресов»- http://docs.cntd.ru/document/4.

Т.е. до обращения в суд, необходимо соблюдение принятого порядка, вынесения решения уполномоченным органом, вот в случае решения об отказе уже обращаются в суд.

Так вот согласно

Постановлению администрации г. Краснодар

от 30 июня 2016 года N 2721

2. Заявителями на получение муниципальной услуги (далее — заявители) являются:
собственники (физические и юридические лица) объекта адресации;
лицо (физические и юридические лица), обладающие одним из следующих вещных прав на объект адресации:
право хозяйственного ведения;
право оперативного управления;
http://docs.cntd.ru/document/4.

Т.е. ЖСК не вправе вообще обращаться по данному вопросу, это могут сделать собственники, но скорее всего будет отказ в этом, вот те собственники которые с ним не согласятся вправе обратиться либо с жалобой в досудебном порядке, либо в суд.

Досудебный порядок также регулируется приведенным регламентом.

Постановлению администрации г. Краснодар

от 30 июня 2016 года N 2721

Раздел V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа
http://docs.cntd.ru/document/4.

Сейчас один из ЖСК собирает подписи от жильцов, что бы в судебном порядке присвоить первым пяти подъездам «литер А»

Вот поэтому действия ЖСК и направлены на собирание подписей собственников, т.е. выражение их согласия на обращение по данному вопросу в администрацию и видимо делегирование таких полномочий управлению ЖСК.

READ

Как узнать, законно ли суд отказал в принятии заявления?

При этом одним из документов указанных в приведенном местном порядке указан такой как:

Постановлению администрации г. Краснодар

от 30 июня 2016 года N 2721

акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации) (департамент городского хозяйства);
http://docs.cntd.ru/document/4.

Без него отказ последует сразу.

Добрый день, Анастасия.

На мой взгляд, попытка изменения адреса не приведет к нужному результату, поскольку, во-первых, многоквартирный дом является единым объектом недвижимости, во-вторых, не понятна сама по себе идея о том, что изменение адреса повлечет аннулирование задолженности.

Данный вывод следует из Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, согласно которой

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ЖСК заявляет, что, так как мы сейчас все один дом, то, не смотря на существование двух ЖСК, долги за коммунальные услуги общие и взыматься будут со всего дома. У нашего ЖСК долгов нет

Долги за коммунальные услуги могут быть у собственников (либо нанимателей) квартир в доме. Отсюда непонятно, как долги могут быть общими.

Требуется внести изменения в адрес организации. Это подразумевает изменения в Уставе и в ЕГРЮЛ. Предусматривает ли процедура изменения адреса юр.лица сейчас в 2016 году изначально подачу заявления в ИФНС с Решением о внесении изменения,а затем, через 20 дней, повторное обращение с полным пакетом документов?

День добрый.Потеряли справку об изменении адреса то есть раньше был 59 дом стал 57,где можно взять дубликат?

Здравствуйте. Делал заказ в интернет-магазине (лазерная гравировка на армейском жетона по составленному на сайте эскизу), оплатил сразу. Перед отправкой выслали фото готового жетона, результат не понравился, получать отказался, попросил переделать или вернуть деньги. Отказались. Обратился в юридическую консультацию, составили претензию с требованиями вернуть стоимость заказа, возместить услуги юриста и моральный вред, а также жалобы в суд, прокуратуру и роспотребнадзор. Убеждали, что судиться магазин не будет и всё выплатит. Отправил эти документы с копией договора и акта оплаты услуг юриста по указанному на сайте адресу организации (ООО) заказным письмом с телеграммой. Получил ответ от сотрудников почты, что по этому адресу такой организации нет, хотя в ЕГРЮЛ всё именно так указано. Созвонился с магазином, сказали, что у них нет обычной почты, верный адрес называть отказались и предложили отправить документы по электронной почте. Отправил, стоимость заказ вернули, а по остальному назвали меня шантажистом и вымогателем, судиться согласились с уточнением, что если у них буду проверки, то понесённые убытки они востребуют с меня через суд. Кроме того после отправки документов по электронной почте с сайта магазина была убрана информация об организации (наименование и адрес), а вместо этого теперь указан ИП, его ИНН и ОГРНИП. Этот же ИП указан в квитанции на оплату заказа и ещё является одним из двух учредителей организации. Сейчас жду возврата заказного письма для обращения в суд. А в это время изменения на сайте продолжают вноситься, в частности, добавлена ещё политика конфиденциальности. Сведения об организации и ИП в ЕГРЮЛ пока не изменились. В юридическую консультацию обращусь ещё раз, просьба и вам прокомментировать ситуацию: 1) можно ли доказать внесение изменений на сайте интернет-магазина и приложить в суде переписку по электронной почте, подтверждающую получение письма и сам предмет спора (обращение по адресу), или этого вообще не требуется, т.е. достаточно квитанции об оплате заказа, факта отправки письма по обычной почте, ответа по нему от сотрудников почты (в претензии указан сайт интернет-магазина)? 2) если в ЕГРЮЛ появится отметка о ликвидации организации и/ или ИП это как-то повлияет на ситуацию? 3) законно ли будет требование магазина возместить понесённые им в случае проверки убытков с меня как инициатора её? С уважением, Сергей.

Здравствуйте! Мне необходима кадастровая выписка на дом в деревне. Но в Росреестре в адресе нет сведений о номере этого дома. Куда и с какими документами обратиться для внесения изменений в адрес? Спасибо

Уважаемые юристы, совсем запуталась, с внесением изменений о юрлице. Помогите, пожалуйста.1. Какой перечень документов нужно предоставить в налоговую для внесения изменений в юрадрес, нам необходима детализация, требуется указать офис.Правильный ли перечень у меня.1. Договор аренды с приложением акта передачи и схемы помещения.2. Заявление по форме 13 ( если в уставе указан полный адрес без номера офиса) или заявление по форме 14 (если в уставе указан только город)3. Заявление заверить у нотариуса.4. Протокол общего собрания учредителей ( нужно ли избирать председателя и секретаря если учредитель один и один директор, всего двое?) об изменении юридического адреса и внесения изменений в устав (если там был указан полный адрес)5. Устав с изменениями (если необходимо) нужно ли нотариально заверять, прошивать, и отдавать в налоговую, или не нужно.ИТОГО: 1. Договор аренды 2. Заявление, нотариально заверенное 3. Протокол общего собрания 4. Устав с изменениями. В каком случае уплачивается госпошлина 800 рублей, если заявление по форме 13?

READ

Образец дополнительного соглашения к договору

Основания для оказания услуги, основания для отказа

2.11.1. С заявлением о присвоении, изменении и аннулировании объекта адресации адреса обратилось лицо, не указанное в пункте 2.7 настоящего регламента. 2.11.2. Ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения, изменении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе. 2.11.3. Документы, обязанность предоставления которых возложена на заявителя (представителя заявителя), выданы с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации. 2.11.4. Отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса. 2.12. Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы. 2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут. Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в день его поступления.

Результат оказания услуги

Получение копии постановления о присвоении, изменении или аннулировании объектам адресации либо получение отказа

Заявление о присвоении, изменении, аннулировании адреса

Способ получения документа:

Количество копий:

Описание:

Заявление о присвоении, изменении, аннулировании адреса по форме, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11.12.2014г №146н

Скачать

Шаблон для заполнения

Положительное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Способ получения документа:

Количество копий:

Описание:

Скачать

Согласие заявителей на обработку персональных данных

Способ получения документа:

Количество копий:

Описание:

согласие заявителей на обработку персональных данных

Правоустанавливающие документы

Количество копий:

Описание:

Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам недвижимости

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

Получаемые документы:

Сведения о государственной услуге

Получение копии постановления о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектам недвижимости

Реестровый номер услуги:

Дата размещения сведений в Региональном реестре государственных услуг:

Дата последнего обновления сведений в Региональном реестре государственных услуг:

25 сентября 2019

Порядок обжалования

35. Информация для заявителя о его праве подать жалобу

35.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) Органа, а также его должностных лиц или ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ» в досудебном (внесудебном) порядке.

35.2. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления, ГБУ РК «МФЦ» и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения, и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

35.3. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

36. Предмет жалобы

36.1. Нарушение срока регистрации запроса (комплексного запроса) о предоставлении муниципальной услуги.

36.2. Нарушение срока предоставления муниципальной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ» возможно в случае, если на ГБУ РК «МФЦ», решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующей муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона № 210 – ФЗ.

36.3. Требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Крым, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

36.4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Крым, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя.

36.5. Отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Крым, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ» возможно в случае, если на ГБУ РК «МФЦ», решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона № 210 – ФЗ.

36.6. Затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Крым, муниципальными правовыми актами.

36.7. Отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Отдела, предоставляющего муниципальную услугу, ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ» в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ» возможно в случае, если на ГБУ РК «МФЦ», решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона № 210 – ФЗ.

READ

Как выгнать сожителя из квартиры?

36.8. Нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги.

36.9. Приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Крым, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ» возможно в случае, если на ГБУ РК «МФЦ», решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона № 210 – ФЗ.

36.10. Требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона №210 – ФЗ. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ» возможно в случае, если на ГБУ РК «МФЦ», решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона № 210 – ФЗ.

37. Органы государственной власти, организации должностные лица, которым может быть направлена жалоба

37.1. В случае обжалования действий (бездействия) или решения Главы администрации (уполномоченного лица), можно направить жалобу в вышестоящие орган или организацию в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде, на основании Постановление Правительства РФ от 16.08.2012 № 840.

В случае обжалования действий (бездействия) или решения заместителя Главы администрации, должностного лица Органа, предоставляющего муниципальную услугу, жалоба направляется на рассмотрение Главе администрации.

37.2. В случае обжалования действий (бездействия) или решения работника ГБУ РК «МФЦ», осуществляющего прием документов, жалоба направляется на рассмотрение директору ГБУ РК «МФЦ».

В случае обжалования действий (бездействия) или решения директора ГБУ РК «МФЦ» (уполномоченного лица), жалоба направляется Учредителю ГБУ РК «МФЦ» – Министерству внутренней политики, информации и связи Республики Крым.

В ГБУ РК «МФЦ» для заявителей предусматривается наличие на видном месте книги предложений, заявлений и жалоб МФЦ.

38. Порядок подачи и рассмотрения жалобы

38.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме (посредством ЕПГУ, РПГУ, официального сайта Органа, электронной почты), почтовой связью, в ходе предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя в Орган и ГБУ РК «МФЦ», посредством телефонной «горячей линии» Совета министров Республики Крым.

Жалоба должна содержать:

– наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, ГБУ РК «МФЦ», его руководителя и (или) работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

– фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

– сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ»;

– доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, ГБУ РК «МФЦ», работника ГБУ РК «МФЦ». Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

39. Сроки рассмотрения жалобы

39.1. В случае досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, ГБУ РК «МФЦ», учредителя ГБУ РК «МФЦ», жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, ГБУ РК «МФЦ», в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

40. Результат рассмотрения жалобы

40.1. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

– жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Крым;

– в удовлетворении жалобы отказывается.

40.2. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

READ

Отгулы отцу при рождении ребенка, сколько дней

41. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы

41.1. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

41.2. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, ГБУ РК «МФЦ»в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

41.3. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

42. Порядок обжалования решения по жалобе

42.1. Принятое, по результатам рассмотрения жалобы, решение может быть обжаловано в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и (или) Республики Крым.

43. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

43.1. Заявитель вправе обратиться в Орган, ГБУ РК «МФЦ» за получением информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, в письменной форме, в том числе при личном обращении заявителя, или в электронном виде.

Присвоение адреса: процедура, документы, сроки рассмотрения, образец

Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 определяет общие правила по присвоению, ликвидации, изменению адресов. Вопрос находится в ведении муниципалитетов и региональных властей. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, но существует общий порядок действий, используемый всеми без исключения.

В Москве процедура регулируется Постановлением Правительства Москвы № 58 от 26.02.2016. Устанавливается конкретный список требований и формат заявления для подачи на рассмотрение.

Кто присваивает адреса?

Данные функции возложены на местные исполнительные органы власти.

За присвоение адреса, его оформление, утверждение и выдачу владельцам недвижимости соответствующих свидетельств отвечают сотрудники градостроительного отдела. Решение принимает и утверждает уполномоченная спецкомиссия.

Орган, присваивающий адреса

Новый адрес присваивается градостроительным отделом, работающим при городской или сельской администрации. Разрешение выдается на основе решения комиссии. Рассматриваются заявки от собственников, в качестве которых могут выступать как юридические, так и физические лица.

Запрос можно сделать через портал Госуслуг или ближайший МФЦ. Нет другого способа получения адреса по земельному участку. Факт отказа фиксируется документально.

Кто может подать запрос?

Собственником недвижимости, который подает заявку, может быть как организация, так и частное лицо. Бумаги могут быть поданы также и представителем собственника, при наличии нотариально оформленной доверенности.

Подать все бумаги можно в офисе Росреестра или отправить их по почте / электронно. При передаче через почту, следует получить расписку с перечнем документов и датой их приема. Для электронного документооборота предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка бумаг.

Заявление может быть подано через соответствующие интернет-ресурсы, в том числе через портал Госуслуг или МФЦ.

Требования и условия для присвоения адреса

Предъявляются стандартные требования к присвоению адреса жилому дому:

Уникальность. Разным постройкам не присваивают один почтовый адрес.
Законность. Соблюдается установленная процедура, завершающаяся внесением информации в госреестр.
Обязательность. Каждое капитальное здание должно иметь индивидуальный адрес. Исключением является только нахождение нескольких построек в пределах одного участка.

Адрес присваивается не только многоквартирным или загородным домам, но и участкам. Подробнее о том, как присвоить адрес земельному участку.

Какому объекту может быть присвоен адрес

Требуется предоставление разрешения на строительство. Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику. Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:

реконструкция дома;
возведение новой капитальной постройки;
выделение части дома после его раздела.

Алгоритм действий

Порядок определяется особенностями регистрации:

оформленное право собственности;
участок не находится на учете;
аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.

Последовательность присвоения при оформленном или неоформленном праве собственности во многом схожа:

подача запроса с правоустанавливающими документами на землю и дом;
дополнительно предоставляется разрешение на строительство, если участок не зарегистрирован;
подготовка постановления;
оформление кадастрового паспорта;
внесение сведений в Росреестр.

Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», собственник получает выписку из ЕГРН. В ней содержатся сведения о кадастровом учете, а в качестве владельца указывается конкретное лицо.

Если речь идет о разделе жилого дома, порядок неизменен. Но дополнительно требуется соответствующее решение суда. Как только будет предоставлено постановление, собственник может оформить регистрацию по месту пребывания или жительства, провести магистральный газ.

Если строится многоквартирный дом, адрес присваивают после его полной сдачи. Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение. Оно подается в Росреестр, а все имеющиеся квартиры получают адрес автоматически. Только после завершения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья.

Обратите внимание! Процедура проводится бесплатно и не требует внесения государственной пошлины.

Необходимые документы для присвоения адреса

В соответствии со статьями 32-34 ПП № 1221, для рассмотрения вопроса требуется предоставление документов:

Если обращается владелец частного дома, дополнительно предоставляются выписка из ЕГРН и технический паспорт.

Куда подавать документы

Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

READ

Акт приема-передачи жилья образец бланк

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети.

К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса.

Если право собственности на дом зарегистрировано

Обратиться в администрацию с заполненным заявлением и документами,
подтверждающими право на жилую недвижимость и земельный участок, на котором она расположен;

По истечении трех недель получить постановление о присвоении почтового адреса;
С этим постановлением сходить в БТИ, поставить недвижимость на учет и получить кадастровый паспорт;
С постановлением и кадастровым паспортом обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

Если право собственности на дом не зарегистрировано

Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
Получить постановление о присвоении адреса;
Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;
С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.

Аннулирование старого адреса и присвоение нового при разделе дома

Порядок действий такой же, как указано выше. Дополнительно к перечисленным документам потребуется решение суда о разделе дома.

С момента присвоения адреса у собственника объекта недвижимости появляется возможность:

Оформить прописку;
Газифицировать дом.

Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию.

После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ.

При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.
Только после этого жилые помещения могут быть переданы участникам строительства (дольщикам).

Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги»

Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги» нужно знать обязательно. Важно знать, что для получения адреса дома следует обратиться в местную администрацию. Причем сделать это можно разными способами, в том числе при личном посещении, посредством отправки заявки с документами по почте, через отделение МФЦ, а также онлайн (через сайт «Госуслуги» (доступно не во всех регионах) или городской портал).

Первый документ, который необходим, — это заявление. Его образец вы можете посмотреть ниже.

Заявка должна быть заполнена правильно. В частности, в ней следует указать:

наименование главы поселения или же органа власти, куда подается заявление;
ФИО заявителя;
место жительства;
e-mail и контактный телефон для связи;
информацию о жилом доме, а также о земельном участке;
реквизиты свидетельства, подтверждающего факт регистрации прав собственности;
в конце поставить личную подпись и дату составления.

Обратите внимание! Заявку можно передать лично или же посредством уполномоченного лица. Учитывайте, что у него обязательно должна быть заверенная нотариально доверенность.

К заявке также прикладывается пакет документов:

паспорт (для удостоверения личности);
разрешение на возведение жилого объекта на данном участке и последующий ввод строения в эксплуатацию;
свидетельства о праве собственности на земельный участок и объект возведения.

Учитывайте, что местное самоуправление вправе направить на объект специальную комиссию. Ее задачей станет установление того, что возведенная постройка фактически соответствует заявленным сведениям.

Как присвоить адрес дому другими способами

Как присвоить адрес дому другими способами? Для жителей столицы функционирует портал мэра Москвы (www.mos.ru), которым можно воспользоваться. Для этого посетите сайт и найдите услугу в поисковой строке. Далее кликните по «Получить услугу» и заполните заявку.

Обратите внимание! Проходить процедуру регистрации, а затем авторизации на портале не нужно. Все можно выполнить и без этого.

Далее остается дождаться ответа уполномоченного лица. Кстати, он предоставляется на протяжении 12 рабочих дней с момента отправки заявки.

Срок рассмотрения

На рассмотрение дается 18 дней и еще 7 дней на предоставление дополнительных документов, если они не были поданы в полном объеме. Затем процедура приостанавливается. Период приостановки длится до 10 дней. Если документы не будут предоставлены, получить положительное решение не получится.

Почему отказывают

Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
документ выполнен карандашом;
представлены не все документы;
заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше. К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования. В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным.

При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

READ

Виды и размеры пенсии по 2 группе инвалидности

Результат

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

закрепление за домом почтового адреса;
отказ в выделении почтового адреса;
в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом. Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Два дома на одном участке

На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта. После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса. Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик.

Для индивидуальных объектов все проще — частному жилому дому может быть присвоен почтовый адрес еще на стадии строительства. Для этого надо лишь получить разрешение на строительство и отнести его в отдел архитектуры.

Перечень документов имеет исчерпывающий характер и администрация не вправе требовать иных бумаг, не поименованных в списке. Более того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому просить их предоставления должностным лицам тоже запрещено.

Одинаковые адреса

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.

Нюансы присвоения адреса дому

В процессе присвоения строению адреса могут возникнуть некоторые сложности, особенно в таких случаях как:

Нахождение двух домов на одном участке. Два адреса в этом случае зарегистрировать возможно только в случае размежевания участка. Его результатом станет обособление двух отдельных объектов, каждый из которых получит собственный адрес.
Наличие одинакового адреса у двух различных объектов. Ситуация может произойти при плотной застройке местности. В этом случае нужно обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, его сотрудники смогут внести изменения в постановление.
Дом расположен в СНТ. В данных обстоятельствах также подается заявка и предоставляется пакет документов.

Для экономии времени советуем использовать портал “Госуслуги” при необходимости присвоения адреса жилому дому. Это позволит избежать стояния в очередях.

Что делать, если получен отказ?

Заявителю могут отказать в присвоении почтового адреса по нескольким причинам. Это может быть вызвано тем, что:

предоставлено недостаточно бумаг;
или они являются недостоверными и не соответствуют требованиям законодательства;
причиной отказа может быть также не предоставление оригиналов, при подаче заявления через интернет-сервисы.

Решение об отказе в выдаче адреса может быть оспорено в суде. Порядок подачи судебного иска определяется соответствующими нормами федерального законодательства.

Обращаться в суд имеет смысл, когда высоки шансы то, что решение будет принято в вашу пользу. Если причина отказа связана с ошибками или недостатком в документах — суд не удовлетворит ваше ходатайство.

Как получить новый адрес, если он у дома уже есть?

Получение и пересмотр адресов производится не только в случаях нового строительства. Процедура также применима:

при проведении капитальной реконструкции объекта недвижимости;
а также выделении части строения, после его раздела между собственниками.

Эти случаи требуют отдельного анализа, мы не будем затрагивать их в этой статье. Вместо этого детально опишем этапы оформления регистрации новых домов.

Выводы

Очевидно, что получение адреса на построенный дом – это довольно хлопотная и длительная процедура, требующая немало времени и сил.

Лишь пройдя все необходимые инстанции, собрав и правильно оформив документы, заявитель сможет получить право прописаться в своем загородном доме и иметь другие привилегии наличия почтового адреса.

Дом старый, координаты новые: что делать при смене адреса объекта

editor , Репортал

Смена адреса в новостройках – дело привычное и почти повсеместное. Другой вопрос, когда меняется давно существующий почтовый адрес у старых домов. Выясним, какие с этим могут быть связаны трудности и что можно посоветовать владельцам квартир в таких домах.

Почему может быть изменен адрес у объектов недвижимости на вторичном рынке?
Прежде всего, просто так адрес вашему дому никто не изменит. То есть недостаточно прибить на дом табличку с другим названием улицы и новым номером объекта. Для этого должны быть веские основания, такие как распоряжение, подписанное мэром Москвы. Кроме того, в правительстве Москвы работает комиссия по наименованиям улиц. Правда, она скорее является экспертным органом, который контролирует выполнение распоряжений и постановлений мэрии, касающихся переименования улиц и наименования новых. Комиссия может издать и представление на переименование, но оно должно быть утверждено в правительстве Москвы.

READ

Образец дополнительного соглашения к договору

Таким образом, решение о присвоении улице нового названия или об упорядочении нумерации домов принимает мэрия. Основанием для переименования может быть решение присвоить улице имя какого-нибудь выдающегося человека (например, улица Коммунистическая была переименована в улицу Солженицына); также могут быть ликвидированы дублирующие друг друга названия и непонятные номера домов с дробями, литерами, корпусами и строениями.

Все обновленные данные вносятся в единый Адресный реестр зданий и сооружений Москвы, которым в свою очередь пользуется и БТИ.

Как получить сведения о моем новом адресе?
Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства можно получить в территориальном подразделении БТИ (список адресов и часы работы смотрите здесь). Для этого в службу «одного окна» БТИ нужно сдать комплект документов и заявление соответствующего образца. Услуга получения справки платная. Документ готовится не более 10 дней.

Что сделать первым делом, если адрес изменился?
Нужно получить данную справку в БТИ и пойти в паспортный стол своего района, чтобы оформить регистрацию по новому адресу. Вам понадобится как справка, так и свидетельство о праве собственности на вашу квартиру. Если прописан не только сам собственник, то остальным жильцам нужно будет иметь заявление от собственника квартиры на их прописку. Выписываться с прежнего адреса не нужно – паспортный стол сам поставит печать о выписке, а затем поставит новую, с новым адресом. Лучше не тянуть с оформлением новой регистрации по месту жительства, так как потом это может обернуться проблемами, например, если вы захотите распорядиться квартирой.

Нужно ли самому вносить изменения в ЕГРП после смены адреса?
Отвечает старший юрист компании «Мегаполис Лигал» Илона Томаева: «Эта норма регулируется ст. 21 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда».

Таким образом, резюмирует эксперт, с заявлением о внесении изменений в данные ЕГРП может обратиться любой из собственников квартир в многоквартирном доме, остальные собственники будут уведомлены о внесенных изменениях регистрирующим органом.

У меня ипотека на квартиру, а у дома сменился адрес. Что делать?
Стоит уведомить банк о смене адреса объекта, представив справку из БТИ. Тогда будет подписано дополнительное соглашение к договору ипотечного кредитования. Вообще, при смене адреса стоит уведомлять любой банк, с которым вы работаете. Кроме того, если вы не оформили новую прописку, могут возникнуть проблемы с открытием счета или выдачей нового кредита, даже если вы представите в банк справку об изменении адреса: новый адрес дома и адрес вашей прописки в паспорте должны совпадать.

Изменился адрес дома и, соответственно, квартиры, которая была куплена по договору ренты (пожизненное содержание прежнего владельца с иждивением). Надо ли переоформлять договор сразу?
Договор можно вообще не переоформлять, но можно составить дополнительное соглашение к нему, в котором указать, что у объекта, указанного в договоре ренты, изменился адрес. В качестве приложения можно указать справку БТИ об изменении адреса и копию постановления мэрии о переименовании улицы (необязательно). Справку БТИ должен затребовать рентодатель, а не рентополучатель, поскольку по договору рентодатель уже является собственником (просто квартира обременена рентой).

Что делать, если изменился адрес дома, в котором люди проживают по срочному договору социального найма? Могут ли в паспортном столе отказать в регистрации по новому, изменившемуся адресу?
Отказать могут, и такие случаи были, но работники паспортного стола в данном случае будут неправы. Договор социального найма дает полное право для проживания в данном помещении, и смена адреса не может быть основанием для прекращения договорных отношений, особенно если договор бессрочный или срок его действия еще не истек.

Принудительное расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя (то есть муниципалитета) происходит в судебном порядке, и основаниями для расторжения могут быть: большая задолженность за коммунальные услуги, использование помещения не по назначению, повреждение жилого помещения, постоянное нарушение нанимателем прав соседей (ст. 83 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, решение о расторжении договора соцнайма оформляется также письменно. Без всей этой процедуры договор действует и дает все основания для прописки, несмотря на изменение адреса дома. Вам просто должны будут поставить новый штамп.