Наследственный спор между родственниками: как разрешить?

Как разделить наследственную квартиру?

– ​Какие есть способы раздела наследства двухкомнатной квартиры и имущества, находящегося в квартире? Полгода назад после смерти мамы вступили в наследство с сестрой на двоих (больше наследников нет) на двухкомнатную квартиру с имуществом. После получения наследства сестра без раздела имущества закрыла квартиру, оставила доверенное лицо и вместе с имуществом выставила на продажу. Моему представителю ключей не дает, делить имущество не хочет (ее представитель и она это имущество потихоньку растаскивают из квартиры). Я пока не хочу продавать ни квартиру, ни имущество. Как остановить сестру, как разделить квартиру и имущество?

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Собственнику, которого не пускают в квартиру, нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования данным жилым помещением, так как он является собственником ½ доли квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться. Безусловно, вы имеете право поменять замок либо подать негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались (например, драгоценная ваза и брошь), то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками.

Отвечает генеральный директор юридического центра «Импульс» Олег Шериев:

В подобном случае есть два выхода. Первый это обратиться в полицию либо к участковому. В этом случае с вас обоих возьмут объяснение, и это окажет психологический эффект для решения данного вопроса. Но если у сестры окажутся крепкие нервы, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой. Это второй вариант. После этого Вам будет нужно получить судебное решение, а затем исполнительный лист и с ним обратиться к судебным приставам. Судебные приставы могут не спешить помочь Вам, тогда Вы можете жаловаться на бездействие государственных органов, в прокуратуру, вышестоящим органам и в суд. Все это может казаться сложно, но это лучше, чем самовольно взламывать замок, так как умышленная порча и повреждение имущества наказываются статьями, предусмотренными УК РФ. В этом случае вне правового поля уже можете оказаться Вы.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

При принятии наследства, если Вы приняли наследство вдвоем с сестрой, в вашу собственность может быть оформлено по ½ доле в этой квартире. Для сохранения всего находящегося в ней имущества было бы правильнее описать это имущество. Если квартирой никто не пользуется, то ни сестра, ни Вы не можете закрывать эту квартиру и чинить препятствия к пользованию наследуемым имуществом. Соответственно, имея в собственности только ½ долю квартиры, никто из вас не сможет продать эту квартиру целиком, это можно осуществить только по взаимному согласию либо продавать свою ½ долю. Если все-таки такое самоуправство происходит, то необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования наследуемым имуществом или же договориться и определить это имущество между собой, как это чаще и бывает на практике. Например, квартиру оставляют одному из наследников, а второму выплачивается разумная стоимость принадлежащей ему доли в денежном выражении.

Отвечает адвокат Самарской палаты адвокатов Ольга Белова:

Прежде всего необходимо понимать, что наследники, получившие некое имущество в установленном законом порядке в равных долях, обладают равными правами. Цель наследника, желающего сохранить свою часть имущества выделение доли в натуре, то есть конкретной комнаты в квартире, конкретных предметов, входящих в наследственную массу. При этом нужно сразу готовиться к проведению оценки предметов, подлежащих разделу. Кроме того, нужно иметь в виду, что собственник второй половины недвижимого имущества может захотеть продать выделенную ему долю. В таком случае стоит готовиться или к выкупу этой доли, или к новым соседям. Но в делах наследства все неоднозначно, существует множество подводных камней и нюансов, каждый из которых может склонить чашу весов в любую сторону. По моему мнению, всегда есть возможность мирного досудебного урегулирования спора, помогающая родственникам сократить расходы и сэкономить время. Если же договориться невозможно, опытный юрист без труда найдет лучший путь, чтобы грамотно и в полной мере защитить Ваши права и законные интересы.

Отвечает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая:

В данном случае оба наследника обладают совершенно равными правами на квартиру и имущество. В ситуациях, когда совместные собственники не могут договориться о разделе имущества самостоятельно, конфликт приходится решать через суд. Во-первых, можно добиться решения властей о порядке пользования квартирой. Тогда никто не сможет воспрепятствовать Вам, чтобы Вы могли туда попасть, жить или использовать жилплощадь по вашему усмотрению. Во-вторых, если другой собственник (Ваша сестра) хочет продать свою часть квартиры, то общая жилплощадь будет разделена судом на доли. Так как родные брат и сестра имеют равные права, а других наследников нет, то недвижимость матери поделят в соотношении 50 на 50. Если Вы не хотите продавать свою долю, то это вполне законно. Однако никакой возможности помешать это сделать Вашей сестре нет, поэтому Вы рискуете оказаться собственником комнаты в «коммуналке» с незнакомыми соседями.

Наиболее выгодным решением для обоих сторон представляется справедливый договор. Дело в том, что рыночная цена квартиры целиком всегда выше, чем стоимость ее отдельных частей. Разница может достигать 25%. Поэтому в случае продажи выиграют оба собственника. Если Вы все же оставите за собой долю в квартире, то по закону Вы обладаете преимущественным правом выкупа второй половины по той цене, по которой она продается третьему лицу.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство. С этого момента Вы будете считаться принявшим наследство. Далее в подтверждении факта принятия наследства попросите нотариуса выдать Вам справку. С ней Вы можете на законном основании войти в квартиру, в том числе вскрыть те замки, которые установлены без Вашего ведома. Делать это следует в присутствии нотариуса, или участкового, или иных уполномоченных лиц, которые составят опись имущества, находящегося в квартире и удостоверят составленный акт.

В полномочия нотариуса входит право назначить лицо, которое отвечает за сохранность имущества до момента выдачи свидетельств о праве собственности на наследство (шесть месяцев со дня смерти наследодателя, если нет судебного спора). В этом случае составленный акт важное доказательство наличия данного имущества в наследственной массе. В случае, если в отношении Вас совершены действия противоправные и имущество было похищено, Вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы упускаете время. Для противодействия Вашей сестре Вам необходимо подать на нее в суд иск о неправомерных действиях и чинении препятствий в доступе к имуществу, потребовать у суда опечатать квартиру и произвести опись содержимого, независимую оценку и разделение между собственниками. Вам надо было сделать это еще при оформлении наследства. Хотя, скорее всего, выяснится, что в квартире уже ничего нет и делить, соответственно, нечего.

Продать самостоятельно квартиру она не сможет, необходимо Ваше участие. Она может продать половину собственности рейдерам за полцены, и Вам придется иметь дело с ними. Для начала Вам на адрес прописки или самой этой квартиры вышлют уведомление о продаже, и если Вы в течение двух месяцев не явитесь к тому нотариусу, который его выслал, то Ваша сестра сможет продать долю.

Непонятно Ваше нежелание продавать свою часть квартиры. Вы хотите очутиться в коммуналке с непонятными людьми, а возможно, и с откровенными бандитами в сособственниках? Лучше обратитесь в серьезное и большое агентство недвижимости или к адвокату, который будет представлять Ваши интересы и проведет независимые переговоры с Вашей сестрой. Продайте совместно с ней квартиру с помощью посредников, которые сведут к минимуму ваши с сестрой контакты, и купите себе что-нибудь, что не будете потом продавать.

Отвечает и. о. руководителя отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если к соглашению о разделе имущества не удается прийти, то в таком случае необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Перед этим рекомендуем попасть в квартиру при двух свидетелях (понятых), в качестве которых нередко выступают соседи, сделать опись и фотосъемку всего имущества в квартире. Попасть в квартиру и вскрыть замок Вы сможете, если на Вас оформлено наследство (зарегистрировано в Росреестре). С этой целью Вы можете вызвать службу по вскрытию замков или сотрудника ЖЭК, объяснив, что Вы собственник, а ключей от квартиры умершей матери у Вас нет.

Далее заказываете независимую оценку имущества (иногда суд сам назначает оценочную компанию). После раздела каждый из вас вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Что же касается квартиры, то сестра может продать без Вашего согласия только свою долю в квартире, при этом по закону она обязана Вам предложить выкупить ее долю за определенную денежную сумму. После уведомления о продаже доли и в случае отсутствия Вашего согласия сестра может продать долю за сумму не меньше той, что была указана в уведомлении о преимущественном праве покупки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Споры между наследниками

Подборка наиболее важных документов по запросу Споры между наследниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Споры между наследниками

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1117 “Недостойные наследники” ГК РФ “Разрешая исковые требования о признании недействительными доверенности, договора купли-продажи доли в уставном капитале и признании права собственности на него, суд первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 177, 1117, 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, верно исходили из того, что совершение ФИО15 сделки по продаже спорного имущества не может рассматриваться в качестве умышленного противоправного действия, направленного против другого наследника, поскольку на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 являлся собственником спорного имущества в результате гражданско-правовой сделки, 100% доля в уставном капитале Общества в состав наследственной массы не входила, какой-либо наследственный спор между наследниками относительно данного имущества отсутствовал.”

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1168 “Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства” ГК РФ “Разрешая возникший между наследниками спор о разделе указанного выше наследственного имущества, суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями статей 1110, 1112, 1113, 1142, 1152, 1164, 1168, 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, исходя из того, что наследственное имущество в виде объектов недвижимости, расположенных по адресам: и при жизни наследодателя находилось в совместном пользовании его и его супруги У.В.Ш., имеющей также 1/2 долю в праве собственности на последний объект, учитывая, что раздел этого имущества в натуре без осуществления капитальных вложений невозможен, пришел к выводу о наличии установленных законом оснований для передачи ей указанного наследственного имущества с выделением в собственность Х.А. и Х.И. земельного участка с жилым домом по адресу: . и присуждением им денежной компенсации за превышение стоимости передаваемого в собственность У.В.Ш. имущества.”

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Споры между наследниками

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Дарение или завещание квартиры родственникам
(Антонов К.)
(“Жилищное право”, 2017, N 2) Современное российское законодательство жестко и конкретно регулирует область наследственного права. Однако это та отрасль, в которой невозможно обойтись без конфликтов между заинтересованными сторонами. Материальная составляющая, определяемая завещанием, это основной источник судебных споров между наследниками.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Сравнительный анализ наследственных правоотношений в Российской Федерации и Швейцарской Конфедерации
(Зорин Д.Н., Зорина Н.С.)
(“Наследственное право”, 2022, N 3) Между тем в большинстве случаев граждане Швейцарской Конфедерации составляют завещание всегда с целью исключения возникновения споров между наследниками.

Нормативные акты: Споры между наследниками

“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)” от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 18.03.2019) В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
“О судебной практике по делам о наследовании” 24. При рассмотрении споров между наследниками по завещанию или по закону, на которых наследодателем возложено исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера, и отказополучателями необходимо иметь в виду, что на право отказополучателя требовать исполнения указанной обязанности не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследственным имуществом (например, личная нуждаемость в жилье); отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).

Ссоры, секреты, нотариусы: пять интересных споров о наследстве

Может ли незнание о смерти бабушки помочь внучке восстановить срок для принятия наследства? Как на практике нотариусы проверяют дееспособность заявителя? Возможно ли доказать, что завещание прикрывало совсем другую сделку, и признать его недействительным при условии, что наследодатель был вменяемым? Ответы на эти вопросы – в подборке интересных дел о наследстве и нотариусах, которые собраны при помощи сервиса для юристов Caselook. А московский нотариус рассказала, как наследникам узнать, составлялось ли завещание, и дала советы, как минимизировать риски его оспаривания.

Плохие отношения – не повод забыть о родственнике

Наследственное право в России

Если человек утверждает, что поздно узнал о смерти близкого родственника, и просит продлить шестимесячный срок для принятия наследства, суд должен оценить уважительность причин. В деле 33-8013/2017 апелляция не пошла навстречу Ирине Фрилиной*, которая утверждала, что узнала о смерти своей бабушки, лишь когда ее родственница обнаружила могилу на кладбище (когда именно, неясно – даты из судебных актов вымараны). Внучка, которая хотела получить в наследство долю квартиры бабушки после кончины отца, объясняла, что в последние годы пожилая женщина тяжело болела и поэтому не была рада посещениям. Поэтому, утверждала истица, она к ней и не ходила. Да и сама Фрилина плохо себя чувствовала для походов в гости, к тому же приходилось заниматься малолетними детьми. Поэтому, когда пенсионерка умерла, другой наследник, дядя Игорь Фрилин*, якобы легко скрыл от племянницы этот факт. Как подчеркнула Фрилина в своем иске, «общение с бабушкой и дядей было минимальным».

Таких объяснений оказалось достаточно Центральному районному суду Комсомольска-на-Амуре, который в 2017 году признал за Фрилиной право на наследство. Он отверг показания свидетелей, которые утверждали, что внучке вовремя сообщили о смерти бабушки, и медицинские документы, которые опровергали слова о недомоганиях истицы. Бумаги из больницы, где наблюдалась Фрилина, говорили о том, что она приходила на прием лишь два раза за три года, и оба раза – самостоятельно, без чьей-либо помощи. Эти доказательства приняла во внимание лишь апелляция, куда пожаловался дядя.

Чтобы продлить срок для принятия наследства, недостаточно просто незнания о смерти наследодателя, причина должна быть уважительной, напомнил Хабаровский крайсуд. Фрилина ссылалась на плохие отношения с бабушкой, но внучка знала ее адрес и телефон, они жили в одном городе. На истице был нравственный долг осведомляться о здоровье пожилой женщины и оказывать ей помощь. Раз внучка сама решила не поддерживать отношения с бабушкой и не интересоваться ее жизнью – это нельзя считать уважительной причиной пропуска срока на принятие наследства, решил Хабаровский крайсуд, который отменил решение первой инстанции.

Как нотариусу проверить дееспособность

При удостоверении сделок нотариус должен проверить, что участники дееспособны и хотят ее заключить. Что под этим подразумевается, разъяснил Верховный суд Татарстана в деле 33-17584/2017. В нем Игорь Александров* боролся с Екатериной Садыковой* за дом и участок, которые остались после смерти двоюродного брата Александрова Владимира Маневича*. Маневич, который при жизни страдал серьезным психическим расстройством, но не был признан дееспособным, заключил договор ренты с Садыковой. Согласно его условиям, он передавал ей дом и участок в обмен на пожизненное содержание. Договор заверили у нотариуса Менделеевского района Татарстана Марата Зарипова, который не нашел ничего странного в поведении Маневича.

Когда психически больной Маневич умер, его брат отправился за наследством и узнал, что дом уже получила Садыкова по договору ренты. Александров решил оспорить этот договор. В исковом заявлении он указал, что нотариус Зарипов, заверяя сделку, на самом деле не проверил дееспособность покойного брата, по внешности которого можно было предположить его ненормальное состояние. “Он был неопрятным, внушаемым, раздражительным, разговаривал сам с собой”, – написал Александров в своем иске. Садыкова, которая тоже присутствовала у нотариуса, по его мнению, была заинтересована в сделке, поэтому скрыла, что у рентодателя стойкое психическое расстройство. Свое заявление Александров подкрепил заключением экспертизы, которая подтвердила, что его родственник не мог осознавать свои действия.

Садыкова возражала: по ее словам, Маневич понимал свои действия, в том числе сам получал санаторные путевки, и не состоял на учете как полностью или ограниченно дееспособный. Но Менделеевский районный суд Татарстана не принял это во внимание и разрешил дело в пользу Александрова, признав договор ренты недействительным.

Нотариус Зарипов оспорил решение в апелляционном порядке. Он рассказал в своей жалобе, что провел беседу с Маневичем перед тем, как удостоверить договор ренты. Тот выглядел опрятно и вел себя адекватно, отвечал четко и вразумительно, рассказал о цели визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности.

Заявитель выглядел опрятно и вел себя адекватно, рассказал о цели визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности. На самом деле он страдал серьезным психическим заболеванием.

Но Верховный суд Татарстана отверг эти доводы со следующим обоснованием. В законе нет инструкций, как нотариус должен проверять дееспособность, да и возможности у него ограничены. Поэтому он смотрит дату рождения в паспорте, а при беседе составляет представление о собеседнике (внешний вид, адекватность поведения и т. п.), объяснила апелляция. Нотариус – не специалист в психиатрии, поэтому не может точно определить, есть ли заболевания или нет, указал ВС Татарстана. С такой формулировкой он оставил решение первой инстанции без изменений.

Можно ли наследовать неоформленное

В деле 33-10179/17 Ирина Муравьенко* сражалась с Ириной и Игорем Беловыми* за участок, который остался после смерти матери Муравьенко Натальи*. Последняя решила купить у Беловых участок, передала деньги, получила документы, но при жизни так и не зарегистрировала землю на себя. После кончины матери Муравьенко-младшая получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса Москвы Юрия Логинова. Затем женщина подала в суд заявление о регистрации участка. Ответчики не растерялись и заявили встречный иск – о признании недействительным свидетельства о праве на наследство. Оно незаконно, ведь Муравьенко-старшая не успела зарегистрировать за собой участок, а значит, его владелец еще не определен, заявили Беловы.

Столько завещаний удостоверено за 2017 год (статистика представлена Федеральной нотариальной палатой)

Но Феодосийский горсуд Крыма не разделил эту точку зрения. Он удовлетворил первоначальный иск. Встречный был отклонен с формулировкой, что истцы по нему не доказали нарушения их прав.

Беловы с этим не согласились и обжаловали отказ в Верховном суде Крыма. Тот разобрал ситуацию и признал частичную неправоту горсуда. Тот правильно удовлетворил первоначальный иск, ведь регистрация права собственности на долю за наследником – это надлежащий способ защиты. Судебное решение об этом поможет наследнику получить землю в собственность. Но встречные требования тоже надо удовлетворить, решил ВС Крыма. Нотариус неверно определил состав наследственного имущества, ведь на момент смерти Муравьенко-старшей участок не был у нее в собственности и не подлежал наследованию, указала апелляция.

Договор хранения под видом завещания

Как расценивать завещание, если наследник настаивает, что в документ вкладывался совсем другой смысл? На этот вопрос по-разному ответили суды в деле 33-26014/2017. Иск подал сын умершей Алсу Рахматуллиной* Владимир Батурин*. Он добивался признания недействительным завещания, по которому пожилая женщина в 2016 году завещала одну из своих квартир Алисе Хусаиновой* (в судебных актах не сказано, какое отношение Хусаинова имела к Рахматуллиной). Как рассказывал истец, Рахматуллина переписала жилье на Хусаинову с условием, что та передаст его внуку Алексею Батурину*, когда тот подрастет и отслужит в армии, а до тех пор Хусаинова может сдавать квартиру в аренду с условием оплаты “коммуналки”. Сын умершей объяснял ее решение нестабильным психическим состоянием женщины.

Пожилая мать рассорилась с сыном и решила отписать квартиру внуку. Для этого она завещала жилье посторонней женщине и попросила оформить его на внука, когда он вырастет и отслужит в армии.

Действительно, судебная экспертиза обнаружила у нее небольшие психические отклонения на фоне многочисленных заболеваний, правда, специалисты подчеркнули, что это не ставит под сомнение вменяемость женщины. Кроме того, как рассказали свидетели, Рахматуллина была недовольна сыном, и отношения у них испортились. На это указывает и тот факт, что пенсионерка переписывала свое завещание. 9 апреля 2016 года она распорядилась передать спорную квартиру сыну, а 17 мая этого же года передумала и завещала ее Хусаиновой у нотариуса Галины Петкевич.

Батурин-старший не только подал гражданский иск, но и написал заявление о преступлении по признакам самоуправства (ст. 330 УК; в материалах дела не сказано, кого указал Батурин в своем заявлении и в чем, по его мнению, заключались преступные действия). В возбуждении уголовного дела было отказано, однако в ходе проверки Хусаинова дала объяснения, что Рахматуллина действительно хотела заключить с ней “договор хранения” квартиры до тех пор, пока внук не вырастет.

В гражданском процессе против Батурина Хусаинова просила отказать в его требованиях. Так и поступил Калининский райсуд Уфы. При оспаривании завещания надо проверить, выражал ли наследодатель свою волю. Райсуд счел это главным аспектом дела. Здесь он ограничился ссылкой на результаты экспертизы, которая подтвердила, что Рахматуллина была вменяемой, осознавала, что делает и какие последствия это повлечет. С таким объяснением райсуд отклонил иск Батурина (решение 2–36/2017).

Иного мнения оказался Верховный суд Башкортостана, который нашел сразу несколько причин признать завещание недействительным. Во-первых, позиция истца совпадала с показаниями ответчицы, которые она дала в ходе предварительного расследования. Оба подтвердили, что пожилая женщина хотела передать квартиру внуку, а не завещать ее Хусаиновой. Эти утверждения ничем не опровергнуты, отметил ВС Башкортостана.

Наконец, выяснилось, что Хусаинова присутствовала у нотариуса, когда Рахматуллина составляла завещание. Суд первой инстанции напрасно не обратил на это внимания, указала апелляция. Ведь присутствие наследника при составлении завещания – это повод признать его недействительным (п. 27 постановления Пленума ВС № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании»). Таким образом, завещание Рахматуллиной апелляция отменила.

Завещала долю или отказалась от нее

В 2008 году умер муж пенсионерки Натальи Кашкаровой* Юрий*, с которым они владели домом и участком. Усопший составил завещание, которым передал свое имущество сыну Петру*. В жизни семьи это ничего не изменило: никто ничего не делил, все продолжали жить по-старому. В 2010-м Кашкарова у нотариуса Павла Шлаева тоже завещала все сыну на случай своей смерти – по крайней мере, так она, по ее словам, думала пять лет, пока отношения с сыном не испортились. В 2015 году он разделил землю на два участка, стал возводить пристройку и потребовал, чтобы мать уходила из дома. Тогда Кашкарова, по ее утверждению, узнала, что на самом деле у нотариуса она отказалась от супружеской доли в наследстве – по сути, расписалась в том, что ей ничего не нужно. В результате сын Петр Кашкаров получил в собственность и жилье, и землю.

Кашкарова обратилась в Моргаушский райсуд Чувашии с просьбой признать за собой право на супружескую долю – половину дома и участка. Она объяснила, что толком не понимала, что подписывает, в силу возраста и плохого владения русским языком. А если бы осознавала, что лишается всего нажитого, не пошла бы на такой шаг. Райсуд эти аргументы не убедили. Ведь в кабинете нотариуса Кашкаровой объяснили, что единственным собственником станет ее сын, наследник по завещанию, подробно проконсультировали на русском и чувашском. Сама она вела себя адекватно, отвечала четко и ясно. Поскольку Кашкарова не доказала, что заблуждалась, оснований отменять ее заявление нет, заключил райсуд. Кроме того, в решении по делу 2-763/2017 говорится о пропуске срока исковой давности.

Верховный суд Чувашской республики оказался иного мнения и защитил пенсионерку. Он сослался на Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные решением правления ФНП 28 февраля 2007 года. Когда нотариус оформляет право на наследство, рекомендации предписывают ему выяснить, есть у наследодателя переживший супруг, имеющий право на половину совместно нажитого имущества. Если такой имеется, в состав наследства включают только долю умершего супруга согласно ст. 256 ГК.

“Таким образом, супружеская доля пережившего супруга может входить в наследственную массу лишь в том случае, если переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, которое приобретено в браке”, – разъяснил ВС Чувашии. Поскольку Кашкарова не писала именно такого заявления – что у нее нет права на долю – она сохраняет свое имущество, постановила апелляция. Она опровергла и довод о пропуске срока исковой давности. Таким образом, согласно определению № 33-6142/2017, половина дома и участка принадлежит сыну, а другая половина – его матери.

Как работают нотариусы и как правильно заверить завещание

Как рассказывает московский нотариус Наталия Сергеева , все завещания хранятся в Едином реестре завещаний в электронном виде. Благодаря этому наследники могут в любой нотариальной конторе узнать, составлялось ли завещание и у какого нотариуса оно хранится. Содержание документа они узнают лишь после предоставления всех документов и открытия наследственного дела, уточняет Сергеева. Кроме того, реестр позволяет избежать путаницы, если завещание несколько раз изменяли или отменяли, говорит Сергеева.

Минимизировать риск оспаривания поможет видеофиксация процедуры удостоверения завещания. В суде такая запись станет весомым доказательством соблюдения всех норм закона, если кто-то из “обделенных” родственников попытается оспорить последнюю волю умершего по мотиву неосознанности его действий или давления.

Нотариус города Москвы Наталия Сергеева

Заявитель сам должен проверять правильность данных в завещании. Это не входит в обязанность нотариуса, который устанавливает информацию лишь со слов заявителя, отмечает Сергеева. Корректность сведений проверяют лишь при открытии наследственного дела. Если обнаружатся ошибки в адресе недвижимости, в номере земельного участка или его характеристиках, это может грозить наследственным спором, предупреждает Сергеева. Также, по ее словам, нередки случаи, когда неверно указываются имена наследников (например, в семье человека называют не тем именем, которое указано в паспорте). Чтобы избежать этих проблем, Сергеева советует брать к нотариусу документы на имущество, которое будет указано в завещании, и проверить указанные в паспортах имена наследников. “Не лишним будет указать их дату рождения для безошибочной идентификации”, – рекомендует нотариус.

По ее словам, нередки споры вокруг так называемых завещательных распоряжений на денежные средства в банках. Такой документ можно оформить непосредственно в кредитном учреждении. Но в результате завещательные распоряжения приобщаются к наследственному делу, и разбираться с ними приходится уже нотариусу, рассказывает Сергеева. “Банки очень формально к этому относятся, не выясняют реальную волю, не разъясняют последствия, – делится Сергеева. – В ответ на запрос может прийти сразу несколько противоречивых вариантов одного и того же завещательного распоряжения”. Подобные документы встречаются вообще без подписи наследодателя. В подобных случаях нотариусу ничего не остается, как обратиться в суд, говорит Сергеева. По ее словам, избежать неразберихи здесь помогло бы нотариально заверенное завещание.

Нюансы судебной практики по делам о наследстве

Часто предметом споров и судебных разбирательств становится наследство. Несмотря на то, что вопросы наследования подробно урегулированы гражданским законодательством, конфликтов между родственниками очень много.

Причины возникновения наследственных споров разнообразны. Бывает, что собственность наследодателя присваивается лицом, не относящимся к наследникам. В таком случае законные претенденты на него подают иск к недобросовестному лицу.

Нередки ситуации, когда несколько сонаследников присвоили всю собственность, оставив без наследства прочих претендентов. Граждане, не участвовавшие в разделе, вправе требовать возврат своей доли.

Наследственные споры имеют место тогда, когда имущество перешло к наследнику по завещанию, однако его законность оспаривают наследники по закону. Они вправе обратиться в суд с требованием о выдаче наследства или его части.

Обратимся к практике рассмотрения дел о наследстве.

Судебная практика по делам об оспаривании завещания

Наличие завещания не гарантирует исполнение воли завещателя. Часто наследники пытаются признать его через суд недействительным.

К причинам оспаривания относят:

• составление документа с нарушением норм закона;
• сомнения в дееспособности гражданина в момент подписания документа;
• личную заинтересованность нотариуса;
• сомнения в действительности архива;

Для того, чтобы признать его ничтожным, разбирательства в суде не требуется. Оно считается таковым в силу закона.

Как видно из судебной практики завещание ничтожно, если:

• не соблюдена письменная форма;
• нет необходимых подписей;
• отсутствует нотариальное заверение;
• документ составлен недееспособным гражданином или представителем завещателя;
• составлено совместное совещание нескольких лиц.

Для того, чтобы признать завещание недействительным, нужно собрать серьезную доказательственную базу. Поэтому не стоит решать этот вопрос самостоятельно. Квалифицированный юрист поможет грамотно составить иск, примет участие в судебном разбирательстве от имени клиента.

Наследственные дела по спорам о выделении обязательной доли

Если завещание нарушает права родственников умершего, его можно оспорить. Согласно закону, существуют категории наследников, которые вправе истребовать обязательную в наследуемой собственности долю. К ним относят:

• несовершеннолетних детей;
• утративших трудоспособность супругов, родителей, совершеннолетних детей, других иждивенцев.

Минимальная величина доли равна ее половине, если бы она причиталась наследнику при разделе собственности по закону. Суд по своему усмотрению вправе определить долю в размере, превышающем минимальный.

Сложность наследственных споров о выделении доли состоит в том, что вначале потребуется выявить всех лиц, которым она причитается по закону. В расчет принимаются доли, вошедшие и не вошедшие в завещание. Вся собственность делится на количество наследников. Полученная величина делится пополам.

Как видно из судебной практики суд вправе отказать в выделение обязательной доли, если это препятствует передаче собственности гражданину, которому она завещана.

Если самостоятельно сформулировать требование о выделении обязательной доли затруднительно, рекомендуем обратиться за помощью юриста, специализирующегося на наследственных спорах.

Судебные дела об оспаривании завещания из-за болезни завещателя

Бывает, что на момент подписания завещания гражданин был в неадекватном психическом состоянии. Речь не идет о признании его недееспособным.

В качестве доказательства предоставляется медицинская документация: справки, выписки из карты пациента. Они должны подтверждать наличие серьезного заболевания, приведшего к помутнению рассудка.

На решение судьи влияет посмертная медицинская экспертиза. Она устанавливает, был ли больной способен адекватно оценивать свои действия и их последствия при распределении наследства.

Сложность ее проведения состоит в том, что завещатель уже не может опровергнуть или подтвердить, находился ли он в адекватном состоянии. В этой ситуации дополнительно могут потребоваться показания свидетелей, которые длительное время контактировали с умершим.

Простой обыватель без необходимых юридических знаний и практики ведения дел о наследстве не сможет справиться с такой задачей. Поэтому следует незамедлительно обратиться за консультацией юриста.

Судебные дела о признании наследников недостойными

Гражданское законодательство предусматривает возможность лишать граждан наследства, если они признаны недостойными наследниками. К этой категории относятся лица, которые совершили против наследодателя противоправные действия.

Также недостойным может быть признан наследник, который злостно уклоняется от обязательств по содержанию наследодателя, если они наложены на него законодательными требованиями или решением суда. К таким обязательствам относится обязанность выплачивать алименты. Факт злостности подтверждается приговором суда о привлечении к ответственности за неуплату содержания.

Для квалификации наследника в качестве недостойного необходимо наличие прямого умысла. То есть он должен осознавать направленность своих действий на достижение конкретного результата. Если противоправный проступок совершен по неосторожности, наследник не будет признан недостойным.

Обстоятельства, которые являются основанием для лишения наследства, должны подтверждаться решением суда. Поэтому потребуется обратиться в суд с иском.

Данная категория наследственных споров является одной из самых сложных, поэтому без квалифицированного юриста не обойтись. Он поможет выбрать правильную линию защиты, грамотно проведет процесс в суде.

Как разрешаются наследственные споры между родственниками?

Наследственный спор между родственниками может возникнуть на фоне противоречий, возникших относительно прав на имущественную массу. Причем нередко конфликты затягиваются и решить их самостоятельно не удается. Поэтому в большинстве случаев единственным вариантом устранения проблемы считается разбирательство в судебной инстанции.

И хотя такие споры нельзя назвать легкоразрешимыми, практика их урегулирования весьма обширна. Соответственно, существует определенный механизм разбора и ликвидации подобных ситуаций, особенности которого будут зависеть от каждого конкретного случая.

Основные причины возникновения споров

Спор о получении прав на обладание имуществом покойного гражданина обычно возникает на основании разногласий, возникших между претендентами на наследственную массу. Причем чаще всего конфликтуют родственники, близкие и дальние, полагающие, что с ними обошлись несправедливо. Для таких ситуаций существует отдельное юридическое понятие – наследственный спор.

В практике судебных разбирательств зафиксирован ряд типовых случаев, возникающих в рамках подобных конфликтов. Наиболее часто встречающиеся из них:

1. Присвоение имущества либо его части лицом, не относящимся к числу законных преемников либо граждан, обозначенных в завещании. В этом случае заинтересованные лица могут составить иск о передаче имущества.
2. Восстановление прав на наследство. Если преемник не успевает подать заявление на принятие наследственного объекта в регламентированный срок (6 месяцев со дня смерти обладателя имущества), его доля разделяется между остальными преемниками. И вот в случаях, когда претендент все же предъявляет права на часть наследства, требуется получить согласие от прочих владельцев на выделение доли. Далеко не все идут навстречу, поэтому зачастую сначала необходимо восстановить права на имущество в суде, чтобы затем запустить процесс о принудительном выделении причитающейся доли. . Отдельная отрасль, когда преемник может быть признан не достойным доли на законном основании.
3. Требование обязательной доли. Существует определенная категория лиц, обладающих абсолютным правом на наследование части имущества покойного. В частности, такими преемниками считаются несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и супруг/супруга почившего (статья 1149 ГК). Если наследство было разделено без учета прав указанных лиц, таковые могут затребовать причитающиеся им части. . В частности, идет речь о возврате имущества, переданного наследнику согласно посмертному распоряжению умершего. Например, случается, что покойный, посредством ранее изложенной воли, передает владения человеку, который не является родственником. И вот здесь законные наследники могут проявить недовольство и пожелать оспорить статус преемника по завещанию. . Например, если имеются достоверные сведения, что документ был составлен с нарушениями и без соблюдения регламента, то один из родственников может об этом заявить, тогда как другой (чье имя обозначено в документе) будет отрицать этот факт.

Разумеется, ситуаций и спорных моментов существует намного больше, потому как каждый случай индивидуален. Но чаще всего разногласия возникают именно при наличии указанных выше обстоятельств.

Как разрешить конфликт

Конечно, наиболее простой вариант решения вопросов по наследству – это собраться и мирно побеседовать, выслушивая при этом претензии каждой заинтересованной стороны. По итогам такого собрания можно вполне адекватно и без лишних нервов урегулировать сложившуюся ситуацию, а после обратиться к нотариусу и зафиксировать результат в пунктах соответствующего соглашения.

Однако в реальности все далеко не так просто. В погоне за более значимой наследственной долей родственники могут не просто игнорировать притязания других сторон (причем притязания, нередко, законные), но и открыто конфликтовать, проявлять агрессию, словом, подобные споры могут перерасти в настоящие войны. И вот при подобных обстоятельствах единственным вариантом устранения проблемы признается обращение в суд. Заявления подаются в инстанцию общей юрисдикции (районный суд) по месту пребывания ответчика.

Порядок обращения в суд: содержание иска и документы

Принять решение об урегулировании спора о наследстве через судебные органы может любое заинтересованное лицо, имеющее отношение к имуществу покойного. При этом общий порядок гласит, что перед обращением стоит предпринять последнюю попытку устранить проблему мирным путем. На юридическом языке это называется «досудебный порядок разрешения спора». Если попытка успехом не увенчалась, и противоположная сторона не соглашается с выдвинутыми требованиями, можно приступать к подготовке иска.

Содержание заявления имеет фиксированную структуру и включает сведения:

• наименование судебного органа, его адрес;
• сведения о сторонах – Ф.И.О., адресные данные, контактная информация;
• наименование бумаги – «исковое заявление», причем следует указать задачу, например, «исковое заявление о признании прав на наследство»;
• суть спора с указанием дат, фамилий (истца, ответчика, умершего родственника, свидетелей), фактов и доказательств собственной правоты;
• сумма иска, включая ее расчет;
• требования составителя иска;
• пояснение относительно того, что были предприняты попытки досудебного разрешения спора;
• перечень приложений (документация, доказательства);
• дата и подпись с расшифровкой.

Важно понимать, что именно иск признается чуть ли не самой важной частью всего процесса. Именно от его содержания зависит будет ли начато разбирательство, поэтому бумагу следует составлять, опираясь на нормы закона, без лишних эмоций, четко и последовательно излагая проблему и собственные требования.

Разумеется, иск подкрепляется документацией, а после передается в канцелярию суда. Обязательно потребуется приложить:

1. паспорт;
2. свидетельство, удостоверяющее смерть изначального владетеля наследственного имущества;
3. выписку из придомовой книги;
4. документацию о вступлении в права преемника в соответствии со сроками (если имеется);
5. завещательное распоряжение, если бумага имеет место;
6. доказательства, указывающие на неправомерность действий ответчика.

После приема документов рассматривается вопрос о необходимости разбирательства, и назначается дата первого заседания. Сторонам рекомендовано являться на каждое слушание, активно участвовать в процессе и стойко отстаивать собственную точку зрения.

При этом, приступая к запуску дела о наследстве, крайне важно осознавать, что подобные тяжбы могут затянуться не на один месяц. Известны случаи, когда разбирательства по наследственным спорам растягивались на год, а то и несколько.

Решение наследственных споров далеко не всегда требует обращения в суд, многое зависит от настроя сторон и обстоятельств конкретной ситуации. Не исключено, что родственники пойдут на мировую и смогут самостоятельно урегулировать вопрос. Однако, так или иначе, заручиться квалифицированной юридической поддержкой не помешает, потому как опираться в подобных случаях требуется исключительно на законодательные акты, содержание которых известно далеко не всем гражданам.

Раздел наследственного имущества

Значительную часть дел, рассматриваемых в судах, составляют споры о разделе полученного наследства между несколькими правопреемниками. Наиболее часто это происходит в случае, если наследодатель не указал доли наследников, и наследственное имущество стало их общей долевой собственностью.

Способы разделения наследственного имущества

В соответствии с законодательными нормами, действующими на следующий день после открытия наследства, правоприемники вправе разделить наследственное имущество любым законным способом:

1. При участии нотариуса. Таким образом, распределяется дорогостоящее имущество, на которое в дальнейшем нужно переоформлять право собственности – дом, квартира, земельный участок или транспортное средство. Для заключения договора о разделе наследства, следует обратиться в орган государственного нотариата, находящийся по месту жительства наследодателя или рядом с получаемым имуществом.

2. В судебном порядке. Если наследники не могут самостоятельно придти к согласию и разделить наследство, единственный выход из этой спорной ситуации – подача иска в судебный орган. Наследственные дела, рассматриваются в суде первой инстанции, который распределяет наследственное имущество с учетом законных интересов всех наследников. На любой стадии рассмотрения судебного спора они могут подписать мировое соглашение.

Но что делать, если появились новые наследники, которые пропустили срок предъявления своих прав на наследство? При этом договор о разделе имущества между остальными правопреемниками у нотариуса был успешно оформлен. В этом случае возможно также судебное разрешение наследственного спора путем подачи соответствующего заявления в судебные органы. Если судья удовлетворяет иск, наследственные свидетельства, ранее выданные государственным нотариусом, становятся недействительными. В связи с этим, проводится повторная процедура оформления прав на имущество, полученное всеми наследниками.

3. Заключение мирового соглашения. Наследники по взаимному согласию вправе самостоятельно разделить наследство, составив договор в письменной форме. Правда, и здесь есть один нюанс – его разрешается официально заключать лишь после получения свидетельства о законном праве на полученное наследство у нотариуса. Так можно разделить вещи и предметы, не требующие нотариального оформления, такие как, денежные вклады, авторские права на написанные наследодателем произведения, жилую недвижимость и автомобили.

Каждый из наследников, получив свою долю наследства, не имеет права распоряжаться им до тех пор, пока не истечет 6 месяцев с момента вступления в права наследования или с того дня, когда наследство было открыто.

Наследственное имущество и его раздел: подача иска

Рассмотрим самый сложный и затратный способ раздела наследственного имущества – через судебные инстанции. Чтобы инициировать возбуждение гражданского дела в суде, первым делом необходимо подать исковое заявление. Оно должно отвечать не только всем установленным гражданско-процессуальным законодательством условиям, но и обосновывать требования истца.

По общему правилу доли всех наследников считаются равными, если:

1. Наследниками являются сразу несколько человек, причем они состоят в одной очереди, а наследство передается по закону.

2. Наследниками являются несколько человек, и хотя наследование происходит на основании написанного завещания, доли каждого наследника в нем не определены.

Учитывая, что в описанных ситуациях наследственное имущество будет принадлежать наследникам на праве общей собственности, иск о его разделе следует подавать с учетом требований, определенных ст. 252 ГК. Сами же процессуальные особенности подачи этого иска изложены в главе 12 ГПК.

Подготовка искового заявления весьма сложная и достаточно ответственная работа. Во многих случаях решение суда будет зависеть именно от того, как составлен иск, на какие нормы закона ссылается истец, какие требования он заявляет и чем их обосновывает.

Адвокат Мурзакова Екатерина Михайловна, имеющая значительный опыт работы в области наследственного права, поможет вам получить «наследство под ключ», составив при необходимости нужные документы или приняв участие в судебных заседаниях.

Судебный процесс по разделу наследственного имущества

Процедура рассмотрения иска о разделе наследства в целом ничем не отличается от судебных процессов по иным делам. Различие имеется лишь в предмете доказывания, а также в решении, которое может вынести судебный орган.

Факты, подлежащие установлению судом

Решение, которое может вынести суд

Состав наследственного имущества, в отношении которого подано заявление о разделе

При наличии возможности судья может вынести судебный акт о разделе наследства в натуре. При этом такое возможно, если наследственное имущество реально разделить физически, то есть оно должно быть делимым

Суть этого наследства (определение его категории – движимое или недвижимое, а также определение возможности раздела в натуре)

Если наследственное имущество является неделимым, то с учетом обстоятельств рассматриваемого дела судебный орган вправе определить доли в нем каждого из претендентов

Возможность совместного пользования спорным имуществом, а если вещь неделимая – то установление необходимости в определении долей

В определенных ситуациях суд может присудить полностью наследственное имущество одному из наследников, но при этом обязав того выплатить другой стороне соответствующую денежную компенсацию

Возможность возмещения доли одним наследником другому в виде денежной компенсации, а также согласие обоих сторон на такую процедуру

Судья может принять решение о том, чтобы реализовать спорное имущество с торгов, а полученные деньги распределить между сторонами

Возможность реализации наследства с последующим распределением вырученных средств между наследниками, а также их согласие на такую процедуру

Суд вправе вынести иное решение, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, при этом судья может вовсе отказать истцу в удовлетворении его требований или оставить дело без рассмотрения

Подавая исковое заявление, истцу прежде следует определиться с тем, что он будет требовать от судебного органа. Если он желает получить все наследственное имущество, а противоположной стороне отдать компенсацию, то он должен обосновать это требование. То же самое относится и к другим требованиям истца. Только при надлежащем аргументировании иска суд сможет удовлетворить его.

Процесс раздела наследства имеет ряд тонкостей, узнать о которых лучше у квалифицированного юриста. Обратитесь к адвокату Мурзаковой Е.М. и получите профессиональную консультацию и эффективную помощь для успешного решения любых вопросов о наследстве.

Наследственные споры

Решаем наследственные споры в интересах наших клиентов. Звоните, приходите!

Спор между наследниками может быть решен в досудебном или судебном порядке

Решение наследственного спора в досудебном порядке

Прежде чем обращаться с заявлением в суд при споре между наследниками, надо попробовать разрешить спор мирным путем. Конечно же, наследники друг друга не слышат и не хотят ничего обсуждать. Возможно, уже давно сложились неприятственные отношения, или вообще, это незнакомые между собой люди. У нас есть замечательная услуга: юрист-переговорщик (так называемый медиатор). Такие специалисты помогают в досудебном порядке решить вопросы раздела наследственного имущества более целесообразным путем, с учетом интересов сторон, обсуждают необходимость призвания к наследованию некоторых наследников (может быть, кому-то выгодно отказаться от наследства) и т.д. К таким вопросам относятся:

• определения круга наследников и вариантов вступления (по завещанию или по закону), чтобы было максимально выгодно в настоящем и в будущем;
• целесообразность вступления в наследство каждого наследника (например, гражданина, которому 102 года, есть ли смысл призывать к наследованию или уступить его долю иному наследнику по закону);
• наследственную массу (то есть из чего состоит наследственное имущество);
• доли в наследстве либо распределение за каждым наследником конкретного имущества.

Самостоятельно наследники не всегда могут договориться между собой, не слыша или не слушая друг друга. В этом случае на помощь приходят наши юристы. Есть возможность выезжать на дом. Тогда например, граждане-наследники, не способные передвигаться, тоже могут принять участие в обсуждении вопросов наследования.

В досудебном порядке можно определить доли каждого из наследников, разумно распределить имущество с учетом возможностей каждого наследника при его использовании. Если, например, наследник – старушка 90 лет, и у нее нет прав для вождения мотоциклом – зачем ей (помимо 1/12 доли дачи) мотоцикл? Лучше пусть старушке достанется, например, 1/10 доля дачи. А что делать, если по наследству переходит комната четырем наследникам, не являющимся единой семьей (например, дети наследодателя от разных супругов)? Есть вариант – продать и разделить деньги. А если кто-то не хочет продавать?

Решение наследственного спора в судебном порядке

Вариантов судебных тяжб очень много:

• установление фактов,
• доказательство родства
• восстановление пропущенных сроков;
• признание собственностью недооформленного имущества;
• включение в наследственную массу имущества без регистрации в Росреестре;
• выдел супружеской доли;
• определение собственности при совместном инвестировании;
• споры по бизнесу, акциям, участию в ИП;
• признание недостойным наследником, отстранение от наследства и многое другое.

Что нельзя делать!

Нельзя брать исковое заявление из интернета и заменять своими данными. Почему? Потому что сначала надо “умно” подступиться к делу, определить, что правильно просить у суда. Например, иски о восстановлении пропущенных сроков зачастую вообще не нужно подавать, если есть другие варианты. Судьи (по нашей практиве) отказывают в 60-70 процентах случаев по такому иску, справедливо и законно. Только практикующий из раза в раз юрист, накапливая опыт именно по таким делам, может грамотно посоветовать, в какой ситуации что лучше делать.

Если невозможно собрать подтверждающие о родстве документы

Часто встречаются такие ситуации, когда у наследников нет кое-каких документов, связывающих наследников и наследодателя родственными отношениями. Возможно, документы утеряны, а, может быть, и никогда не получались (граждане старшего поколения зачастую не имеют в качестве документа “свидетельства о рождении”). Хуже, если архивы , в которых могут сохраниться записи о рождении, о смене фамилии и пр., не сохранились…

Еще один часто встречающийся нюанс – смена имен. В 40-е годы шла перемена имен отдельных категорий граждан. Иногда переоформление документов шло на уровне паспортных столов, без официальных записей в архивы ЗАГС. Эти моменты доказывать очень-очень трудно. Тем более что нормативных документов тех времен найти также очень сложно. Доказательственная база формируется для суда по иным, нестандартным правилам.

Тогда единственный путь – устанавливать родство в судебном порядке. Приходите – и мы Вам поможем. У нас есть реальная практика ведения сложных дел и решения судов.

Если в документах, подтверждающих родственные отношения, сделана описка или ошибка

Очень распространенная ситуация – когда всего одна лишь буквочка “не совпадает”. Или имя в свидетельстве о рождении одно, а в свидетельстве о смерти ( и паспорте, трудовой книжке, пенсионном или еще где-то) – другое. Это несложное судебное дело, зачастую требующее времени больше, чем сил. Наследнику необходимо получить юридическую консультацию, составить план доказывания для судопроизводства, попросить у юриста написать заявление в суд, после чего самостоятельно пойти на защиту своих прав в суд. Обратитесь к нам! Тел. (812)534-16-43, 8 952 355-77-11, (812)8 812 959-52-95.

Если наследник недостойный – кто тогда наследует вместо него?

Очень непростой наследственный спор (3-5 категория сложности). Например, сын нанес тяжелые побои своей матери, после которых мать скончалась. Согласно Гражданскому кодексу о наследовании, такой “сын” не имеет права наследовать после матери, он – недостойный наследник. Кто же наследует, если, например, иных наследников из очередей наследования нет? Внучки и внуки не наследуют в силу закона, супруга “сына” тут вообще не при чем… Кто может принять наследство? Ведь не отдавать же его государству! Обращайтесь в наш Юридический центр – мы поищем решение вместе!

Хочется, чтобы наследовала внучка…

К сожалению, внуки и внучки при живых родителях не имеют права на наследование по закону после бабушек и дедушек, в их пользу наследник любой очереди не может отказаться от наследства. Единственный путь (был при жизни наследодателя) – завещание. Но если завещания нет – внуки не наследуют. Хотя, возможно, в их пользу может быть передана часть или все имущество наследодателя при определенных обстоятельствах, которые следует обсудить с Адвокатом.

Развелись, а бывший супруг умер. Других наследников нет. Что делать?

Пути есть всегда. Запишитесь на прием, получите консультацию!

Документы о собственности не оформили

Это может быть даже не судебное дело. Надо разобраться в вопросе по существу: кто где проживал в момент смерти наследодателя, кто что принял, в какие сроки, какие есть доказательства, какие письменные документы уже есть и что можно собрать…

Это не очень сложный в решении вопрос. Даже в некоторых случаях решается во время юридической консультации. Возьмите на прием все документы, которые Вам под запись продиктует дежурный юрист нашего центра. Тел. (812)535-81-62

Нет права собственности

Право собственности возникло позже дня смерти

Таких ситуаций много. Регистрирующие органы не делают срочных регистраций в 1 день. Иногда регистрационные действия длятся по 3-6 месяцев (например, регистрация договоров приватизации или договора долевого участия в строительстве), иногда законные сроки регистрации (например, 10-дневный срок) могут быть задержаны в связи с необходимостью дополнительной проверки документов, или в связи с запросом дополнительных документов (это устанавливает регламент по регистрации). Не всегда документы оказываются зарегистрированными при жизни. Тогда в судебном порядке надо будет устанавливать право собственности наследодателя на такой Объект (а, может, наоборот, признавать не возникшим “Это” право, и просить вернуть “прошлое”, например, по нотариальному договору мены).

У нас был такой обидный случай, по другому – не назовешь. Сторона по сделке, поданной на регистрацию, подала заявление об ускорении сделки в связи с тем, что эта сторона очень плохо себя чувствует. УФРС, соблюдая регламент, направила по этому заявлению запрос в ЗАГС (прошел еще месяц), в результате которого оказалось, что человек действительно не дождался регистрации и умер. Не подал бы заявление – регистрация могла пройти в срок, подал – удлинил срок выполнения УФРС регистрационных действий и “не успел получить”.

Да, бывают и другие похожие горькие случаи. Но чаще всего это решаемые для наследников вопросы. Важно- грамотно составить заявление в суд и правильно говорить судье нужные слова. Обращайтесь к нам! Мы поможем!

Право собственности вообще не возникло, но было намерение приватизировать

Согласно Гражданскому законодательству, у нас четко определены случаи, при которых наследники имеют право на наследство, “недооформленное в собственность”, если наследодатель при жизни определенным образом выразил свое желание на приобретение в собственность объекта недвижимости.

В нашем Юридическом центре есть практика, например, когда неприватизированная при жизни отца комната была включена в наследственную массу, и дочь получила свидетельство о праве на наследство этой комнаты.

Права собственности не было, но мы вместе собирали документы

Наверное, Ваш наследник хотел что-нибудь приватизировать и не успел? А какие документы у Вас есть, подтверждающие, что он именно этого и хотел? Будем вместе в судебном порядке вести наследственный спор и добиваться наследства.

Права собственности нет, но пользовались мы вместе

Например, так. У старушки была своя жилпощадь, у старика – своя. Обе площади – неприватизированные. Можно ли свою площадь оставить себе, и еще и супружескую получить в наследство, если супруг умер? Бывают случаи, что можно. Все зависит от того, на какой стадии наследования Вы обратитесь к Адвокату. Если сразу – вероятность решения дела в Вашу пользу – большая. Если Вы успели уже многое испортить – наверно, здесь другая судьба.

На наследство уже выдан документ, а родственник восстанавливает срок для принятия наследства и требует изменения наследственных долей

Например, так. Сын после отца принял наследство. По прошествии трех лет объявился второй сын (от первого брака), о котором вообще не было известно. Требует половину однокомнатной квартиры.

В некоторых случаях можно сохранить квартиру за унаследовавшим по документам наследником. Но иногда бывает и наоборот.

Наследство принято в период брака. Хочется при разводе поделить его пополам.

По общим нормам законодательства, наследственное имущество не является совместной собственностью супругов и в раздел имущества при разводе не включается. Но можно, например, при разделе всего имущества, нажитого в браке, предложить встречной стороне включить наследственное имущество в предмет спора, для подписания соглашения о добровольном разделе имущества по соглашению сторон.

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 20 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации “Петербургская марка качества”.

Юридический Центр “Адвекон” получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер