Как составить договор аренды оборудования
Договор аренды оборудования — это контракт, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору приборы, машины, станки, механизмы за плату во временное пользование.
Обязательно ли соблюдать письменную форму
В соответствии со ст. 609 ГК РФ аренда оборудования без соглашения в письменном виде возможна, если оно заключается между физическими лицами. Если же хотя бы одной стороной является компания или организация, письменная форма обязательна. В том числе составление документа необходимо, если срок сделки составляет более года. То есть договор аренды оборудования у ИП юридическим лицом составляется в обязательном порядке и только в письменном виде, а вот предпринимателю у самозанятого допустимо взять имущество на время по устной сделке.
Какие моменты обязательно учесть
В соглашении стороны предусматривают следующие условия:
- в первую очередь о предмете. Это обязательное, существенное условие, без которого сделка является незаключенной. С целью описания имущества составляется спецификация к договору аренды или приложение с указанием на то, что эти документы являются неотъемлемой частью соглашения;
- вместе с имуществом передается и документация, принадлежности, которые необходимы для его использования;
- подтверждением передачи в полной комплектации по соглашению и возврата имущества без повреждений является акт приема-передачи оборудования, который подписывается уполномоченными представителями.
Что включают в типовой контракт
Реквизиты, которые вносят в форму контракта, чтобы отразить существенные условия взаимодействия:
- перечень имущества с конкретными характеристиками, которые позволяют его идентифицировать;
- срок, на который устройства передаются во временное владение или только пользование (допускается указать время вплоть до часов и минут);
- подробный порядок передачи имущества с указанием места и ответственной за доставку стороны;
- обязательность составления акта приема-передачи;
- порядок оплаты: сроки, способ (наличный, безналичный расчет);
- цена контракта;
- ответственность за неисполнение условий и обязательств. Штрафные санкции — обычная практика, обычно закладываются средние применяемые значения, так как при рассмотрении спора в судебном порядке завышенные пени, как правило, снижаются по решению судьи.
При составлении договора следует учесть налогообложение. Так, если заключен договор аренды оборудования с белорусской компанией, арендатор является налоговым агентом по ст. 309, 148 НК РФ и обязан удерживать налог на прибыль и НДС с этой компании.
Образец
Шаблон соглашения между юрлицами:
Договор аренды оборудования №1
г. ________ «___ » ______ 20__ г.
________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице директора _________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице директора _________, действующего на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Контракт (далее — «Контракт») о нижеследующем:
1. УСЛОВИЯ КОНТРАКТА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить (предоставляет) Арендатору во временное владение и пользование оборудование на условиях, в порядке и в сроки, определяемые Сторонами в настоящем Контракте, Арендатор обязуется принять его и оплатить арендную плату Арендодателю, а также вернуть ему перечисленное ниже имущество в порядке и сроки, указанные в настоящем Контракте.
1.2. Перечень и количество предоставляемого имущества:___________ (или перечислить в Приложении).
1.3. Срок аренды составляет: _______.
1.4. Передача осуществляется следующим образом______________ по адресу:_____________.
1.5. Арендодатель гарантирует, что оборудование не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц.
1.6. Имущество предоставляется для проведения конференций и выставки Арендатора по указанному в п. 1.4 Контракта адресу.
1.7. Передача и возврат имущества в пользование производятся по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Cторон.
1.8. Общая цена Контракта составляет: _____ (______) рублей __ копеек с учетом НДС.
1.9. Порядок производства оплаты:____________________________________.
1.10. Ответственность за неисполнение условий:_________________________.
2. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
2.1. В случае изменения адреса или обслуживающего банка Стороны обязаны в течение двух рабочих дней уведомить об этом друг друга.
Подписи с адресами, реквизитами, датами и печатями.
Договор для ИП или физического лица выглядит также, только указываются реквизиты физлица: паспортные данные, лицевой счет и т. д.
Договор проката стиральной машины
Бланк документа «Договор проката стиральной машины» относится к рубрике «Договор проката, бытового проката». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор проката стиральной машины
г. [место заключения договора] [число, месяц, год]
Гражданин(ка) [Ф. И. О.], проживающий (ая) по адресу:[указать точный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем “Арендатор”, действующий от своего имени, с одной стороны и [наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату стиральную машину [марка машины и другие характеристики] (далее – Имущество) во временное владение и пользование.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить во владение и пользование Арендатора Имущество по передаточному акту по адресу:[город, область, улица, N дома и N квартиры] в срок [значение] дней после подписания настоящего договора.
2.1.2. Предоставить Арендатору Имущество в исправном состоянии.
2.1.3. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Имущества и правилами техники безопасности.
2.1.4. Вместе с Имуществом выдать Инструкцию по эксплуатации.
2.1.5. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт Имущества.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Имущества в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать Имущество в соответствии с его назначением, а также нести расходы на его содержание и за свой счет покупать стиральные порошки и средства очистки, рекомендованные производителем для предотвращения накипи.
2.3.2. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренные статьей 3 настоящего договора.
2.3.3. Соблюдать правила эксплуатации арендованного Имущества.
2.3.4. По истечении срока проката передать Имущество Арендодателю в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
2.4. Арендатор не вправе:
– передавать в субаренду Имущество;
– передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу;
– предоставлять Имущество в безвозмездное пользование;
– производить залог арендных прав и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Арендная плата за весь период аренды составляет [цифрами и прописью] рублей.
3.2. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия настоящего договора, установленного в пункте 6.1. настоящего договора и не подлежит изменению.
3.3. Арендатор уплачивает арендную плату по частям, ежеквартально не позднее [вписать нужное] числа наступившего месяца соответствующего квартала.
3.4. Сумма, подлежащая уплате, уплачивается Арендатором наличными в кассу Арендодателя.
3.5. В случае досрочного возврата Имущества Арендатором, Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества.
4. Цена имущества
4.1. Цена Имущества, предоставленного в прокат, оценивается в сумме [цифрами и прописью] рублей на основании рыночной стоимости.
5. Ответственность Сторон
5.1. Арендатор несет ответственность:
– за нарушение сроков уплаты арендных платежей Арендатор уплачивает пеню в размере [значение] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
– за просрочку в возврате Имущества Арендатор уплачивает пеню в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.
5.2. Арендодатель несет ответственность:
– за просрочку передачи Имущества Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
6. Срок договора проката
6.1. Срок договора проката Имущества устанавливается с даты передачи Арендодателем Имущества Арендатору согласно пункту 2.1.1 настоящего договора и составляет [значение] месяцев.
6.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора проката на данную стиральную машину на новый срок.
7. Досрочное расторжение договора
7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
7.1.1. По обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за [значение] дней.
7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
7.2.1. Использует Имущество не по целевому назначению.
7.2.2. Содержит Имущество в ненадлежащем состоянии.
7.2.3. Существенно ухудшает состояние Имущества.
7.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно в любое время при условии письменного предупреждения Арендодателя о своем намерении отказаться от договора не менее чем за [значение] дней.
8. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
8.1. При обнаружении Арендатором недостатков полученного по договору проката Имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в [вписать нужное] дневный срок со дня заявления Арендатора о недостатках, безвозмездно устранить недостатки Имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
8.2. Если недостатки Имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержания Имущества, Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки Имущества.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
10. Реквизиты и подписи Сторон
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
г.[вписать нужное] [число, месяц, год]
[Наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], с одной стороны и Гражданин(ка) [Ф. И. О.], проживающий (ая) по адресу: [указать точный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, подписали настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование и владение:[указать точное наименование имущества].
Краткое описание технического состояния стиральной машины, передаваемой по договору проката Арендатору:
Настоящий передаточный акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Дата подписания настоящего передаточного акта считается датой начала срока проката.
Договор проката стиральной машины
Документ относится к группе «Договор». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.
ДОГОВОР проката стиральной машины
Гражданин ____________________, проживающий по адресу: _________________________, паспорт серии _____ N __________, выдан “___”__________ ____ г. _________________________, код подразделения __________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, действующий от своего имени, с одной стороны, и ____________________, именуем___ в дальнейшем “Арендодатель”, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату стиральную машину ____________________ (далее – Имущество) (марка машины и другие характеристики) во временное владение и пользование.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить во владение и пользование Арендатора Имущество по передаточному акту по адресу: _________________________ в срок _____ дней после подписания настоящего договора.
2.1.2. Предоставить Арендатору Имущество в исправном состоянии.
2.1.3. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Имущества и правилами техники безопасности.
2.1.4. Вместе с Имуществом выдать Инструкцию по эксплуатации.
2.1.5. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт Имущества.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Имущества в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать Имущество в соответствии с его назначением, а также нести расходы на его содержание и за свой счет покупать стиральные порошки и средства очистки, рекомендованные производителем для предотвращения накипи.
2.3.2. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.
2.3.3. Соблюдать правила эксплуатации арендованного Имущества.
2.3.4. По истечении срока проката передать Имущество Арендодателю в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
2.4. Арендатор не вправе:
– передавать в субаренду Имущество;
– передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу;
– предоставлять Имущество в безвозмездное пользование;
– производить залог арендных прав и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Арендная плата за весь период аренды составляет _____ (__________) рублей.
3.2. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия настоящего договора, установленного в п. 6.1 настоящего договора, и не подлежит изменению.
3.3. Арендатор уплачивает арендную плату по частям, ежеквартально, не позднее _____ числа наступившего месяца соответствующего квартала.
3.4. Сумма, подлежащая уплате, уплачивается Арендатором наличными в кассу Арендодателя.
3.5. В случае досрочного возврата Имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества.
4. Цена Имущества
4.1. Цена Имущества, предоставленного в прокат, оценивается в сумме _____ (__________) рублей на основании рыночной стоимости.
5. Ответственность Сторон
5.1. Арендатор несет ответственность:
– за нарушение сроков уплаты арендных платежей Арендатор уплачивает пеню в размере _____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
– за просрочку в возврате Имущества Арендатор уплачивает пеню в размере _____% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.
5.2. Арендодатель несет ответственность:
– за просрочку передачи Имущества Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере _____% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
6. Срок договора проката
6.1. Срок договора проката Имущества устанавливается с даты передачи Арендодателем Имущества Арендатору согласно пункту 2.1.1 настоящего договора и составляет _____ месяцев.
6.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора проката на данную стиральную машину на новый срок.
7. Досрочное расторжение договора
7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
7.1.1. По обоюдному согласию Сторон с письменным уведомлением за _____ дней.
7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
7.2.1. Использует Имущество не по целевому назначению.
7.2.2. Содержит Имущество в ненадлежащем состоянии.
7.2.3. Существенно ухудшает состояние Имущества.
7.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно в любое время при условии письменного предупреждения Арендодателя о своем намерении отказаться от договора не менее чем за _____ дней.
8. Устранение недостатков сданного в аренду Имущества
8.1. При обнаружении Арендатором недостатков полученного по договору проката Имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в _____-дневный срок со дня получения заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки Имущества на месте либо произвести замену данного Имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
8.2. Если недостатки Имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержания Имущества, Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки Имущества.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
Договор аренды при сдаче оборудования и основных средств
Смысл аренды (в т. ч. аренды оборудования) заключается в передаче одной стороной (арендодателем) объекта, которым он имеет право распоряжаться, во временное пользование 2-й стороне (арендатору) за плату. Сторонами в соглашении об аренде могут выступать юрлица и физлица (в т. ч. ИП).
При сдаче оборудования в аренду передающей стороне предписывается:
- дать в тексте договора вполне конкретное описание отдаваемого в пользование объекта (п. 3 ст. 607 ГК РФ);
- передать его в пригодном для эксплуатации состоянии (п. 1 ст. 611 ГК РФ);
- обеспечить наличие необходимых принадлежностей и документации (п. 2 ст. 611 ГК РФ);
- нести ответственность за последствия передачи неисправного или некомплектного объекта (п. 1 ст. 612 ГК РФ);
- известить получателя о правах 3-х лиц на объект (ст. 613 ГК РФ).
Арендатору надлежит возвратить из пользования объект в таком же состоянии, в каком он его получал (т. е. исправное и комплектное), с той степенью износа, которая нормальна для оговоренных условий эксплуатации (ст. 622 ГК РФ).
Принципы оформления договора аренды
Соглашение об аренде оборудования составляют исходя из следующих положений:
- его оформляют письменно при заключении больше чем на 1 год, а также в ситуации, когда в числе участников есть хотя бы 1 юрлицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ);
- он может предусматривать передачу права собственности по завершении договора аренды, и тогда в него включают положения о покупке-продаже объекта (п. 3 ст. 609, ст. 624 ГК РФ);
- возможно как установление конкретного срока действия, так и наличие неопределенности в этом сроке (пп. 1–2 ст. 610 ГК РФ);
- в него включают те моменты по использованию объекта, которые требуют согласования между сторонами (п. 2 ст. 615, ст. 616, 619, 620, п. 2 ст. 623 ГК РФ):
- возможность передачи в субаренду, безвозмездное использование, в залог или взнос в УК;
- распределение обязанностей по ремонту;
- дополнительные причины досрочного прекращения договора;
- возможность возмещения/невозмещения расходов по неотделимым улучшениям.
О том, что обусловливает различия между договорами аренды и лизинга, читайте в статье «Чем отличается аренда от лизинга?».
Плата за аренду и вопросы содержания объекта
Установление платы за аренду происходит в соответствии с правилами, приведенными в ст. 614 ГК РФ:
- их величину, правила внесения, так же как и допустимые варианты способов оплаты, стороны определяют сами (пп. 1, 2);
- допускается изменение величины платы за аренду либо по согласию сторон (не чаще 1 раза в год), либо в силу объективных обстоятельств (пп. 3, 4).
Арендатор должен своевременно вносить арендные платежи (п. 1 ст. 614 ГК РФ). На него же ложатся текущие расходы, связанные с содержанием объекта (п. 2 ст. 616 ГК РФ), если соглашение не предусматривает иного. Ему может вменяться в обязанность проведение ремонтов, как текущих (п. 2 ст. 616 ГК РФ), так и капитальных (п. 1 ст. 616 ГК РФ). Внесенные в оборудование улучшения окажутся собственностью (ст. 623 ГК РФ):
- арендатора, если они отделяются от объекта (п. 1);
- арендодателя, если они не отделяются от объекта, имеется его согласие на них и он готов возмещать затраты на них (п. 2);
- арендатора, если они не отделяются от объекта, арендодатель их согласовал, но возмещать их стоимость не будет (п. 4).
О том, какие у арендатора возникнут обязанности в отношении НДС при возврате объекта с неотделяемыми улучшениями, читайте в публикации «Передача неотделимых улучшений облагается НДС».
Итоги
При оформлении соглашения на аренду оборудования действуют общие правила, отраженные в § 1 гл. 34 ГК РФ. Они предписывают передавать в пользование объект в исправном и комплектном состоянии и устанавливают возможность согласования между сторонами всех иных вопросов, относящихся к взаимодействию в процессе реализации договора аренды.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.Инструкция: составляем договор проката
Договор проката — это документ, по которому арендуется движимое имущество. Объект передается в наем за конкретную оплату и на установленный срок.
В чем суть соглашения
В статье 626 ГК РФ указано, что понимают под договором бытового проката, — соглашение между сторонами (арендатором и арендодателем) о найме движимого имущества (ч. 1 ст. 626 ГК). Имущественный объект предоставляют во временное пользование. Главное отличие от арендного контракта состоит в том, что в прокат сдают только движимое имущество, а арендуют как движимые, так и недвижимые объекты.
В ч. 3 ст. 626 Гражданского кодекса сказано, к какой категории договоров относится прокат, — это публичное соглашение. Публичными являются контракты, которые заключают с целью массового оказания услуг.
Как его составить
В ч. 2 ст. 626 ГК закреплено, в какой форме заключается договор проката, — в письменной. Заключая его, стороны утверждают:
- предмет соглашения;
- срок его действия;
- стоимость и порядок оплаты;
- права и обязанности;
- порядок изменения, расторжения и разрешения споров.
Иные условия указываются по инициативе сторон. В конце перечисляются адреса и платежные реквизиты сторон, арендатор и арендодатель ставят подписи. Печать ставится, если она используется в организации.
Предмет
В Гражданском кодексе сказано, что может являться предметом договора проката, — только движимые имущественные объекты (ч. 1 ст. 626 ГК). Список таких предметов неограничен: автотранспортные средства, бытовая техника, одежда и т. п. А вот квартиру или дом арендовать по прокатному контракту нельзя.
Существенные условия
В ч. 3 ст. 626 ГК указано, в чем особенности договора проката: это публичное соглашение. Существенные условия для публичных контрактов едины для всех лиц, с которыми они заключаются.
Публичные договоренности действуют между лицами (организациями и ИП), занимающимися предпринимательской деятельностью, и их заказчиками.
Сроки
Соглашение ограничено периодом действия. В ст. 627 ГК РФ указано, на какой срок заключается договор проката, — не больше чем на год (ч. 1 ст. 627 ГК).
Арендатор не имеет права на заключение нового соглашения найма и возобновления договоренности на неопределенный срок (ч. 2 ст. 627 ГК РФ).
Оплата
Плата за наем фиксируется только в твердой сумме и не подлежит изменению. Деньги перечисляют одним или несколькими платежами.
В случае расторжения контракта арендатору возвращается часть средств за неиспользованный период найма.
Правила пользования арендованным имуществом
Движимое имущество, предоставленное по договору проката, используется для нужд потребителя. При передаче объекта стороны внимательно проверяют его на наличие недостатков (ст. 628 ГК РФ). Арендодатель под подпись знакомит арендатора с правилами использования имущества.
В соглашении указываются запреты в отношении движимого объекта на:
- передачу в субаренду;
- передачу договорных прав и обязанностей третьему лицу;
- передачу в залог;
- предоставление в безвозмездное пользование.
Кроме этого, устанавливается запрет на использование прав аренды как паевого взноса в кооператив или вклада в хозяйственное товарищество.
Порядок расторжения
У арендатора есть возможность расторжения контракта. Он вправе сделать это в любой момент, но необходимо выполнить одно условие — уведомить об этом арендодателя как минимум за 10 дней (ч. 3 ст. 627 ГК РФ). Правила изменения, расторжения и досудебного урегулирования споров перечисляются в отдельном пункте.
Обязан ли арендатор устранять недостатки
В контракте указывают, какие права имеет арендатор по договору проката и какие у него появляются обязанности. Если он испортил арендованный объект в процессе использования, то обязан исправить повреждения и выполнить ремонт за свой счет (ч. 2 ст. 629 ГК РФ).
Текущий и капитальный ремонт проводит арендодатель. Если арендатор обнаружил существенные недостатки, он сообщает владельцу, и тот в течение 10 дней обязан их устранить (ч. 1 ст. 629 ГК).
Бухгалтерский и налоговый учет
Объект аренды отражается на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (п. 5 ПБУ 6/01, План счетов, утв. приказом Минфина №94н от 31.10.2000). Фактической передачи по прокатному соглашению не происходит: бухучет ведут по аналитическим счетам к счету 03. Передачу оформляют так: ДТ 03 субсчет «Имущество, переданное в аренду», КТ 03 «Собственное имущество».
Амортизацию по переданному объекту отражают так: ДТ 20, КТ 02.
Если в наем передаются материалы, стоимость которых не превышает 40 000 рублей, то операцию отражают на счете 10 «Материалы». Проводки:
- ДТ 20, КТ 10 — списание материалов при передаче в аренду;
- ДТ 013 (забаланс) — отражение стоимости арендованного малоценного имущества.
Арендная плата: ДТ 62, КТ 90.
Арендодатель отражает имущество и в налоговом учете. Услуги проката являются объектом налогообложения по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК).
Арендованный объект из числа малоценных предметов — это неамортизируемое имущество для целей налогообложения (п. 1 ст. 256 НК). Его цена включается в состав расходов только в месяце передачи в аренду (пп. 3 п. 1, п. 2 ст. 254 НК).
Амортизация арендованных основных средств учитывается в составе расходов при расчете налога на прибыль ежемесячно (пп. 3 п. 2 ст. 253, п. 3 ст. 272 НК). Арендная плата в составе доходов не учитывается (пп. 1 п. 1 ст. 251 НК).
Наиболее распространенный пример договора проката из жизни — аренда автомобиля:
Договор аренды оборудования
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 17,7 кб
Такой вид договора заключается между частным лицом, у которого данное оборудование находится в собственности, и юридическим (организацией или предпринимателем).
Договор содержит основные разделы, все они наполнены подпунктами с необходимой информацией, которая дополняется индивидуальными договоренностями при подписании. Отдельно обратить внимание нужно на заполнение вступительной части и раздела о санкциях.
Преамбула
При заполнении преамбулы (она же – «шапка» договора), в нее вносится информация относительно обеих сторон:
- об Арендодателе – фамилия, имя, отчество и паспортные данные, включая прописку;
- об Арендаторе – фамилия, имя, отчество лица, представляющего предприятие, включая информацию о документе-основании для данных действий.
Санкции
Данным договором предусматриваются санкции в отношении стороны, нарушившей договорные обязательства. Все они внесены в бланк договора, стороны договариваются лишь о количественном выражении процентов и записывают в предусмотренной строке напротив нарушения.
Применение санкций, как говорит договор, возможно, если:
- Арендатор не оплатил в установленный соглашением срок плату за аренду;
- Арендодатель не предоставил своевременно оборудование, которое указанно в договоре;
- Арендатор не возвратил оборудование в тот срок, который прописан при составлении данного соглашения;
- возможен штраф и в случае, когда Арендатор без согласия Арендодателя передал это оборудование в пользование другим лицам (в том числе и по договору субаренды).
Бланк договора аренды оборудования
Образец договора аренды оборудования (заполненный бланк)
Скачать Договор аренды оборудования
ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ №
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.
1.2. На момент заключения договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается от « » года, , не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.3. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.
1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.
1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.
1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.
1.9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ
2.1. Оборудование предоставляется на срок года. Арендатор вправе продлить срок аренды на , о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней до окончания срока аренды.
2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.
2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.
2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.
2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.
2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение дней устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удостоверяется двусторонним актом. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.
2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.
2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.
2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.
2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.
2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении.
2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет рублей ежеквартально.
3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение дней.
4. САНКЦИИ
4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки, а за просрочку свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости арендной платы.
4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.
4.4. При невозврате оборудования в течение дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость этого оборудования.
4.5. При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного оборудования. Если при возврате оборудования установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей оборудования и штраф в размере % стоимости недостающих частей.
4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % стоимости оборудования.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Загрузка...