Узнать кадастровый номер квартиры по адресу: инструкция

Простой способ узнать кадастровый номер квартиры по адресу на сайте Росреестра: инструкция по действиям

Кадастровый номер квартире, как и другому объекту недвижимости, присваивается раз и навсегда, за исключением случаев, когда она делится на несколько частей между разными хозяевами.

По этому номеру можно многое выяснить об объекте: адрес, площадь, право собственности, стоимость. Вот только как узнать сам номер?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, что такое кадастровая выписка на квартиру, что такое технический план жилого помещения, а также о том, чем отличается паспорт жилплощади по кадастру от технического паспорта.

Понятие

Что означает кадастровый номер и зачем он нужен?

Цифровой идентификатор присваивается всем объектам недвижимости, поставленным на учет в кадастре (читайте о необходимых документах для постановки квартиры на кадастровый учет).

Это своего рода шифр, позволяющий быстро определить местонахождение объекта на кадастровой карте.

Цифры разделены двоеточиями на четыре группы. Первые две цифры – код региона, где находится объект. Последующие отправляют в нужный населенный пункт или район этого региона.

Самая большая группа арифметических значков – квартал, последнее число – шифр самого объекта, он индивидуален.

Кадастровый номер – идентификатор, который позволяет учесть каждое строение и жилое помещение, проследить, как меняются их владельцы, уплачиваются ли ими вовремя имущественные налоги и так далее. Однако эта информация может понадобиться не только государству.

Рядовому гражданину данные сведения могут потребоваться при обращении в государственные органы, в частности – в налоговые. Важнее знать его при желании купить или продать жилье. В последнем случае он нужен для оформления документов, в первом – чтобы не стать жертвой мошенников.

Благодаря идентификатору без труда можно уточнить данные о почтовом адресе жилплощади, ее площади и, главное, о зарегистрированном на нее праве собственности: когда и на каком основании оно зарегистрировано, нет ли каких ограничений прав.

О том, как оспорить кадастровую стоимость квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Где найти данные?

В случае, если гражданин сам является собственником помещения, найти необходимые данные для него не составит труда – все они есть в документах на данное помещение. В остальных случаях сведения придется искать в Росреестре. Существует три варианта их получения:

Отправиться в соответствующий филиал организации, захватив с собой паспорт, написать заявление и дождаться, пока бумаги придут по почте;

Отказать в предоставлении информации, обязательно обосновав причину, могут только в том случае, если этой информации не существует.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (сейчас действует его редакция от 7 мая 2016 года) она предоставляется любому, кто ее запросил, причем бесплатно.

Читайте на нашем сайте о том, во сколько обойдется заказ технического паспорта жилого помещения в БТИ, почему лучше заказывать кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как исправить ошибку или внести изменения в паспорт жилплощади по кадастру.

Безотказная система

Чтобы узнать номер жилплощади в кадастре по адресу, Росреестр можно посетить онлайн.

Об отказе в предоставлении сведений не придется беспокоиться, если посмотреть ее в онлайн-режиме на сайте Росреестра. Для этого не нужно предоставлять сведений о себе, указывать причину «любопытства», ждать ответа.

Вся информация, если она есть в Государственном кадастре недвижимости и/или Едином государственном реестре прав, будет на вашем экране, как на ладони: вы даже сможете отыскать интересующий объект на интерактивной карте. Все, что нужно знать, — почтовый адрес объекта.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

Наберите в поисковой строке «росреестр» и зайдите на официальный сайт организации.

Иногда сервис дает ответ, что информация не найдена, хотя на самом деле она имеется. Как найти сведения в таком случае?

Попробуйте очистить поля, где требуется указать район, населенный пункт и его тип – иногда эта информация является избыточной и только мешает в поиске данных.

Оставьте лишь название региона, улицу, дом, квартиру, после запросите информацию снова – скорее всего, вы увидите на экране искомый адрес уже с указанием населенного пункта.

Знание номера квартиры по кадастру открывает доступ к полезной информации. При покупке жилья она поможет избежать обмана со стороны продавца. Получить сведения можно на сайте Росреестра – займет это от силы 5 минут.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн Росреестр бесплатно

Постановка на кадастровый учет с присвоением уникального номера и регистрация всех недвижимых объектов в Едином реестре являются обязательными требованиями, которые предъявляет государство к собственникам недвижимости. Узнать кадастровый номер квартиры бесплатно можно по адресу через онлайн сервис Росреестра, инструкцию которую найдете ниже.

• Что такое кадастровый номер квартиры?
• Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция

В реестре хранится вся техническая информация о квартире с ее характеристиками:

• полным адресом;
• общей и жилой площадью;
• кадастровой стоимостью и т.д.

Поэтому найти эти данные можно онлайн, зная точный почтовый адрес или кадастровый номер квартиры.

Что такое кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер в обязательном порядке присваивается всем недвижимым объектам (квартирам, домам, землям и т.д.) при регистрации. Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретную квартиру среди аналогичных жилых помещений.

Номер присваивается один раз и навсегда, он не меняется при смене владельца. Если дом, где находилась квартира, был снесен или уничтожен в результате иных действий, все сведения по нему поступают в архив. В последствие кадастровый номер дома не освободится и не будет передан другому объекту. Это значит, что номер кадастра является кодовым набором цифр для единственного объекта недвижимости.

Кадастровый номер состоит из нескольких комбинаций цифр, разделенных между собой двоеточиями. В нем зашифрованы кадастровые значения и характеристики объекта. Выглядит он так:

• сначала обозначение округ, где недвижимость находится;
• затем район,
• квартал,
• кадастровый адрес квартиры.

В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14.

Перед совершением сделки по приобретению квартиры некоторые покупатели хотят уточнить насколько она «чиста» в правовом смысле, чтобы уберечь себя от мошеннических действий недобросовестных продавцов. Гражданский кодекс РФ не запрещает воспользоваться таким правом. Кадастровый номер квартиры можно узнать, зная адрес, который указан в данных Росреестра и содержится в ЕГРН.

Сделать это можно несколькими способами:

• в документах у владельца квартиры: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации права на квартиру (при наличии);
• лично обратиться в орган Росреестра или через МФЦ;
• самый быстрый и удобный, воспользоваться онлайн-сервисом. Опишем его подробнее.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция

В два шага за 5 минут можно найти кадастровый номер нужной квартиры, необходимо лишь знать его адрес — перейдите по ссылке и следуйте инструкции:

Заполните все поля обозначенные «*» и жмите кнопку «Найти». Для уточнения местоположения рекомендуется заполнить все поля.

Сразу следует сказать, что кадастровый номер недвижимости является публичной информацией и доступна в бесплатном доступе. Однако, такая электронная информация не имеет юридической силы. Поэтому, если вам потребуется официальный документ, подтверждающий кадастровый номер квартиры, то потребуется заказать выписку из ЕГРН.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу также можно, обратившись к сервису государственного органа Росреестра.

Инструкция:

Заходим на сайт Росреестра и ниже страницы находим «Электронные услуги и сервисы». Среди них находится «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

1. В открывшейся форме запроса заполняем все разделы, касающиеся адресной части. Поскольку мы знаем точно адрес квартиры, и хотим узнать ее кадастровый номер, то все поля адреса обязательно нужно указать. После этого нажимаем «Сформировать запрос».

1. Практически сразу сервис выдаст кадастровый номер, соответствующий тому объекту недвижимости, по которому он был запрошен по указанному адресу. Помимо номера можно узнать и другую информацию о запрошенной квартире, которая находится в открытом доступе. Это площадь жилой недвижимости, полный адрес, кадастровая стоимость.
2. Сервис работает не всегда корректно и зачастую выдает сообщение о том, что информация не найдена. В этом случае советуем очистить поля, касающиеся района и населенного пункта, и нажать на кнопку формирования запроса снова. Иногда достаточно оставить заполненными только «Регион», «Улица», «Дом» и «Квартира».

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

Мне в комментариях задали такой вопрос: «Здравствуйте. Собираемся купить квартиру и хотим узнать с чего начать проверку. Слышали, что можно бесплатно все проверить в Росреестре. Как это сделать? Надо ли куда то идти или можно это сделать онлайн?»

Отвечаю: да, в Росреестре можно проверить квартиру перед ее покупкой, но это лишь малая часть из всей проверки на «юридическую чистоту». На этой странице я расскажу, как воспользоваться не только Росреестром, но и другими полезными инструментами.

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

По моему мнению, к полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — подробнее.

Сведения из сайта Росреестра о квартире по адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений. Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда пользуюсь выписками из ЕГРН.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

1. 1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это единственная страница с справочной информацией о недвижимости, других подобных страниц — нет.
2. 2. Введите капчу, введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и выберите нужную квартиру из выпадающего списка.

Адрес вводите как можно проще. В моем примере «г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2» я ввела так — «москва первомайская 43 2». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте «ул», «переулок», «д», «кв» и т.п.

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка на объект недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы.

Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Выписка о переходе прав

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. С помощью выписки на объект недвижимости можно узнать: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; о наложенных обременениях и ограничениях; план квартиры; план этажа (есть не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

Где и как можно получить выписки из ЕГРН

Получить выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Выдают их в электронном и в бумажном виде. Заказать их можно в любом отделении Росреестра или МФЦ. Бумажная выписка стоит — 460 руб., электронная — 290 руб. Срок готовности — 2-3 рабочих дня. При себе иметь только паспорт.

Если мне нужны выписки именно для проверки какой-либо недвижимости, я почти всегда заказываю их в электронном виде, т.к.: 1) идти никуда не нужно — есть сервисы, которые пришлют выписку на электронную почту; 2) стоят дешевле, чем бумажные; 3) они легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. В случае чего их можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Федеральной кадастровой палаты — Кадастр.ру. Сейчас я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Причины следующие: 1) При проверке квартиры я беру сразу обе выписки за 350р. Если заказывать одну выписку, то она в ЕГРН.Реестр стоит 200р. А на сайте Кадастр.ру каждая выписка стоит по 290 руб + есть комиссии. 2) Для заказа с Кадастр.ру обязателен аккаунт в Госуслуги. Для заказа с ЕГРН.Реестр это не требуется; 3) Выписки присылают в среднем через 2 часа. С сайта Кадастр.ру приходится ждать в среднем 24 часа. Если бывают задержки из-за технических работ, в ЕГРН.Реестр заранее предупреждают об этом.

Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, на сайте Кадастр.ру — здесь.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказала обе выписки по тому же адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2.

1. Перейдите на ЕГРН.Реестр . Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); support@egrnreester.ru. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь в своей работе.
2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и из выпадающего списка выберите нужную квартиру .

Вот что вышло у меня.

Если вы ввели адрес и нажали на кнопку «Найти», то уже на открывшейся странице выберите нужную квартиру по кнопке «Подробнее».

Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

Мои выписки прислали через 2 часа 53 минуты. Выше я их показала.

Инструкция заказа выписки на сайте Кадастр.ру

Моя коллега Светлана уже опубликовала инструкцию, я просто ее скопировала сюда. Для примера была заказана выписка на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, улица Академика Бардина, д 39.

1. Перейдите по ссылке — Кадаст.ру — Сервис предоставления выписок ЕГРН.
2. Нажмите «Войти через Госуслуги»

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Если на Кадастр.ру входите первый раз, подтвердите доступ к сервису.

Адрес вводите так, как на картинке. Например, есть адрес «г. Москва, улица Ленина, д. 5, кв. 25». Я бы ввела его так — «москва ленина 5 25». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте уточнения в виде «ул», «д», «кв» и т.п.

Чтобы посмотреть выписку, зайдите на страницу «Мои Заказы» и нажмите на номер.

Нажмите на значок, похожий на глаз. Так выписка откроется на любом устройстве. Она имеет формат PDF и ее можно распечатать. Чтобы скачать архив с выпиской, нажмите на «Скачать выписку». В архиве выписка будет в XML и PDF форматах. Также будет электронная цифровая подпись регистратора — файл в формате SIG.

Выписку прислали почти через 6 часов. Часто приходилось ждать еще дольше.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Все капитальные постройки и участки в России должны быть зарегистрированы и информация о них должна содержаться в Росреестре. Это необходимо по нескольким причинам: для расчета госпошлины, для качественной планировки строительства других объектов, для контроля над недвижимостью, для регулирования правовых вопросов.

Содержание

После регистрации в Росреестре каждый объект получает кадастровый номер из нескольких цифр. Его вносят в документы на постоянной основе. Уникальный код не меняется, кроме случаев, когда объект разделяется между несколькими собственниками, реконструируется, увеличивается/уменьшается в площади. Например, если общий участок разделили на несколько отдельных территорий, то у каждой из них будет свой кадастровый номер и паспорт.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который нужен для совершения различных сделок. Зная этот код, можно запросить из Росреестра другие данные.

Наличие такого шифра подтверждает, что объект:

• внесен в кадастр (государственный реестр недвижимого имущества);
• состоит на учете;
• имеет кадастровый паспорт и стоимость.

Цифры в кадастровом номере содержат информацию о том, где находится недвижимость и каково ее назначение.

Группы цифр разделяются двоеточиями. Каждая из них имеет свое значение:

• 1-ая группа – код региона, например, Московская область;
• 2-ая группа – номер района (может совпадать с административно-территориальной единицей региона или отличаться);
• 3-я группа – шифр квартала;
• 4-ая группа – уникальный идентификатор конкретного участка/постройки.

Получается, по такому индивидуальному коду можно узнать полную информацию о том, где находится недвижимость.

На какие виды объектов присваиваются номера?

Уникальные коды присваивают всем объектам недвижимости, которые регистрируются в Росреестре:

• земельным участкам;
• домам;
• квартирам;
• гаражам;
• дачным коттеджам и пр.

Это легко проверить, если попробовать узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу. Вы можете отправить запрос на абсолютно любую капитальную постройку или участок. Если объект не имеет идентификационный код, значит, по закону у него нет зарегистрированного владельца. То есть собственник не имеет право совершать никаких операций с этим недвижимым имуществом: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать и т. п.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Зная идентификационный код, можно выяснить дополнительную информацию о постройке или участке:

• данные владельцев;
• кадастровую стоимость;
• общую площадь;
• этажность;
• ограничения, наложенные на собственность;
• тип недвижимости и пр.

Эти сведенья стоит проверить перед любыми серьезными сделками: купли-продажи, дарения, аренды. Владелец может умолчать о некоторых данных. Например, не сообщить, что в отношении дома ведется судебная тяжба. Зная кадастровый номер, вы можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать и проверить полные сведенья о недвижимости. Так вы не попадетесь в руки мошенников.

Кадастровый номер обеспечивает законность сделки, удостоверяет существование конкретного объекта и позволяет проверить общедоступные данные о недвижимости.

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Уникальный код пишется в кадастровом паспорте и плане объекта. Однако этих документов может не быть на руках, особенно, если вы не собственник недвижимости. В таком случае можно воспользоваться следующими вариантами:

• посетить МФЦ;
• обратиться в БТИ;
• подать запрос в Росреестр;
• получить информацию на поратле EGRNKa.

Сколько времени и сил отнимают личные посещения государственных инстанций, знают все. Поэтому сейчас в основном решают найти кадастровый номер по адресу объекта недвижимости онлайн. Так вам не придется приезжать в государственные организации лично и ожидать в очередях.

Быстрый способ узнать кадастровый номер недвижимости – это воспользоваться поиощью сервиса «ЕГРНка.ру». Мы предоставляем данные напрямую из базы Росреестра. Отправьте запрос через форму на сайте, и вы узнаете идентификационный код всего за пару минут. Воспользоваться услугой совершенно бесплатно может каждый пользователь в любое время суток через интерактивную публичную карту.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Поиск объектов недвижимости по базе ЕГРН Росреестра включает возможность использования – кадастрового номера. Подчеркнем, что это самый надежный и простой способ!

Под одним кадастровым номером может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Примечание. Речь идет о кадастровом номере объекта недвижимости, а не кадастровом квартале, районе и т.д. (см. описание ниже).

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальное числовое обозначение объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового или технического учета.

Кадастровый номер формируется из 4-х составляющих в формате: XX:XX:XXXXXX:XXX

Такие понятия как кадастровый номер и кадастровый учет регулируются Федеральным Законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Составляющие кадастрового номера:

Кадастровые номера таких объектов недвижимости как – земельный участок, помещение, сооружение, здание, квартира – имеют единый формат, который утвержден согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации…».

На примере стандарта кадастрового номера АА:ВВ:СССССС:ДД, он содержит:

• АА (2 знака) – кадастровый округ
• ВВ (2 знака) – кадастровый район
• СССССС (6-7 знаков) – кадастровый квартал
• ДД – номер объекта недвижимости

Присвоение номера объекта недвижимости происходит по возрастанию по мере регистрации новых объектов в кадастровом квартале и не зависит от порядкового номера объекта недвижимости по адресу и т.д.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Если Вам необходимо узнать кадастровый номер объекта, Вы можете ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Например, если у Вас есть такие документы как «Свидетельство о праве собственности» или «Кадастровый паспорт» (не выдаются с 01.01.2017) – то Вы найдете его в соответствующих полях.

Также, кадастровый номер обязательно указывается в «Договоре купли/продажи/дарения». Или же, если ранее Вы уже получали Выписку из ЕГРН – то кадастровый номер, также, обязательно там будет указан.

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн?

Если у Вас нет в наличии никаких документов на интересующий Вас объект недвижимости – Вы можете воспользоваться онлайн поиском объекта по адресу в ЕГРН Росреестра. Для этого, Вам необходимо перейти к форме поиска и ввести его адрес, ориентируясь на вплывающие подсказки.

Как найти объект недвижимости в базе ЕГРН:

• Всё о сведениях из ЕГРН
• Всё о недвижимости
• Законодательная база

• Проверяем статус выписки из ЕГРН Росреестра онлайн
• Выписка из ЕГРН (ЕГРП): заказываем онлайн
• Свидетельство о праве собственности не выдаются! Этот документ заменила Выписка из ЕГРН.
• Купить жильё на вторичке: 4 шага к сделке купли-продажи
• Причины приостановки или отказа в регистрации прав на объект недвижимости в Росреестре
• Продажа квартиры в ипотеку. Суть ипотеки

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы – напишите нам:

Администратор сайта: ИП Настенко А.А.
ОГРНИП 319774600203815, ИНН 4205000095830
E-mail: [email protected]

© 2018 Информационно-сервисный портал “Реестры России”, Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал “Реестры России” действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

“Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов”

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Узнать кадастровый номер квартиры

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Что это за номер

В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.

Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.

Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.

Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность. Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.

Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.

Для чего он нужен

Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:

• продать;
• подарить;
• заложить;
• обменять;
• выселить кого-либо из жилья через суд.

Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.

К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.

Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Если же их на руках нет можно:

• подать запрос по Интернету;
• прийти в жилищное ведомство.

Обращение через сайт Росреестра

Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ. С 2013 года запросы можно оформить на портале rosreestr.ru. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

• адрес;
• устаревший номер;
• кадастровый или условный.

Поиск по адресу

1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все». Система выдаст информацию из обоих списков.
2. Вписываем область или край и район.
3. Указываем город, село или деревню.
4. Далее – название улицы, дом и квартира.
5. Нажимаем «Сформировать запрос».

Поиск по устаревшему номеру

Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки. Предыдущий код считается устаревшим:

1. Вписываем цифры из свидетельства о собственности в строку «Устаревший номер».
2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Поиск по условному и кадастровому значениям

1. Включаем опцию «Условный» или «Кадастровый номер» и вводим данные.
2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Эти два значения – синонимы. Раньше зданиям давали условное значение. С 2007 года в правоустанавливающих документах обязательно должен стоять кадастровый номер. Если его нет, указывают условный. Между ними можно поставить знак равенства. Отсутствие кадастрового номера при наличии условного не считается ошибкой.

Если вам необходимы общие сведения о доме, ищите их через Публичную кадастровую карту. Она находится на сайте rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Ресурс также легко найти через поисковые системы. С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания.

Итог запроса

После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение. Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

• этаж;
• площадь;
• форма собственности;
• дата приобретения имущества.

Выписка из ГКН и ЕГРП

На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных. Эти сведения все же имеются и являются общедоступными. Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

• Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
• Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны. Из справки ГКН вы узнаете:

1. адрес;
2. площадь помещения;
3. расположение на этаже;
4. назначение (жилое, нежилое); ;
5. кадастровый или условный номер.

ЕГРП – содержит географические сведения об объекте, а также о праве собственности и их ограничениях. Например, не находится ли помещение в залоге у банка, не является ли предметом судебных споров и прочее. Эти сведения играют важную роль при купле-продаже.

Из справки вы узнаете:

1. кадастровый (условный) код;
2. адрес;
3. назначение (жилое, нежилое);
4. площадь;
5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
6. ограничения по сделкам;
7. кадастровая стоимость.

Через сайт rosreestr.ru можно получить справки из ГКН и ЕГРП. Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

1. Вид выписки (общедоступные сведения).
2. Адрес или кадастр.
3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей. Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e-mail.

Электронная версия выписки из ГКН и ЕГРП является официальным документом. Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр

Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства. Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН. Процедура примерно такая же, как и при обращении через Интернет (см. выше).

Возьмите с собой:

• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины.

Заявка будет выполнена в течение пяти суток.

Чтобы сэкономить время, можно записаться на прием через сайт федеральной службы. У вас будет электронный талон с указанием времени и места, куда прийти. Там же можно скачать квитанцию об оплате.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Если он у вас есть – это ключ ко многим данным:

• адрес;
• этаж;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• назначение (жилое, нежилое);
• количество собственников и их доли;
• наличие ограничений на сделки с имуществом.

Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров. Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги». Правила оформления запроса описаны выше в разделе «Выписка из ГКН и ЕГРП».

Где взять кадастровый паспорт

Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом. Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника. И вам осталось лишь воспользоваться этими данными. Однако бывают случаи, когда бумаги нет. Например, это жильё в новостройке. На него еще предстоит оформить ряд документов, в том числе и этот.

Помните! Заказать паспорт можно даже на чужую квартиру. Вы не обязаны быть ее владельцем. Эта информация открытая.

В паспорте указан:

• кадастровый номер;
• адрес;
• этаж;
• кадастровая стоимость;
• площадь, в том числе каждой комнаты отдельно;
• план на этаже и расположение комнат внутри помещения.

Обращаться с заявлением о постановке имущества на учет нужно, если:

• ранее недвижимость не регистрировалась в Росреестре;
• вы покупаете жильё через ипотеку (этого требуют банки);
• сделана перепланировка, разделение на доли и подобное.

Какие нужны документы:

• паспорт;
• свидетельство о собственности и технический паспорт (в случае перепланировки);
• договор с застройщиком (если это новостройка);
• чек об оплате госпошлины.

Получить паспорт объекта можно при личном обращении в управление или через интернет-страницу Росреестра. Процедура такая же, как и при получении информации о кадастровом номере. Предоставьте сведения и заполните бланк заявления. Бумагу вам выдадут через пять суток.

Кадастровый документ содержит основные характеристики на квартиру. По сути это выписка из государственного реестра недвижимости. У бумаги нет срока давности. Поскольку основной параметр – уникальный код не меняется (исключения составляют случаи изменения площади объекта).

Однако при некоторых операциях с имуществом, например, вступление в наследство, его попросят обновить, если документу более пяти лет. Это необходимо уточнять в каждом конкретном случае отдельно.